4964-Самозванка > И при чем тут "...я хорошо слышу", если переписку читают?!

ИЮЛЕ????????? вот об этом)
что за реакция на мое "ФИ" ЮСИ, за Вас соседи я искренне рада.
[em]А то, что они первый сдают раньше - молодцы.[/em] Конечно молодцы, ударными темпами все кинулись на первый литер) Даешь торжественное открытие, а также рекламу ЖК раньше срока!)))
ЗЫ: Тема закрыта. Лишь бы теперь октябрь не превратился в яварь)

Bumblebee
4966 Ув. юзер! Большие буквы (капс) и много воскл. и вопросит знаков, означают эмоции в частности крик!

4967-Самозванка > по-моему Ваша реакция слегка резкая.
Я Вам говорю о том, что обещания были два дома одновременно в [b][u]октябре[/u][/b], а про [b]июль Вы придумали сами[/b] и хотите, чтобы они выполняли. И так строят быстро... ооочень быстро и качественно. [u][/u]

4968-Самозванка > огромное спасибо за маленький ликбез в области интернет-эмоций, я как-то в этом деле профан, все больше в реале стараюсь наверстать и получить, нежели тут)))

Bumblebee 4969 - Возможно резкой, тк. выше мы все уже выяснили и каждый при своем мнении. Еще раз: мое сообщение было адресовано ЮСИ, а не Вам мои соседи)
Задеть не хотела, так что если че то сорри)
З.Ы. А на сабантуйчик все равно прийду)

4971-Самозванка > Немного неприятно, вроде общаемся все тут почти как родня, да и ЮСИ стали нам как родные, они стараются, делают почти невозможное возможным, а тут их еще и оговаривают. Неправильно это, не по-людски. Лучше и проще напрямую им позвонить и сказать все свои мысли.
А насчет сабантуйчика ))))))) милости просим. Надеюсь к себе тоже позовете )))))

4972 Bumblebee Обязательно скажу все свои мысли) И даже не по телефону, а лично.
А на счет нашего сабантуйчика) с первым больше общаюсь) тк со второго жильцов немного, они скрываются)

Возле нашего домика елочки посадили))) Коллеги локти кусают, что не рискнули связаться с ЮСИ, купили в надежном ОБД.

Ребята давайте жить дружно,ещё ни кто ни чего не получил,возьмут и бахнут всё согласно договора, попробуй потом предъяви кто что на словах говорил,получится раньше ну и слава Богу,конечно хотелось бы чтоб у всех ожидания оправдались.Это коммерция и они будут делать как им выгодно мы можем предъявлять только сроки по договорам и то хорошо если услышат,сколько народу судится.

[quote=Nastik;25487796] Возле нашего домика елочки посадили))) Коллеги локти кусают, что не рискнули связаться с ЮСИ, купили в надежном ОБД. [/quote]а что такое ОБД и в чем там прогорели,что локти кусают?

ОБД-Инвест, Кубанская марка- район дальше по Восточно-Кругликовской. нет не прогорели, просто наш ЖК выигрывает по внешнему виду и месту расположения, а по цене тоже самое, хотя там блочные или панельные дома.

[quote=Самозванка;25485999] что за реакция на мое "ФИ" ЮСИ, за Вас соседи я искренне рада. [/quote]
Ну Вы и навели тут шуму... Понятно, что побыстрей заселиться хочется... Понятно, что это чисто психологический момент - не хочется отставать... Но взгляните на все с другой стороны:
1. Первый доделывают, видимо, в спешке, все силы бросили, а это зачастую чревато...
2. Жильцы 1-го будут принимать работу первыми и смогут рассказать какие есть недоделки (если таковые конечно будут), на что необходимо обращать внимание при приемке и т.д... А там, глядишь, и во 2м литере ЮСИ эти недоделки постарается устранить...
3. Одновременно ключи с первым никто не обещал, обещали вводить одновременно. Кто знает, может именно так и получится...

Чуть не забыл: всех С ДНЕМ РОССИИ! (покричу немножко...) =)

Jetstone, браво! Прирожденный адвокат! Только вот меня,как жителя литера 1, немного расстроил))) С праздником!

Nastik - Да нечего расстраиваться! Если поразмыслить логически, то можно предположить, что косяков вообще быть не может, потому как ЮСИ всё таки заинтересованны в том чтоб начать серьёзно работать в новом городе и зарекомендовать себя с лучшей стороны) стать достойным конкурентом местных строительных фирм. Мы можно сказать и брали квартиру в этом жк, потому что так предположили). А мелкие недочеты есть везде, каждому ведь не угодишь.

Мы тоже так размышляли при выборе) просто не хотелось бы испортить впечатление ударенной входной дверью))

Nastik - а вот когда будете квартиру принимать, то потребуйте заменить дверь.

4983-Dezi > Вам при покупке квартиры по ипотеке ЮСИ какую цену выставили - 40тыс как при 100% оплате или 41тыс, как при рассрочке?

CocoNut - 40тыс. Но пока банк рассматривал документы, а это 15 дней, квадрат подорожал и был уже 41тыс, но нам посчитали по 40, т.к. бронь была сделана при цене 40т.р.за квадрат.

4985-Dezi > значит у них просто цена квадрата выросла. А то я начал думать, что меня пытаются "надуть".)) Спасибо.

4985-Dezi > еще такой вопрос, в договоре фигурирует дата одобрения кредита или же только номер кредитного договора?

У нас в договоре указанна сумма, которую мы оплатили наличными (с чеками об оплате), и сумма которую перевёл банка в указанные застройщиком сроки... и дата одобрения кредита не фигурирует

4988-Dezi > еще раз спасибо.) Просто банк предложил подать заявление и на ипотеку с господдержкой, и если его одобрят, то дата одобрения будет другая, так как в ЮСИ я отправил первое одобрение по простому жилищному кредиту. Но им все равно, прозванивал.)

Надо же, только написал сообщение, которое выше, и позвонили из банка, сказали, что для господдержки необходимо делать оценку квартиры, а удаленно это целая история. Так что можно было не заморачиваться с новым одобрением.) Это информация для тех, кто соберется покупать квартиру из другого региона.

[quote=CocoNut;25512718]для господдержки необходимо делать оценку квартиры[/quote]
мы квартиру купили в ипотеку с господдержкой, но оценку не делали, Сбер даже вопроса такого не ставил. А вы в какой банк обращались?

4991-LEF > Сбер, но я кредит в Москве запрашиваю. У них, видимо, свои заморочки.

4990-CocoNut >Вас конкретно морочат! Квартиры еще нет, и появится она только после получения свидетельства о регистрации права собственности, о какой "оценке квартиры" в этой ситуации может идти речь?!.. На этапе строительства банки только проверяют аккредитован у них застройщик (строящийся литер) или нет...

4993-Jetstone > Я вот тоже так подумал, позвонил сам, сказали что если есть хоть один этаж, то оценка по нему, не важно что самое квартиры нет. Да ладно, не столь велика разница по процентам - 1.4% всего. По господдержке еще оч.долго рассматривают.

Я же вроде бы выше прописывала об этом нюансе... Если у вас есть своя недвижимость в собственности, то она может пойти в залог (+оценить эту недвижимость), если нет, то вы должны привести поручителя, и всё...Ну 1.4 это всё же в итоге неплохая сэкономленная сумма, возьмите и сами посчитайте что для вас интереснее.И рассмотрение заняло где-то ... дней 15-18, но какая разница какие сроки, мы забронировали квартиры и начали оформлять документы в юстиции, и как раз то на то и вышло.

+ и оценка квартиры может быть совершенна только после ввода дома в эксплуатацию. Вот и получается, либо залог уже существующей в собственности недвижимости, либо поручитель.

4995-Dezi > дело в том, что они просто не будут даже рассматривать заявку без этой оценки - это ж Сбер.) Разница за 2 года 20тыс.

Так а если предположим ваша квартира на 16 этаже, а построено только пять на момент взятия ипотеки... что оценивать то??? Поручителя взять я так понимаю возможности нет? Ну раз вам всё равно с гос. поддержкой или нет, тогда и не морочьте себе голову, а то СБЕР это может))) Вот к примеру нам менеджер из сбера объяснял что вы можете вывести поручителя из поручительства после сдачи дома и заложить эту квартиру в залог предварительно проведя оценку - разумеется после сдачи дома и ввода его в эксплуатацию. Его просто не могут оценить в незданном состоянии... Что-то у вас менеджер выдумывает походу)))

4998-Dezi > да вот мне тоже кажется, что выдумывает, или не совсем компетентен. Но вот как это проверить, а главное, потом доказать.)

Сходите в другое отделение банка и проконсультируйтесь там, а этого менеджера попросите написать все требования на листе бумаги ссылаясь на плохую память)))

5000-Dezi > позвонил на горячую линию, говорят, что действительно не может быть оценки. Посоветовали уточнить у кредитного специалиста в этом отделении. Звоню своему менеджеру, мол можно уточнить у кредитного специалиста, он мне - а я и есть кредитный специалист.) Но пошел уточнять у руководителя. Уточнил - нужна оценка.)) Непробиваемые.) Сейчас пытался дозвониться в 5 ипотечных центров - не отвечают. У меня уже прям интерес разгорелся докопаться до истины.)

Пробился я к другому кредитному специалисту, ответила, что да нужна оценка, все кто у них брал, все предоставляли оценку по господдержке, именно по господдержке требуется оценка. Видимо, это московские условия.

ну эпопея целая!

замкнутый круг( держитесь!

5004-Самозванка > да это не страшно. Главное одно одобрение есть, сейчас рассматривают уже договор. Если он пройдет, то буду соседом.)