| 0
- 01.09.2013 - 18:23
|
Дорогие соседи, новоселья ждём здесь!
    | | |
| 1042
- 17.01.2015 - 12:28
| Это все фото с 3 подъезда. Сделаны вчера 16.01.2015 г. | | |
| 1043
- 17.01.2015 - 12:31
| Что это ? http://s019.radikal.ru/i608/1501/72/427a420ce66c.png | | |
| 1044
- 17.01.2015 - 12:34
| Какие-то двери из прессованной бумаги на болконах-переходах с лифта на лестницу. Эти двери от осадков долго сохранят свой внешний вид ? Зачем они вообще, кто знает ? | | |
| 1045
- 17.01.2015 - 12:41
|
А это уже 1 подъезд. Лифт не готов. И дверь в квартиру хочет сбежать из этого дома) между наличником коробки и стеной больше 1 см.. http://s020.radikal.ru/i709/1501/46/579c200fac18.png http://s019.radikal.ru/i643/1501/b5/ef8772e780e0.png Фото также 16.01.2015 Дом сдан.... | | |
| 1046
- 17.01.2015 - 13:41
|
Мониторил эту тему с самого начала, но так как не очень люблю писать, то не регистрировался, однако накипело( Квартира в 3м подъезде, живем на съемной, так что вопрос скорости ремонта и строительства имеет достаточно важное значение. Пойдем по пунктам Лифты. Как уже правильно подметили, мы покупали квартиры в доме с лифтами отис, и не надо рассказывать про чудесные щербинские лифты. Второй аргумент, стоимость не такая большая, что вы хотели? Так мы вроде бы и не задаром, а раз обещали, то надо выполнять. Но это не самое печальное в нашем доме. Скорость работ. Обещали, клялись, что 30 декабря дом будет сдан. Не обманули... точнее сдали недострой низкого качества, с которым на данном этапе ничего нельзя делать, так как подписывать документы при таком состоянии дома это глупо и бессмысленно, а если кто и подписал, то делать ремонт без наличия РАБОЧИХ лифтов невозможно. КАЧЕСТВО. Сам я еще пока на объект не выбрался, однако фотографии говорят сами за себя. Бригада пьяных команчей, которая производит такое ..., наводит на печальные мысли о качестве всего остального, что уже покрыто штукатуркой. Время осмотра объекта с 9 до 1300 в будние дни. Ну я как бы работаю до 1700.А господа перерабатываться не желают. Вывод: компания бауинвест должна быть наказана рублем за свое хамское отношение к клиентам, пожалуйста сохраняйте у себя фото, видео и не торопитесь подписывать документы, (начнете платить коммуналку) иначе весь этот брак придется переделывать за свой счет, плюс неустойка, дом то они сдали, но в "щикарном" состоянии. Если есть юристы или люди подкованные в судебных тяжбах с застройщиками, то подскажите как лучше начинать действовать? | | |
| 1047
- 17.01.2015 - 18:03
| Цитата:
| | |
| 1048
- 17.01.2015 - 18:41
| Цитата:
| | |
| 1049
- 17.01.2015 - 19:22
|
Что происходит с сайтом застройщика? :) http://bauinvest.su/objects/centraln...ug-zhd-liter-5 Похоже у них паника, тёмные делишки делают. | | |
| 1050
- 17.01.2015 - 19:30
|
Мне письмо пришло только вчера. Смотрела квартиру 1 подъезд и тоже деньги за проживание надо брать.Правда жилец ее в чистоте держит ,уже не плохо. По кв. претензий нет кроме непроделанного тех.отверстия на кухне под канализацию. Ванную комнату заштукатурили(хотя не надо было) лучше б потолок заштукатурили. По поводу сроков здачи в таком состоянии совсем не рада. Прилетела и получается зря так рано подорвалась. Акт пока подписывать не буду. За лифты в шоке!!! даже и думать страшно о других кроме отис((( | | |
| 1051
- 17.01.2015 - 23:15
| Написала юристам,жду ответа.От себя скажу,перечитала договор от корки до корки и в конце договора,на странице поэтажного плана русскими буквами написано ОТИС.Заметьте это не пустая бумажка,это и есть часть договора,этот поэтажный план прошит с договором и падписан как застройщиком ,так и преобретателем квартиры.Так,что какие бы сейчас застройщик не предпринимал манипуляции с сайтом.Сайт это просто информационный портал.А вот договор,прошитый и подписанный это все.У каждого из нас есть такой договор,в нем ничего про другие лифты не написано.А Отис и вес лифтов проставленны в договоре.Очень жду ответов юристов ,думаю в понедельник уже напишу,какие шаги нам необходимо предпринять.Думаю надо будет написать коллективную пританзию на качество работ,эпопею с лифтами,что нет электричества и гор.воды .Юристы подскажут,что делать.Хватит разговоры разговаривать,в таких подьездах как наши(посмотрела фотки,страх)пусть сами живут.А мы с вами просто обязанны добиться от застройщика выполнения всех условий договора. | | |
| 1052
- 18.01.2015 - 12:14
| Ответ одного юриста: Недостатки дома вообще не имеют отношения к вашей приемке квартиры.Принимайте ее ,регистрируйте собственность ,а потом,как собственник выдвигайте застройщику требования об устранении недостатков. Другой Адвакат ответила : В любом случае в актах приема-передачи квартир указывайте и недостатки по общему имуществу. Кроме этого,обратитесь в Роспотребнадзор(в Краснодаре-Рашпилевская,61)с заявлением о проведении проверки качесества выполнения работ. По недостаткам по квартире вы вправе требовать от застройщика уменьшения цены и возврата соответствующей суммы. | | |
| 1053
- 18.01.2015 - 12:18
| Юридическая социальная сеть. WWW.9111.RU Там в течении суток,иногда даже нескольких часов дают консультации онлайн. | | |
| 1054
- 18.01.2015 - 13:16
|
А что говорят юристы насчёт замены лифтов? У всех в коридоре есть трубы на подвесах? Странное решение проектировщика. | | |
| 1055
- 18.01.2015 - 14:27
| Цитата:
| | |
| 1056
- 18.01.2015 - 14:43
| Если люди от застройщика вдруг посетят этот форум, то хочется задать вам вопрос: зачем нужно было принимать дом с такими грубыми нарушениями??? Чтобы выполнить условие договора? Не знаю как для других дольщиков, но для меня лично, если бы вы сдали дом на два месяца позже, но не в ущерб качеству, от меня в ваш адрес были бы только слова благодарности, и в голову бы даже не пришла мысль о том, чтобы получить неустойку.. А сейчас что.. Мало того, что де-факто дом не сдан и еще с таким качеством.. Возмущению просто нет предела.. Неужели вам нужен такой имидж? Вам же еще сколько строить или уже не строить??? | | |
| 1057
- 18.01.2015 - 15:17
| Кстати обратил внимание на то что на дверях в переходах между лестницей и лифтом внизу щели примерно по сантиметру, это получится что мы будем отапливать улицу, те зимой там будет холод собачий, кто нибудь указывал на это как на недостаток? | | |
| 1058
- 18.01.2015 - 15:52
| Цитата:
| | |
| 1059
- 18.01.2015 - 17:25
| Юристы ответили по поводу лифтов.Первый говорит:Пишите притензию сначала. Вторая юриста добавляет: Обратитесь с жалобой в управление муниципального контроля на нарушение условий проекта и а Роспотребнадзор-на нарушение прав потребителя:стоимость строительства становится меньше,чем вы оплачивали по договору. | | |
| 1060
- 18.01.2015 - 17:53
| Цитата:
| | |
| 1061
- 18.01.2015 - 18:08
| Самый эффективный орган, который предназначен для проверки соблюдения законности - прокуратура. Вот если вы напишите жалобу в какой-нибудь надзорный орган, то он всегда может дать вам формальную отписку, а если прокуратура потребует этот орган представить ему информацию о соблюдении тех или иных строительных норм и выполнения законодательства в области долевого строительства, то, думаю, что они не смогут формально ответить прокурору.. А прокурор уже определит если в составе должностных лиц административные признаки правонарушения или уголовного. Здесь невооруженным глазом видны явные признаки уголовного права. По меньшей мере - это халатность должностных лиц давших Разрешение на ввод в эксплуатацию, превышение должностных полномочий и еще ряд статей УК РФ. | | |
| 1062
- 18.01.2015 - 18:36
| Цитата:
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) Я, думаю, вопрос исчерпан? Поэтому нужно смотреть все, начиная с коридоров, дверей, эвакуационных выходов, средств и систем противопожарной защиты дома, инженерных коммуникаций, проверять качество отделочных работ, состояние придомовой территории. | | |
| 1063
- 18.01.2015 - 18:55
| Да, что касается договора долевого участия, который с нами заключен, то по хорошему его можно обжаловать в любом суде и его признают ничтожным, так как многие его пункты противоречат ФЗ-214, а в частности, что касается всяких там придуманных штрафов..) В законе везде фигурирует одна трехсотая ставка рефинансирования, за неисполнение обязательств, а это копейки..) Считаем: 1/300 х 8,25% х (цена по договору) = Ну, если посчитать, что цена допустим 2млн.600 тыс., то в день это 71 руб. Вот вам и вся неустойка.. Так же и мы должны платить, если не вовремя не подписали договор, а не то что нам там написали.. Если меня кто поправит, пожалуйста..) | | |
| 1064
- 18.01.2015 - 19:07
|
У Цитата:
| | |
| 1065
- 18.01.2015 - 19:25
| 1065-Viktoriya01 >может не 71,а 715 рублей в день все таки!1:300*8,25%*2600000:100= 715 рублей | | |
| 1066
- 18.01.2015 - 19:26
| А за 2 месяца это прилично уже 42900 это тоже деньги!ну для кого как конечно же | | |
| 1067
- 18.01.2015 - 20:17
|
[quote=Viktoriya01;37771962] Да, что касается договора долевого участия, который с нами заключен, то по хорошему его можно обжаловать в любом суде и его признают ничтожным, так как многие его пункты противоречат ФЗ-214, а в частности, что касается всяких там придуманных штрафов..) В законе везде фигурирует одна трехсотая ставка рефинансирования, за неисполнение обязательств, а это копейки..) Считаем: 1/300 х 8,25% х (цена по договору) = Ну, если посчитать, что цена допустим 2млн.600 тыс., то в день это 71 руб. Вот вам и вся неустойка.. Так же и мы должны платить, если не вовремя не подписали договор, а не то что нам там написали.. Если меня кто поправит, пожалуйста..) Читайте закон о долевом участии. П.2 ст. 6 последнее предложение, если участником долевого участия является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. Т.е. в Вашем случае это 1430 руб. в день. Но нужно следовать процедурам приемки установленным в законе. | | |
| 1068
- 18.01.2015 - 20:21
| У меня в день неустойка составляет 1815 руб. в день из расчета 3,3 млн*8,25/100/300*2 (последовательно). | | |
| 1069
- 18.01.2015 - 20:32
| 1070-denver12 >вот правильно)про двойной размер забыла) | | |
| 1070
- 18.01.2015 - 22:16
|  | | |
| 1071
- 18.01.2015 - 22:17
| это третий подъезд один из лифтов. Все надежды типа "мы еще не видели лифтов" потеряны | | |
| 1072
- 18.01.2015 - 23:12
| ну, всё - подкинул говна на вентилятор!.. | | |
| 1073
- 18.01.2015 - 23:22
| Цитата:
Ещё мне не понравилась ширина этого коридора, выходит 1.5м из-за выступающих частей. На лестнице огромные радиаторы отопления прямо по центру, боком нужно пролезать? | | |
| 1074
- 19.01.2015 - 06:56
| Цитата:
| | |
| 1075
- 19.01.2015 - 09:09
| Цитата:
| | |
| 1076
- 19.01.2015 - 09:15
| Цитата:
| | |
| 1077
- 19.01.2015 - 09:28
| На сайте БауИнвеста исчезла страничка нашего дома ))) | | |
| 1078
- 19.01.2015 - 10:13
| 1076-Viktoriya01 >вам про 100 уже все объяснили!не правильна математика у вас к сожалению ,к вашему кстати!всем начислят по 715 ,а вам по 71,5 не обидно будет? | | |
| 1079
- 19.01.2015 - 10:44
| Цитата:
| | |
| 1080
- 19.01.2015 - 10:57
| В договоре ДДУ есть пункты описания квартиры,так вот в этих пунктах нет ни одного слова про лифты, так что надеяться на слово отис которое пропечатано на чертеже в приложении к договору по моему мнению бесполезно, просто слово не подкрепленное определенным пунктом описания в ДДУ ничего не стоит | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
