| 0
- 14.08.2011 - 07:10
|
Есть ли кто тут на форуме из будущих соседей? Какую литеру выбрали? Давайте начнем уже знакомиться, общаться. Еще вопрос, адрес стройки Кожевенная 32 или 42? На сайте почему-то даны эти два адреса.     Отредактировано Деловая; 24.09.2012 в 07:39. | | ||
| 1201
- 17.11.2013 - 22:47
| И снова про кулёчки, прямо как у римлян "Карфаген должен быть разрушен". Что касается теплосчетчиков,то я "на уровне обезьяны",ничего про сие не могу сказать. Тупо поставлю галочку в той бумажке-Решении,что кинули в почтовый ящик за поквартирное снятие и то только для того чтобы сравнить цены и теплоснабжение того и этого года. Время еще есть до 15.12.,может специалисты по этой части подскажут что либо важнецкое. | | ||
| 1202
- 18.11.2013 - 06:54
| 1201-zinaida_9 >А я знаю все про теплоснабжение домов/специалист/,но ничего не скажу здесь.Пусть "многие" носят свои кулечки куда подальше, а платят за тепло по полной программе, с вашим отношением к знатокам.В коммуне всегда так,не хотите слушать голос разума.Теплой вам зимы. | | ||
| 1203
- 18.11.2013 - 07:57
|
соседи,ну не ссорьтесь вы по мелочам!у каждого свои "пунктики",кому-то нужен мусоропровод,у кого-то трубу прорвало и т.д.в конце концов,у нас есть суд,самый гуманный суд в мире,никто не лишает право туда обратиться. у меня вопрос к тем,кто уже год живёт в наших домах.у вас в квитанции есть пункт "ремонт жилья"?я где-то слышала,что он появляется не сразу,а спустя год или три с момента сдачи дома,якобы есть чётко установленный срок,в течение которого ремонт дому не требуется.так ли это? | | ||
| 1204
- 18.11.2013 - 12:17
| 1203-aktualnaya >Считается, что 3 года дом на гарантии и все отремонтирует застройщик. Но, как мы все уже убедились, поврежденные откосы лифта и изгаженные стены холла он (застройщик) ремонтировать не будет (да и не должен). Поэтому появляется процедура голосования по вопросу "добавить 12 рублей в квитанцию на ремонт чего-нибудь.." Потому что кагбэ в тарифе нет денег даже на такую мелочевку | | ||
| 1205
- 18.11.2013 - 12:23
| кстати, если говорить о тарифе, то вот тут: http://www.gukkrasnodar.ru/images/12-11-2013-16-10.pdf видно, что тариф на содержание (без текущего ремонта) у нас довольно неплохой для управляющей компании. Поэтому хотелось, все таки, немного качественнее услуги получать, хотя бы по санитарному содержанию... | | ||
| 1206
- 18.11.2013 - 15:14
| http://base.garant.ru/12138291/6/#block_600 | | ||
| 1207
- 18.11.2013 - 19:27
|
18 ноября 2013, 15:47 (мск) | Общество | ЮГА.ру Наверное,теперь одним кулечком не обойдемся...."Контейнеры для раздельного сбора мусора установят в Краснодаре В Краснодаре в ближайшее время появятся контейнеры для раздельного сбора мусора, об этом сообщил глава города Владимир Евланов, выступая на заседании совета директоров. «Мы переходим к совершенно новому качеству работы с отходами, я бы сказал, к европейскому подходу в этом вопросе. Однако для этого необходимо и нам всем немного измениться. Я говорю о раздельном сборе мусора. В ближайшем времени в Краснодаре начнется установка контейнеров для сбора различных типов мусора», – сказал В. Евланов, слова которого цитирует официальный портал администрации Краснодара. Он напомнил, что в этом году в городе запустили в эксплуатацию мусоросортировочный комплекс. Как сообщали ЮГА.ру, в ближайшие годы мощность завода планируется увеличить до 320 тыс. тонн в год, а позже реализовать еще один проект такой же мощностью в восточной части города, где процесс сортировки будет полностью автоматизирован...." | | ||
| 1208
- 18.11.2013 - 19:59
| +1207.Кто знает сколько теперь надо приобретать кулечков? Какого цвета для сортировки различных отходов.Cколько надо иметь мусорных ведер в квартире? | | ||
| 1209
- 18.11.2013 - 20:07
| 1208-Кузьмич >ага,а Вы думаете,в мусоропровод разрешат всё вместе выбрасывать? на переоборудование мусоропроводов будут требоваться огромные деньги. и кто Вы думаете будет всё это оплачивать?:) мусоропроводы будут похожи на водные горки в аквапарке))) | | ||
| 1210
- 18.11.2013 - 20:47
| 1209-aktualnaya >А зачем запрещать,можно хорошо и доходчиво внушить людям,что мусоропровод это бяка.Крысы,тараканы и пр.неудобства.Люди и проголосуют,как надо.А это уже сплошная экономия на сортировке "...где процесс сортировки будет полностью АВТОМАТИЗИРОВАН...."-"переоборудование мусоропроводов"- а зачем? Коль завод /при такой стоимости/иголку сможет отделить от ржавого ведра. Интереснее людей приучить сортировать в своих квартирах-это "сумашедшие деньги!",как говорил А.Райкин. Почему я и зациклился на кулечках,знал куда мусорная проблема приведет.Вот теперь карты вскрыты...Все эти закрытия мусоропроводов и имели главную цель-подтянуть нас к Европейскому уровню.Правда начали с какого-то внешнего атрибута,т.е.с мусора и цветочков.Конечно,это тоже дело нужное,но когда оно идет паралельно с поднятием уровня жизни.Частенько/уж простите/летаю в Австрию.Там действительно есть мусорные контейнеры.Штук пять в рядке и на каждом углу.И все австрийцы аккуратно носят в разных упаковках сортированный мусор.Задумался,что же заставляет делать это? Среди всяких патриотических подвижек и чистоплотности есть экономические стимулы:минимальная/как у нас говорят-корзина/составляет 30т.р.в пересчете на наши деньги.Средняя зарплата 70 т.рублей.Продукты дороже наших процентов на 20-40,но это Продукты! Наверное,у них хватает всего,чтобы увлекаться кулечками. | | ||
| 1211
- 18.11.2013 - 20:57
| 1210-Кузьмич >а штрафы за выброс мусора в неположенном месте Вы забыли.штрафы очень высокие и куча госслужащих,которые за порядком следят и куча соседей,которые закладывают друг друга,считая это своим гражданским долгом.вот мы и выходим к понятию "менталитет". | | ||
| 1212
- 18.11.2013 - 21:05
| 1211-aktualnaya >Это так...Лично бы я занялся для начала огромными штрафами или длительными принудительными работами даже за окурок.Противно,когда австрийцы качают головой и "желеют" мою страну.И сказать им нечего в ответ... | | ||
| 1213
- 18.11.2013 - 21:09
| 1212-Кузьмич > посмотрим,как будут отлавливать курильщиков сейчас ) | | ||
| 1214
- 18.11.2013 - 21:40
| 1213-aktualnaya >Кстати,в Вене никаких гонений на курильщиков нет.Ну и болванов там не встречал,чтобы дымили на остановках,в магазинах...,в трамваях,в метро,в кафе для некурящих...Т.е.там,где нормальный человек и не подумает курнуть.Курят везде,где разрешено.Даже в аэропорту все условия для некурящих/!/ созданы-курильщиков загнали под стекло с мощной вытяжкой.Никто и никому не мешает.Только и слышно везде данке шон,данке шон....И улыбки,улыбки...И много-много цветов. | | ||
| 1215
- 19.11.2013 - 21:13
| Цитата:
| | ||
| 1216
- 20.11.2013 - 09:41
| 1215=Optimist;= Это Решение. Я имела ввиду соц. опрос в той части Решения, где говорится об ограждения четырех домов, в нём же не указана стоимость работ и материалов. То есть как можно проголосовать за что-то если я не знаю в какую копечку мне это выльется? И в УК мне сказали, что насчет ограждения, это просто опрос пока.http://savepic.ru/4840501.jpg | | ||
| 1217
- 20.11.2013 - 09:42
| Вот сфоткала на тел.этот лист-решение. http://savepic.ru/4840501.jpg | | ||
| 1218
- 20.11.2013 - 09:51
| 1215=Optimist=общее собрание жильцов до заочного голосования было. | | ||
| 1219
- 20.11.2013 - 11:27
| 1218-zinaida_9 >Нельзя-ли поделиться об этом собрании:когда,где,сколько людей было? Чего решили? | | ||
| 1220
- 20.11.2013 - 13:59
| 1175-zinaida_9 >забыла отметить,что когда заполняла опросный лист в августе у нас стоимость установки домофона с квартиры рублей 300,а у вас аж 900 с лишним!инфляция? | | ||
| 1221
- 20.11.2013 - 14:57
| 1219=Кузьмич= В нашем доме 42/1 собрание точно было, соседи мне говорили. Мы были в отъезде, а потому не присутствовали. Но те вопросы, которые были затронуты на том собрании, я считаю актуальными. Лично мне мусоропровод не нужен по одной причине: я панически боюсь мышей и крыс. Сейчас эти животные шарятся под моей НЕ НОВОЙ машиной, где старые провода перегрызть-нефиг делать! А потом будут путаться у меня под ногами в подъезде, так как я на лифте почти не езжу, а хожу пешком. Бр-р-р... Тем не менее, если по каким-то причинам мусоропровод заработает, я приму сей факт со смирением. Пойду тогда к психологам на прием, зоофобию лечить! | | ||
| 1222
- 20.11.2013 - 15:05
| 1221-zinaida_9 >Не переживайт,истребить крыс и мышей смогу.Есть охотничий азарт. | | ||
| 1223
- 20.11.2013 - 19:18
| Цитата:
| | ||
| 1224
- 21.11.2013 - 16:39
| 1217-zinaida_9 > чуть шею не сломала...читая. Вопрос - а Кто инициатор собрания? Почему не указано?Из этого следует, что грубо попирается регламент!Второе - не указаны лица, которые будут вести подсчет голосов и оформлять Протокол счетной комиссии. Третье - нарушение ЖК РФ в части статей 161-162. Сначала избирается Совет дома...потом именно Совет дома анализирует и предлагает жильцам тариф на обслуживание. Четвертое - голосование размера тарифа идет отдельным вопросом. Пятое - Всё, что заключено в тариф должно быть прозрачно и оформляется отдельным Перечнем услуг и стоимостью отдельно взятой услуги с 1 кв. м 9 а иначе как узнать - скоко что стоит и не завышена ли цена на ту или иную услугу?) Кроме того, в Перечне указывается периодичность оказываемой услуги 9 например, влажное подметание пола - 1 раз в неделю и т. д). Шестое- все дополнительные услуги ( консьерж, видео) НЕ ВХОДЯЩИЕ в категорию " обязательных" должны голосоваться отдельно. Потому что человек может быть согласен ( или не согласен) в принципе, но, например, не устраивает цена ( смешали и мух и котлет в оду кучу!)Седьмое - по п.7 - это прямая обязанность УК, относящаяся к категории " обязательных" услуг, за которую платят жильцы по графе " Содержание и ремонт", поэтому отдельной платы ( дополнительного сбора) здесь быть не должно!Восьмое - п.8 неправильно сформулирован...если речь идет о " закрытой от посторонних лиц териториии", то см ЖК ст.44...консультируйтесь...правильно формулируйте вопрос, и тока потом выносите на общее голосование!Это серьезные вещи на самом деле...и спешка здесь неуместна.Необходимо точно определиться с границами...и не напортачить...а то потом забор придётся переделывать))))И потом - земля ж на застройщике?Он её передавал в общедолевую собственность?Пункт десятый вообще - " смешной"! Конкретика - где? Тарифы - ?Почему - не факту вывоза? Так что - дешевле будет? Кто проверял? Если территория будет закрыта от посторонних лиц - то выгоднее заключать - по фактически вывезенному! Я завтра заключу его с Дальним Востоком...и будем туда возить)))))И Наконец то - в конце...не дурная приписка - что я - это я...и подпись моя...а дата заполнения и подпись с расшифровкой. Шоб потом дядя Вася не сказал - а я был " за"...но денег не заплачу!Дорого!)))))) | | ||
| 1225
- 21.11.2013 - 16:57
| И вообще - бред какой то...сначала составляется РЕЕСТР собственников, где указываются ФИО собственника, его адрес, его данные паспорта, и на ОСНОВАНИИ " права на собственность" ФИКСИРУЕТСЯ его доля в общем имуществе. я в Вашей бумажке укажу что угодно...и у меня будет самый веский голос? дык это ж - фикция!!! Алгоритм действий таков. собирается сначала инициативная группа, которая инициирует первое общее собрание.надо собрать первое собрание...избрать Совет дома, Председателя Совета дома...и тока потом идут 1. Выбор способа управления дома ( ТСЖ ИЛИ УК), 2. Выбор УК ( на основании анализа и рекомендаций Домового комитета)3. Голосуется общий тариф ( где раздается Перечень услуг и все ясно и по периодичности и по количеству и по деньгам)4. Принимается решение о применении " заочного голосования" на последующих собраниях - дабы подобные " бумажки" имели юридическую силу и были легитимны. 5. И место где хранятся все решения общих собраний( для ознакомления всеми собственниками)6. Где ( место) в дальнейшем будут вывешиваться решения общих собраний. И самое главное - чтобы собрать общее собрание необходимо всем раздать ( разослать) приглашение на него...чтобы потом не возникали ситуации: а я не знал ( а)...и всё решили за меня!Минимум за 2 недели до начала его проведения...с указанием места и времени и повестки дня. Вот так! А тут - бардак...и можно только представить - чем и как в дальнейшем это будет " аукаться" всем жителям дома.Вероятно, кому то это на руку! | | ||
| 1226
- 21.11.2013 - 18:12
| 1225-Optimist > интересные вещи пишите,правильные,пока нашла одно "но" - в первый год со сдачи дома в эксплуатацию организация ТСЖ невозможна и ЖК не предусмотрена.застройщик сам выбирает УК | | ||
| 1227
- 21.11.2013 - 19:06
| 1226-aktualnaya > позвольте не согласиться со словом " невозможна". Возможна, если у всех собственниках на руках есть св-во о регистрации права...ничто в этом случае не мешает собрать общее собрание. у Вас другое мнение? Если да, то просьба - обосновать. | | ||
| 1228
- 21.11.2013 - 19:08
| Цитата:
| | ||
| 1229
- 21.11.2013 - 21:29
| 1228-Optimist > я неточно выразилась, сейчас поправлюсь. согласно разделу 8 ЖК,орган самоуправления,в течение 20 дней со дня ввода в эксплуатацию жилого дома, размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору УК, и не позднее 40 дней проводит этот конкурс,если жильцы ранее на провели собрание и не решили,как будет проходить управление их дома. кто-нибудь из наших домов так сделал? | | ||
| 1230
- 22.11.2013 - 09:51
| 1124 Optimist; Вы к чему это так глубоко копаете? Даже лень отвечать! Засланный казачОк или за ДЕРЖАВУ обидно? На собрании не срочно-обморочные вопросы поднимаются, чтобы БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ, как у Шекспира! Или опять те же мульки, чтобы мусоропровод втюхать? Тады,ОЙ! Блистайте своими знаниями! | | ||
| 1231
- 22.11.2013 - 09:51
| 1229-aktualnaya > Вы перепутали....в данном случае речь идет о той ситуации, когда в течении одного года жильцы многоквартирки не организовались...и не определились со способом управления дома. В этой ситуации, дабы не было бардака, роль " управленца" отводится ОРГАНАМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ. на них возлагается обязанность по выбору на конкурсной основе организаций ЖКХ.В настоящее время приняты поправки в ЖК РФ, где застройщик может сам осуществлять деятельность по обслуживанию и предоставлению ЖКХ услуг в домах, которые он построил. ОДНАКО!!!Право ВЫБОРА СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ + ВЫБОР ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ ЛРГАНИЗАЦИИ никто НЕ ОТМЕНЯЛ! В перечисленных мною двух случаях ( органы самоуправления или застройщик) жильцы многоквартирки могут в любое время организоваться и сами провести общие собрания по этим ключевым для них вопросам! ЭТОГО ПРАВА ИХ НИКТО НЕ ЛИШАЛ!!!Читайте ЖК РФ - и Вам всё станет понятно. Начните со ст.161-162. | | ||
| 1232
- 22.11.2013 - 09:54
| 1230-zinaida_9 >Что за ТОН? и ПО КАКОМУ ПРАВУ? | | ||
| 1233
- 22.11.2013 - 09:56
| Цитата:
| | ||
| 1234
- 22.11.2013 - 11:36
| 1230-zinaida_9 > мульки, чтобы мусоропровод втюхать?"-это я "втюхиваю" мусоропровод.Вообще-то,этого даже не надо делать.Он есть.Остается шлифмашинкой поработать.Подожду годик,дабы ремонт в доме окончили и не бросали в трубу палки.Затем вернемся к этому вопросу... | | ||
| 1235
- 22.11.2013 - 11:54
| Похоже некоторые господа тут сами с собой разговаривают! Непонятно только, кто их опоненты? В НАШЕМ 42/1 доме "идиллия" по поводу предстоящего собрания! Любовь и дружба. Тогда с кем полемизирует г-н Кузьмич и иже с ним Optimist? Я же прикрепила файл-Решение по дому 42/1! | | ||
| 1236
- 22.11.2013 - 12:16
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 1237
- 22.11.2013 - 12:52
| 1224-Optimist > Я не сильно люблю нашу управляющую компанию и я согласен с Вами по поводу того, что они собираются по тихому протащить повышение тарифа, и это плохо. Но если препятствовать запущенному процессу заочного голосования, добиваясь полного соответствия букве закона, то наркоманы будут еще 2 года в подъезде спать из за отсутствия домофона... Пусть хоть как нибудь соберут деньги и поставят домофон, пока нет другой альтернативы (ответственного собственника, который возьмет на себя хлопоты по сбору денег и организации работ) | | ||
| 1238
- 22.11.2013 - 13:15
|
1237-Lalone > А я не увидела...из притаченного файла....что вообще кто то...что то...на себя берёт! Нет ни инициатора...не фигурирует нигде КТО исполнитель работ...нет вообще ничего. Словом - инопланетяне веселятся))))) С кого Вы собрались спрашивать за конечный результат?)))) По своему опыту знаю, что если ставить на общую дверь дешевку...то за ней последует новый денежный сбор...на ремонт...итак по кругу! И так будет года два...пока кому то не надоест платить!Тогда его объявляют всенародно жмотом и полный игнор! Как Вам лично такая перспектива?Если устраивает...то, конечно- можно и в " сторонке постоять". Но даже и не денежный вопрос главный. Суть в другом - "без меня - меня женили!" И этот процесс тоже имеет св-во продолжаться до бесконечности...пока свахе морду не набьют...и она наконец поймет, что третий - лишний!))))) На самом деле проблема решается просто - вывешиваются несколько предложений от фирм на всеобщее обозрение ( теххарактеристика, цена с работой, гарантии)...рядом пустой листок с номерами квартир - кто и на что согласен - с утра, мимоходом- рисует на нем свою подпись. Вот и весь соцопрос! А вот привязывать сюда ДРУГИЕ серьезные вопросы - глупо. Цитата:
| | ||
| 1239
- 22.11.2013 - 13:18
| 1235-zinaida_9 >Тут не только пишут,но и читают.Кроме того,понимают куда ведет ваша "идиллия"...И знают цену ей. | | ||
| 1240
- 22.11.2013 - 14:05
| 1238-Optimist > за конечный результат я собрался спрашивать управляющую компанию, это же очевидно. Но Вы, конечно же, можете заняться вопросом поиска и сравнения исполнителей, сравнением цен, качества работы. Сбором денег (что самое интересное, ибо половину собственников Вы просто не найдете). И вот тут Вы нарветесь на кого нибудь типа "optimist", который заявит, что Вы все делаете незаконно, и выбрали неправильного подрядчика и нужен не домофон, а милофон. И если у Вас все таки хватит нервов довести это все до конца, то через год, после установки злосчастного домофона, какой нибудь добрый человек Вас обвинит в том, что половину денег Вы украли, потому что в соседнем доме установили дешевле. | |
