7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
[quote=feduun4ik;30509842] Цитата: Сообщение от pavel_23_rus Цитата: Сообщение от kidim Павел прав, в том смысле, что не важно что пишут в договоре, если вышестоящий закон, то бишь ЖК РФ, трактует те или иные вопросы по своему. Взымать плату за парковку, если вы ей не пользуетесь - это незаконно. На то есть два закона: о ЗЗПП и так же ЖК, который конкретизирует за что обязан платить собственник. Все остальное договоренность жильцов. Малого того, если даже 51% проголосовал, а вы не желаете платить, правда, если вы сами не подписали, то вам не указ все остальные услуги. Если вы подписали, то нужна официальная бумага о желании прекращения пользования данной услугой, как и было сказано, в двух экземплярах. Кроме того, подписанный всеми договор с УК это не есть общее решение собственников жилья по тому или иному вопросу. Это ваш выбор кто будет управлять, а чем она будет управлять, это уже другой договор между самими собственниками. Ситуация запутанная, но нужно читать в нете решения судов по данной теме, а так же ЖК РФ Есть простое решение тогда всего этого вопроса. И не надо ничего искать в инете. Просто письменно заявляете о том, что отказываетесь от всех услуг УК, об отказе от охраны, парковки и т.д. А с энергоснабжающими организациями НЭСК и все остальные идете и самостоятельно заключаете договоры.К сожалению, тут с Вами не соглашусь, т.к. согласно тому же ЖК РФ, мы не имеем право заключать сторонние договоры и не принимать общий выбор, особенно после нашего выбора способа управления.ст. 161 ЖК РФ 3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. [/quote]

12495-VaLeKa > я написала именно о том же. Если мы выберем самостоятельный способ управления на собрании, то можем заключать. А если выбрана УК, то не могут 5-10 несогласных пойти и перезаключить договоры сами. А пока мы не собственники, мы вообще практически ни на что не имеем права...

Доброго дня! Интересно как предложить поставить датчики движения (или звука) на освещение внутри подъезда.А также заменить освещение на светодиодное.

И видеокамеры имеет смысл все таки ставить. желательно еще огородить территорию дома или всего микрорайона целиком.И не надо будет охрану, все происшествия можно будет отсмотреть в УК,где будет видеорегистратор.И кражи практически исключить.

12496-feduun4ik > Вы недочитали, даже если выбрана УК, но общее собрание решит заключить прямые договора, то можеи платить напрямую.

12499-VaLeKa > я все правильно читаю. Либо УК, либо сами. Что значит " даже если выбрана УК, но общее собрание решит заключить прямые договора, то можеи платить напрямую." Если УК выбирается тоже общим собранием. Вы выбираете способ управления, либо так, либо так. Если Вы через какое то время решили что ук не хотите, вы меняете способ управления домом, расторгаете договор с УК, и заключаете прямые договора.
Повторюсь, если УК назначена, до получения свидетельства, ни на какие такого рода действия вы прав не имеете

[quote=Кураков Сергей;30513246] Доброго дня! Интересно как предложить поставить датчики движения (или звука) на освещение внутри подъезда.А также заменить освещение на светодиодное. [/quote]

И еще поставить двуфазный общедомовой счетчик. Скорее всего надо собирать со всех жильцов подписи.

[quote=VaLeKa;30513500] 12496-feduun4ik > Вы недочитали, даже если выбрана УК, но общее собрание решит заключить прямые договора, то можеи платить напрямую. [/quote]
А как заключить напрямую договор на отопление? Я так поняла, что в этом комплексе своя котельная.

Четвертый литер,давайте временно немножко с небес опустимся на грешную землю.
Межкомнатные двери-кто пойдет в компаньоны.
От представителя м.к. двери ехать в Агроном.
Стоимость дверей от 3255(в магазинах по продаже дверей в городе за данную дверь просят 5400- при этом называются официальным дилером) до 14 700.
Работают по будням с 9-18 без перерыва.
Доставка-500 к нам.
Фурнитуры нет.
От 10 дверей скидка от 100 до 500, хоть на доставку.
Сроки изготовления-от 5 дней и выше.
Предварительно надо пригласить установщика дверей.С полным раскладом, что покупать.
По установщикам:
по рекомендации-1500-врезка фурнитуры,установка петель,с одной стороны наличники.За дополнительную плату добор и второй комплект наличников.
"Кот в мешке"-по объявлению- за 1200 то же самое.

кто спрашивал когда будут выдавать ключи от 6-го литера? Вот Вам ответ - смотрите видеоролик ,в конце полезная информация [url]http://www.usi23.ru/news/5745/[/url]

12503-Fedorovich >а есть где посмотреть варианты дверей? т.к. этот вопрос тоже занимает

12500-feduun4ik > Мы можем и не расторгать договор с УК - она может заниматься другими делами, а за коммунальные ресурсы мы можем платить напрямую - опять же если общее собрание СОБСТВЕННИКОВ решит так. Ну и как вы сказали не 5-10 несогласных, а все потребители будут обязаны это делать. Но честно говоря смысла не вижу - или 1 платежку УК оплатить или 5-6 РСО. Другой вопрос уже - устраивает ли нас УК с ее тарифами на содержание.

12506-VaLeKa >тем более что за расходы использования общедомового имущества необходимо все равно платить ук. Т.к. по своим договорам, можем платить только за свои непосредственные расходы.
Вот тут и надо будет думать. У нас будет 3 пути:
1) создавать ТСЖ (кто подпишется этим заниматься - большой вопрос)
2) искать другую УК
3) перезаключать договор с этой, но адекватно согласовывая каждый пункт договора, перечня услуг и тарифов.

Ау соседи! У меня в однокомнатной первый литер съезжают квартиранты с 1 июня. Может кому надо на длительный срок? мебель есть. При оплате вперед длительно скину.

12508-наблюдатель_73 >вчера пост был про квартиру, цитирую " может кто сдает 1к квартиру в Панораме? есть желающий:
89624594085"

12504-Сергей Васильевич > Напишите так, видео не у всех есть возможность смотреть

Народ, а кто знает, как попасть на спорт площадку баскетбольную и в качалку? А то вечно там закрыты двери. Где ключи брать и есть ли для жильцов возможность заниматься в удобное для них время (я например работаю допоздна и зал могу посещать только после 10 вечера)

feduun4ik// зато имеем право отказаться от доп.услуги в любое время уже после заключения договора ст.32 ЗЗПП

Соседи, что там со двором 6 литера? Его еще не начали делать?

12513-alex7six > я видела уже елочки поажены

12507-feduun4ik > Варианты хорошие, но какой из них верный и какая уверенность что получится? Тут собрание устраивали из жильцов 1-3 литера пришло 40 человек. Если в нашем ЖК есть грамотные юристы то проще всего попробовать с другой УК. У меня подруга живет на Селезнева в новостройке рядом набережная, дом в разных уровнях так вот за обслуживание она платит 21рубль, в подъезде просто жуть все стены обшарпанные, на территории не понятно что, единственное стоит будка и шлагбаум и при въезде охранник тебе его открывает, а если машину видит новую то спрашивает подробно к кому приехал на долго и т.д... Вот они начали жаловаться на свою УК которая ничего не делает и берет за все 21рубль,у нее в доме живет много грамотных юристов и бухгалтеров. Пригласили они УК от Девелопмента и те посмотрели, обсчитали и сказали:будем наводить порядки, засадим газончики, цветочки и т.д...Но платить будете не 21р а 24р на обслуживание, конечно многие жильцы от таких услуг отказались и решили что пусть все будет также но только не с повышенным тарифом. Вот так вот!!! Я думаю и нам бы такое проделать чтоб уже точно знать 18р это для нас много или можно скинуть тариф и выполняться будут те же самые услуги и работы???? Но для этого нужны спецы знающие Законодательство.

12505-feduun4ik >Цитадель,межкомнатные двери торговая компания.
прайс-лист мне сбросили на мою электронку,на личку сбросьте свою электронку-вышлю.
->> Цитадель, торговая компания <<-
>> Сферы деятельности:
Межкомнатные двери, Входные двери, Кондиционеры
---------------
Агроном, Гаражная, 1Б/3
факс (861) 238-29-38
[url]http://www.dvernaya-birzha.ru[/url]

[quote=Madge;Прочитайте свой пост 11388 на 285 странице

12515-Madge >дело не в 18 руб, а в навязывании услуг, которые нам не нужны,

[quote=Tina777;30525235] [quote=Madge;Прочитайте свой пост 11388 на 285 странице [/quote]
И что бы это значило...

[quote=alex7six;30516331] 12504-Сергей Васильевич &gt; Напишите так, видео не у всех есть возможность смотреть [/quote]
в ролике сказано что через месяц после выдачи ключей 4-го литера ,по традиции ранее намеченного сроку,получат ключи дольщики 6-го литера

уже со стороны 4-го литера положили плитку и высадили елочки[quote=alex7six;30521351] Соседи, что там со двором 6 литера? Его еще не начали делать? [/quote]

сфотографируйте дом 8 пожалуйста как там дела? хотелось бы не только раз в месяц получать свежие фото.хотя бы узнать какой этаж строят на примере первого подъезда, спасибо

[quote=veta608;30526113][quote=Tina777;30525235] [quote=Madge;Прочитайте свой пост 11388 на 285 странице [/quote]И что бы это значило... [/quote]Прочитайте пост 11388 стр 285 и пост 12515 стр. 313 одно и того же человека

4 литер. В двушках в 4-м подъезде стояки в санузлах установили не по проекту. Возникли проблемы с перепланировкой, объединением двух комнат. Прийдется устанавливать дополнительные короба, немного уменьшится комната. Печально

[quote=Tina777;30531255] [quote=veta608;30526113][quote=Tina777;30525235] Цитата: Сообщение от Madge;Прочитайте свой пост 11388 на 285 странице [/quote И что бы это значило... Прочитайте пост 11388 стр 285 и пост 12515 стр. 313 одно и того же человека [/quote]

В 1-ом посте написано про блочный дом, а во 2-м, про монолит-кирпич, вроде на Карасунах такие дома.

Уважаемые соседи 1, 2, 3 Литер- у вас есть в квитанциях за апрель графа отопление? у нас в апреле топили? причем аж на 400 руб в однушке...

может, я пропустил апрельские морозы

Добрый день. Сегодня видела, как стригли газоны во дворе 4 литера.

[quote=anchoys;30531541][quote=Tina777;30531255] [quote=veta608;30526113] Я показываю на пост первый что у нас всё дорого и плохо. А у других всё очень хорошо. А на 313 стр. всё отлично у нас а везде дороже. Вот меня и возмущает. Где логика.

[quote=fancy lika;30531540]4 литер. В двушках в 4-м подъезде стояки в санузлах установили не по проекту. Возникли проблемы с перепланировкой, объединением двух комнат. Прийдется устанавливать дополнительные короба, немного уменьшится комната. Печально [/quote]А ломать до сдачи нельзя. Дом не сдан в эксплуатацию.

12529-Tina777 > а вы хотите сказать что у нас все дешево? Я привела примеры, где живут мои друзья одни в блочке и платят за однокомнатную квартиру зимой 1500руб за все, другие живут в поселке прогресс и платят за трущобы пятиэтажные 15 руб за обслуживание причем сами под окнами разводят цветочки и ухаживают за ними, брат у меня живет на первого мая 20-ти этажка стоит монолит кирпич у них обслуживание 13 руб, парковки почти нет, газонов нет, подъезды в ужасном состоянии, еще подруга живет на Селезнева в монолитном доме в котором в разных подъездах разный уровень этажей и платит за обслуживание 21 рубль, где тоже ничего не делается и не понятно за что такие деньги платят. А у нас 18 руб, конечно я хочу вообще максимум 10 рублей платить и пользоваться всеми благами, и чтоб глаза радовались глядя на клумбочки и елочки, подъезды и т.д..... Что вам не понятно в моих постах ?

12531-Madge > я не знаю, где в блочке такие дешевый цены... мы за однокомнатную зимой до 2700 платили.... да.. у нас обслуживание 14 с копейками... только грязно в подъездах и на территории... один бетон... родители в хрущевке на селезнева платят 12,50, и сами красят лавочки, белят бордюры и ухаживают за цветами

12531-Madge > Хотите 10 рублей - организовывайте ТСЖ, других вариантов не будет.
У нас ТСЖ и я плачу 9 рублей за обслуживание дома сейчас и 3 рубля за кап. ремонт. ЮМР.

12532-feduun4ik > ЖК Московский блочка у меня половина коллег по работе там живет, некоторые из Панорамы. Короче говоря я просто привела примеры кто сколько платит и какие условия проживания. В коммунальных делах ничего не понимаю поэтому как приду в УК мне на уши навешают я и рада, что действительно у нас хорошо и платим вроде нормально по сравнению с другими, но тут же послушаю других на форуме и думаю что нас дурят и платим много!!!! Я лично за то чтобы все было по закону, а для этого нужны юристы или люди которые во всем коммунальном разбираются, а я только могу народ поддержать если это будет во благо!!!