Тогда ДР 3 литера будем праздновать 12.12.12 :-)

И еще вопрос: никто не спрашивал, фотографии к литерам теперь выкладывать не будут ?

только в строительные будни ?

[quote=sanya;25331632] А выдача ключей означает подписание акта приема выполненных работ? или это уже когда свидетельство получать? расходы на коммуналку когда начнутся? [/quote]
Согласно статье 153 ЖК обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

[quote=Oven;25333554] Цитата: Сообщение от sanya А выдача ключей означает подписание акта приема выполненных работ? или это уже когда свидетельство получать? расходы на коммуналку когда начнутся?Согласно статье 153 ЖК обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. [/quote]
если так и будет - хорошо.)

[quote=sanya;25334201] Цитата: Сообщение от Oven Цитата: Сообщение от sanya А выдача ключей означает подписание акта приема выполненных работ? или это уже когда свидетельство получать? расходы на коммуналку когда начнутся?Согласно статье 153 ЖК обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.если так и будет - хорошо.) [/quote]
Ключи получите, начнете делать ремонт, а это пользованием э/энергией, водой, канализацией + бытовой мусор. Вы считаете, что до получения свидетельства вы ничего платить не будете?! Зря вы так думаете,

ну вооот, я ж об этих же расходах и думаю. опыта еще нет заселения в новый дом. если не будем платить до свидетельства - гуд)

оплата по моему мнению с даты акта приема передачи квартиры, а акт будем подписывать в обмен на ключи. Это сугубо мое личное представление о событиях.

4812-sanya > УК точно эти расходы оплачивать не будет я, как новосел нового дома с 2-х летним стажем)))могу вас в этом заверить. Квитанция прийдет точно по расписанию, в неё могут только не включить домофон, лифт и обслуживание дома, хотя я в этом сомневаюсь.

4813-ramu > мне квартплату стали начислять с момента выдачи ключей, а ключи не выдавали до тех пор, пока мы не подписали с УК договор на обслуживание дома. Не думаю, что у нашей УК будут другие условия. Поживем-увидим

ЮСИ, взяли бы какую-нить информацию в новостно ленте вывесили на сайте. что мы все в догадках.

[quote=Oven;25333554] Цитата: Сообщение от sanya А выдача ключей означает подписание акта приема выполненных работ? или это уже когда свидетельство получать? расходы на коммуналку когда начнутся? Согласно статье 153 ЖК обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. [/quote]Что то вы не дочитали, или струю редакцию использовали:
Согласно пункту 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

понятно что ничего нет понятно :)))

4817-Jetstone >получается, что вообще застройщик не должен нам ключи выдавать, пока не получит разрешение на ввод, т.е. свидетельство, так? а раз мы готовы досрочно принять ключи - будем подписывать акт приема и брать на себя оплату коммуналки.
Кстати, надо убедиться, чтобы УК не включала нам в счета оплату расходов по электроэнергии на освещение вывески на доме. эт по идее на застройщике должно остаться.

sanya
4819 - есть такая строка в квитанции МОП и вот сумма по ней зачастую была равна плате за электричество в квартире. Что конкретно УК выключает в этот МОП может до конца остаться загадкой( возможно и вывеска.
ЗЫ хорошо, что наши кирпичики не светятся.

можно предложить УК на общем собрании собственников об установке 2-х тарифного счетчика, все ж дешевле будет, да и датчики на движение в подъездах, тоже, я думаю, окупятся с лихвой. а МОП - это как раз и есть освещение в подъездах, кот. освещаются круглосуточно, т.к. выключить некому (ничего личного -сужу по своему дому) освещение фонарями улиц, те же вывески светящиеся
[quote=sanya;25337257]4817-Jetstone >получается, что вообще застройщик не должен нам ключи выдавать, пока не получит разрешение на ввод, т.е. свидетельство, так? а раз мы готовы досрочно принять ключи - будем подписывать акт приема и брать на себя оплату коммуналки.Кстати, надо убедиться, чтобы УК не включала нам в счета оплату расходов по электроэнергии на освещение вывески на доме. эт по идее на застройщике должно остаться. [/quote] А я как раз об этом и говорила, что платить будем, как только ключи получим. Нам же их не просто так отдадут, а призаключении договора

посмотрела на ставропольском форуме, пишут что свидетельство получили спустя полгода после получения ключей.

4819-sanya > Я, честно говоря, в этом вопросе за справедливость, если принял и пользуюсь - надо платить... Другой вопрос, все ли, за что мне предлагают заплатить, мое? Думаю, коли ЮСИ необходимо зарабатывать на Кубани положительную репутацию первыми домами, они вряд ли будут опускаться до обмана в содержании... Хотя, как говорится, поживем - увидим...

4822-sanya >что-то долго они получали, у меня после получения ключей 1 мес или полтора, уже не помню, прошло

А когда сбор намечается? Вопросы есть, да и познакомиться с соседними литерами не мешало бы

где-то раньше читала, что скорее всего на вручение ключей будут приглашать поподъездно, на конктреное время, чтобы столпотворений не было. Так что в этот день можно будет определить какое-то время примерное, где-то может посидеть, народ будет уходить-приходить... как вариант)

[em]где-то раньше читала, что скорее всего на вручение ключей будут приглашать поподъездно, на конктреное время, чтобы столпотворений не было[/em]. Так и нас было и не обязательно поподъездно, кто-то не смог в это время, кто-то вообще не местный. и выдача происходит не один день, максимум неделя

4824-cjkywe > сдачу дома после выдачи ключей затягивать не будут у нас также месяца 2-3 максимум и дом будет сдан.

Сомневаюсь что будет столпотворение,сообщат с какого числа и где можно получить ключи,а там по возможности.И я думаю если взял ключи значить принял и подписал договор приёма-передачи, мало ли что ты там потом натворишь.Без света,воды и лифта не обойтись а значить с момента получения ключей и будут поступать платежи.

[quote=Jetstone;25332920] Цитата: Сообщение от romanich Ребята мне конкретно сегодня озвучили первая половина июля,до этого конкретно тоже ничего не говорили кроме октября,так что надеюсь всё ОК. А вам озвучили инфо. конкретно о 1м литере? про 2й ничего не сказали? [/quote]за второй литер мне ничего не говорили,я думаю можно позвонить и спросить.

Сегодня была в офисе. Даты конкретные не называют, сказали только, что ключи выдадут через 1,5 месяца, т.е. до середины июля. Также заверили, что в этом году жители 1 литера станут собственниками своих квартир. Когда начнется оплата за содержание дома и коммунальные платежи мне не ответили, сказали, обо всем сообщат дополнительно. Пункт 3.7 лично моего договора на участие в ДС говорит, что с момента принятия квартиры по акту приема-передачи участник ДС обязуется самостоятельно нести расходы по эксплуатации жилого дома и оплачивать коммунальные услуги. Насколько я знаю, акт приема-передачи подписывается перед регистрацией права собственности, т.е. после окончательного замера БТИ (может кому-то из нас еще за лишние квадраты придется доплатить, что конечно маловероятно). А в момент выдачи ключей подписывается какой-то предварительный акт, по крайней мере, так было у нескольких моих приятелей, когда они въезжали в новострой.

4831-Oven >Я, когда был на стройке в апреле и говорил с менеджером, он мне сказал, что ключи они выдают только после БТИ. Мол что бы уже ремонт делать уже можно было... Т.к. многие начинают стены чуть подвигать и т.д., а это отступление от проекта и БТИ не примет.

На сайте ЮСИ Кубань акция "уникальная цена на квартиры в Литере 4 с 4 по 14 июня", никто не звонил в отдел продаж?

4833-Dr_Ksju > верхние этажи продаются намного дешевле, для сравнения однушка по 41000 кв.м продается по 38000 за кв.м, так же и двушки и трешки цена если честно смешная, но только на верхние этажи

Звонили, они по акции продают с 13 по 16 этажи однокомнатные по 38 тыс, остальные тоже дешевле, но это при условии 100% оплаты

4834-блондинко > 4835-сама решаю > Спасибо за инфу. И правда, смешно.

Вчера на Ютьюб смотрела про натяжные потолки, теплый и наливной пол, венецианскую штукатурку, утепление балкона. Интересно, не трудно. Благо муж - архитектор-дизайнер, отделка квартиры пройдет весело. Эх, ждать только сдачи еще год (((( но зато основательно подготовимся. Счастливые обладатели квартир в 1ом литере, напишите потом (как начнут счета приходить за коммуналку) пожалуйста суммы. Чтобы и в этом плане морально быть готовыми )))

уже почти полностью заасфальтировали въезд с дороги к первому литеру.

[quote=1Медведь1;25347592] 4831-Oven >Я, когда был на стройке в апреле и говорил с менеджером, он мне сказал, что ключи они выдают только после БТИ. Мол что бы уже ремонт делать уже можно было... Т.к. многие начинают стены чуть подвигать и т.д., а это отступление от проекта и БТИ не примет. [/quote] - до оформления права собственности Участник ДС обязуется не производить никаких передвижек стен,установки теплых полов и много чего другого (см.п 3.5. Договора).

+4839 - т.е. когда выдадут ключи, ремонт можно будет делать только косметический, без отступления от проекта.

Эхх...скоро начнется веселенькая пора ремонтов. Первые полгода точно придется спать под звуки дрели и стука молотков..

4841-Oven >минимум год-два будет звук непрерывно работающего перфоратора

[quote=Oven;25362195] Эхх...скоро начнется веселенькая пора ремонтов. Первые полгода точно придется спать под звуки дрели и стука молотков.. [/quote]Для того чтобы можно было спать не мало придётся потрудится дрелью и молотком.Кстати кто знает вывода воды будут с счетчиками или нужно самим устанавливать?

скажу про ставрополь мне выдали ключи где то этой зимой,у меня в юси 2 ка.как только выдали ключи чуть позже подключили грузовой лифт,чтобы люди делали ремонт.в общем везде стоят счетчики,что потребил за то и плати.я там сейчас не живу и плачу в месяц около 1200 рублей.800-охрана вывоз мусора и т.д

4834-блондинко >там рядом дорога,уж лучше жить на 15 этаже,там хоть воздух почище)