397-valena > меня плюсуйте - отпишитесь на мыло в личке - я отвечу номером телефона

На стройке народ шевелится,что-то кто-то делает.Оказывается ЗАСТРОЙЩИК ещё не продал много квартир во 2ом подъезде.Сейчас идёт согласование доков по водоснабжению.Кто знает,говорят только через 60дней после комиссии должны выдавать ключи,так ли это?

[quote=lumen;35742668]Сейчас идёт согласование доков по водоснабжению. [/quote]

Только сейчас согласование? А откуда сведения?

Во 2-м подъезде у застройщика ( " Кубанькапстрой" ) нет квартир, потому что еще в январе я звонил в " Кубанькапстрой" по приобретению квартиры и меня перенаправили там в "Кубаньжилстрой".Во 2-м подъезде продают квартиры " Кубаньжилстрой" и " Армада".

Армада уже не продает. По поводу покупки в этом литере обращайтесь в отдел продаж Регион Риэлт. Без %. 8-918-253-14-00. Ирина

407-topmars > ну вот подрядчику " Кубаньжилстрой" не на что видать достраивать дом, т.к. не все купили

408-deltaplus>У вас есть информация сколько еще квартир в нашем доме не продано ?

[quote=Florian;35745291] 407-topmars > ну вот подрядчику " Кубаньжилстрой" не на что видать достраивать дом, т.к. не все купили [/quote]

По-моему, Кубаньжилстрой ( на территории бывшего ДСК) - это и есть тот поставщик , который якобы задержал поставку конструкций для строительства дома, но почему-то он все еще занимается продажей квартир.
Только хоть Регион Риэлт теперь вместо Армады, хоть Кубаньжилстрой - а рекламы нигде нет, потому и результат плачевный - квартиры не проданы.

[quote=topmars;35709930] 399-Roker2014> +100500 ! Словосочетание "роман викторович" уже вызывает аллергию . А к застройщику обязательно нужно сходить . Хватит играть в прятки с дольщиками. [/quote]

Да Роман Викторович просто мелкая сошка по сравнению с руководством Кубанькапстроя, хотел сделать карьеру , воспользовавшись случаем. Лично у меня аллергию вызывает слово " Кубанькапстрой", и все вранье идет если не от них, то по их вине. Все их бедненьких подводят, а они сидят в своей "тихой обители" в центре города, занимаются своими делами, а на дольщиков смотрят как баран на новые ворота- что это мы ходим их беспокоим. Типа заплатили деньги - и идите куда подальше. Когда понадобитесь - мы вам сообщим. Поэтому идти туда надо далеко не впятером, хотя бы человек двадцать надо собрать.

lumen озвучила дату сдачи дома 20 июля .Посмотрим

А если 20 - го будет та же песня от застройщика , тогда соберемся в любом количестве и сходим на Гимназическую

20 июля - воскресенье, т.е. это опять дата " с потолка". Кроме того ( повторяюсь), я звонила в Управление по надзору в области долевого строительства и мне сказали, что сдача нашего литера госкомиссии назначена на сентябрь.
Ну,давайте сходим на Гимназическую где-то с 22 по 25 июля. Плохо только, что это самый разгар отпусков, в том числе и у руководства Капстроя. И если нас будет мало, то от нас опять просто отмахнутся как от надоедливой мухи. На совести ген. директора Капстроя Артуганова - недостроенные дома в Краснодаре и в Сочи , обманутые дольщики для него - это пыль придорожная,а задержка строительства на несколько месяцев - так, мелкий пустячок. Поэтому если мы хотим хоть как-то повлиять на ход строительства, нас должно быть много.

Сегодня заметила кое-какие изменения : ограждение на крыше сделано полностью, траншею к 1-му подъезду засыпали. Бурили ямки под сваи в котловане соседнего дома прямо рядом с нашим домом, как будто там не будет даже прохода. Вот лепят, неужели нельзя было немного отступить, а как же пожарные нормы?

416-valena >каждый жилой дом проектируется в соответствии с санитарно-эпидемиологическими и пожарными нормами. Отступать от этих норм, или другими словами нарушать их, можно лишь тогда, когда эти отступления учтены и согласованы в СТУ (специальные технические условия). Все СТУ согласовываются в Минрегионе в Москве. Соответственно, если между домами не будет проезда шириной не менее 6м., то обязательно должны быть разработаны компенсирующие мероприятия, учтенные в данных СТУ

Там обещали проход для пешеходов метра полтора, но пока не похоже даже на это. Плохо, если не будет выхода на пр-т Знаменского к магазинам, остановке и т.п. И вообще просто непонятно, зачем лепить многоэтажные дома друг к другу, даже пятиэтажки так близко не строили.

416-valena>Ну , вот , все таки не все так плохо. Хоть и медленно , но доделывают. По крайней мере наш домик очень отличается от двух бетонных скелетов по соседству.Даже с такими темпами к сентябрю вполне могут уложиться.

Может быть, стоит каждому из нас хотя бы раз в неделю звонить в Капстрой и задавать вопросы, глядишь, они тоже начнут задавать вопросы подрядчикам - и дело пойдет быстрее.

420-valena> Хорошая мысль ! Напишите здесь номера телефонов " Кубанькапстроя" , по которым Вы звоните. Желающие позвонить будут наверняка !

420-valena >Пишите телефоны,я их задолбаю звонками.И всех родственников подключу,чтоб звонили!Сходить надо обязательно,10 дольщиков,как минимум.Я готова,давайте назначим дату,напишу свой номер тел-на в личку.Кому?У меня грудничок,в оргком не гожусь.

приемная ООО "Кубанькапстрой" - 8(861)268-43-32

зам. ген. директора ООО "Кубанькапстрой" Шеляг Михаил Владимирович - 8(861)268-37-48

Юрий михайлович - специалист ООО "Кубанькапстрой", заключающий договоры долевого участия-
8(861)247-52-31
8 918-462-91-95
А оргком пока и не нужен. Если решим собраться на Гимназической, то кто может съездить в рабочее время в приемную и договориться через секретаря о времени , когда руководство будет на месте?

Вообще-то больше всех о ходе строительства осведомлен производственный отдел Кубанькапстроя, но телефона я не знаю.

Только СЕГОДНЯ получили зарегистрированную долёвку из Юстиции!2 месяца мурыжили,оказывается все квартиры в 3п. в обременении у Крайинвестбанка.Только 09.06.14 банк снял, с нескольуих квартир,и теперь получили доки.Так доставали их постоянно!Вот нашли в лице дольщиков простачков!И при покупке кв.это не озвучивали,а узнали в юстиции,когда приостановку увидели.Застройщик деньги крутит чужие бессовестно!

Я покупала квартиру у самого застройщика по договору долевого участия ( не по переуступке), проблем не было вообще : заключили договор, сдали на регистрацию в юстицию ( в многофункциональный центр), через неделю получили зарегистрированный договор, в тот же день я оплатила всю сумму договора. Это было в апреле прошлого года, но и тогда застройщик выставлял на продажу по нескольку квартир, не все сразу, например, интересующих меня с отделкой двухкомнатных предложил всего три. В то же время в проектной декларации написано, что никаких средств, кроме как по договорам дол. участия, не привлекалось. А еще мне в производственном отделе говорили, что Крайинвестбанк отказал в кредите, т.к. все деньги пошли на Олимпиаду. В общем, я уже отчаялась найти какую-то правду. Все врут по обстоятельствам разговора. Ясно одно: своевременная сдача дома - далеко не главная задача этого строительства. И действительно, держат нас за дураков. Если возникли реальные проблемы, почему не объяснить все людям? Значит, за наш счет решают другие проблемы. Поэтому все, что мы можем сделать, - это постоянно теребить застройщика, пусть откладывает другие дела и сдает наш дом.

425-lumen > акая же история. А вы у кого покупали? У застройщика или по переуступке у КубаньЖилстрой?

424-valena >А еще о ходе строительства может и должен знать производственный отдел генерального подрядчика, т. е. ООО "СК" Стройстиль"

[quote=rassvet2014;35767757] 424-valena >А еще о ходе строительства может и должен знать производственный отдел генерального подрядчика, т. е. ООО "СК" Стройстиль" [/quote]

Совершенно с Вами согласна, а Вы не пробовали с ними пообщаться? Их сайт давно не обновляется, а по контактному телефону, который указан на этом сайте, мне ответили представители Армады и сказали, что они 15 литером не занимаются. Это было еще в начале года, а потом на этом телефоне вообще никто не брал трубку.
Я только предполагаю, что это обычная для строителей схема ухода от налогов, когда фактически предприятие одно, а документально создаются детки и подрядчики, которые скоро куда-то исчезают.

Когда я последний раз заходила на строительную площадку, какой-то рабочий посоветовал мне обратиться за каской и разрешением посещения стройки к какой-то Елене Николаевне ( он показывал в сторону Армады). Кто знает, кто эта женщина? Может быть, это представитель СК "Стройстиль"?

Елена, это прораб.

Вот и надо спрашивать у прораба или начальника участка. Обычно они и являются сотрудниками генподрядчика, т.е. СК Стройстиль. Оказывается , что юрлицо Стройстиль является учредителем Армады с долей 50%. Пожтому по телефону с сайта и отвечала Армада. А наш литер тоже входит в ЖК Армада.
Надо звонить всем: и застройщику и подрядчику. В проектной декларации написано, что генподрядчик должен присутсвовать при сдаче. Тоже буду звонить. Нашла какие-то телефоны в интернете, как будто Стройстиль, но чьи - не знаю: 8-918-455-50-63, 8-918-160-70-93, 220-74-84. И есть номер отдела кадров, у них на сайтах висят свежие вакансии.

Стройстиль- ген.подрядчик у литеров 15 и 16а ( Армады), он же учредитель ООО "Армада", а ООО "Армада" выкупило у Кубанькапстроя проект литера 16а.
Как все сложно, попробуй вычислить , кто кому чего должен и кто все же виноват в задержке строительства. Понятно, что всем заправляет СК Стройстиль , а Кубанькапстрой и не старается ни во что вникать.
Потому и отношение к нашим домам разное.
Будем звонить и застройщику, и подрядчику, может быть, хоть врать перестанут.

Позвонила Шелягу М.В. Уже официально приказом назначена Управляющая компания "Восток" ( не Роман Викторович).
Дольщиков 1-го подъезда приглашают в четверг-пятницу (10-11 июля)на Гимназическую к зам. ген. директора Шеляг М.В. : выписать разрешение на осмотр квартиры, затем можно проехать на Знаменского, 9 , осмотреть квартиру и написать замечания для исправления уже официально назначенной УК. Обещают очень постараться сдать дом в июле.

[url]http://vostok.jfservice.ru/files/31_dogovor_na_upravlenie_mkd.pdf[/url] - договор УК Восток
В п.4.1 внесены услуги консьержа за 200 руб в месяц (тарифы указаны в п.4.3) И договор заключается на 5 лет (п.8,2)
Может в нашем случае мы можем отказаться от консьержа и пересмотреть срок заключения договора???

434-valena >Так понимаю в четверг можно уже на приёмку ехать?

[quote=ASwift;35787878] 434-valena >Так понимаю в четверг можно уже на приёмку ехать? [/quote]
Да нет, это чтобы до сдачи дома подрядчик косяки исправил, а не после сдачи за ним бегать.

[quote=rassvet2014;35786968] [url]http://vostok.jfservice.ru/files/31_...vlenie_mkd.pdf[/url] - договор УК Восток В п.4.1 внесены услуги консьержа за 200 руб в месяц (тарифы указаны в п.4.3) И договор заключается на 5 лет (п.8,2) Может в нашем случае мы можем отказаться от консьержа и пересмотреть срок заключения договора??? [/quote]
Я не знаю, как это делается.Может быть, каждый собственник квартиры при подписании договора с УК должен вносить свои поправки. Что-то я подозреваю, что нас могут и не спросить. Если у застройщика осталось много непроданных площадей, то у него большинство голосов.

434-valena>Т. е. , надо понимать , что придомовую территорию приведут в надлежащий вид (асфальт , детская площадка , посадка деревьев)в конце июля ? Не получится так , что территорию мы потом за свой счет будем делать?

438-valena > Думаю, что перед заключением договора надо собрать собрание собственников и представителя УК и голосовать за его содержание. Составить протокол (как это пытался сделать Роман Викторович).

Интересно, а если не получится подъехать к застройщику 10-11 июля, через пару недель только смогу появиться в городе.

[quote=topmars;35788256] 434-valena>Т. е. , надо понимать , что придомовую территорию приведут в надлежащий вид (асфальт , детская площадка , посадка деревьев)в конце июля ? Не получится так , что территорию мы потом за свой счет будем делать? [/quote]
Я задала вопрос о сроке сдачи дома.Все, что мне ответили, я написала в своем сообщении. А насколько это соответствует действительности, я не знаю.

[quote=rassvet2014;35788810] 438-valena > Интересно, а если не получится подъехать к застройщику 10-11 июля, через пару недель только смогу появиться в городе. [/quote]
Вроде бы все собирались звонить в Кубанькапстрой и задавать свои вопросы, а теперь почему-то все вопросы ко мне. По-моему, они просто решили как-то упорядочить наши посещения через выдачу разрешений , и Вы сможете посмотреть квартиру и в другие дни.

441-valena> Понятно. Я обязательно сам позвоню по указанным Вами телефонам. А если и все , кто участвует в обсуждении и просто читает эту ветку,тоже позвонят , то будет вообще замечательно.