11934-Shenav >надо Вас и Ваши высказывания запомнить))) Спрошу у Вас через месяц, а Вы может расскажете как Вам удалось снизить тариф, отказаться от домофона и охраны....))))

ramu не пойму, Вам приятно, что вы будете не один лошара, или Вы настолько самоуверенный работник ЮСИ, что смеетесь открыто влицо другим дольщикам? Люди просто хотят своё жилье, или быстрее перепродать, поэтому они и подписывают. Игра ЮСи построена чисто на блефе

[quote=ramu;30244294] 11934-Shenav >надо Вас и Ваши высказывания запомнить))) Спрошу у Вас через месяц, а Вы может расскажете как Вам удалось снизить тариф, отказаться от домофона и охраны....)))) [/quote]Ну меня то ВЫ запомните, можете не сомневаться. Директор моей бывшей УК даже по голосу меня до сих пор узнает. Я мастер натравливать гос проверки на УК :)))

на сайте фото за апрель выложили!!

Просто я ЗА высокие тарифы.
И в чем поддержу Shenav так это в проверках! Только спасибо скажу если "натравит".

11930-ZLOTA >Все подарки, что раздает ЮСИ, это же за ваш счет. Ну а если в подарок и отделку будут делать, то квартиры как минимум на тысщи две-три в цене подскочат. А это клиентов не привлечет, а наоборот отпугнет. Так что ,ZLOTA, отделку можем сделать мы, ну конечно не в подарок, а за денежки.

ну вот и темка поднялась, а то совсем уже вниз стала падать, пошел вброс, развили стеб и все рады, есть что почитать, да и реклама опять же.

[quote=TEV;30243934] 8 литер 4 подъезд 8 этаж [/quote]

О-о! Сосед! Мы кучкуемся! Надо знакомиться! А так же с TAPOCHKA, 1983WOM ,KVS

Привет соседи и не осень!)) 8 литер 1 подъезд 16 этаж.

Согласен с Shenav - охрану и домофон они ставят без нашего ведома - так пускай сами и платят..

Вчера был в своей квартире в 6м литере - сказали сдача июнь/июль. Разрешили снимать фото в квартире - отделка понравилась.
Только вот между ванной и туалетом вверху стены отверстие прямоугольной формы. Соседи, подскажите, у вас оно было заделано или так и сдают?

вентиляция не

Интересно дети катались на этих смертельных горках которые они налепили! Там ужасно сделано, убится можно. Горка очень крутая, а ребенку преземлится на ноги не получается, нет плавного переходас вертикали. Сами сделали а подумать как детям кататься не подумали! А такие претензии застройщику предявлять?

[b]Навязывание Услуг и необходимость их оплаты. Вы не обязаны платить за навязанные услуги![/b]
Согласно последнего голосования УК предлагает собственникам квартир оплачивать затраты на охрану. Данная инициатива не законна и инициирована УК. Голосование, которое принудительно навязывает нам Управляющая компания, предлагает ОПЛАЧИВАТЬ охрану, при этом предлагает оплачивать услугу по числу метров в квартире. Возникают вопросы:
- Почему тариф зависит от метража квартиры? Они собираются нас охранять ВНУТРИ квартиры и присутствовать там? - На основании чего указаны тарифы? Почему, согласно Федерального Закона «О конкуренции», не был организован открытый конкурс среди охранных фирм?
- Нам навязывают услугу, которую многие не хотят видеть в своих расчетных листках. Мы не обязаны ее оплачивать, даже если Общее собрание примет данную услугу.

Согласно "Правил предоставления коммунальных услуг" Утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 [url]http://potrebitel.net/zakon/texts/793/index.html[/url]

НИКАКИХ "Охранных услуг" среди коммунальных услуг НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО! Подмена одних услуг другими – не законна!

Поэтому письменно предъявите претензию обслуживающей организации об отказе в оплате "навязываемых услуг". Примерная Форма заявления приложена. Согласно ФЗ «О Защите прав потребителей»

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.

Деятельность УК в данном случае противоречит статье 421 ГК РФ « О свободе договора» и ФЗ «О Защите прав потребителей».

Законодательство не обязывает Вас заключать договор - на охрану. Принудить Вас нельзя.
Решение собрания собственников в действительности в этом случае – противоречит Федеральному Закону. Вы просто заявляете или подаете иск о том, что решение собрания о введении оплаты за охрану нарушает (ущемляет) Ваши права. И это так - ведь это не жилкомуслуги, и здесь решение Общего собрания не срабатывает. А по ФЗ «О Защите прав потребителей» навязывать услуги "в комплекте" нельзя, квитанция на услугу охраны не должна быть совмещена с квитанцией на коммунальные платежи. И договор с Управляющей Компанией на оказание коммунальных услуг можно оспорить (Вы его просто не подписывайте с этой услугой охраны и направляйте протокол разногласий).

И кстати новую форму договора управления, которую УК так усиленно просит всех подписать, тоже должна утверждаться протоколом общего собрания. Насколько известо больше никаких собраний не проводилось и форма не утверждена, так что первые литеры, которых это коснулось могут требовать утверждения на общем собрании, которого все так ждут.

а при въезде на парковку на обычных легковых авто все нормально проходит? у нас днищем скребет перед спуском под воротами. Машина обыкновенная заводская не опущенная

11949-Alias > это в каком литере такой заезд?

11932-Shenav > я не сказала что меня устраивает, но в сравнении с многими другими домами, где живут мои друзья и платят по 15-20р за обслуживание я сделала вывод, что у нас не плохо и кругом чисто, но хотелось бы конечно так же чисто и за меньшую плату,но не думаю что это возможно т.к все только языками трут, а на деле НолЬ!!!!

Всем привет, мы тоже 8 литер,4 подъезд,3 этаж!!!

[quote=Madge;30258211]11932-Shenav > я не сказала что меня устраивает, но в сравнении с многими другими домами, где живут мои друзья и платят по 15-20р за обслуживание я сделала вывод, что у нас не плохо и кругом чисто, но хотелось бы конечно так же чисто и за меньшую плату,но не думаю что это возможно т.к все только языками трут, а на деле НолЬ!!!! [/quote]Где платят по 20?. Наверное, мы будем первыми.

[quote=alex7six;30253440] Согласен с Shenav - охрану и домофон они ставят без нашего ведома - так пускай сами и платят.. Вчера был в своей квартире в 6м литере - сказали сдача июнь/июль. Разрешили снимать фото в квартире - отделка понравилась. Только вот между ванной и туалетом вверху стены отверстие прямоугольной формы. Соседи, подскажите, у вас оно было заделано или так и сдают? [/quote]У нас отверстия были,поставил решетки с обеих сторон для вентиляции ванной.

с праздником всех!

Всех с праздником!!!4 литер осталось 10 дней до ключиков!УРА!!!!

Всем доброго дня.
Присматриваюсь к данному ЖК, интересует Литера 9. На каком этапе строительство?
Стоил ли брать там квартиру? Интересует двушка до 2.5к руб Или есть более интересные предложения в городе? Частных застройщиков не рассматриваю, не хочется рисковать своими кровными.

11953-Tina777 > у меня подруга живет на Селезнева и платит за обслуживание 21р (новостройка, все стены в подъезде уже изрисованы), другая живет в поселке за Витаминкомбинатом и платит 15р (старые дома трех этажные, в подъезде сырость,а в квартире у нее блохи). Так что у меня тоже есть что с чем сравнить.

11957-YAKUDZA > идите к застройщику и покупайте...все этапы строительства на сайте [url]http://www.usi23.ru/building/[/url]

11959-Madge >то, что у нас стены не разрисованы, это никак не заслуга нашей славной УК, прекратите нести чушь, в том числе и про блох

Развитие Восточно Кругликовской - [url]http://new-krasnodar.ru/publications/zakoncheno-oformlenie-proektnoy-dokumentacii-po-rekonstrukcii-ul-vostochno[/url]

11961-RAW > + 1 000 000

люди скажите пожалуйста были у кого проблемы с переводом материнского капитала в счет оплаты договора?

11961-RAW > походу чушь сейчас несете вы.., а я всего лишь говорю то что видела и вижу...

11965-Madge >Я тоже многое видел, но превратить свое жилье в клоповник можно при любой УК. Здесь ваши сравнения абсолютно неуместны

Когда мы заключали договор в ЮСИ ,главная по продажам говорила что у нее квартира в Ставрополе от ЮСИ и что там война между жителями и ук, половина хочет сделать ТСЖ другая половина хочет оставить все как есть. Что приходят две квитанции, и кто куда хочет тот и туда и платит. Вообщем бордак будет и у нас.

lubovzaraza любопытно, где меньше по квитанциям, от Ук или ТСЖ?)

[quote=lubovzaraza;30280805]Когда мы заключали договор в ЮСИ ,главная по продажам говорила что у нее квартира в Ставрополе от ЮСИ и что там война между жителями и ук, половина хочет сделать ТСЖ другая половина хочет оставить все как есть. Что приходят две квитанции, и кто куда хочет тот и туда и платит. Вообщем бордак будет и у нас. [/quote]Сказать можно что угодно. Пусть платят сразу по двум квитанциям.

Это всё придумали. За дураков считают других. Как могут на один и тот же дом заключить договор на поставку эл.энергии, воды, тепла и так далее несколько компаний. Сами подумайте.

Жители 1-3 литеров, Вы хоть раз видели отчёт УК о потраченных средствах?

Здравствуйте!
Тут все пишут про УК, про то, что ее никто не выбирал... Но, когда подписываешь договор на покупку квартиры, то говорят делать доверенность на юриста. Вы ее текст читали? Там есть пункт и про выбор УК. Вот вам и ответ,а доверенность на 3 года. Лично мы ее не делали, сами с юристом ездили в юстицию.

[quote=anchoys;30288089]Здравствуйте!Тут все пишут про УК, про то, что ее никто не выбирал... Но, когда подписываешь договор на покупку квартиры, то говорят делать доверенность на юриста. Вы ее текст читали? Там есть пункт и про выбор УК. Вот вам и ответ,а доверенность на 3 года. Лично мы ее не делали, сами с юристом ездили в юстицию. [/quote]Мы когда покупали квартиру оформляли доверенность на юриста. Срок действия 1 год.Мы на это обратили внимание, потому что если давать документы на оформление в собственность,через юриста, нужно новую оформлять довенность,потому что срок действия истёк. И об УК ничего не упоминалось. Значит сейчас всё поменяли.

[quote=Tina777;30288450] Цитата: Сообщение от anchoys Здравствуйте!Тут все пишут про УК, про то, что ее никто не выбирал... Но, когда подписываешь договор на покупку квартиры, то говорят делать доверенность на юриста. Вы ее текст читали? Там есть пункт и про выбор УК. Вот вам и ответ,а доверенность на 3 года. Лично мы ее не делали, сами с юристом ездили в юстицию. Мы когда покупали квартиру оформляли доверенность на юриста. Срок действия 1 год.Мы на это обратили внимание, потому что если давать документы на оформление в собственность,через юриста, нужно новую оформлять довенность,потому что срок действия истёк. И об УК ничего не упоминалось. Значит сейчас всё поменяли. [/quote]
Может и поменялось. Там сейчас такой текст, страшно делать эту доверенность.

[quote=anchoys;30288801]Все кто покупают квартиры должны обратить на это внимание.Вообще даже страшно что то делать. Сейчас нужно идти со своим личным юристом что бы делать хоть какойто шаг. Получается нужно всего бояться.