5163-romanich > Мне этот план больше нравится, но на сайте Администрации от января 2012г план другой
[url]http://krd.ru/gorodskaya_sreda/arhitektura_stroitelstvo/Departament_arhitektury/info_o_grad/document_ter_plan_municipal_obra/book_ter_planir_gorod/[/url]
Может они не проводили на нем корректировки, а просто ограничились отдельными документами?

5121-Dezi > а у Вас как долго банк рассматривал выдачу ипотеки? Хотелось бы узнать, на сколько у ЮСИ нервов хватает.) Так как у меня уже вторая неделя пошла, причем, из-за краснодарского.

CocoNut - сбербанк обязан вынести решение в течении 5-максимум 14 рабочих дней, у нас это длилось 17дней, ЮСИ держали бронь, но мы постоянно были на связи с Валентиной. Моей знакомой вообще ответ дали на 4-й день.

5168-Dezi > да вот в том-то и дело, что мой банк согласен дать кредит, но ждет документы от краснодарского, а он тянет почему-то. Тут уже, видимо, сроки другие. Уже ЮСИ подключились к штурму краснодарского банка.)

Изучил тут недавно предложения частников на квартиры в Панораме (в т.ч. в 1м литере)... Есть несколько предложений с реальными ценами, но большинство с номинальными в районе 40 - 42 р за квадрат... Кто-то даже умудрился написать, что продает "ниже чем у застройщика", видимо, себе в убыток ))) Что это? Мошенники? Попытки перекупщиков сбить цену?

5170-Jetstone >в продаже есть предложения от подрядчиков с которыми ЮСИ расплатился квартирами и несколько дешевле чем розничное предложение от себя. Но это отсутствие рассрочек. Еще думаю что часть предложений якобы в первом литере в реале окажутся квартирами из других литеров, но со словами "смотрите как быстро строят, что тут уже ждать осталось"
абсолютных чудес не бывает.

5171-ramu >Вы считаете, это реально продавать кв. в Панораме дешевле чем у ЮСИ? нука расскажите, "сейчас тут все локти кусать будут"... )))
По какой же цене у нас в Краснодаре реально можно купить квартиру в монолитном доме?

5171-ramu >И насчет того, что ЮСИ расплатился квартирами с подрядчиками... Даже не верится, что у ЮСИ, кот. в Ставрополе районами строит, не хватило денег начать самостоятельное строительство Панорамы.

5172-Jetstone >да все это знают и никто не кусает себя))) Некоторые всетаки боятся делать переуступку от подрядчика (в городе были неприятные истории с подрядчиками) некоторых не устраивает отсутствие рассрочки ну и наверно вариант с ипотекой в таком случае либо сложнее либо невозможен (либо многие так думают) и еще там есть особенность по этажам, правда незнаю какие этажи и планировки именно у подрядчиков (лучше или хуже). Я например сторонник обычной покупки у застройщика, мне достаточно того что я принял на себя риски инвестируя на этапе котлована.

5173-Jetstone >денег нехватает всегда!))) Бизнес всегда использует возможность грамотного использования капитала. Начали они ессно за свои, продолжили за наши, хотя например я надеюсь получу свою квартиру через неделю, а ведь еще полностью за неё не расплатился (рассрочка до октября).

И все же, думаю, что-то тут не то... По поводу боюсь/не боюсь - те же перекупщики за такую пониженную цену (однушка - 1,6 млн., двушка 2,1 млн.) расхватали бы эти квартиры у подрядчиков в раз... все они при юристах, тут проблем бы не было...

всем привет! помню были хорошие предложения по оптовым покупкам. или скидкам имеющимся. думаю, может сплиты оптом закупим?

кондиционеры наверно уже актуально на следующий год. Сейчас пока какой-никакой ремонт сделаешь уже и сентябрь начнется, а значит кондер не нужен.

5178-ramu > вот это у вас выдержка.) В сентябре же еще до 30 доходит. Мы сейчас в офисе сидим с кондеем, хотя на улице +23.

5178-ramu >ну эт смотря когда заехать. в условиях отсутствия всего и так раздражаешься, с ремонтом нервов хватает, а если еще в пекле париться... я подумала, что если хоть кондюк повешу, уже жизнь ремонтная легче будет)

5180-sanya >ну тоже верно!)))

я надеюсь получу свою квартиру через неделю, а ведь еще полностью за неё не расплатился (рассрочка до октября). [/quote] - интересно, они никаких штрафных санкций надеюсь не выставят, если я заберу ключи когда окончательно расплачусь, т.е. 30 сентября?

5182 - к ramu

Всем привет! На выходных были в своей квартире (1 литер), очень понравилась отделка, стены гладкие, сделаны под обои. Особо и придраться не к чему. Не понравилось, что трубы в туалете и на кухне слишком далеко выведены от стены, это надо переделать. И дверные проемы в ванную и туалет узкие, под дверь 60см.Во дворе красота: клумбы, деревца, детская площадка, крытая спортивная площадка - очень уютно.

5182-Oven > 30 июня будут выдавать ключи тем кто хочет их взять для того чтобы начать делать ремонт,я ключи брать 30 не собираюсь т.к ремонт делать не буду соответственно буду ждать сентября когда мне позвонят для того чтобы подписать акт приема передачи квартиры, те кто берет ключи не знаю возможно какие-то временные документы будут составлены...поэтому никаких штрафов на вас не наложат.

5185-блондинко > Т.е. 30 июня акты приема-передачи составляться не будут?? а только лишь выдадут ключи тем, кто пожелает?

5186-Еже_Вичка > Возможно и будут какой-то временный документ составлять тем кто будет брать ключи, когда обзванивали я спросила что если мне ключи не нужны и ремонт я делать не буду? мне ответили что в этом случае я могу ждать когда оф. позвонят и пригласят на подписание акта приёма передачи квартиры.

[quote=блондинко;25698413] 5186-Еже_Вичка > Возможно и будут какой-то временный документ составлять тем кто будет брать ключи, когда обзванивали я спросила что если мне ключи не нужны и ремонт я делать не буду? мне ответили что в этом случае я могу ждать когда оф. позвонят и пригласят на подписание акта приёма передачи квартиры. [/quote]судя по тому что вам ответили сдачи осталось ждать не долго им это не выгодно.

5187-блондинко > Вот этот момент меня и интересовал,т.к. ремонт пока делать не собираюсь.

Сказали что в течении месяца сдадут дом в эксплуатацию. Т.Ч. кто хочет переуступать права поторопитесь. Иначе потом 13% подоходний при продаже.

5188-romanich > мне ответили что дом будут сдавать в сентябре.

кто-нибудь обмерял свою квартиру, совпадает ли с оговоренной площадью?

5190-наблюдатель_73 >по любому платить надо 13%

5191 - да, мне тоже сказали про сентябрь. Надеюсь, с нами поделятся достоверной инфой те, кто будет получать ключи 30-го, что подписывают, с кем. Думаю акт приема-передачи будут подписывать однозначно, без него ключи не выдадут, а вот с кем договор на оплату коммунальных будет, пока не ясно. Ждем(с).

5176-Jetstone >Сейчас ЮСИ действительно расплачивается с подрядчиками квартирами. Откуда я знаю? Мой друг поставляет им метал. Поэтому если нужна 2-комнатная квартира, то могу поспособствовать в покупке по цене 35р за метр (У застройщика цена на 2-ки по 38р.) Но конечно чудес не бывает - квартира будет из 4-ого литера)))

Оплачивали очередной платеж несколько дней назад. В ЮСИ сказали, что без подписания акта передачи квартиры ключи не выдают. Уже создана УК "Комфорт" (по-моему, так называется, могу в названии напутать), которая будет обслуживать дом. Дом на гарантии 5 лет, т.е. в течение 5 лет, если будут обнаружены недостатки, в т.ч. и скрытые, которые сразу не заметны, УК будет их устранять. Свидетельсва обещали к концу июля. Но если не будет полной оплаты, то свидетельство не выдадут.
Также они предлагают услуги по оформлению свидетельства. Это стоит 8 тыс. Но если человек хочет сам оформить свидетельство о праве собственности - они не навязывают свои услуги, т.е. можно и самому все оформлять.
Кто знает, если самому оформлять квартиру в собственность - с чего начинать?
(Живу в другом городе, ремонт буду начинать как минимум через год).

5196-ova_nal >насколько я помню нужно изготовить в БТИ технический паспорт на квартиру и потом с ним, с договором ДУ и с актом приема-передачи идти в МФЦ сдавать и через 20 дней будет св-во. Еще наверно нужно каким-то образом подтвердить факт полной оплаты квартиры.

5195-Diamond79 > все не плохо, только вот подрядчикам отдают не самые лучшие квартиры и этажи.

5198-Madge > эта тема уже поднималась ранее и много писалось о плюсах и минусах покупки у подрядчиков.
В моём случае- (покупка квартиры не у подрядчиков ЮСИ), подрядчик продал квартиру на хорошем этаже и + экономии почти 250 тыс руб. У ЮСИ может быть и по другому. А переуступка... в чем сложности, не понимаю, просто на одну-две бумажки документов больше и всё! Я бы и в ЮСИшных подрядчиков купила бы, только вот не нашла я их, поэтому пришлось по полной платить

Недавно проезжал Панораму, все красиво и аккуратно, елочки посажены... вот только мысль одна посетила - кто же эти елки охранять то будет? растут они долго, а как подрастают - вандалы на Новый Год себе верхушки срезают, оставляя обрубки... в России же живем...

на 1-й литер прикрепили табличку с адресом ВК 40/5

Есть предложения для первого литера. Почему бы нам не предложить управляющей компании установить видео камеры по периметру и при входах в подъезд. Изначально потратимся но обеспечим себе спокойную жизнь.
Как думаете?

5202-Tasik >а человека следящего за ними и обслуживание оборудования кто буде оплачивать? Да и камеры без охраны пригодятся только следователю, да и то не всегда. У нас на подъезде висит камера. Недавно прям у лифта был грабеж - ударили, сорвали цепочку, утащили сумочку. Так и не нашли никого. Кстати, у нас и консьержка сидит. Без нормальной охраны это все самоуспокоение.

а у нас в подъезде консьержи сидят. дом 10 этажей. платим 250 р. в месяц с квартиры. За-то в подъезде цветочки, вазочки, картины и никаких "незваных гостей" за пять лет не было!!!

CocoNut - я думаю что камеры обязательно надо ставить, у нас недавно был случай в доме и камеры ооочень пригодились, приезжал следователь и с понятыми изымал запись. Дело в том что камеры не являются гарантом того, что вас спасут от нападения, но видео доказательства в случае чего будут. И стены в подъездах у нас не разрисовывают и лифты не портят. И стоит всё это удовольствие 20р в месяц, думаю это не накладно будет))) Кстати как у вас там дела с ипотекой?