Таурас-96

Гость

0 - 02.03.2009 - 17:53

Обсуждение проектов застройщика Таурас-96.
Сайт строительной компании http://www.tauras-96.ru/
Телефон 275-07-88

Отредактировано Деловая; 26.04.2013 в 18:12.

АркадийВ

5921 - 26.05.2014 - 15:46

Цитата:

Сообщение от Напас Напасович

Этот ваш вывод закону не соответствует

какому закону?
В кратце.
Есть договор - перенос сроков сдачи - допсоглашение - отказ одной из сторон - ???
Всё копировать не буду.
http://base.garant.ru/10164072/30/#block_1029

Гость

5922 - 26.05.2014 - 15:47

Потрясно. Вообще то вы сами ответили на вопрос, уважаемый Аркадий, ДДУ зарегистрирован в юстиции. без регистрации - допик недействителен

Гость

5923 - 26.05.2014 - 15:48

5945-АркадийВ > Да вы все не копируйте. Вы скажите просто и ясно - какая статья и какого закона обязывает дольщика подписать допсоглашение о переносе сроков?

Гость

5924 - 26.05.2014 - 15:54

Поначитались, блин, незаконных решений кубанского правосудия о понуждении к подписанию допсоглашений. Эти незаконные решения в ВС РФ не устояли.

АркадийВ

5925 - 26.05.2014 - 15:54

Цитата:

Сообщение от Напас Напасович

закона обязывает дольщика подписать

Обязанности нет. Есть право его не подписывать, просто расторгать существующий, со всеми вытекающими....

Гость

5926 - 26.05.2014 - 15:56

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

Обязанности нет.

А это не обязанность?

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

Вы не имеете право его не
подписывать.

Аркадий, ваша позиция понятна, но не вводите дольщиков в заблуждение. В юридической стороне вопроса вы не разбираетесь.

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

Есть право его не подписывать, просто расторгать существующий, со всеми вытекающими....

Обязанности расторгать тоже нет. Снова мимо.

Гость

5927 - 26.05.2014 - 16:03

http://yadi.sk/d/oHNs30lJRKKmE
http://yadi.sk/d/Knw_n9QBRKKsA
http://yadi.sk/d/-nUg9tSrRKKto
http://yadi.sk/d/9wuQElpJRKKvy
http://yadi.sk/d/lLyzfDJeRKKyN

Гость

5928 - 26.05.2014 - 16:04

Все. лодка раскачана полностью. больше - никаких диспутов с непрофессионалами. На все вопросы по практике использования этих документов - четкий вопрос. тогда будет четкий ответ

Гость

5929 - 26.05.2014 - 16:08

И если хоть кто то скажет что я тут преследую шкурные интересы - вы идиоты

Гость

5930 - 26.05.2014 - 16:18

[quote=Напас Напасович;35342568] Помните наш давний разговор? Вы мне не верили, когда я вам пояснял. почему я с дольщиками прекратил работу. теперь вам яснее ситуация?

АркадийВ

5931 - 26.05.2014 - 16:18

Цитата:

Сообщение от Напас Напасович

но не вводите дольщиков в заблуждение. В юридической стороне вопроса вы не разбираетесь

Поведу линии.

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

ГАРАНТ:См. комментарии к статье 451 ГК РФ

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
___________________

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны.......
_____________________________
Таурас более лоялен к своим дольщикам... но есть и такие
http://actoscope.com/yufo/krasnodar/...12011-1686669/

Гость

5932 - 26.05.2014 - 16:21

да кто бы спорил. таурас - ангелы во плоти. Мы это уже поняли

Гость

5933 - 26.05.2014 - 16:23

5955-АркадийВ > Юристы Таурас просто понимают, что всякое понуждение к подписанию такого допника незаконно. Изучайте.

Цитата:

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 июня 2012 г. N 18-КГ12-1

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе
председательствующего Горшкова В.В., судей Гетман Е.С., Момотова В.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ООО "КраснодарФинСтрой" к Татаровой О.А. о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве и его государственной регистрации по кассационной жалобе Татаровой О.А. на решение Советского районного суда г. Краснодара от 20 апреля 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 2 июня 2011 г.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Горшкова В.В., выслушав Новикова К.Л., представителя Татаровой О.А., поддержавшего доводы жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:
ООО "КраснодарФинСтрой" обратилось в суд с иском к Татаровой О.А. о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве N КС/КВ-1/2-71-20 от 16 июня 2008 г. о продлении срока передачи объекта долевого строительства (квартиры N 71 в корпусе 1/2) до 1 августа 2011 г. и его государственной регистрации.
В обоснование заявленных требований указало, что 16 июня 2008 г. между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры N 71, ориентировочной общей площадью 40,39 м2, в корпусе N 1/2 многоэтажного жилого дома литера "1", расположенного по адресу: г. .... Согласно п. 4.1.1 договора истец передает участнику долевого строительства квартиру по акту приема- передачи не позднее 30 декабря 2010 г.
30 сентября 2010 г. ООО "КраснодарФинСтрой" внесло изменения в проектную декларацию (приложения N 3, N 4) по проектированию и строительству жилого дома литера "1", согласно которым срок ввода в эксплуатацию здания изменен на 1 июня 2011 г.
9 октября 2010 г. ответчику направлено сообщение с информацией о невозможности завершения строительства здания в срок, о переносе срока ввода в эксплуатацию здания до 01 июня 2011 г., с предложением об изменении договора и необходимости заключения дополнительного соглашения об изменении срока передачи объекта долевого строительства, а также об изменении срока передачи объекта долевого строительства до 1 августа 2011 г., однако от ответчика не получено ответа о заключении либо отказе от заключения дополнительного соглашения.
Решением Советского районного суда г. Краснодара от 20 апреля 2011 г. исковые требования ООО "КраснодарФинСтрой" удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 2 июня 2011 г. решение районного суда оставлено без изменения.
В жалобе от 6 января 2012 г., поименованной надзорной, Татарова О.А. ставит вопрос о ее передаче с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации и отмене состоявшихся по делу судебных постановлений.
В соответствии со ст. 1, 4 Федерального закона от 9 декабря 2010 г. N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" жалобы на вступившие в законную силу решения и определения районных судов, принятые ими по первой инстанции, апелляционные определения верховных судов республик, краевых, областных и равных им судов, если указанные решения и определения были обжалованы в президиум соответственно верховного суда республики, краевого, областного и равных им судов, и постановления президиумов верховных судов республик, краевых, областных и равных им судов, поданные в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации после 31 декабря 2011 г., рассматриваются в кассационном порядке.
Таким образом, поданная Татаровой О.А. жалоба подлежит рассмотрению в кассационном порядке по правилам гл. 41 ГПК Российской Федерации в редакции Федерального закона от 9 декабря 2010 г. N 353-ФЗ.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 11 мая 2012 г. кассационная жалоба с делом переданы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания, предусмотренные ст. 387 ГПК Российской Федерации, для отмены состоявшихся судебных постановлений в кассационном порядке.
В соответствии со ст. 387 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 16 июня 2008 г. между ООО "КраснодарФинСтрой" и Татаровой О.А. заключен договор участия в долевом строительстве N КС/КВ-1/2-71-20, по условиям которого ООО "КраснодарФинСтрой" обязалось построить в предусмотренный договором срок однокомнатную квартиру в корпусе N 1/2 многоэтажного жилого дома литера "1" со встроено-пристроенными помещениями и надземной автостоянкой открытого типа, расположенного по адресу: г. ...
Согласно п. 4.1.1 договора истец передает участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи не позднее 30 декабря 2010 г.
30 сентября 2010 г. ООО "КраснодарФинСтрой" внесло изменения в проектную декларацию (приложения N 3, N 4) по проектированию и строительству жилого дома литера "1" со встроено-пристроенными помещениями и надземной автостоянкой открытого типа, расположенного по адресу: г. ..., согласно которым срок ввода в эксплуатацию здания изменен на 1 июня 2011 г.
Изменения в проектную декларацию и декларация в новой редакции зарегистрированы в Департаменте финансово-бюджетного надзора Краснодарского края и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Органом муниципальной власти г. Краснодара, полномочным в сфере градостроительной деятельности и контроля за строительством, истцу продлено разрешение на строительство до 28 мая 2012 г.
ООО "КраснодарФинСтрой" 19 октября 2010 г. направило Татаровой О.А. сообщение с информацией о невозможности завершения строительства здания в срок и о переносе ввода в эксплуатацию здания с предложением об изменении договора и о необходимости заключения дополнительного соглашения о продлении срока действия договора 16 июня 2008 г.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные ООО "КраснодарФинСтрой" требования, суд исходил из того, что задержка с окончанием строительства дома и ввода его в эксплуатацию вызвана объективными причинами - финансовым кризисом в стране, и в связи с этим резким спадом покупательной способности граждан. Кроме того, большая часть участников долевого строительства жилого дома в добровольном порядке подписали дополнительные соглашения расположенного по адресу: г. ...
С указанными выводами согласилась судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда.
Между тем с выводами судов первой и кассационной инстанций согласиться нельзя, поскольку они основаны на неправильном применении норм материального права.
Как предусмотрено ст. 450 ГК Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В п. 1 ст. 451 ГК Российской Федерации указывается, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
В соответствии с п. 2 названной статьи, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным п. 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
Руководствуясь нормами ст. 451 ГК Российской Федерации и принимая решение о понуждении Татаровой О.А. заключить дополнительное соглашение о переносе даты ввода в эксплуатацию жилого дома, суд не указал существенно изменившиеся обстоятельства и не перечислил доказательства их существования, из которых стороны исходили при заключении договора, а также не привел наличие совокупности условий, предусмотренных п. 2 ст. 451 ГК Российской Федерации, являющихся основанием для изменения договора.
Между тем, ООО "КраснодарФинСтрой", вступая в договорные отношения с дольщиками, не могло исключать вероятность наступления любых хозяйственных рисков, и должно было предвидеть возможность их наступления при определении сроков окончания строительства объекта.
Допущенные судами первой и кассационной инстанций нарушения норм материального права являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть исправлены только посредством отмены судебных постановлений.
С учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что решение Советского районного суда г. Краснодара от 20 апреля 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 2 июня 2011 г. нельзя признать законными, они подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 387, 388, 390 ГПК Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила:
решение Советского районного суда г. Краснодара от 20 апреля 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 2 июня 2011 г. отменить, передать дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Председательствующий
Горшков В.В.

Судьи
Гетман Е.С.

Момотов В.В.

АркадийВ

5934 - 26.05.2014 - 16:23

Цитата:

Сообщение от lawyer

да кто бы спорил. таурас - ангелы во плоти. Мы это уже поняли

то что поняли, это хорошо.
Вопрос в другом, какие интересы у Вас?

АркадийВ

5935 - 26.05.2014 - 16:26

5957-Напас Напасович > зачем мне изучать, могу ссыль на эту тему кинуть, 1 из 100 дольщиков - показательно....
Опишите затраты и путь этого дела, многим, кто хочет на пенях ещё заработать будет поучительно...

Гость

5936 - 26.05.2014 - 16:26

А вы до сих пор не поняли что никаких материальных? очень жаль

АркадийВ

5937 - 26.05.2014 - 16:27

Цитата из той темы
"Не обнадёживайте человека своим энтузиазмом.
По искам ООО "КраснодарФинСтроя" было вынесено несколько сотен решений об обязании дольщика подписать аналогичное доп. соглашение и самого же его зарегистрировать в регистрационной службе.
И во всех Краснодарских судебных инстанциях - этот застройщик победил "на Ура".
И лишь только одна дольщица - не согласившись с такой постановкой вопроса - победила их в Верховном Суде РФ.
Но это исключение - поскольку дольщица была очень конкретной.
Остальные дольщики - я их видел, приходили в суд и считали, что их появления и несогласия достаточно для принятия судебного решения в их пользу. И все они ошиблись.
Таким образом, из нескольких сот идентичных дел - только по одному было принято решение (при повторном рассмотрении и после отмены ВС РФ), а все остальные устояли, т.е. стали абсолютно законными.
И если бы вы знали - сколько этой дольщице и её представителю пришлось поработать для победы - то вероятно так запросто - не раздавали бы пустых надежд.
Не обижайтесь - если что не так. "

АркадийВ

5938 - 26.05.2014 - 16:28

Но это исключение Но это исключение Но это исключение Но это исключение Но это исключение Но это исключение Но это исключение Но это исключение Но это исключение Но это исключение Но это исключение Но это исключение
______________________
Не надо выдавать это за норму.

Гость

5939 - 26.05.2014 - 16:35

5959-АркадийВ > Зачем мне описывать затраты? Это решение приведено, чтобы показать, что ваши доводы про законность понуждения к заключению допника не соответствуют закону. С ВС РФ, надеюсь, вы спорить не будете.

И это путь через суды общей юрисдикции. Сейчас же разговор о совсем другом пути.

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

Не надо выдавать это за норму.

У вас сложно с пониманием? Это решение ВС РФ это законное решение. А 100 решений кубанских судов незаконные и могут быть отменены.

Поэтому ещё раз прошу не вводить дольщиков в заблуждение вашим трактованием законов и незаконными решениями кубанских судов.

АркадийВ

5940 - 26.05.2014 - 16:40

Цитата:

Сообщение от Напас Напасович

У вас сложно с пониманием?

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

было вынесено несколько сотен решений

не законны?

Цитата:

Сообщение от Напас Напасович

Поэтому ещё раз прошу не вводить дольщиков

у меня к Вам таже просьба. Все решения законны, пока их не оспорят.

Гость

5941 - 26.05.2014 - 16:45

5964-АркадийВ > Одно из этих сотен оспорили в ВС РФ - результат выше - решение отменено и вынесено новое решение в пользу дольщика.

И я вообще не понимаю, к чему вы подняли тему понуждения подписания допников? Таурас не понуждает и вряд ли будет.

Между тем, ваши слова об обязанности подписания таких допников не подтверждаются ни законами ни опубликованным выше решением ВС РФ. Обязанности расторгать договор тоже нет.

АркадийВ

5942 - 26.05.2014 - 16:51

Цитата:

Сообщение от Напас Напасович

к чему вы подняли тему понуждения подписания допников

тему не поднимал, не перевирайте. Есть доп, который нужно подписать, вы уперлись, не надо, вам больше сотни примеров указал, что некоторые принуждают, но у вас своя правда....

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

Таурас более лоялен к своим дольщикам...

Раз не прочли. Таурас не принуждает, предлогает и всё. Хочешь подписывай, хочешь - нет.

Гость

5943 - 26.05.2014 - 16:58

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

который нужно подписать

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

Таурас не принуждает, предлогает и всё. Хочешь подписывай, хочешь - нет

Так вы определитесь - предлагает или заставляет? Нужно и можно разные слова.

Вы начали с того, что дольщик обязан подписать допник. Я вам доказал, что не обязан.

Далее вы показали, что некоторые застройщики заставляют их подписывать через суд. Но и на это я вам показал, что такое понуждение незаконно. Показал решением ВС РФ.

Что ещё можете возразить?

АркадийВ

5944 - 26.05.2014 - 17:14

Цитата:

Сообщение от Напас Напасович

Так вы определитесь - предлагает или заставляет?

Предлагает, и нужно его подписывать.
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
_______________________________
Где есть 3-е???? ...неподписывать....
Или подпись - или расторжение.

Это единственное решение ВС вы умудряетесь ставит как пример.... плачевно. Тема совсем не об этом и разбираться в законности сотен и законности одного мне незачем, как и остальным.

Гость

5945 - 26.05.2014 - 18:11

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

Предлагает, и нужно его подписывать.

Не нужно. Процитированное не заставляет меня расторгнуть или изменить договор. И это подтверждает Решение Верховного Суда. И такое решение не одно.

Да, тема не об этом, поэтому обозначьте позицию - вы за Таурас или за дольщиков?

АркадийВ

5946 - 26.05.2014 - 18:25

Цитата:

Сообщение от Напас Напасович

вы за Таурас или за дольщиков?

Тут нет стороны, есть застройщик, который строит за деньги дольщиков, и есть "люди" которые этого застройщика пытаются "раскачать".
Как дольщик - априори негативно отношусь к таким "людям", защищая свои интересы.
Хотите защищать чужие - есть соответствующие ветки форума.... или у вас предвзятое отношение именно к Таурасу? Единственный застройщик с косяками...?

АркадийВ

5947 - 26.05.2014 - 18:34

Цитата:

Сообщение от Напас Напасович

И это подтверждает

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

несколько сотен решений об обязании дольщика подписать аналогичное доп. соглашение

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

а все остальные устояли, т.е. стали абсолютно законными.

сведите воедино...

Гость

5948 - 26.05.2014 - 18:38

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

Как дольщик - априори негативно отношусь к таким "людям", защищая свои интересы.

А новым потенциальным дольщикам вы готовы сообщать, что Таурас обманывает по срокам минимум на полтора-два года?

Я знаком с этим застройщиком с 2006 года, с 2011 года в этой теме, живу в квартире данного застройщика. Так что имею полное право обсуждать его.

А тема получения с застройщика неустойки целиком и полностью относится к данному разделу и обсуждается тут постоянно.

Если вас что-то не устраивает - жалуйтесь модератору. Но поводов для жалоб нет - нет нарушений правил.

Гость

5949 - 26.05.2014 - 18:55

Напоминаю всем дольщикам, которые в будущем хотят получить с застройщка компенсацию за нарушение сроков строительства несколько важных моментов:

1. Доп соглашения о переносе сроков сдачи не подписывать ни в коем случае!

2. По акту приема-передачи. Подписывать. При этом зачеркивать фразу "финансовых претензий не имею" и от руки писать "Неустойку за несвоевременную передачу квартиры не получил, предлагаю выплатить ее в течение месяца с момента подписания настоящего акта". Такой акт отдаем застройщику и такой же оставляем у себя. Очень внимательно читайте все акты, особенно в районе фраз со словами "претензий не имею", "выполнено в срок", "выпонено в полном объеме" и т.д. Читайте и думайте о возможных последствиях.
В акте приема-передачи зачеркивайте фразы типа "Стороны имущественных, финансовых и иных претензий друг к другу не имеют" и пишите, что неустойку в связи с задержкой срока сдачи не получили и предлагаете застройщику выплатить её в месячный срок.

Как считается неустойка за задержку сдачи? По закону об участии в долевом строительстве:

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

Формула расчета неустойки по договору долевого участия в строительстве.

Для граждан:
неустойка = цена договора Х количество дней просрочки Х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

Пример расчета неустойки (пени) по договору долевого участия в строительстве:
Например, цена договора долевого участия в строительстве составляет 2 000 000 рублей;
Количество дней просрочки составляет 180 дней;
Ставка рефинансирования: Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 № 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России", начиная с 14 сентября 2012 года, ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8, 25 процентов годовых;
1/150 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для граждан, не являющихся ИП.

Пример расчет неустойки (пени) за просрочку передачи застройщиком объекта недвижимости участнику долевого строительства по формуле:
Для участника долевого строительства - гражданина:
2 000 000 (цена договора) х 180 (количество дней просрочки) х 8,25 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 198 000 рублей

АркадийВ

5950 - 26.05.2014 - 20:15

Цитата:

Сообщение от Напас Напасович

А новым потенциальным дольщикам вы готовы сообщать, что Таурас обманывает по срокам минимум на полтора-два года?

постоянно об этом говорю, не надо поясничать.
_________________________
Не сказал, чьи интересы здесь лоббируешь?
Почему именно таурас ?
Эти сообщения в других темах:

Цитата:

Сообщение от Напас Напасович

115-lawyer > Вам её не тут надо продвигать, а в темах дольщиков. И в средствах массовой информации (реклама). Мой застройщик тоже нарушает сроки сдачи, так уже не раз находил в почтовом ящике рекламу услуг по взысканию неустойки. А чтобы это сделать бизнесом без больших вложений надо прорабатывать вопрос об оплате по договору цессии только после взыскания с застройщика. У вас уже проторена дорога, есть проработанный договор, текст иска, дело в команде, продвижении и массовой реализации.

Связаны с вашей договоренностью с конторкой СПЬ консалтигн и lawyer , личная выгода? или Просто неприязнь?

Гость

5951 - 26.05.2014 - 20:25

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

постоянно об этом говорю

Это хорошо.

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

Почему именно таурас ?

Прикол, мое первое сообщение в этой теме от 26.05.2010, сегодня ровно 4 года, символично.

За кого я? Исключительно за дольщиков и их гарантированные законом права! Имеют законное право на взыскание неустойки - пусть пользуются.

Представитель СПБ-консалтинг выше бесплатно выложил все документы, пользуйтесь, бесплатно. Все, поводов для обвинения в личной заинтересованности нет.

АркадийВ

5952 - 26.05.2014 - 20:49

Цитата:

Сообщение от Напас Напасович

Исключительно за дольщиков

проидитесь ранее по постам с того момента как Вы начали активно рекламировать это конторку.... не многие вас поддержали.
Еще раз.
Таурас задерживает сроки сдачи.
Средняя продолжительность стройки 2-4 года.
Указывается в договоре срок 1 год, но это не так.
Сдвигает сроки, согласно действующим законам, ничего не нарушая.
таурас предлагает подписать д.соглашения о переносе сроков, их по закону, необходимо(но не обязательно) подписывать, основной договор остаётся неизменным.
Все указанные неустойки суды режут 10-ти кратно, запросы единиц затрагивают интересы большинства.
Юристы -предлогающие свои услуги в любом случае зарабатывают, независимо от исхода дела, по этому регулярно делают вбросы в толпу с привлекательными суммами(это их заработок) - это не так.
_______________________________________
Прикрываясь тем, что вы просто защищаете правду, защищайте её либо там где это профильно, либо во всех темах всех застройщиков.
Юристы утверждают, если не хотите проблем, покупайте готовое жилье, готовы ждать и хотите сэкономить - ждите и вкладывайте в строящееся. Но заработать на стройке лишнего бабала не получится.
Квартира дорожает в процессе стройки....

Гость

5953 - 26.05.2014 - 20:50

Цитата:

Сообщение от Напас Напасович

5918-Круглый квадрат > Знаете, если вы уважаете себя и других людей, то не будете сверлить и проводить другие шумные работы в выходные дни. У себя в подъезде въехали одни из первых и вот уже третий год слушаем ремонты. И вот некоторые люди, которые их делают, не уважают других жильцов. В эти выходные снова "отдыхали" под перфоратор. Особо бесят индивидуумы, которые могут начать сверлить в 8-9 утра в субботу, сверлить пару-тройку часов и перестать. У них даже не возникает мысли, что в выходной день люди могут хотеть поспать и подольше.

вот негодяи, они не знают, с кем связываются.

Гость

5954 - 26.05.2014 - 20:55

5976-АркадийВ >да не скажет он Вам правду, даже если и имеет % от дел дольщиков Таураса, все заинтересованы привлечь клиентов побольше, это просто бизнес.

Гость

5955 - 26.05.2014 - 20:57

Вы знаете АркадийВ, мы бы не связывались с фирмой Таурас, если бы застройщиком при заключении договора были озвучены реальные сроки сдачи объекта. А ведь в договоре заведомо были указаны нереальные сроки, справшивается за чем? Ответ- чтобы заполучить деньги потенциальных дольщиков. Это уже обман. Мы уже несем убытки, ипотечный договор, заключенный с банком, предусматривает снижение процентной ставки после сдачи квартиры. Задержка уже более полутора лет. Полтара года мы уже платим больший процент по ипотеке, чем могли бы, а дополнительные расходы, связанные с наемом жилья? И вообще я не понимаю, зачем был придуман гос.думой закон о защите прав дольщиков, если застройщик имеет право неограниченное число раз вносить изменения в проектную декларацию? Так кого защищает государство? Выходит фирмы-застройщики? Не хочется так думать о государстве.

Гость

5956 - 26.05.2014 - 21:07

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

их по закону, необходимо(но не обязательно) подписывать,

Необходимо, но не обязательно это шедевр. :-) Нет такого в законах. Нет.

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

Все указанные неустойки суды режут 10-ти кратно

Арбитражные суды не режут.

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

Юристы -предлогающие свои услуги в любом случае зарабатывают, независимо от исхода дела

Домыслы. Юрист вам выше все документы бесплатно дал - пользуйтесь. Друг с ИП или ООО есть?

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

во всех темах всех застройщиков.

Простите, но я лично только с этим застройщиком имею дело. И только он так нагло обманывает со сроками. Даже сейчас с Семигорской и Понтийской.

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

Но заработать на стройке лишнего бабала не получится.

Какой заработок? О чем вы? Это компенсация по закону.

Лучше подсчитайте сколько человек теряет, когда его 1,5-2 млн. р. крутит Таурас лишние 1,5-2 года, сколько он за это время переплачивает за съемное жилье, сколько процентов по кредитам и т.д. и т.п.

Про это вы не думаете, когда называете законную компенсацию заработком.

По закону о защите прав потребителей неустойка ещё больше - 3% в день, представляете? Вот ведь законодатель неразумный.

5977-EVA > Да уже запарился один за тишину в подъезде бороться и с пьяными компашками воевать. С 5-го этажа хожу на первый, чтобы квартиросъемщиков в час ночи успокоить, а остальные этажи живут по принципу "моя хата с краю, вставлю беруши и буду спать".

:-)

АркадийВ

5957 - 26.05.2014 - 21:09

Цитата:

Сообщение от Nikita_f

справшивается за чем?

у меня тоже возникает много вопросов к законотворцам.
Но прежде чем вложить свои накопления перечитана не одна сотня страниц информации.
По закону - могут устанавливать срок год, потом (за два месяца предупредив) переносить дату бесконечное число раз.
Абсурд, но альтернативы нет. Не согласным - можно смотреть готовое жилье. Не знаю вашу ситуацию, но ипотека+стройка=опасное сачетание.

АркадийВ

5958 - 26.05.2014 - 21:16

Цитата:

Сообщение от Напас Напасович

Необходимо, но не обязательно это шедевр. :-) Нет такого в законах. Нет

так, к сути доплыли, по какому закону я могу д.соглашение не подписывать?

Цитата:

Сообщение от Напас Напасович

Домыслы.

добило

Цитата:

Сообщение от Напас Напасович

Юрист вам выше все документы бесплатно дал - пользуйтесь

Без юриста???? Куда ж без вас, но ценник будет независимо от исхода.

Цитата:

Сообщение от Напас Напасович

И только он так нагло обманывает со сроками

Это только он.... что за решение ВС было выше?

Цитата:

Сообщение от Напас Напасович

сколько он за это время переплачивает за съемное жилье, сколько процентов по кредитам и т.д. и т.п

Всегда можно расторгнуть ДДУ. Никто под палкой не заставляет ждать.

Гость

5959 - 26.05.2014 - 21:27

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

По закону - могут устанавливать срок год, потом (за два месяца предупредив) переносить дату бесконечное число раз.

Домыслы. Нет такого в законе. И злоупотребление правом запрещено ГК РФ.

Ссылка по теме, там много интересной информации по теме переноса сроков. В том числе и от того юриста, который решает эти дела в судах общей юрисдикции, доводя их до Верховного суда.

Доп. соглашение о продлении сроков сдачи квартиры.

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

по какому закону я могу д.соглашение не подписывать

По ГК РФ. Но, думаю, вам это не поможет, поскольку вы в ГК РФ и в 214-ФЗ выискиваете только обрывочные фразы, подкрепляющие вашу позицию.

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

но ценник будет независимо от исхода.

Домыслы. Ещё раз - вам бесплатно дали всю схему и даже образцы документов.

Цитата:

Сообщение от АркадийВ

Никто под палкой не заставляет ждать.

У упущенную выгоду компенсируют? А проценты за пользование чужими денежными средствами? Ну, чтобы компенсировать инфляцию, съемное жилье, проценты по кредитам и прочее.

Вы простой как 3 копейки - прождать 2 года и потом, поняв, что ждать надо ещё 2 года, просто расторгнуть договор. Офигенный подарок застройщику - 2 года беспроцентного кредитования и дополнительная прибыль после продажи квартиры другому дольщику по более высокой цене.

АркадийВ

5960 - 26.05.2014 - 21:30

Цитата:

Сообщение от Напас Напасович

Ссылка по теме, там много интересной информации по теме переноса сроков

подняли тему 100 к 1?
Повторю слова, остудившие первых, вот таких же ораторов...
Цитата из той темы
"Не обнадёживайте человека своим энтузиазмом.
По искам ООО "КраснодарФинСтроя" было вынесено несколько сотен решений об обязании дольщика подписать аналогичное доп. соглашение и самого же его зарегистрировать в регистрационной службе.
И во всех Краснодарских судебных инстанциях - этот застройщик победил "на Ура".
И лишь только одна дольщица - не согласившись с такой постановкой вопроса - победила их в Верховном Суде РФ.
Но это исключение - поскольку дольщица была очень конкретной.
Остальные дольщики - я их видел, приходили в суд и считали, что их появления и несогласия достаточно для принятия судебного решения в их пользу. И все они ошиблись.
Таким образом, из нескольких сот идентичных дел - только по одному было принято решение (при повторном рассмотрении и после отмены ВС РФ), а все остальные устояли, т.е. стали абсолютно законными.
И если бы вы знали - сколько этой дольщице и её представителю пришлось поработать для победы - то вероятно так запросто - не раздавали бы пустых надежд.
Не обижайтесь - если что не так. "
______________________________________
Только не надо по второму кругу, четко сказано - голый номер.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.