2479-Феня >При чем тут обольщаться? Человек серьезно написал что готов устранить недостатки, указанные прямо здесь, на этом форуме. Вас разве сильно затруднит потратить минуту времени и написать о них здесь? Пусть даже вы думаете шанс 1 на миллион что их реально устранят, но почему не потратить минутку вашего драгоценного времени и не попробовать - а в друг и правда устранят? Чем потом бегать за застройщиком и заниматься геморроем с письменными претензиями. Вы на шутки про "комплименты от шеф повара"и прочее здесь теряете больше времени, чем на то, чтобы написать номер вашей квартиры и перечислить недостатки. Не понимаю вас.

И еще насчет всех этих письменных претензий и вообще любых претензий. Я считаю что большинство "косяков" в 100 раз быстрее и проще устранят строители во время выполнения ремонта. Поэтому не вижу смысла задрачивать застройщика по каждому пустяку, а писать только реально серьезные косяки типа трещин в стеклопакетах, разбитых дверей и тому подобного.

2476-KrasnodarGorod > Не вариант делать там кухню.Ванную по любому увеличивать надо и следом перегородку на балкон нужно убрать,чтобы комната не уменьшилась.Примерно так- [img]http://s008.radikal.ru/i305/1410/1e/f4f80dce1101.jpg[/img]

Старина Джэк прочтён. Я пьян и доволен. Дайте мне щас акт - подпишу не читая!!!

2482-Niksan >так и не понял почему же не вариант? Ну увеличили вы санузел, объединили комнату с балконом чтобы не уменьшилась, и почему же нельзя сделать из нее кухню?
Кстати если увеличивать санузел, перенося стенку, то переживать из-за дырки в этой стенке вообще не стоит - все равно сносить.

Ну,с проводкой под электроплитку конечно решаемо, а с вытяжкой не знаю как.

2485-Niksan >если будут натяжные или подвесные потолки, то под ними можно протянуть например... Один плоский вентканал, делов-то...Монолитных несущих стен на пути вентканала нет..,

2481-KrasnodarGorod > Не буду Вас переубеждать "сражаться с ветряными мельницами" на этом форуме. Разница лишь в том, что после письменной претензии не Вам придётся бегать за застройщиком, а застройщик будет за вами бегать, чтобы вы пописали АПП. А с представителем технического заказчика можно, конечно, и здесь пообщаться. Если не сложно, расскажите потом,пожалуйста, о результатах.

2487-Феня > подписали

Народ, зацените что у меня есть.

[img]http://www.fotolink.su/pic_m/497e2b81c7e8c43cbd2c0aec16d1eb0f.jpg[/img]
К ремонту готов!

[quote=wider;36831489] Народ, зацените что у меня есть. К ремонту готов! [/quote]
Это что за игрушка? Для поиска электропроводки?

Это Детектор металла Bosch DMF 10 Zoom.

for 2452. Добрый день.Не сочтите за грубость, отвечу на Ваш вопрос. В ДДУ у Вас не указано что розетка 220В в жилой комнате, к примеру, расположена на 2-ом блоке от проема справа на высоте 0,6м, и 1,5м от радиатора отопления... В договоре такие нюансы не прописываются, и мы с Вами как адекватные люди с этим согласны). Труба по потолкам в квартирах 9-го этажа, это не ошибка монтажников, а техническое решение стояковой разводки отображенное в рабочей документации.
По поводу Вашего беспокойства относительно подвесных потолков сообщаю, что наличие трубы не является препятствием к устройству натяжных потолков, потолков из ГКЛ и пр. При приемке все системы прошли опрессовку, трубы, конкретно по квартирам 9-го этажа не образуют конденсат. Зашивайтесь. Смело.
Спасибо. С ув. пред. ТЗ.

[quote=Ден Денисов;36832898]Это Детектор металла Bosch DMF 10 Zoom.[/quote]
то-бишь им трубы отопления хрен заметишь? Или искать крепежи труб к полу а потом восстанавливать целостную картину?)

А мне интересен вот какой вопрос: а когда на объекте начнет работать комиссия по приёмке дома никто не в куррррсе?

2492-Gibi >А про порезанные подоконники не ответите?

Металлопластиковые трубы отопления и водопровода,
щедро раскиданные у нас в бетонной стяжке пола, детектор находит на ура, хотя всё равно точность будет в лучшем случае +/- 2 см.

[quote=Сёмыч;36832925] Цитата: Сообщение от Ден Денисов Это Детектор металла Bosch DMF 10 Zoom.то-бишь им трубы отопления хрен заметишь? Или искать крепежи труб к полу а потом восстанавливать целостную картину?) [/quote]

Металлопластиковые трубы отопления и водопровода, щедро раскиданные у нас в бетонной стяжке пола, детектор находит на ура, хотя всё равно точность будет в лучшем случае +/- 2 см.

for 2453, 2455 и соседей. Простите кому не ответил лично. Недостатки стяжек, отделки МОП приняты к исправлению, еще до ваших призывов. Оконные механизмы на сегодняшний день регулируются подрядчиком. Приемка сохранности и товарного вид профилей, стеклопакетов и подоконников Ваше право, определенное условиями ДДУ.
Вопросами ненужных отверстий в квартирах, расцветки дверных панелей, цвета канализационных труб и размеров дверных глазков прошу не красть время нашего с Вами конструктивного диалога. По финишной шпаклевке и подобным вопросам, просьба внимательно перечитать ДДУ.
Спасибо. С ув. пред. ТЗ

[quote=Gibi;36833354]Приемка сохранности и товарного вид профилей, стеклопакетов и подоконников Ваше право, определенное условиями ДДУ.[/quote]

Вот и поговорили.

[quote=Павел А;36832853] Цитата: Это что за игрушка? Для поиска электропроводки? [/quote]
Это трассоискатель для поиска скрытой проводки и металла, видит на глубину до 5 см. Способен обнаружить проводку, даже которая без напруги. Предусмотрено отверстие для прорисовки выявленных конструкций. В общем то, что нужно, ремонт начну с поиска эл. проводки.

[quote=wider;36833392] Это трассоискатель для поиска скрытой проводки и металла, видит на глубину до 5 см. Способен обнаружить проводку, даже которая без напруги. Предусмотрено отверстие для прорисовки выявленных конструкций. В общем то, что нужно, ремонт начну с поиска эл. проводки. [/quote]Спасибо! Сколько стоит? В бою уже проверен? ))

[quote=Павел А;36833535]Спасибо! Сколько стоит? В бою уже проверен? )) [/quote]
Да, пару стен уже прорисовали у знакомого, в обращении прост, стоит 3500 руб.

2499-KrasnodarGorod >Вот и поговорили.
Простите, может не корректно изложил). Ваше право, наша прямая обязанность. Скажу более того, представитель застройщика принимает качество работ поквартирно, совместно с исполнителями,уделяя ежедневно данной процедуре по нескольку часов. Требования к качеству отделки квартир и элементам, у застройщика сформированы, в том числе и на замечаниях будущих собственников.

2494-Сёмыч >А мне интересен вот какой вопрос: а когда на объекте начнет работать комиссия по приёмке дома никто не в куррррсе?

Комиссия бъет копытом на старте.Ждет окончания благоустройства, как я сообщил ранее, вопрос нескольких дней.

Спасибо. С ув. пред. ТЗ.

2503-Gibi >Вопрос был конкретно про подоконники. Правильно я понимаю что все претензии по их нарушенному товарному виду будут приниматься только индивидуально в порядке претензий, и приводить их заранее перед приемкой жильцами в человеческий вид вы не будете?

Еще вопрос - будет ли на момент приемки квартир подано напряжение на поквартирные распред. щиты с тем чтобы можно было хотя бы проверить срабатывание УЗО, правильность их подключения?

Еще вопрос - на прошлой экскурсии или не обратил внимание, или не заметил антенных кабелей от коллективной ТВ антенны. Они введены в квартиры или нет?

[quote=Gibi;36832914]В ДДУ у Вас не указано что розетка 220В в жилой комнате, к примеру, расположена на 2-ом блоке от проема справа на высоте 0,6м, и 1,5м от радиатора отопления... В договоре такие нюансы не прописываются, и мы с Вами как адекватные люди с этим согласны). [/quote]
В первую очередь хочу Вас поблагодарить за то, что нашли время ответить на мой вопрос. Да все верно, расположение розеток в ДДУ не прописано, и я считаю это правильно. Вы же не будете оспаривать тот факт, что если розетка установленная застройщиком, не устраивает меня в данном месте, может быть мною перенесена в другое место или «замурована» вовсе без надобности всякого согласования на это. Теперь по ДДУ : Монтаж системы электроснабжения: - устройство трубной разводки в теле бетона от мест установки квартирного электрощита к потолочным светильникам и выключателям освещения в соответствии с планировочным решениям по утвержденному проекту с протяжкой проводов, без установки розеток, выключателей, патронов. (обращаю внимание что в договоре, как положено, подробно указаны виды выполняемых работ)
Монтаж системы водоснабжения: - стояки холодного и горячего водоснабжения из труб ПВХ с врезанными патрубками и запорной арматурой (шаровые краны), водомерными счетчиками, без внутриквартирной разводки. Т.е. в квартире не должно быть, ни какой разводки кроме стояков. Или горизонтальное расположение труб по всей ванной и половине коридора считаете стояками.
[em]Gibi 2492 Труба по потолкам в квартирах 9-го этажа, это не ошибка монтажников, а техническое решение стояковой разводки отображенное в рабочей документации[/em]
Если я не ошибаюсь, система отопления проходит в стяжке полов, то есть её можно было в полы залить, а трубы водоснабжения нет? Хотелось бы услышать вразумительный ответ, а не просто «Это все по проектной документации».

Gibi
2451-Добрый день. Отвечу на Ваш вопрос относительно претензий и недоделок. Есть объективные вопросы и замечания, бывают, так называемые "хотелки". Объем отделочных работ генподрядчик выполняет в соответствии с а) проектным решением, б) в соответствии с техническим заданием застройщика (приложение к договору), которое в полной мере отображено в типовом договоре долевого строительства (стадия отделки, качество, коплектность инженерных сетей).
В ответ на ваше послание хочу заметить, что генподрядчик обязан выполнять работы, помимо того, что вы здесь указали еще и согласно требованиям нормативных документов и законодательных актов, действующих на территории РФ. А застройщик обязан принять эти работы у генподрядчика. Многие претензии дольщиков выходят за рамки тех документов, которые вы обозначили. И эти претензии основаны как раз на требовании тех документов, которые я озвучил. И не надо пудрить людям мозги.

Gibi
2503 - И еще. Столько дольщиков пишут о нарушениях, допущенных вами при строительстве, вы бы обратили внимание, коль вы представитель технического надзора застройщика. И приняли бы решительные меры по их устранению. Наверняка одна из подписей в актах освидетельствования скрытых работ ваша, хотя монтажные швы в квартирах вашего построенного дома выполнены с нарушениями, я уже молчу про прокладку труб и не выполненную тепло-, звуко-, гидроизоляцию в квартирах. Отсюда вывод - не показываете вы дольщикам проект по их просьбам, из-за того, что вам есть что скрывать.
Кстати, кто-нибудь достоверно знает под потолком - это разводка труб отопления или водопровода?

KrasnodarGorod
2478 -очередной хитрый ход от застройщика. Есть установленный законом порядок подачи претензий и жалоб. На форуме вам никто не будет рассматривать ваши претензии. Не обольщайтесь.

2504, 2505. Подоконники будут предъявлены Вам в надлежащем качестве, в защитной пленке, понятие в человеческом виде у каждого индивидуальны. Повторюсь, представитель застройщика совместно с генподрядчиком коммисионо принимают каждую квартиру. Электроснабжение-мой огород. По зеленного свистку можем подать напряжение на любой квартирный щит в любое время, готовность 100 процентная, как я сообщал ранее электроснабжение ж/д подается по постоянной схеме от ТП. Соответственно Вам при приемке квартиры, Вам останется включить вводной автомат в этажном и квартирном щитах. Кабель от эфирной антенны приходит в слаботочный отсек этажного щита, в полу для антенного кабеля в квартиру заложена гофра с протяжкой от щита.

Отопление действительно проходит от этажных коллекторов поквартирно в подготовке пола, труба у Вас под потолком -циркуляционная труба контура горячего водоснабжения, не имеющая отношения к системе отопления. Не готов ответить за проектировщика, предположу что открытая прокладка данной трубы выбрана с целью исключить лишние пересечения в подготовке пола, соответственно уменьшение толщины стяжки.

2509-Gibi >спасибо что находите время отвечать на вопросы. Текущие вопросы:
1.Марку кабеля и сечение на плиту и розетки не подскажите?
2.В этажном щите пятипроводная схема?
3. Марка и сечение питающего кабеля от этажного щита к квартирному?
4. Провода в распаячных коробках в квартирах соединены между собой каким образом?
5. Какие трубы используются на ХВС и ГВС в квартирах?
6. Кран на ввод воды в квартиру размером 1/2? Марка?
спасибо.

А почему опять перенесли срок выдачи ключей???? Что это за свинство? Сколько будет продолжаться этот бред???

А потому что дом не готов и не сдан. Свинство и бред? Ну называйте как Вам угодно. Но мы с соседом wider'ом про ноябрь сказали еще в июле. Поэтому ни 15 ни 25 октября лично я не верил.

Добрый вечер! Претензии по квартире № 229 : в стене со стороны лоджии,на кухне выпирает две закладных детали .

[quote=Niksan;36824438]анную по любому увеличивать надо и следом перегородку на балкон нужно убрать,чтобы комната не уменьшилась.Примерно так[/quote] На этом плане масштаб не соответствует действительности! Как бы вы не увеличили ванну (хотя разве на 60 см, но это бред) у вас она там так как на картинке не станет! И на кухне там не так все гладко как вам кажется.

А еще я не знаю что вдруг случилось , но по вечерам в доме тал гореть свет в пролетах и квартирах! Так во у меня вопрос весь прошлый месяц ВЫ не куда не торопились?

Для "не местных", есть свежие фото придомовой?

2516 - нету, но сегодня там невъепенная грязь наверное. Дожди зарядили...

2506-Многие претензии дольщиков выходят за рамки тех документов, которые вы обозначили. И эти претензии основаны как раз на требовании тех документов, которые я озвучил. И не надо пудрить людям мозги.Батя >Отсюда вывод - не показываете вы дольщикам проект по их просьбам, из-за того, что вам есть что скрывать2507-Батя >Есть установленный законом порядок подачи претензий и жалоб. На форуме вам никто не будет рассматривать ваши претензии.2508-Батя
Добрый день. Предлагаю Вам с нами не упражняться в знании требований НТД, технических регламентов и законодательства РФ. Я, в предыдущих постах, не сказал о том, что строительство выполняется только лишь по рабочему проекту и приложению к договору долевки, речь шла об объеме отделочных работ и прокладке инженерных сетей...
Относительно доступности ознакомления с проектной документацией.
Если вы не знакомы еще со всеми соседями, довожу до Вашего сведения -в доме 337 квартир. Каждого собственника трудно удовлетворить в желании ознакомиться с проектом.
Относительно претензий.
Выступив здесь с предложением обсуждать недостатки и недочеты которые необходимо устранить, я не призывал Вас отказаться от Вашего законного права обращаться с письменными претензиями в адрес застройщика, был предложен диалог, для принятия к исправлению Ваших замечаний. Смею Вас заверить, что озвученные здесь вопросы доведены до представителей ген. подрядчика и исполнителей.
Спасибо. С ув. пред. Т.З.

2510 Анатолий11.
1. ВВГнг 3х6;
2. Да;
3. ПВ1 3(1х10);
4. Сварка;
5.Henco, либо Sanext
6.Затрудняюсь ответить.
Спасибо.

2514-Андрей023>Добрый день!По ванной увеличение на 45 см,и если что не так, дизайнер будет переделывать. А что там насчет кухни?