| 0
- 14.08.2011 - 07:10
|
Есть ли кто тут на форуме из будущих соседей? Какую литеру выбрали? Давайте начнем уже знакомиться, общаться. Еще вопрос, адрес стройки Кожевенная 32 или 42? На сайте почему-то даны эти два адреса.     Отредактировано Деловая; 24.09.2012 в 07:39. | | |
| 881
- 04.07.2013 - 19:59
|  сносят здание перед домом со стороны кожевенной. | | |
| 882
- 05.07.2013 - 07:32
| 880-BooZteR123 >окна не меняли? стены не утепляли? | | |
| 883
- 05.07.2013 - 16:25
| 882-kulinarochka >Зимой было очень даже нормально.Трехкомнатная,угловая.Сейчас даже кондиционеры не включаю,нормальная температура. | | |
| 884
- 05.07.2013 - 18:16
| Народ из станиц тырит кирпичи разрушенного дома) | | |
| 885
- 06.07.2013 - 17:17
| 884-mazx > Прошел перед развалинами.КАМАзы вывозят мусор.Примерно половина нового дома открывается на улицу Кожевенная.Слева продовольственный магазин не затронули.Что-нибудь будут строить на открывающейся площадке? | | |
| 886
- 06.07.2013 - 18:57
| наврятли, скорей гостевая парковка и двурядная дорога | | |
| 887
- 07.07.2013 - 00:46
|
тоже жду сдачи литера 4 и немного в курсе судьбы земельного участка. Так вот, в настоящее время на спорном земельном участке, раздел которого признают недействительным москвичи в суде, находится не только литер 4, а также литеры1,2 и 3. Просто для литера 4 чреватее, поскольку, если признают договор аренды недействительным, то у НСИ будут проблемы со сдачей дома в эксплуатацию. Судебное заседание назначено на 27.07.13. Москвичи хотят вернуть земельный участок в первоначальный вид который был до его раздела на 3 ЗУ, чтоб потом, вероятнее всего выделить свою долю в праве на землю пропорционально доле в праве на объекты, находящиеся у них в собственности. Имеют полное право. Остается ждать решения "Самого гуманного". Ни о каком сносе речи нет, это по-любому не самострой, а земля не муниципальная, а краевая. Может доля москвичей как раз и придется на земельный участок под снесенным сараем в качестве компенсации :))) | | |
| 888
- 08.07.2013 - 06:59
| 882-kulinarochka >нет, не меняли, ничего не утепляли, теплые полы не делали | | |
| 889
- 09.07.2013 - 12:46
| Добрый день! Если кому интересно, на этом месте будет 5-ти этажное офисное здание. | | |
| 890
- 09.07.2013 - 12:54
| Торговый центр растворился в квартирах | | |
| 892
- 13.07.2013 - 00:07
|
Привет, соседям! Приобрёл квартиру в 42-ом. Предчистовая отделка наполовину обвалилась, прийдется штукатурить заново :(. Дом вроде бы усадку уже дал, но кто знает... | | |
| 893
- 13.07.2013 - 00:58
| рекомендуют сбивать или простукивая ..чтобы полости обнаружить..или в идеале вообще снимать всю отделку идущую от застройщика. Там бетонконтактом и другими улучшающими адгезию материалами не пахло ) | | |
| 894
- 14.07.2013 - 09:41
| Спасибо за совет! Так и поступлю! | | |
| 895
- 14.07.2013 - 14:38
| Внимательно рассмотрел новые 16 эт.дома на Кожевенной.На некоторых отвалилась каменая облицовка на первом этаже внизу. Кто так делал и кто будет исправлять? | | |
| 896
- 20.07.2013 - 18:30
| Может кто подскажет, планируется ли общий домофон на весь подъезд на Кожевенной 42? | | |
| 897
- 20.07.2013 - 18:46
|
895-Кузьмич > делали рабочие :) Исправлять должен наверное застройщик, дает же он гарантию на дом. | | |
| 898
- 26.07.2013 - 09:48
| Купила однокомнатную на 16 этаже. Поделитесь кто уже проживает правда ли что слышен шум с технического этажа от работы подъемного механизма лифта, нормально ли подается вода или еще какие сюрпризы есть? | | |
| 899
- 26.07.2013 - 09:50
| Кто делал перепланировку в "однушке"? Поделитесь идеями! | | |
| 900
- 28.07.2013 - 10:04
| Судебное заседание в отношении земельного участка под домом перенесли на октябрь 2013 :( | | |
| 901
- 29.07.2013 - 07:48
| МариХуана- так это ж классно!!! дом к тому времени точно сдадут в эксплуатацию, это судебное заседание вообще нас не коснется))) поправьте если не прав. | | |
| 902
- 30.07.2013 - 11:05
|
кстати звонил сегодня в НСИ сказали через 15-30 дней ключи дадут))) Насколько это правда не знаю.. Но уж очень хочется в это верить. | | |
| 903
- 30.07.2013 - 21:11
| 902-pears >ура!дорогие соседи,быстрей бы,а все вопросы решим потом,по мере их поступления! | | |
| 904
- 31.07.2013 - 12:41
| Добрый день!!! Буду не первой, но очень хотелось бы знать, что будет с развалинами на торце дома 30 на Кожевенной? Кто нибудь владеет информацией?! Поделитесь, пожалуйста фактами или соображениями!!! А то очень грустный пейзаж из окон трешки :-( А если там дом поставят окна в окна, тоже приятного мало будет... | | |
| 905
- 31.07.2013 - 12:46
| На счет офисного пятиэтажного здания перед домом подтверждаю, тоже узнавали. Все эти судебные дела грустят... | | |
| 906
- 31.07.2013 - 14:51
| Цитата:
904-Платонова Полина >вот-вот, еще когда брали кв. в этом доме, интуиция мне подсказывала, прямо в ухо орала : " Что-то тут не так, не будет тут спортивной площадки, уже было такое, обещали одно, а воз и ныне там..." но не вняла тогда, а была возможность еще в 3 доме взять на тот момент. А куда ж сосед из Владивостока пропал, давно не слышно? :) | | |
| 907
- 01.08.2013 - 07:46
| кто что думает по поводу отказа лифтмонтажа от обслуживания наших лифтов? | | |
| 908
- 01.08.2013 - 09:38
| 906-GalSida >скорее всего,что так и будет.нам надо вооружиться Жилищным Кодексом и готовиться.кстати,недавно общалась со своим кумом,он председатель тсж в своём доме,он настоятельно рекомендовал почитать.в нём написано,что участок земли под домом является неотъемлемой частью квартир и собственники квартир являются собственниками земли | | |
| 909
- 01.08.2013 - 14:30
| А что придумаем с площадкой у дома??? Клумбу разбить или дерево посадить тупо негде, все закатали в асфальт! Плюс какие-то трубы и электро подстанция... за детьми глаз да глаз нужен будет! | | |
| 910
- 01.08.2013 - 16:10
| Лет 7 назад дочка покупала квартиру на стадии строительства в районе Сельхоза. Застройщик (тоже солидный, приличный) дом построил, а ДОКИ на жильё не могли получить, так как земля принадлежала Сельхозинституту. Судебные тяжбы длились долго, но в доме этом люди жили, вода и свет были. Потом по суду получили Свидетельство на право собственности на квартиру. | | |
| 911
- 01.08.2013 - 17:04
| 910-zinaida_9 >ожидать нужно всего и не расслабляться,земля под нашим домом краевая-это огромный плюс,главное получить свидетельства,тогда земля под домом автоматически будет принадлежать собственникам в соответствующих долях,выделить которые нельзя,как и продать отдельно он квартиры.и то,что у нас есть зарегистрированные свидетельства дольщиков,говорит о чистоте документов застройщика. | | |
| 912
- 02.08.2013 - 06:49
| А тем временем,на этажах развалин начинают шастать озорные лица с кувалдами и лопатками в руках.Страшно,если чего-то ковырнут...Да и увесистого мусора полно на развалинах.Некоторые металлические части обшивки,шиферины..., способные при ветре планировать в воздухе.Внизу стоЯт автомобили.Как бы чего не вышло... | | |
| 913
- 02.08.2013 - 07:59
| 912-Кузьмич >что ковырнут не страшно. Страшно, что у здания срезаны металлические вертикальные связи, которые обеспечивают устойчивость здания в продольном направлении, т.е. теоретически при каком нибудь урагане направленном в торец здания, оно может сложиться. Шиферины и железяки тоже заметил, но машины хрен с ними, просто не ставить рядом в ветренную погоду, а вот то что человеку может прилететь кусок профлиста, это уже очень-очень опасно. Т.к. летящий профлист это как летящий меч. Но застройщику я понял чхать на это все | | |
| 914
- 02.08.2013 - 20:20
|
актуальная, улыбнуло, что земельный участок является неотъемлемой частью квартир :)). Земельный участок, необходимый для использования жил дома переходит в общедолевую собственность жильцов после регистрации права собственности на квартиру хотя бы одного такого жильца в доме. Но налог будут взимать только после того как жильцы отмежуют и зарегистрируют право общедолевой собственности на ЗУ под домом. Пока у НСИ действует договор аренды на весь ЗУ жильцы с оформлением прав на землю в пролете. Про "ключи будут выдавать" а порядок выдачи узнавали? Я не про единоразово - взял, посмотрел, сдал, а про насовсем. Вспоминая сею процедуру, когда ранее вселялись в новостройку НСИ, было так: подписываешь акт приема-передачи квартиры, договор с управляющей компанией и вот тебе ключи навечно, но с этого момента для обладателя ключей наступают обязательства по оплате коммунальных услуг, в т ч содержание и ремонт дома и отопление (если оно функционирует) Даже если право еще не зарегистрировано | | |
| 915
- 02.08.2013 - 21:59
| 914-МариХуана >а почему Вас это улыбнуло?почитайте кодекс. и вопрос второй зачем Вам регистрировать право общедолевой собственности на землю?чтобы налог платить? | | |
| 916
- 02.08.2013 - 22:35
| Ну когда же возьмутся за набережную? Смотрю на соседский Европейский,аж глаз радуется! У них такая набережная,что не надо ездить ни в какие парки, и скверы.Даже фонтаны есть.А у нас обрыв и мусор.Может быть возможно в складчину? "Баржа" стоИт без дела. | | |
| 917
- 02.08.2013 - 22:59
|
916-Кузьмич > набережная если и будет то лет через 10-20. Но имхо не будет ее. В складчину выйдет в миллионов 50 , а это надо чтобы каждая квартира заплатили по 50 тыщ... по 300 рублей на мелочи жизни не соберешь со всех) а тут набережная)) Ну и соответственно квартиры в европейском стоят на 30% дороже, да и в квартплату будет входить и уборка всей это территории и обслуживание фонтанов и все остальное. | | |
| 918
- 02.08.2013 - 23:04
|
вот цитата о постройке одной набережной "...соединяющей старую набережную с уже введённым в 2012 году участком. Её протяжённость – 800 метров, стоимость объекта составляет 285 млн. рублей." ..а у нас тут метров 300... ~100 миллонов) по 100 тыщ со всех живущих на кожевеннной)) а в европейском это входит в цену квартиры.. как раз там 300 метров ..наверно в 100 млн уложились да и добавили по 100 тыщ на квартиру :) | | |
| 919
- 03.08.2013 - 12:50
|
Актуальная, вы то сами его читали тот кодекс:) преподносите тут, по всей вилимости, из уст других услышанное на свой лад. А ниче, что в зем кодексе установлен принцип платности пользования ЗУ. Соответственно при возникновении права на объект возникает обязанность платы за ЗУ, це ж неотъемлемая его часть :))) Регистрировать в интересаж жильцов для того, чтоб потом не удивлялись почему например чужой дядя взял и построил магазин или стоянку прям напротив подъезда, где вам бы хотелось видеть лужайку с альпийской горкой. Кто успел сформировать ЗУ в нужных границах, того и "тапки" | | |
| 920
- 03.08.2013 - 13:54
| "Среди перспективных направлений, которыми нужно заниматься в первоочередном порядке и которые должны найти отражение в новой программе, Владимир Евланов также выделил проведение берегоукрепительных работ по ул. Кубанской Набережной в сторону Юбилейного микрорайона. Их необходимо выполнить на участке протяженностью около 5 километров. Стоимость работ на 1 километре составляет порядка 260 млн руб."-неужели у нас такие перспективы затяжные и цены бешенные? Через Кубань люди каждый свой кусок Кубани поукреплял... | | |
| 921
- 03.08.2013 - 21:12
| 919-МариХуана >конечно я буду изучать всё досконально,обещаю ) а чужой дядя в любом случае законно вряд ли что-то построит на придомовой территории | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
