| 0
- 14.08.2011 - 07:10
|
Есть ли кто тут на форуме из будущих соседей? Какую литеру выбрали? Давайте начнем уже знакомиться, общаться. Еще вопрос, адрес стройки Кожевенная 32 или 42? На сайте почему-то даны эти два адреса.     Отредактировано Деловая; 24.09.2012 в 07:39. | | |
| 801
- 19.04.2013 - 10:30
|
800-borisr > Согласен, баки там совсем не к месту стоят. Но уважаемые соседи, пока совет дома это по факту список людей и не более. Не было ни одного собрания, никто никого не утверждал, и соотвественно не понятно какие есть задачи и цели. Естественно я информирован ровно на столько насколько информированы другие. Хотя по бакам давайте попробуем, мне эта ситуация так же не нравится, но нужно предложить тогда место где мы их хотим видеть? Вокруг нашего дома и площадок для этого нет, я вижу только два варианты - либо поставить дополнительные баки возле дома который строится ( хотя там и так их очень много), либо окультурить, то место где они сейчас. А Вы как считаете? | | |
| 802
- 19.04.2013 - 11:20
|
801-Good_luck> наверное лучше всего было бы поставить рядом с теми, которые принадлежат евросервису, или возле котельной, т.е. отобрать немного площади автостоянок, или поставить возле бывшего кожзавода... лучше далеко ходить, чем то что есть сейчас окультурить я думаю это утопия, мы же не будем просить всех рабочих и ремонтников запаковывать мусор аккуратно, ложить в баки и накрывать крышкой,... вместо того чтобы бросать рядом как попало | | |
| 803
- 22.04.2013 - 11:47
| Я из 42 дома и однозначно за консьержа! Причем чем раньше, тем лучше. И чтоб газоны засадили зеленью, цветами. Можно жильцами без управляющей собраться, скинуться и оплатить озеленение. | | |
| 804
- 23.04.2013 - 07:23
|
Литер 4 в субботу http://new-krasnodar.ru/photos/4575 | | |
| 805
- 26.04.2013 - 11:44
|
При визите в управляющую в понедельник выяснилось, что вопрос по консьержу не решался исключительно из за отсутствия инициативы со стороны собственников в виде заявления. Написал заявление :-) Кстати, в обмен на организацию покоса травы по берегу собственными силами, обещали 2 раза в неделю убирать бросовый мусор, не смотря на то, что территория не относится к общедомовой. Поэтому, уважаемые соседи, огромная просьба - если видите бросовый мусор на зеленом участке на берегу реки (сверху), тут же беспокоить управляющую компанию чтобы убрали. | | |
| 806
- 26.04.2013 - 16:16
| 805-Lalone > Вы будете сами окашивать траву по берегу? Если так, то большое спасибо Вам! Хотя конечно это работа УК... | | |
| 808
- 30.04.2013 - 11:32
| В том то и беда, что берег за пределами территории, убираемой управляющей компанией. Я бы с удовольствием скинулся деньгами, чтобы завезти туда растительного грунта и посадить нормальную траву вместо бурьяна, который там сейчас растет. Наши же дети и будут там играть. И по деньгам это было бы не много. Только вот кто бегать будет по квартирам с протоколом голосования? | | |
| 809
- 04.05.2013 - 12:20
| Ремонт под ключ. тел.891 210-77-83 Евгений. | | |
| 810
- 04.05.2013 - 14:11
| На моем доме написано номер 40.Не могу никак понять,что это за литер и где о нем пишут соседи? Напротив дома сносят ж/б строение/бывший завод/.А что будет взамен? Если автопаркинг,то это очень хорошо.Или очередная высотка? | | |
| 811
- 04.05.2013 - 16:16
| +810.Улица Кожевеная,40. | | |
| 812
- 05.05.2013 - 19:34
|
810-Кузьмич >Здравствуйте, сосед! мы тоже в этом доме имеем квартиру, это литер 1 и пишут о нем тоже здесь, почитайте немного выше, там как раз об этом полуснесенном остове писали. Вроде бы будут офисы. А в плане была спортивная площадка. Вы уже заселились в дом? Мы тут обсуждали вопрос о консьержке. Как вы относитесь к этому вопросу? Всех со Светлой Пасхой! | | |
| 813
- 05.05.2013 - 20:25
| 812-GalSida >Здравствуйте,сосед! С праздником Вас.Я еще не заселился,но ремонт мне уже сделали.Теперь решаю вопросы паркинга,мебели.Конечно,как коллектив решит,но лично я за консьержку. | | |
| 814
- 06.05.2013 - 07:57
| Уряяя, карманы заасфальтировали, теперь машины можно нормально ставить | | |
| 815
- 06.05.2013 - 21:13
|
Уважаемые соседи, в доме 42/1 гудит противопожарная система, это так задумано? Что в таких случаях делать и сколько это будет продолжаться? Завтра позвоню в УК, уточню, а пока может кто знает? Гугл говорит, что это работает система удаления дыма,она включается после срабатывания противопожарной системы....Но как то это не радужно звучит)) | | |
| 816
- 07.05.2013 - 15:33
| 815- Я звонила по этому поводу тех. специалисту УК (Николай Николаевич), он мне сказал,что этот гул не исчезает даже после отключения электроэнергии и воды всего дома (они отключали сегодня дом на несколько минут от подачи эл.энергии и воды).Вообщем, какой-то барабашка завёлся! Сейчас вызвали эксперта с Нефтестройиндустрии, может он определит причину гула. | | |
| 817
- 16.05.2013 - 15:38
| Доброго всем дня! Вчера звонил застройщику, там сказали что конец строительства в июне!!! | | |
| 818
- 17.05.2013 - 20:55
| 817-pears > ура!!! но ещё месяц-два будет бумажная волокита до сдачи дома | | |
| 819
- 20.05.2013 - 09:22
| ну по объему там вприницпе уже почти все сделано, со стороны подъездов заасфальтировать, да пенопласт на плиты доклеить. Кстати в наших трех домах, пенопласта не было, было оштукатурено и покрашено, и смотрится нормально, а пенопласт издалека неплохо смотрится, но сблизи вообще ужас | | |
| 820
- 20.05.2013 - 09:54
| В наших домах тоже какой то утеплитель на швы клеили, потом шпаклевали и красили... | | |
| 821
- 23.05.2013 - 16:51
| Жители домов по ул.Кожевенная 40,42,42/1,54,56,54/1 у меня к вам есть просьба:кого не устраивает проезжая часть общегородского назначения вдоль домов 54,54/1,56,пожалуйста напишите заявление в вашу управляющую компанию на укладку лежачих полицейских.Огромное спасибо говорю зараннее.Мама 4 летней девочки и ваша соседка. | | |
| 822
- 24.05.2013 - 22:25
| Цитата:
| | |
| 823
- 26.05.2013 - 09:31
| Можно бы и переехать уже на Кожевенную 40.Но нет телевидения и интернета.Куда бежать и к кому обратиться? Скажите,пожалуйста! | | |
| 824
- 26.05.2013 - 10:50
| +823.Возле "офиса" асфальтируют дорогу-стоянку.Будет сквозной проезд через дом №40? | | |
| 825
- 27.05.2013 - 14:40
| 823-Кузьмич >МТС уже прокинул сеть свою, сказали подождать недельку и начнут принимать заявки | | |
| 826
- 27.05.2013 - 17:10
|
Крупному кубанскому застройщику – ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» грозит судебный скандал В первом полугодии 2013 года ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» планирует ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: г. Краснодар, ул. Кожевенная, 32, на спорном земельном участке. Дело в том, что земельный участок под возведенным зданием появился, по мнению юристов ООО «ЭНКА ТЦ», в результате незаконных действий застройщика, а так же ряда других участников градостроительной деятельности города Краснодара. Несмотря на многочисленные обращения ООО «ЭНКА ТЦ», органы исполнительной власти Краснодарского края не спешат разбираться в сложившейся ситуации, - конфликте ООО «ЭНКА ТЦ» с ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» . ООО «ЭНКА ТЦ» является собственником и управляющей компанией торговых центров «Капитолий» общей площадью более 400 000 квадратных метров. ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» является застройщиком жилой недвижимости на территории Краснодарского края, единственным учредителем и генеральным директором является Геннадий Тимофеевич Ушаков. В 2005г. ООО «ЭНКА ТЦ» приобрела в собственность часть здания, расположенного в Краснодаре, по улице Кожевенная, 42, с целью совместной с собственником оставшейся части здания (ООО «Южная Холдинговая Компания») реализации инвестиционного проекта по созданию современного многофункционального торгового комплекса на базе данного здания и отведенного для него земельного участка площадью 18233,99 кв.м. В 2010г. без уведомления и согласия ООО «ЭНКА ТЦ» департамент имущественных отношения Краснодарского края, действовавший от имени Краснодарского края разделил земельный участок, оставив под зданием только «пятно застройки. Оставшаяся часть исходного земельного участка в итоге оказалась в аренде у ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» для многоквартирного жилищного строительства. Отечественное земельное законодательство предусматривает преимущественное право аренды земельного участка для собственников здания или его части, что закреплено в Земельном кодексе РФ статьей 36. Тем не менее, указанное преимущественное право не помешало заинтересованным лицам не то чтобы без согласия, но даже не уведомив об этом собственников здания, находящегося на изначальном земельном участке, не только разделить его на несколько и сдать в аренду, но и изменить разрешенное использование одного из них с «эксплуатации производственных зданий и сооружений» на «многоэтажное жилищное строительство». При этом, по мнению ООО «ЭНКА ТЦ», были грубо нарушены нет только его права и законные интересы, но и требования законодательства в части правил распоряжения государственными землями градостроительного зонирования, изменения разрешенного использования земельного участка, соблюдения установленных охранных зон. Кроме того, московский девелопер предполагает, что в процессе строительства в пользу застройщика жилой недвижимости были перераспределены ресурсные мощности, отведенные для существующего здания. В настоящее время ООО «ЭНКА ТЦ» так же выясняет, каким образом и чьими силами в ходе строительства многоквартирных домов были демонтированы стены существующего здания и не связано ли это было с необходимостью обеспечения видимости соблюдения ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» существующих норм инсоляции при жилищном строительстве. Тем временем, в связи с осуществлением ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» строительства многоэтажных жилых домов на полученных после разделения земельных участках согласно проектным декларациям, размещенным на сайте ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» на участке по улице Кожевенной, 32, возводится многоэтажный жилой дом. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – первое полугодия 2013г. С целью разрешения описанного выше конфликта ООО «ЭНКА ТЦ», уже обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с двумя заявлениями, оспаривающими отдельно решение краевых властей о разделе первоначального земельного участка и договор, по которому ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» получило в аренду земельный участок под жилищную застройку. К участию в одном из дел арбитражным судом привлечены некоторые из дольщиков строящегося многоквартирного жилого дома. ООО «ЭНКА ТЦ» намерено отстаивать факт незаконности действий администрации Краснодарского края по разделу исходного участка площадью 18233,99 кв.м. и образованию трех новых участков, что, по мнению девелопера, повлекло за собой нарушение прав и законных интересов компании в сфере предпринимательской деятельности, в частности нарушение прав ООО «ЭНКА ТЦ» как собственника нежилых помещений в здании на пользование исходным участком, разрешенным использованием которого являлся такой вид как «эксплуатация производственных здания и сооружений», а так же введение в заблуждения участников долевого строительства многоэтажного жилого дома. Кроме того, ООО «ЭНКА ТЦ» обратилось с соответствующими заявлениями в органы Прокуратуры России различного уровня, включая Генеральную прокуратуру России , которая проверяет законность действий должностных лиц, органов государственной власти и юридических лиц связанных с распоряжением указанными земельными участками и осуществляемым на этих участках жилищным строительством. Подтверждение факта незаконности раздела исходного земельного участка на несколько, а соответственно и несогласия истинных правообладателей с осуществлением на нем строительства, может послужить основанием для ограничения строительной деятельности ООО «Нефтестройиндустрия-Юг». В свою очередь, учитывая то, что строительство ведется по Федеоральному закону РФ №214 ФЗ «О долевом участии в строительстве», средства дольщиков уже привлечены, и люди ожидают скорейшего вселения в долгожданные квартиры. Не стоит забывать, что сомнительный правовой статус земельного участка, на котором строится многоэтажное жилое здание, ставит под вопрос законность возникновения права собственности участников долевого строительства-жителей города Краснодара на строящийся объект. Стоит отметить, что в городе уже имеются примеры сноса по решению суда жилых домов, признанных самовольными постройками даже после получения собственниками квартир свидетельств о государственной регистрации их прав на квартиры (, дома на ул. Кадетской, и Ветеринарной). Из общедоступных источников известно, что ведется подготовка к сносу еще десяти построек, в отношение которых открыто исполнительное производство. Дмитрий БУКЛОВ Статья опубликована в газете «Кубань сегодня» №88 (3709) от 23.05. 2013г. | | |
| 827
- 27.05.2013 - 22:45
| 825-BooZteR123 >Спасибо! | | |
| 828
- 28.05.2013 - 14:55
| Звонил в НСИ по поводу этой статьи, говорят не волнуйтесь это заказная статья. Хотят НСИ заставить оставшийся участок купить. Может у кого есть какая нибудь информация по этому поводу? | | |
| 829
- 28.05.2013 - 16:14
| бггг, весело | | |
| 830
- 29.05.2013 - 10:56
| 827-Кузьмич >Заявки уже принимают | | |
| 831
- 29.05.2013 - 19:32
| охо-хо... вот это сюрприз. Что-то жареным попахивает. Как-то неспокойно сразу стало на душе.... | | |
| 832
- 29.05.2013 - 20:09
|
Литер 4. 26.05.2013. Снаружи выглядит готовым http://new-krasnodar.ru/photos/4897 | | |
| 833
- 30.05.2013 - 08:28
|
Сейчас на этом доме висит табличка Кожевенная, 30. Были мысли купить в нем квартиру, после прочтения статьи появились большие сомнения. Может еще кто-нибудь что то слышал? | | |
| 834
- 30.05.2013 - 09:50
| Мне кажется бред это все, какое-то выяснение отношений, у НСИ хорошие отношения с администрацией, так что проблем думаю возникнуть не должно | | |
| 835
- 30.05.2013 - 10:27
| Судя по статье ситуация возникла как раз по причине "хороших отношений с администрацией". Вряд ли конечно НСИ-Юг что то грозит, но как говорится и на старушку бывает прорушка. | | |
| 836
- 30.05.2013 - 10:34
| Как раз из-за хороших отношений со стороны администрации Краснодарского края НСИ ничего не грозит, а вот со стороны Москвы... это уже большой вопрос | | |
| 837
- 30.05.2013 - 14:57
| Крутыши НСИ Юг нахально уложили асфальт прямо под самый остов полуразрушенного здания, видимо уверены в своих правах! А другие "крутыши"-москвичи-девелоперы почему-то только сейчас, 8 лет спустя, вспомнили, что у них где-то на Кубани какой-то ПРОЖЕКТ сУрьёзный намечался! Какие-то мульки, игры и непонятки! | | |
| 838
- 30.05.2013 - 16:14
| Цитата:
| | |
| 839
- 30.05.2013 - 16:16
| Цитата:
| | |
| 841
- 30.05.2013 - 23:15
|
GalSida Есть, от хозяев | | |
| 842
- 31.05.2013 - 14:22
|
по соседски перетаскиваю инфу с соседней ветки. Dmitriy_Buklov 28 - Сегодня - 15:11 Уважаемые жильцы/будущие жильцы домов ООО «Нефтестройиндустрия-ЮГ» (Далее – «НСИ») на Кожевенной 42! Наткнулся на ваш форум (не скрою, в силу своих должностных обязанностей) и понял, что тема вас, по понятным причинам, волнует, но информация, которой вы оперируете, основана на слухах, домыслах, а в некоторых случаях, кажется, и специальных ложных «вбросах». Вот «сухие» факты: Есть претензии ЭНКА ТЦ к краевым властям и НСИ относительно того, как последние двое распорядились землей первого. Эти претензии уже вылились в судебные иски и арбитражные дела №А32-1563/2013 и № А32-6890/2013 и обращения в органы прокуратуры и Следственный комитет при Генпрокуратуре РФ. Иски находятся на рассмотрении в Арбитражном суде Краснодарского края. Текущую информацию можно посмотреть здесь (http://kad.arbitr.ru/Card/5c20a392-9...5-9dddf48166b0, http://kad.arbitr.ru/Card/e97ec16e-e...d-3b1c7e40f38c). Понятно, что регионального «политического веса» НСИ хватает на то, чтобы «тормозить» дела. И это не случайно: люди, знакомые с материалами дел, предполагают, что такая активность НСИ продлится не дольше, чем НСИ сдаст в эксплуатацию последний дом на участке (то есть до июля), после чего НСИ «умоет руки» и предоставит жильцам самим разгребать юридические «завалы» и «пыль глотать, бегая по судам и доказывая» свою правоту. Цитата: Сообщение от k0t Пока что Энка ничего выиграть не может, раз в СМИ инфу запустили... В этой связи интересно, где «к0т» черпает «достоверную» информацию о ходе судебных процессов (может он конечно из тех двух-трех «счастливчиков»-собственников квартир, которых суд счел нужным привлечь к участию в делах? или получает информацию из «первых рук», то есть из НСИ?). Претензии ЭНКА ТЦ понять можно: купили часть здания, а земельный участок, необходимый для нормальной эксплуатации этого здания «растащили», «обрезав» здание со всех сторон и во всех смыслах. Жильцов понять можно еще больше! Если они не предпримут сейчас каких-либо действий, НСИ может сдать в эксплуатацию дома и выйти сухим из воды, оставив все судебные тяжбы будущим жильцам. Вопросы есть к краевым властям и НСИ – судя по всему, они явно много не учли, затевая строительство, и теперь попытаются избежать ответственности, в том числе, возможно, прикрываясь жильцами. Поживём – увидим! Удачи вам! | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
