мой бывший ник bonnn, литер 2 13 этаж, 2 подъезд, действительно, интересует, дадут ли ключи 2 литеру раньше, по телефону сказали, что сентябрь, октябрь, может надо при личной встрече интересоваться

Бронь на время рассмотрения банком документов, у ЮСИ была бесплатная, ждали оочень долго))). Нужен и поручитель, но если у вас есть недвижимость она может быть залогом, только нужно проводить оценку залоговой недвижимости, легче поручителя поискать)Но после сдачи дома уже приобретаемая квартира может оформиться в залоговую после её оценки.

+4888 для CocoNut

4885-CocoNut >в сбере всегда поручители нужны.., еще на большую сумму которую берете нужно два поручителя на меньшую сумму один поручитель, все таки решили в Панораме квартиру брать?

Добавили майские фото по каждому литеру))

правда это те же, что и в строительных буднях.. просто разбили

4889-Dezi > Спасибо. А насчет поручителей точно нужно? Просто смотрю программы кредитные, там написано, что если кредит меньше 3млн, то залог до сдачи квартиры не требуется. Но это недавно появилось. Вы давно брали брали ипотеку?
4890-блондинко > я вот сейчас думаю насчет покупки 2-х однушек, сначала одну, потом вторую.)

CocoNut - Ипотеку оформляли в марте, в сбербанке "Ипотека с гос. поддержкой" Поручитель обязательно требовался, но если имеется недвижимость, то её оформляете в залог. А сумму мы совсем небольшую брали, но поручитель тем не менее требовался обязательно. Может и что-то новое у них появилось, хотя в рекламе всё всегда у них просто замечательно, а на деле...

сегодня была в своей квартире. Хотела сфотографировать стены, потолки, полы, ванную, чтобы показать мастеру, посоветоваться по поводу ремонта. Но фотографировать в квартире и сам дом не разрешают. Работа кипит. В моей квартире как раз рабочие стены доделывали, пообщалась с ними, сказали - стены готовы под поклейку обоев, полы под любое покрытие, можно даже линолеум постелить. Потолки серые, но зашпаклеваны, гладкие, никаких щелей. Стоят розетки, выключатели, радиаторы, счетчики гор.и хол.воды. Естественно будет домофон (наверное за доп.плату, т.к. в договоре про это не сказано). Немного не понравилось то, что в квартире над входной дверью висит электрощит, будет в каждой квартире и немного топорно сделана пожарная сигнализация. Но без этого никуда, придется какими-то дизайнерскими штучками обыгрывать. По поводу плитки сказали, что можно класть сразу, тоже самое и про установку межкомнатных дверей, что якобы дом стоит не на сваях, т.е. если и будет усадка, то очень равномерно (об этом тут писали уже), нигде ничего не поведет.В целом впечатление хорошее. Муж был первый раз, впечатлился размерами кухни.

4895-Oven >а мне думалось что внутри уже все давно сделано. Оказывается еще отделкой занимаются.

4893-CocoNut >Сбер, конечно, загинает условия... Очень тяжело у них кредит получить. А вот в ВТБ24 и Уралсибе попроще - им хватает залога прав требования по договору долевого участия (земля всегда в залог передается дольщикам), никаких поручителей приводить не просят... у них та же господдержка. В Уралсибе даже ставка меньше, чем по обычному кредиту с господдержкой...

4894-Dezi > Я буду брать без господдержки, там несколько другие условия. В общем, думаю, нужно звонить в банк, в котором заключали договор ЮСИ. Хотя по телефону они несут черти что.
4897-Jetstone > Да дело в том, что я кредит буду брать в Москве. У меня и зп в сбере, поэтому никаких бумажек не нужно, кроме заявления.

CocoNut - Я думаю что лучше не звонить а прийти в банк и поговорить, а то по телефону они много чего наговорят, и лучше в несколько отделений проедьте, Мы в 3х отделениях сбербанка были прежде чем оформили ипотеку. Не все менеджеры компетентны как оказалось. И проверяйте внимательно договор перед подписанием, а то лично нам чуть не забыли указать что после сдачи дома процентная ставка станет ниже.

4899-Dezi > вот то что по телефону они бред несут - это точно.) Пройтись по отделениям краснодарским не могу.) Мне мой центр ипотечного кредитования просто сказал, что нужно уточнить на каких условиях был договор между местным сбером и ЮСИ. Была ли договоренность о поручителе. Только я вот не понимаю, при чем тут тот сбер, когда кредит выдадут в Москве, и почему бы им самим не запросить эти условия. В общем сбер в своем репертуаре.

[quote=Jetstone;25404037] 4893-CocoNut >Сбер, конечно, загинает условия... Очень тяжело у них кредит получить. А вот в ВТБ24 и Уралсибе попроще - им хватает залога прав требования по договору долевого участия (земля всегда в залог передается дольщикам), никаких поручителей приводить не просят... у них та же господдержка. В Уралсибе даже ставка меньше, чем по обычному кредиту с господдержкой... [/quote]- мы когда думали об ипотеке, тоже ходили в несколько крупных банков, больше всех условия нам понравились в Уралсибе. Просто все привыкли считать, что Сбер это якобы надежность, но ВТБ и Уралсиб не менее надежные банки.

4901-Oven >дык в вопросе ипотеки, наоборот, чем менее надежен, тем лучше. Деньги перевел и пусть разоряется нет банка, нет долга.))

Oven - да не, думаю что не из-за надежности. Вот например если з/п карта сберовская, то с документами меньше заморочек, и более выгодные условия, в уралсибе обязательно делать страхование приобретаемой недвижимости. И кстати наши дома разве строятся с использованием средств сбербанка? Вроде нет, а так бы ещё ниже была бы процентная ставка.

У меня есть контакты человека, который делал у родителей ремонт кухни и ванной комнаты. Я его буду приглашать на кафель))). Могу поделится контактами)

Мы тоже знакомых так сказать будем приглашать)) Плитку класть и всё остальное, тоже можем поделиться контактами))) Но всего лишь осталось дождаться когда ключи отдадут.

[quote=CocoNut;25406917] 4901-Oven >дык в вопросе ипотеки, наоборот, чем менее надежен, тем лучше. Деньги перевел и пусть разоряется нет банка, нет долга.)) [/quote]- насмешили..парочку банков таких назовите, я пойду туда пару миллионов возьму. Тем не менее, Вы почему-то именно Сбер рассматриваете.
Dezi - нет, наши дома строятся без использования средств сбера. Имея экономическое образование я вооружившись калькулятором просчитала все варианты с выплатами, страховками и т.д.по трем банкам: сбер, ВТБ и Уралсиб, и мой выбор был в пользу Уралсиба(это было 1,5 года назад, сейчас не знаю какие где условия). А сбер зажр@лся, им и так клиентов хватает.

Кафельщик тоже есть хороший, но у него до октября все расписано. Хотя раньше думаю и не начну делать ремонт. Я думаю сделать небольшую перепланировку, а ее можно сделать только после оформления права собственности, так что мне выдача ключей погоды не сделает. Мне бы хотелось одну бригаду, чтобы зашла и все сделала под ключ.

Oven 4907 Я тоже подумываю о перепланировке, пока мысли... А у вас квартира в каком литере и на каком этаже?

[quote=CocoNut;25406917] 4901-Oven >дык в вопросе ипотеки, наоборот, чем менее надежен, тем лучше. Деньги перевел и пусть разоряется нет банка, нет долга.)) [/quote]Хорошо вам, в сказке живете... ))) На самом деле при банкротстве банка права требования по кредитным договорам выставляются на торги и выкупаются другими кредитными организациями ... то есть в любом случае ваш кредит не погасится сам собой. А так представляете поле для злоупотреблений...

4907-Oven > Так сбер выбрал потому, что карта зарплатная у них, отсюда и справок не надо, и ставки ниже по Москве нет.
4909-Jetstone > да это все понятно.) Никто просто так денег не подарит.

Всем соседям доброго времени суток, наткнулась на стр 33 Oven 1315 - 17.08.2011 - 22:53 ... расскажу я вам сегодняшний сон. Снится, будто приходит мне письмо от застройщика и там написано, что "извините, дорогой товарищ, но дом будет сдан раньше, чем прописано в договоре, т.е. в мае 2012 года вам выдадут ключи, вместо октября"
не в бровь, а в глаз сон :-))))

[quote=tanya_kz;25413232] Всем соседям доброго времени суток, наткнулась на стр 33 Oven 1315 - 17.08.2011 - 22:53 ... расскажу я вам сегодняшний сон. Снится, будто приходит мне письмо от застройщика и там написано, что "извините, дорогой товарищ, но дом будет сдан раньше, чем прописано в договоре, т.е. в мае 2012 года вам выдадут ключи, вместо октября" не в бровь, а в глаз сон :-)))) [/quote] - ну немножко не в срок, но именно в мае сообщили, что выдадут ключи раньше. А сны да..у меня вещие, снятся редко, но очень метко.

[quote=Самозванка;25407796] Oven 4907 Я тоже подумываю о перепланировке, пока мысли... А у вас квартира в каком литере и на каком этаже? [/quote] - 1 литер, 4 подъезд, 9 этаж. Я тут старожил!

И вы на 9 этаж поднимались с сопровождающим? В субботу хотим сходить кухню померить.

Привет соседям! Я смотрю все в ремонте)))

4847-Jetstone >все отлично,квартира ЮСИшная вот теперь хочу к вам в Панараму перебраться

Здравствуйте! А никто не интересовался, что за входные двери в квартирах? Наверно такие, что сразу придется менять?

4923-Улыбка_65 >На период ремонта можно оставить, а дальше, скорее всего, придется менять на надежные...

[quote=Самозванка;25418096] И вы на 9 этаж поднимались с сопровождающим? В субботу хотим сходить кухню померить. [/quote] - конечно, лифт же еще не работает.

[quote=Улыбка_65;25420262] Здравствуйте! А никто не интересовался, что за входные двери в квартирах? Наверно такие, что сразу придется менять? [/quote]- двери китайские, тонкие. На моей еще и вмятин увидела, когда ходила смотреть квартиру, сказали заменят дверь.

4926-Oven > а как они скрипят и рыпят когда открываются:))) я если честно аж испугалась, думала на голову что-то упадет при входе :)))

в ставрополе тоже двери не очень менять надо,и еще обязательно посмотрите как квартира сухая или сыроватая.если че надо подсушить.потому что в ставрополе я знаю один знакомый сделал ремонт потом пришлось переделывать.я бы посоветовал чуть чуть подождать с ремонтом!

4927-блондинко >Зато балкон застеклен... ))) И вообще, думаю, большинство жильцов смажут петли и будут пользоваться такой дверью дальше... А те, кто купил кв. для целей последующей сдачи квартирантам - и подавно их оставят. )))

4929 это точно для меня пока минимум 3 года квартиранты. А дальше видно будет.

сейчас по радио слышала: с завтрашнего дня изменится схема движения транспорта по улице Восточно-Кругликовской. Согласно новой схеме будет запрещен левый поворот на пересечении улиц Восточно-Кругликовской и Кругликовской - на выезде из микрорайона.Дорожные знаки установят завтра. Также будет нанесена новая разметка. Схема согласована с отделом ГИБДД управления МВД России по Краснодару.
Ожидается, что после этого будет улучшена дорожная ситуация в микрорайоне.

4931-sanya > хотела по подробней об этом узнать, но боьлше сказанного не нашла [url]http://www.krd.ru/news/news_07062012_1519.htm[/url]