ул.Чехова,6 Литер,5 Бауинвест

Гость

0 - 01.09.2013 - 18:23

Дорогие соседи, новоселья ждём здесь!

Гость

1001 - 16.01.2015 - 10:33

а у меня в договоре нет приложения с планом этажа. Только в договоре прописано, что, где, какой площади.

Гость

1002 - 16.01.2015 - 10:41

Цитата:

Сообщение от Viktoriya01

И еще. Какие стеклопакеты на окнах стоят двух- или однокамерные? Чтобы узнать нужно поднести зажигалку к стеклу (2-3 см от стекла) и по количеству отраженных огоньков видно сколько стоят стекол. Если три огонька, но двухкамерные, а если 2, то однокамерные.

Зачем сложности со спичками? Ведь у двухкамерного пакета две дистанционные алюминиевые рамки внутри. Это видно невооруженным глазом. В нашем доме однокамерные стеклопакеты и трёх-камерный ПВХ профиль серии эконом :(

Гость

1003 - 16.01.2015 - 11:15

Привет соседи.У нас трехкомнатная квартира,2 этаж,3 подьезд.Самая боковая,дальше улица.Читаю ваши комментарии и прихода в лёгкий ужас.Приходится напоминать себе мудрую истину.Если можно решить проблему значит волноваться не стоит.А если решить не льзя,то волноваться поздно.Мы из Сургута,муж только собирается приехать на приёму квартиры.Хочу внести конкретные предложения по решению проблем. 1.срочно необходимо зафексировать фото и на камеру снять все,даже на первый взгляд пустековые недоделы,а уж явные совершенно точно.Если доведем дело до суда,это факты. 2.Надо написать заявление ,лучше если коллективное.С полным перечнем недоделок по подьездам,придомовой территории,что нет горячей воды,что нет лифтов и т.д. Плюс прикрепить к заявлению фото и видео отчёт.Вызвать коммисию,добиться чтобы коммисия зафексировала,все не доделки.Я попробую сегодня списаться с юристами,что ещё нужно предпринять.Прошу вас,зафиксируйте кто нибудь,во всех подьездах,придомовую на видео и фотокамеру,все во всех красках.

Гость

1004 - 16.01.2015 - 11:37

Цитата:

Сообщение от okis_04

997-Viktoriya01 > а встречный вопрос, в договоре у нас прописывается высота потолков? или где-то в другом месте? в договоре я не нашла! у меня по факту 2,75

Где-то на сайтах было написано, что 2,75, потом задавал вопрос на официальном сайте - тоже самое говорили..

Гость

1005 - 16.01.2015 - 11:57

В продолжение темы лифтов.. Согласно СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" должно быть 3 лифта: один грузоподъемностью - 400 кг, а остальные два - по 630 или по 1000 кг, при этом скорость лифтов должна быть 1,6 м/с, а те лифты, которые поставили обеспечат такую скорость? Здесь кто-то писал, что мол какая разница. На это можно ответить так: - вы приходите, к примеру, в автосалон, чтобы купить иномарку, платите деньги за нее, а вам выгоняют жигули.. вы начинаете возмущаться, а вам говорят, что мол не надо переживать, что мол это тоже такая же машина, также ездит, тот же комфорт, что жигули тоже очень похожи на иномарку.. Как бы вы поступили в этом случае? Правильно, потребовали бы ту машину, за которую заплатили или потребовали бы назад свои деньги.. Я еще не говорю, что один из лифтов должен быть "особый", то есть предназначенный для перевозки пожарных подразделений.. Двери в этом лифте должны быть противопожарными, так же как и двери лифтового холла, он должен в экстренной ситуации работать в специальном режиме, в этом лифте при пожаре должен быть подпор воздуха, в верхней части кабины должен быть специальный люк.. А вообще еще есть куча всяких требований по пожарной безопасности..

Гость

1006 - 16.01.2015 - 12:05

Прием-передача построенной квартиры:что нужно знать? Даю ссылку ideas.vdolevke.RU/posts/4824/

Гость

1007 - 16.01.2015 - 12:06

1007-Viktoriya01 >я с соседнего дома, 5-й литер. вчера поднимался в квартиру на лифте, да, Щербиновский, а не OTIS. Но на 20-ый этаж поднимается быстрее, чем на Невкипелого на 16-ый. специально с секундомером замерял.

Гость

1008 - 16.01.2015 - 12:06

Viktoriya01 - Вы не будете против. если я Вас процитирую на форуме знаменского 10?

Гость

1009 - 16.01.2015 - 12:06

ну в смысле не с соседнего, а с гмр 5 литер бау

Гость

1010 - 16.01.2015 - 12:13

Цитата:

Сообщение от Kate_Lya

Viktoriya01 - Вы не будете против. если я Вас процитирую на форуме знаменского 10?

Если вы имеете в виду последнее высказывание, то можно..)) Только следует отметить, что эти требования касаются домов от 20 до 25 этажей, если ниже требования другие. Это "приложение Г" к СНиП 31-01-2003

Гость

1011 - 16.01.2015 - 12:18

Viktoriya01 Я , выражаясь вашими словами, знала , что иду покупать "жигули", так как на "иномарку" денег не хватило...
Поэтому, пока воздержусь от приёмки и осмотра, дабы не упасть в обморок...Подожду немного. Хорошо, что наши квартиры без ремонта, как на Знаменского...Товарищ выложил свою (кому интересно)http://www.yaplakal.com/forum2/topic1009484.html

Гость

1012 - 16.01.2015 - 12:19

спасибо-) а я вот вроде открыла приложение: там вообще в зданиях 20-25 этажей должно быть 4 лифта?

Гость

1013 - 16.01.2015 - 12:20

Дорогие соседи,хочу Начать обсуждение с вами ещё очень значимой темы.Поскольку многие уже принимают квартиры,в самое ближайшее время и начнут осуществлять ремонт в квартирах.Моё обращение скорее к соседям,ко всему стоянку над нашей квартирой.В 3 подьезде,2 этаж трехкомнатная,самая крайняя к улице.Тема водоснабжение и электрика в квартирах.Сразу скажу,что в своей квартире будем устанавливать только систему труб РЕХАУ.Ни какого металапласта и другой требухи.Меня очень волнует ,что будут ставит соседи над нами,ну и конечно весь наш стояк.Ремонт у нас будет капитальный,не хотелосьбы получить сюрпризы в виде потопа или пажара.Пока ещё есть шанс начать ремонт грамотно прикладываю усилия.

Гость

1014 - 16.01.2015 - 12:26

Цитата:

Сообщение от Kate_Lya

спасибо-) а я вот вроде открыла приложение: там вообще в зданиях 20-25 этажей должно быть 4 лифта?

Это еще зависит от общей площади квартир на этаже.. см.последнюю колонку.. Если площадь больше 450 кв.м, то тогда 4 лифта..))

Гость

1015 - 16.01.2015 - 12:35

Viktoriya01 - ааа, точно-точно!

Гость

1016 - 16.01.2015 - 12:41

Цитата:

Сообщение от gallozo

На счет пожара. В каждой квартире должны быть установлены автономные пожарные извещатели, а в коридорах, холлах - автоматическая пожарная сигнализация.. Что касается протечек, то можно посоветовать на кухне и в ванной комнате установить "аквасторож", то есть датчики утечки воды. Это вполне по силам. В случае утечки воды, кран воды просто перекрывается. Кран устанавливается специальный с сервоприводом. Датчики сейчас вообще выпускают автономные, без проводов, просто он кладется на пол под мойку, ванную.. Специальный кран с датчиками продается в магазине..

Гость

1017 - 16.01.2015 - 12:47

Кому интересно даю ссылку на видео,очень все разжовано и даже приведены опыты,что происходит с разными видами труб и при их монтаже разными способами.Так же у него много видео по электрике,какое сечение проводов подходит для разеток,для освещения и для бытовых приборов,какие чувствительные автоматы нужно установить.Ну и много полезной информации для нас с вами .Сайт этого профессионала WWW.3208.ru(Zems.ru) видео называется: Монтаж сантехники N° 1. Отопление и водоснабжение с системой труб Рехау(Rehau). m.YouTube.com/watch?v=QB-6XwSB2R8

Гость

1018 - 16.01.2015 - 12:50

Цитата:

Сообщение от gallozo

Да, знаем мы этого Земцова..))) Хороший рекламщик..) Говорит, конечно, правильно, но у него по его роликам толком ничему не научишься.. Нужно смотреть других профессионалов.

Гость

1019 - 16.01.2015 - 12:58

Я в курсе системы аква сторож.Но это просто экстренная установка воды в случаи протечки . А я говорю о трубах и о их качестве установки. Оказывается трубы металапластиковые заламываются очень легко,и в тех местах где они случайно заламались,например мастер наступил на неё,код напором воды ещё просто может разорвать.И по электричке,не все электрички электрички профессионалы.Если вы сами в теме,то никто вас с толку не собьет.Например самый безопасный способ соединения проводов эклектики с помощью клем,и заметьте не китайских.А скрутка или пайка,это ужас и прошлый век и к том уже опасный.Так что ,кто хочет быть в этих вопросах вооружен,вооружайтесь и просвещайтесь.Ссылки я дала,советую посмотреть всем кому интересно на досуге.

Гость

1020 - 16.01.2015 - 13:01

gallozo по аналогии с вами тоже будем делать все капитальные вещи из самых современных материалов. Но где гарантия, что над вами тоже всё хорошо будет сделано? Никакой... Про датчики протечки в СВОЕЙ квартире всё понятно... Страховку надо делать.

Гость

1021 - 16.01.2015 - 13:08

Цитата:

Сообщение от Paxan

Цитата: Сообщение от Mrs_Chernika Цитата: Сообщение от лалуна Я тоже звонила менеджеру и задала вопрос насчет лифтов.Мне было сказано так:" В договоре долевого участия не указано, что лифты ОТИС.Лифты ОТИС обозначены на плане приложения к ДДУ(т.е просто подписаны и все) а также Лифты щербинские, но сделаны по технологии "ОТИС" )))). А на самом деле к договору же не придерешься.там не указан конкретный производитель лифтов.При покупке квартиры менеджер нам только на словах сказала, что лифты будут ОТИС. У моих знакомых квартира в новом доме на Комсомольском,у них лифты ОТИС и они очень ими не довольны.Говорит ломаются через день. а живут они на 11 этаже. В приложении к договору, там где план этажа на лифтах написано Otis, но мне если честно не принципиально, лишь бы не ломался. В том то и дело, что если бы там было написано "Otis", то можно было бы им что то предъявить в суде. А так там написано "ОТИС"! А что такое "ОТИС" ? Вот нам и поставили вместо Otis, ОТИС! )))))

Компания ОТИС зарегистрирована в США и на рынок любой страны выходит как двуязычная. Так что на территории России ее название пишется русскими буквами и это название официально зарегистрировано. Как минимум, такие данные на сайте ФНС можно посмотреть.

Гость

1022 - 16.01.2015 - 13:16

Хоть рекламщик,хоть понтярщик-имеет право,сфоя огромная строительная фирма, многолетний опыт и успешный бизнес.Например в нескольких своих видео он рассказывает как не переплатитьза ремонт.И как и на чем недобросовестные ремонтные компании обманывают заказчика ремонта.

Гость

1023 - 16.01.2015 - 13:23

Страховка обязательно,но я предпочитаю постелить соломку.Это же у нас с вами интеллектуальное общение,обмен информативный,способ собрать необходимую информацию по средствам сплетен...Ха.

Гость

1024 - 16.01.2015 - 13:26

мы с вами перенимаем друг у друга не только информацию,но и драгоценный опыт и знания,если таковые конечно имеются.Например не все знакомы с этими видео,а ведь в них очень много информации весной,без преукрашательства.Другие профессионалы может быть и рассказывают как крепить гипсакартон,но правды о том сколько они за это берут и т.д.....

Гость

1025 - 16.01.2015 - 13:31

Кто хозяен трешки в 3 подьезде,на 3 этаже,квартиры самые близкие к улице ? Очень хочется с вами попереписываться.Ау отзовитесь.

Гость

1026 - 16.01.2015 - 14:23

Был сегодня на осмотре зафиксировал недостатки квартиры (третий подъезд), поехал в офис БАУИНВЕСТ, написал заявление об устранении недостатков. Недостатки устранят через месяц, а вообще сказали что третий подъезд готов будет через месяц. Так что, ждать до конца февраля. Со своей стороны я выполнил условия договора (в течение семи дней попытался принять квартиру), жду их ответной реакции - исправление выявленных недостатков по квартире.
Не вижу смысла принимать квартиру, в которой даже электричества нет. А неустойка капает - задержка передачи налицо.

Гость

1027 - 16.01.2015 - 15:33

Соседи, вот еще официальный сайт Управления по надзору в области долевого строительства по Краснодарскому краю. Здесь есть виртуальная приемная, где можно задать любой вопрос, есть телефон "горячей лини" - http://kontrolstroy.info/info%20for%20developers/

Гость

1028 - 16.01.2015 - 15:37

Может кто нибудь вылажет фото третьего подьезда,что там все так ужасно ?

Гость

1029 - 16.01.2015 - 15:41

А что вас конкретно не устроило в квартире(3 подьезд)? Какие у вас замечания.Муж только ещё собирается выезжать на приёмку квартиры.Что ждать?

Гость

1030 - 16.01.2015 - 15:55

Цитата:

Сообщение от gallozo

Зайди в группу в контакте! там есть фото http://vk.com/club81024534

Гость

1031 - 16.01.2015 - 16:10

Цитата:

Сообщение от gallozo

Зайдите в группу в контакте! там есть фото http://vk.com/club81024534

Гость

1032 - 16.01.2015 - 19:22

Интересно,может кто в курсе?Строительный адрес изменился или остался такой же.

Гость

1033 - 16.01.2015 - 20:09

Цитата:

Сообщение от gallozo

Дверной проем входной двери и стена не оштукатурены, дырки в потолке, нет электричества. Основная проблема - второй и третий подъезд не сдан, так говорит представитель УК, у нее даже ключей нет от квартир второго и третьего подъезда. Места общего пользования не доделаны - в коридоре не все стены оштукатурены. Менеджер БАУИНВЕСТ говорит что через месяц будет доделан. А письма разослали о приеме квартир потому что разрешение на ввод получили. Т.е. не потому что дом доделан, а потому что департамент архитектуры г. Краснодара, по каким-то причинам перед новым годом посчитал что дом уже построен.

Гость

1034 - 16.01.2015 - 21:48

Ну что тут можно сказать??? А как отштукатурили квартиру вы довольны ? Тут многие пишут что на кухне нет отверстий. Я правда не совсем поняла каких именно,возможно имеют в виду вентиляционных отверстий ?

Гость

1035 - 17.01.2015 - 01:33

Цитата:

Сообщение от denver12

Цитата: Сообщение от gallozo А что вас конкретно не устроило в квартире(3 подьезд)? Какие у вас замечания.Муж только ещё собирается выезжать на приёмку квартиры.Что ждать? Дверной проем входной двери и стена не оштукатурены, дырки в потолке, нет электричества. Основная проблема - второй и третий подъезд не сдан, так говорит представитель УК, у нее даже ключей нет от квартир второго и третьего подъезда. Места общего пользования не доделаны - в коридоре не все стены оштукатурены. Менеджер БАУИНВЕСТ говорит что через месяц будет доделан. А письма разослали о приеме квартир потому что разрешение на ввод получили. Т.е. не потому что дом доделан, а потому что департамент архитектуры г. Краснодара, по каким-то причинам перед новым годом посчитал что дом уже построен.

А причина, наверное, основательная..))) Я даже догадываюсь какая..))

Гость

1036 - 17.01.2015 - 01:51

Цитата:

Сообщение от Яша

Viktoriya01 Я , выражаясь вашими словами, знала , что иду покупать "жигули", так как на "иномарку" денег не хватило... Поэтому, пока воздержусь от приёмки и осмотра, дабы не упасть в обморок...Подожду немного. Хорошо, что наши квартиры без ремонта, как на Знаменского...Товарищ выложил свою (кому интересно)http://www.yaplakal.com/forum2/topic1009484.html

Посмотрели ремонт "под ключ" на Знаменского, ржали до утра (да, пусть простит меня владелец)! Это ж где таких специалистов нашли? Ну, что делать.. Остается пустить квартирантов или можно даже гатробайтеров, все равно уже квартиру не "убьют", потому что она не убиваемая..

Гость

1037 - 17.01.2015 - 11:47

Соседи, кто может рассказать о состоянии второго подъезда и когда он будет готов? Сегодня пришло письмо и вот не знаю теперь когда приезжать. Будет ли готов подъезд к середине февраля?

Гость

1038 - 17.01.2015 - 12:19

[img][/img] Загрузить

Гость

1039 - 17.01.2015 - 12:22

http://s017.radikal.ru/i437/1501/c3/3bd98eea3749.png

Гость

1040 - 17.01.2015 - 12:26

Цитата:

Сообщение от Viktoriya01

недели через 3, месяц