Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье (http://forums.kuban.ru/f1149/)
-   -   ЮгСтройИнвест-Кубань (http://forums.kuban.ru/f1149/yugstrojinvest-kuban--1042438.html)

CocoNut 24.05.2012 13:23

4723-блондинко > просто сумма налогов разная получается. Выгоднее платить налог с разницы сумм, и погасить это вычетом. Чем платить налог с учетом имущественного вычета.

просто блонди 24.05.2012 14:31

Закон гласит так:
Если продавец является собственником квартиры менее трёх лет, он обязан заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы превышающей 1000000 полученной в результате продажи квартиры.
Покупатель имеет право на освобождение от уплаты подоходного налога с суммы не более чем 2000000 руб т.е купив квартиру за 2млн.,и дороже по вашему заявлению в налоговую с суммы 2 млн вам будет предоставлен налоговый вычет. Максимум можно вернуть себе 260000 руб.
Вариант 2: Покупка новой квартиры взамен проданной в течении календарного года. В этом случае налог с продажи может быть по вашему заявлению взаимозачтен.
А кому уже, как удобно и лучше сделать...выбирайте сами. В договоре продажи пишите 1,5 млн , остальное .....:))))

nnn987 24.05.2012 14:39

А что известно по поводу благоустройства прилегающе территории? Раз поменяли цвета домов, пусть хоть фонтанчики или бассейны сделают (на деморолики такие синие небольшие квадратики). В офисе на макете они тоже есть в синих квадратах...

просто блонди 24.05.2012 14:43

4726-nnn987 > ага, чтоб лягушки там квакали всю ночь :)))

CocoNut 24.05.2012 15:01

4725-блондинко > Вы меня не слышите.) А насчет фонтанов согласен, их обслуживание еще в копеечку вылетит. Уж лучше бассейн.)

просто блонди 24.05.2012 15:03

4728-CocoNut > слышу не слышу по факту получится, что налоговая мне еще будет должна :)))

240980 24.05.2012 17:26

я 2 года назад в ставрополе в югстрой инвесте взял однокомнотную за 25 тыс кв метр потом появились деньги до оформления права собственности и взял у них же двушку за 25.5 за кв.метр тоесть поменял.старый договор расторгли и поменяли на новый.если менять у них то они забирают за старую цену!выгодней продать!

просто блонди 24.05.2012 20:12

4730-agronom > это точно, буду позже продавать
4726-nnn987 > синие квадратики это песочница :)))
А вообще скажу я вам была сегодня на стройке мне очень понравилась отделка в подъездах и плитка вокруг дома, сделано все очень хорошо!!!

просто блонди 24.05.2012 20:14

-CocoNut > не понимаю чем вам трешки не понравились, я специально зашла посмотреть ее, просто шикарная квартира и огромная лоджия...мне очень понравилась.

CocoNut 24.05.2012 20:47

4732-блондинко > лоджия вот только и понравилась. Это Вы просто не были в 3-ках от НСИ.)

240980 24.05.2012 21:59

извините НСИ это нефтестройиндустрия юг

Dezi 24.05.2012 22:11

Да - это они и есть.

240980 24.05.2012 23:05

Да разговоров нет все познается в сравнении,но в нси трешки по 100 квадратов я не знаю сколько там стоит кв метр,но все по возможности!я допустим живу в трешке площадью 60 кв кухня 5 квадратов,для меня трешка 80 кв с кухней 15 квадратов это супер!

240980 24.05.2012 23:07

А вообще НСИ считается по рейтингам самой лучшей компанией в Краснодаре!

cjkywe 25.05.2012 07:50

4725-блондинко > я уже воспользовалась возвратом 13% при покупке предыдущей квартиры

CocoNut 25.05.2012 07:54

4736-agronom > квадрат там стоит столько же - 38тыс. Лучше они только площадью. Дома сами страшнее, подъезды не такие красивые. Еще мне показалось, что у ЮСИ стены толще. Придомовая вся в асфальте без плитки. Районы только более обжитые.

cjkywe 25.05.2012 08:18

4739-CocoNut > я думаю, что у нас скоро не менее обжитый раончик будет

просто блонди 25.05.2012 08:21

4738-cjkywe > тогда пишите в договоре продажи 1,5 млн если покупатель не будет против и платите 13% с 500 тыщ, другого варианта наверное нет.

просто блонди 25.05.2012 08:23

4740-cjkywe > это точно, вчера была...мне все понравилось, будет красотища и район у нас отличный!

240980 25.05.2012 10:41

4739-CocoNut >спасибо,мне кажется,что время точечных застроек как это делает нси прошло,сейчас лучше брать квартиру в большом микрорайоне,это как маленький анклав,город в городе.они и дед сады строят и школы,и дома капитальные,там уже проблем с бытовыми услугами не должно быть,все жители должны быть как одна команда!

xxxrider 25.05.2012 22:33

Да,район расстраивается, но к сожалению когда нужны дет. сады и школы их еще не будет. А обжитые районы это готовая инфраструктура

ramu 28.05.2012 15:24

[url]http://www.usi23.ru/work/4195[/url]
майские фото с оф сайта

sanya 28.05.2012 15:57

красота какая) а почему в этот раз фотки внутра 1-го литера не выложили в разделе Этапы строительства( там последние - апрельские.

ramu 28.05.2012 16:02

может еще не успели...
вот интересно какими частями комплекс будут отдавать жителям.... и где забор поставят чтобы жилое отделить от стройки...

sanya 28.05.2012 16:53

4742-блондинко >Рит, а на лифтах ты прокатилась уже на стройке? я так понимаю ты квартиру смотрела? как впечатления?
и я так понимаю, даже если ключи будут июнь-июль отдавать это еще не получение свидетельства?

Domoven0k 28.05.2012 18:23

[quote=ramu;25270879] может еще не успели... вот интересно какими частями комплекс будут отдавать жителям.... и где забор поставят чтобы жилое отделить от стройки... [/quote] с сайта ЮСИ " Строительство Жилого комплекса «Панорама» будет проходить в три этапа. Первый этап - строительство фасадных домов по ул. Восточно-Кругликовской (Литер 1, 2, 3). Срок окончания строительства первой очереди – первая половина 2013 года."

salva 28.05.2012 18:51

Простите, я в строительстве мало что понимаю... А почему у 3 и 4 литера стены все мокрые? Из-за дождя? Это нормально?

viktor2459 28.05.2012 18:53

[quote=salva;25273221] Простите, я в строительстве мало что понимаю... А почему у 3 и 4 литера стены все мокрые? Из-за дождя? Это нормально? [/quote]у первого литера в начале тоже так было

Leruska 28.05.2012 19:10

Муж когда в январе приезжал покупать в 3 литере квартиру-было 2 этажа.
Теперь уже 9. За 4 месяца построили 7 этажей.
Значит, к концу сентября должны достроить оставшиеся этажи.
Интересно, после того как достроят-сколько еще времени пройдет как ключи выдавать начнут.
Интересно-до Нового года из Сибири удастся уехать или нет?

Domoven0k 28.05.2012 19:22

[quote=Leruska;25273396] Муж когда в январе приезжал покупать в 3 литере квартиру-было 2 этажа. Теперь уже 9. За 4 месяца построили 7 этажей. Значит, к концу сентября должны достроить оставшиеся этажи. Интересно, после того как достроят-сколько еще времени пройдет как ключи выдавать начнут. Интересно-до Нового года из Сибири удастся уехать или нет? [/quote] я надеюсь в ноябре получим ключи от 3 литера :-)

просто блонди 28.05.2012 21:32

4748-sanya > впечатления отличные, понравилась плитка которой выкладывают тратуар, во дворе первого литера с левой и правой стороны вход в подземную стоянку (два отдельных помещения), хотела туда пойти посмотреть, но увы там заливали бетон. В лифте конечно не каталась дом ведь еще не сдан, лифты не запущены, даже посмотреть их внутри не удалось. Понравилась отделка в подъезде, стены и кафель гармонируют на потолке висят круглые плафоны, коридор в подъезде просторный, двери в квартире однозначно менять они при открытии издают такие звуки что мне показалось что как только я ее открою мне на голову что-то свалится :)))) В общем я на позитиве :)))

Jeka_899 29.05.2012 06:46

добрый день.Кто слышал выбор есть 1к кв в 4 литере еще не выше 8го этажа?

sanya 29.05.2012 08:09

4754-блондинко >ой, ну супер! скорей бы посмотреть)

Foxer_47 29.05.2012 09:43

нашел инфу.. что думаете по этому поводу..[url]http://www.domostroymedia.ru/articles/tema_nedeli/3775[/url]

cjkywe 29.05.2012 11:18

4757-Foxer >статья хорошая, но не всегда получается сразу выявить недостатки. Да, нам давали лист согласования, там мы писали, что нас не устраивает, но это видимые недостатки, а ляпы строителей у меня проявились только через 2 года, а именно окна, что касается звукоизоляции...., то она как бы есть, но её нет. Ну и по мелочи всякое-разное, которое устранялось лично. А вот на вернхем этаже протекла крыша, это тоже не сразу видно было.

sanya 29.05.2012 12:47

вот тут еще фотки от 28 мая нашего жк)
[url]http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=318472&page=488[/url]

Foxer_47 29.05.2012 13:04

4758> Согласен, но непрофессиональным глазом не выявим все недоделы которые есть по факту, может быть нанять компании которые эти занимаются профессионально, как говориться в этой статье, ведь не хочется купив квартиру и отдавать потом кучу денег на "доделки" которые есть или всплывут через время..

Foxer_47 29.05.2012 13:36

неагент> Цена отличная и дома вроде неплохие на данном этапе..но долго ждать..

Baikonur 29.05.2012 17:53

[quote=неагент;25285138] Перспективный застройщик с богатым опытом работы. ООО АльфаСтройКомплекс строительство 18ти этажных домов, р-н Гидростроителей 214 ФЗ, с разрешением, регистрацией в юстиции. [url]http://forums.kuban.ru/f1149/ЖК_Восх...a-2538648.html[/url] [/quote] не агент, а зачем ты здесь а?

Baikonur 29.05.2012 17:56

Нам сделавшым выбор за панораму "НЕ АГЕНТЫ" здесь не нужны и будьте добры стать НАМ соседом, а не .............


Текущее время: 18:29. Часовой пояс GMT +3.