[quote=Avalanche;25765523]Ну почему до сих пор нет июньских фотографий строительства? Как-то слабо сайт администрируется (usi23.ru) [/quote] Выложили июньские фото.

Всем привет! Кто нибудь покупал квартиру у подрядчиков? Если да, то у какого именно?

[quote=sanya;25769580] 5320-Nastik >вы уже в квартире ночуете??? а мы список разногласий при приемке составили: покоцаные радиаторы, вмятины на входной двери, поцарапанные подоконники, неровные откосы и др. более или менее мелкие недочеты: ключит пока не взяли до устранения. воть.с парковочными местами полная засада - даже не знаю, как решать эту проблему: может реально хоть за приемемую цену будут сдавать в аренду подземную парковку... наземной многоярусной я так понимаю ждать еще очень долго в связи с перепланировками плана комплекса. [/quote] Реально это вы за сколько хотите снимать?

а подскажите, пожалуйста.
вот мы получили акт приемки передачи для проведения отделочных работ.
а когда мы получим акт уже окончательный приемки-передачи, говорящей о том, что дом сдан в эксплуатацию. паспорт БТИ?
и еще, если у меня рассрочка до октября, то понятно что свидетельство я смогу оформлять только после полной оплаты (на основании договора и акта). но акт то мне выдадут сразу после сдачи дома? и техпаспорт? и будет кто-то еще приходить делать обмер, или для составления тех паспорта уже никто не придет?
просто ключи выдали, вроде как все. я что-то в растерянности.

5328-наблюдатель_73 >за 1500 месяц

Соседям - привет!
Реально ли обменять однушку на двушку? Кто в теме, почём сейчас на рынке квартиры в 1 литере?

Где вы фото июньские видите? Там их нет.

5332-Leruska >[url]http://www.usi23.ru/building/2650/stages/4328/[/url]

ребята, ну это правда нереальная цена за обслуживание, нужно что-то с этим делать!у меня в элитном доме обслуживание 14, 85/кв.м и то жильцы кричат, что огромная цена, хотя обслуживают хорошо, я в жилищном законодательстве не видела, чтоб охрана была обязательной услугой, охрана и домофон устанавливаются по голосованию собственников, еще вывоз мусора и освещение МОП, входят ли они в сумму по содержанию жилья?А точно можно взять ключи, если не выплатил всю сумму по рассрочке?интересно во всех квартирах есть такие недостатки и где писали разногласия прям на акте передачи ключей?

5334-vaida >отвечаю, что знаю: ключи точно дают при действующей еще рассрочке. разногласия писали отдельным заявлением и прикрепляли к акту приема с оговоркой, что квартира принята с недочетами, которые должны исправить.

sanya >Спасибо,а какой вам назвали срок на устранение недостатков? просто по телефону говорили, пока все не оплатишь ключи не дадут,непонятно когда же выдадут ключи от второго литера, кто-то из строителей сказал через месяц, а там неизвестно, как же обидно было, что выбирая между двумя литерами, говорили, что ключи одновременно и цену же платили такую же, может кто-нибудь уточнил дату по выдаче ключей 2 литера, тоже хочется ремонт делать

Я думаю по обслуживанию дома и комуналке паниковать раньше времени не стоит, опросила половину своих коллег почти все платят ничуть не меньше так во дворах срач и мусор, говорят что платят не понятно за что....сами форумчане тут обсуждали не раз по поводу охраны и видеокамер. народ! вы уж определитесь чего хотите, за порядок и красоту во дворах платить нужно. Давайте подождем и посмотрим, я думаю если ничего не будет нужно что предлагают то можно отказаться и зарасти мусором и грязью.

Вообще 1040р за 40кв не так уж много. Кстати, а сколько стоит горячая вода и отопление?

Меня гораздо больше взволновало отсутствие мест для парковки. Начинаю задумываться о целесообразности покупки в Панораме.

Кто был недавно в 3 литере ? Отделка в нем идет ? до какого этажа уже отделали ?

Мы сейчас платим 7 рублей (лифта в доме нет) и во дворе при этом чисто и претензий к ТСЖ нет. 26 рублей это грабеж и такая сумма не еще означает что двор будет вылизан. Все от жильцов зависит - либо люди либо свиньи, сколько б там ни платили.
На Кубано-Набережной, 4, в супер-элитных домах и то столько не платят, а у них и консъерж и видеонаблюдение и вот там реально трясутся над чистотой и порядком (может потому что там живет прокурор?:)))))))))

отопление в нашей УК только по факту, т.е. в отпительный сезон, горячая вода - стоимость всегда почему то разная,зимой -120 руб, сейчас где то в р-не 80 руб, обслуживание 13.30, + вывоз мусора (тоже цена не фиксированная, зависит от кол-ва вывезенного мусора, но у нас не Мусороуборочная компания, а частник), и т.д,
завтра, послезавтра прийдет квитанция, тогда уже точно отпишусь, что почем, на память не помню.
А то, что будет охрана, я За! за это платить не жалко.

5336-vaida >ориентировочно через неделю должны прозвонить.

[quote=кучерявая;25717401]а у нас в подъезде консьержи сидят. дом 10 этажей. платим 250 р. в месяц с квартиры. За-то в подъезде цветочки, вазочки, картины и никаких "незваных гостей" за пять лет не было!!! [/quote]и [filolog]нах[/filolog]... мне эти цветочки-вазочки а я считаю, что 250 руб много! и лучше, когда охраняет специалист из охранного агентства а не бабулька-божий одуванчик. Сейчас везде выросли цены и 26 руб, из них 18 с копейками это за обслуживание и сюда включены другие услуги, считаю, что это нормальная цена.
И сейчас почти везде берут плату за квадратные метры, а не за число проживающих.

5344-cjkywe >каждая УК должна давать расшифровку трат, куда, что и сколько потрачено... Запросите, сравните тарифы со средней ценой в городе, а затем решайте нужно это вам за такие деньги или нет. Собственники квартир - вы хозяева всего дома, вправе сами все совместно решать...

5343-sanya >откуда инфо., что уже собираются звонить насчет ключей по 2 литеру?

[quote=Jetstone;25777205]5344-cjkywe >каждая УК должна давать расшифровку трат, куда, что и сколько потрачено... Собственники квартир - вы хозяева всего дома, вправе сами все совместно решать... [/quote] А у нас и дает расшифровку на все услуги. А вообще, что за паника началась?! Получите первую квитанцию, если, что не понятно будет, то никто не запрещает все узнать у той ж УК, Я уже писала, что я за УК!

5346-cjkywe > я тоже за УК!

5345-Jetstone >нет такой инфы, я говорила про устранение неполадок в квартире

Обмерили квартиру, по нашим расчетам на 0.1 кв.м оказалось меньше, чем по плану. Запросили обмеры БТИ - у них на 0.2 кв.м больше.Т.е мне еще нужно доплатить больше 7 тыс.руб.
Считаю, что на кухне очень не удачно (у меня, по крайне мере) расположена батарея. Рабочая зона (там где плита и стояки)- и почти впритык к рабочей зоне - батарея. Т.е. получается, что хотя место от двери до стены достаточно широкое - но туда ничего нельзя поставить, т.к. батарея мешает. На фото сайта ЮСИ увидела, что батарея в одной из квартир установлена на стене, противоположной стены рабочей зоны. Мне это больше понравилось. Опять осмотрела свой балкон - открывающаюся створка окна на балконе расположена рядом с общим балконом. Т.е. при желании очень легко проникнуть в квартиру.
Здесь выставлялись фото квартиры из 5-го подъезда - вижу, что везде на окнах, дверях и подоконниках - защитная пленка. У меня в 4-м подъеэде защитная пленка снята, поэтому есть царапины на подоконнике. Ну с этим решила не заморачиваться.
Цены все-таки грабительские. Сегодня в УК на вопрос о ценах рассказывали, как тяжело живется УК, приходится чуть ли не из собственного кармана за все платить. Ну, посмотрим что дальше будет.

5349-ova_nal >а где вы запросили обмеры БТИ? они разве уже были?

Я живу в Томске-у нас однокомнатная квартира- хрущевка в старом доме-почти 30 лет дому. Понятно, что никаких домофонов (сами устанавливали), охраны, лифтов и т.д.
Мы платим 17,53, Мама моя живет в старой панельке-платит 18,13.-лифт есть, и в приложении еще есть каждый вечер пьяная толпа возле подъезда.-маты, оры, песни до семи утра.
Не знаю, конечно-может для Краснодара это очень дорого. Согласна даже, что это дороговато для нас, когда узнали такие расценки.
но если во дворе будет чисто, спокойно, не будут нарки сидеть на качелях детских, и в лифтах и подъездах не будут облегчать нужду всякая пьянь, и еще- отсутствие бычков, семечек, разбитых бутылок в детской песочнице, то для меня это, хоть и дорого, но все таки лучше так, чем как здесь в Томске.
А если еще камеры поставят, то вообще красота.
Ну и, конечно, надеюсь, что УК немного пересмотрит расценки.

5350-sanya >Обмеры БТИ есть уже на каждую квартиру и получить сведения можно у юристов. Я решила оформлять свидетельство на право собственности через юристов ЮСИ, т.к. живу не в Краснодаре.
5351-Leruska >А в нашем городе я за однокомнатную "хрущебу" плачу около 1200 за все: теплоэнерго, мусор, вода (у меня счетчик, но общедомового нет), газ, обслуживание дома (которого практически нет).
И еще не забывайте - многие квартиры будут сдаваться, а уж как квартиранты будут относитья к чужому имуществу - неизвестно. Сама я года 3 точно здесь жить не буду, но сдавать квартиру никому не собираюсь.

5352-ova_nal > вот с этого момента можно поподробнее. Уже можно оформлять свидетельство? во сколько обойдется договор?

5353-tanya_kz >Выше уже писала, что оформление договора через их юристов - около 8 тыс.

5354-ova_nal >Как сказали юристы, свидетельства будут к концу августа или в сентябре. Оплата их услуг за оформление - при получении свидетельства. Только нужно обновить нотариальную доверенность на юристов.

5355-ova_nal > пипец...это уже больше 10 выйдет

5356-блондинко >да оформить самому - потратить госпошлину (в любом случае) и пол часа времени. Сейчас же есть МФЦ там все легко и быстро!!!

5357-ramu > так и буду делать, лишних денег у меня нет...а за обслуживание все таки на 5 рублей у нас больше в 20-ти этажке на 1Мая за обслуживание около 12р платят это без учета тарифа на лифт, а у нас 18????

Будущие соседи. Давайте панику по поводу тарифов УК не поднимать. Это делу не поможет. Однозначно тариф необоснованно завышен. По поводу ТСЖ - многое зависит от собственников жилья. В моем ТСЖ и цветочки и оградка и все что нужно для детворы. При этом тариф 13 руб за квадрат + лифт 97 руб с человека. Те кто говорят что УК лучше ТСЖ - спорный вопрос, все упирается в людей. Зато у ТСЖ это мы с Вами и нам решать, будет кто то на нас обогащаться необоснованно или нет. Я, за ТСЖ (если тарифы не пересмотрят). И не забывайте - у нас дома "среднего" класса. И платить желательно "по-среднему" тарифу.

И еще-если тренажерный зал будет в свободном и бесплатном доступе для каждого, то кто нибудь будет контролировать его и осуществлять его охрану?
Здорово, конечно, что в нашей стране делается сейчас по европейски. Но наш народ-это нечто особенное-дай все разломать, оторвать.Спасибо за ссылку фото, только не видно как строится 3 литер.
Народ, кто там живет, посчитайте, пожалуйста-сколько там этажей уже.

5360-Leruska >вроде как 12 этажей

Leruska - так вот же фото [url]http://www.usi23.ru/building/3380/stages/[/url]

не знаю, как у вас кто купил двушки , а меня убивают вот такие выступы в комнате...
[img]http://www.usi23.ru/sites/default/files/gallery/small_4365.jpg[/img]

Я вообще не понимаю для чего это? неужели нельзя сделать стены ровными????

да..и еще батарея в кухне которая забирает место где можно установить рабочую поверхность нельзя разве было этот нюанс предусмотреть и разместить радиатор на противоположной стенке?
надеюсь все эти недочеты в строительстве учтут при постройке других литеров?????

там где толще это монолитная часть, а дальше идет обычная стена она потоньше.