Да может быть обои можно будет поклеить и летом, но вот с подключением коммуникаций что-то тянут. Может быть, поэтому в декларации срок передачи квартир указали с мая по сентябрь,что у них проблемы с коммуникациями.Хотя мне при покупке говорили, что коммуникации у них свои.

Ну что, есть пополнения в наших рядах? Ведь вроде как очереди за квартирами в нашем доме. Будущие соседи, подключайтесь активнее. Что уже делают в доме помимо внутренней отделки и кому когда сдачу дома пообещали?

Сегодня не вытерпела, прошлась вокруг дома. Внутри дома есть какое-то движение: какой-то стук, голоса, кого-то в касках повели в 3-й подъезд. По территории строительства прокопали траншею для коммуникаций в сторону Армады, но траншеи в сторону нашего дома еще нет. Из окон цокольного помещения торчат какие-то ржавые металлические трубы - по диаметру скорее отопление, но почему из окон, непонятно. На территории все такой же беспорядок и заброшенность, ветер гоняет по двору какой-то мусор и остатки бумажных мешков.

Вчера обошел дом со всех сторон. Что - то мне подсказывает , что раньше июня не сдадут дом.

topmars, привет. А то я думаю, куда все делись? А вот у меня опасение, что как бы еще дольше не затянули со сдачей. К самым сложным работам еще и не приступали. Интересно,хоть крышу накрыли?

В доме напротив живет мой знакомый . Примерно месяц назад он видел какое - то движение на крыше нашего дома.Большего сказать ничего не могу.

Да, я тоже видела рабочих на крыше. И когда я с Олей была на экскурсии, она сказала, что крышу уже накрыли. Но вот потом (23 марта) мне удалось поговорить с одним из рабочих, так он сказал, что он участвует во всех этих работах и что крышу еще точно не накрывали, только для отвода воды что-то сделали. Кому верить?

Сегодня побродила вокруг дома и кое-с кем пообщалась.Да, крышу еще не накрывали, потому что она все еще сырая. Вроде бы клеют обои, т.к. уже тепло. Во дворе стало меньше хлама, вроде бы убрали остатки крана. От траншеи с коммуникациями прокопано метра два в сторону нашего дома. Посоветовали смотреть дом где-то после всех майских праздников. Сдача будет явно не раньше июня.

128-valena>Тоже в субботу походил вокруг дома.Забор вокруг дома еще и убирают Значит за благоустройство прилегающей территории браться не собираются. Соответственно сдача в июне - это оптимистичный прогноз, скорее в июле.

В декларациях Кубанькапстроя появились новые цифры( видимо из годового отчета за 2013 год): по состоянию на 1-е января 2014 г. убыток ~ 3 млн. руб. Очень хотелось бы проверить, какие расходы включаются именно на наш дом, но для этого надо бы хоть какой-то коллектив дольщиков. Уже и так понятно, что основная причина задержки строительства - плохое финансовое состояние застройщика. А ведь они ни кредитов банка не привлекали, т.е. не платят %%, ни на рекламу не тратились, а цены на кв.метры в нашем доме примерно такие же, как в монолит. кирпиче. Если действительно почти все квартиры проданы, то сейчас должны оживиться строительные работы. А раз этого не наблюдается, то наши деньги используют как беспроцентную ссуду на какие-то другие цели.

здравствуйте! сегодня звонила в армаду сказали что передача ключей дольщикам по нашему литеру будет в 3 квартале.

131-tanechka1985>3 квартал -это как раз июль - сентябрь .

И получение ключей - это еще не получение свидетельства собственности на квартиру. Интересно , при регистрации собственности не всплывут ли новые проблемы ? А то еще год свидетельство получать будем.

Да, если ключи будут выдавать в обмен на подписанный акт приема-передачи квартиры, то не стоит спешить получать ключи. Сначала должно быть разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Надо сначала осмотреть квартиру, все проверить. Например, в моей квартире уже окно с трещиной на стекле. Еще окошко со счетчиками воды расположено в туалете очень низко,унитаз может закрыть доступ к счетчикам.А больше всего меня сейчас беспокоит, как они летом будут сдавать отопление, как вообще можно летом его проверить. А то может сдача дома вообще состоится не раньше октября, а мы уже акты поподписываем.

Все таки , я думаю , дом сдадут раньше октября. Но очень хочется дать бодрящего ускорительного пенделя застройщику !

135-topmars > согласен с пенделем.
я уже решил что в суд за срыв сроков буду подавать.
давайте группой это сделаем.

А как лучше расшевелить эту "тихую обитель"? Собраться толпой и сходить к застройщику? Но они могут сказать, что все у них идет по графику,к 30 мая дом будет готов. У меня уже такой опыт общения с ними есть. Я числа 20-го января разговаривала с Юрием Михайловичем, который ДДУ оформлял,он сказал, что они все успевают во-время, а 24 января внесли изменения в декларацию и разослали письма дольщикам о переносе сроков. Может быть,лучше написать заявление с просьбой отчитаться о готовности дома и о причинах задержки, чтобы у нас был хоть какое-то письменное подтверждение задержки строительства. А то я общалась с двумя юристами, которые предлагали взыскать неустойку и оказывается, что практически никогда сумма неустойки не взыскивается в полном объеме, суды жалеют бедненьких застройщиков. Однозначно, надо действовать всем вместе. Только с чего бы начать и когда лучше? Договориться с Олей об экскурсии или сразу ехать на Гимназическую? У меня сейчас есть свободное время, я могу и письмо составить, но мне негде распечатать.

только со стройки приехали. крышу начали делать! в первом и третьем подьездах есть рабочие. с крыши свисают длинные провода.прораб сказал ключи дадут в мае.

письмо о переносах срока я так и не получила

Всем добрый день,давайте соберемся все ближе к выходным на стройке,посмотрим свой дом,пусть нам проведут экскурсию по квартирам,расскажут и покажут,что сделано.

Я позвонила сейчас Оле, она готова показать нам наши квартиры, к ней можно подойти в любой день, кроме воскресенья и желательно до обеда. У всех, наверное, есть в рабочие дни какие-то занятия, поэтому может быть соберемся в субботу? Кому когда удобно? Но Оля не обещает рассказывать о ходе строительства, она не знает, что уже сделано, а что нет. Как-то бы выйти на прораба, что-ли. А ни у кого нет контактов с производственным отделом Кубанькапстроя ?
tanechka1985> я тоже не получила такое письмо, но это большого значения не имеет, просто застройщик обязан разослать эти письма, но нас это ни к чему не обязывает.

Давайте подъедем Все до обеда в субботу с 10-00 до 11-00.

я согласна

Я тоже согласна

Отлично Нас уже трое,может,кто-то еще откликнится...

может телефонами обменяемся? мой 89181106846

а кто знает что там за коммерческие помещения, они в цоколе или на первои этаже, а то я не обратил внимание?

Добрый день мой номер тел. 89615223302 Алексей

Мой номер телефона 8 905 495 73 75 Валентина Андреевна
Serzh>А разве в нашем доме есть коммерческие помещения? По-моему, только тех.этажи. Коммерческие помещения может быть есть в Армаде.

[quote=valena;34824328] А разве в нашем доме есть коммерческие помещения? По-моему, только тех.этажи. Коммерческие помещения может быть есть в Армаде. [/quote]
Может и нет, потому и спрашиваю.
>VASHE_PRAVO спасибо!

Согласно проектной документации " Кубанькапстроя" на наш дом в цокольном этаже предусмотрено 6 офисных помещений общей площадью 329,32 кв. м . Офисные помещения не входят в общее имущество собственников помещений объекта .

Также в цокольном этаже расположен технический подвал , где размещается оборудование дома. Это уже имущество собственников.

VASHE_PRAVO> А не подскажете, что нам уже сейчас стоит предпринять, чтобы в будущем у суда было меньше оснований снизить размер неустойки?

Я, наверное, слишком часто хожу мимо дома, но вот сегодня опять шла мимо и позаглядывала за забор. Двое рабочих (количество рабочих не меняется) сбрасывали какой-то мусор лопатами с крыши. Поворота траншеи с коммуникациями в сторону нашего дома нет, просто получился зигзаг траншеи в сторону Армады. У территории строительства все такой же заброшенный и неухоженный вид, уже такой же, как у соседнего недостроя с повалившимся забором. Ну как заставить застройщика выполнять договорные обязательства? Я все же предлагаю написать небольшое заявление о том, что уже почти середина апреля и до срока сдачи дома осталось всего 1,5 месяца, и что мы просим разъяснить, почему в феврале и марте не проводились работы по подключению коммуникаций,а также какие работы и в какие сроки застройщик планирует выполнить. Может быть, кто-то сможет напечатать такое письмо, мы бы в субботу его подписали, а я могу отвезти его на Гимназическую и сдать секретарю под подпись.Я не могу придумать "пенделя" лучше, чем такое письмо, если его подпишут хотя бы несколько дольщиков. Только вот еще вопрос, куда посылать ответ. Я живу в новостройке и у нас еще нет почтового индекса.

я могла бы распечатать. и адрес можно мой указать.вы составьте письмо. а я подьеду и возьму на распечатку. в субботу привезу на подпись.

tanechka1985>А Вы мне напишите в личку Ваш адрес электронной почты, я составлю письмо и Вам сброшу по электронке (только во второй половине дня), Вы можете тоже подредактировать (одна голова хорошо, а две лучше)и укажете свой почтовый адрес.
Ко всем просьба: какие будут предложения по тексту письма или может кто против этого письма, не молчите.

157-valena > готовое письмо сбросьте в личку
юристу на работе покажу, чтоб узкие места подккорректировать,ок?
и надо больше подписей дольщиков на готовом письме

Супец> Письмо сброшу с огромным удовольствием, как только составлю. Только подскажите, я могу его составить в другом месте или надо только в личных сообщениях? И , может быть, лучше Вы с юристом его подкорректируете и распечатаете? А вот насчет подписей, договорились же в эту субботу ( 12 апреля) собраться возле стройки с 10 до 11 часов, кто придет,те и подпишут. Я думаю, что при подписании надо всем знать номера договоров или номера своих квартир.

Супец> Может быть , сбросите мне свой адрес эл. почты, мне будет проще сбросить Вам письмо на электронку

А кто может подсказать, как мне отправить письмо со своего компьютера Супцу в личку?