Кубаньградинвестстрой Есенина 110 ЖК Парус

Гость

0 - 17.06.2014 - 00:51

Ау,соседи! Стройка идет, квартиры продают, а информации на форуме нет никакой.
Откликнитесь, кто уже купил там квартиру?
Они же строят ЖК Ставропольский.
Я вот хочу в "Парус", но пугает отсутствие информации ((

Гость

601 - 23.09.2015 - 20:39

Цитата:

Сообщение от nastena

На авито застройщик пишет, что передача ключей собственникам-май 2016. Думаю, если такие сроки обозначают для новых клиентов, то раньше не сдадут это точно... а те кто дождутся мая, дождутся и ноября...

Куда деваться, конечно будем ждать, но потом по любому в суд

Гость

602 - 24.09.2015 - 11:50

Цитата:

Сообщение от nastena

Интересно возможно ли расторжение по пункту 7.1. договора, если квартира в ипотеке?? В интернете юристы пишут, что возможно и никаких больше подробностей...Соседи поделитесь инфо, если кто знает)

В срок, когда подойдет сдача дома, а он ЕСТЕСТВЕННО сдан не будет, вы пишите досудебку с просьбой расторгнуть договора "по мирному". С возвратом Вам Ваших денег и процентов, оговоренных в 214 ФЗ. А после возврата, вы их отдаете банку как досрочное погашение. Наверное как то так. Либо они их напрямую банку перегоняют. Но расторгнуть договор вы имеете полное право. Проконсультируйтесь у Вашего банка.

Гость

603 - 24.09.2015 - 11:54

Кто в курсе, как высчитать "неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ" ??

Гость

604 - 24.09.2015 - 11:56

А вы как давно заключили договор? Первый доп подписывали?

Гость

605 - 24.09.2015 - 11:58

Цитата:

Сообщение от BsB

Кто в курсе, как высчитать "неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ" ??

если вы физ лицо, то там две трехсотых.Ставка рефинансирования 8,25%. Итого считаем за день неустойку: неустойка за день=S*0,0825/150, где S - это стоимость жилья.

Гость

606 - 24.09.2015 - 11:59

8,25/150=0,055% Вашу стоимость квартиры умножаем на 0,055 и делим на 100. Получится пеня за день. Потом ее умножаем на количество дней с момента окончания срока сдачи.

Гость

607 - 24.09.2015 - 12:08

но еще раз повторюсь, суды в основном срезают в разы неустойку, рассчитанную таим образом.

Гость

608 - 24.09.2015 - 12:11

Цитата:

Сообщение от Alex57

но еще раз повторюсь, суды в основном срезают в разы неустойку, рассчитанную таим образом.

Вот интересна, на каком основании?? Если в законе прямо прописан размер?!

Гость

609 - 24.09.2015 - 12:12

Цитата:

Сообщение от Aska

Цитата: Сообщение от Alex57 но еще раз повторюсь, суды в основном срезают в разы неустойку, рассчитанную таим образом. Вот интересна, на каком основании?? Если в законе прямо прописан размер?!

на основании статьи 333 ГК РФ

Гость

610 - 24.09.2015 - 12:16

а фраза "Явна не соразмерна" на совести судьи я так понимаю?! ПРикольно!!

Гость

611 - 24.09.2015 - 12:19

Цитата:

Сообщение от Aska

а фраза "Явна не соразмерна" на совести судьи я так понимаю?! ПРикольно!!

да,совершенно верно...нужно доказывать соразмерность))..где то читал постановление..и там была даже такая фраза "...суд принял решение...исходя из своего внутреннего убеждения..")))

Гость

612 - 24.09.2015 - 12:40

Долбаный телефон, читаю себя, аж самой страшно чего пишу:))))
Дааа, очень красивая фраза. А внутренне убеждение финансирует ответчик?! :)))))))

Гость

613 - 24.09.2015 - 12:43

так что, соседи, ищите пока адвокатов

Гость

614 - 24.09.2015 - 12:46

Вот интересно, а дольщики первой стройки (Ставропольский кажется) тоже с адвокатами? Там же тоже просрочка идет не малая. сейчас там строительство сдадут и завалят КГИС исками. Потом мы... Веселое дело получается.

Гость

615 - 24.09.2015 - 13:30

Цитата:

Сообщение от Aska

ну они ж их запугивали (дольщиков), возможно, что многие и подписали допы

Гость

616 - 24.09.2015 - 15:24

Цитата:

Сообщение от Alex57

Цитата: Сообщение от Aska Вот интересно, а дольщики первой стройки (Ставропольский кажется) тоже с адвокатами? Там же тоже просрочка идет не малая. сейчас там строительство сдадут и завалят КГИС исками. Потом мы... Веселое дело получается. ну они ж их запугивали (дольщиков), возможно, что многие и подписали допы

Почитайте их форум (жк Ставропольский ) там люди радуются т.к. стройка к завершению идет и уже собираются в стайки, ручки потирают, в суд подавать на кГис... Вот если эта масса людей тряхнет застройщика, интересно как на нашей стройке это отразится???

Гость

617 - 24.09.2015 - 15:37

Цитата:

Сообщение от Niko110

Цитата: Сообщение от Alex57 Цитата: Сообщение от Aska Вот интересно, а дольщики первой стройки (Ставропольский кажется) тоже с адвокатами? Там же тоже просрочка идет не малая. сейчас там строительство сдадут и завалят КГИС исками. Потом мы... Веселое дело получается. ну они ж их запугивали (дольщиков), возможно, что многие и подписали допы Почитайте их форум (жк Ставропольский ) там люди радуются т.к. стройка к завершению идет и уже собираются в стайки, ручки потирают, в суд подавать на кГис... Вот если эта масса людей тряхнет застройщика, интересно как на нашей стройке это отразится???

да эт дело то не быстрое. Застройщик со своей стороны будет затягивать дела.

Гость

618 - 24.09.2015 - 20:42

Затягивать дело долго не получится

Гость

619 - 25.09.2015 - 10:54

вот пусть на 9 месяцев и затянет, чтоб наш сдать, а потом и мы присоединимся к ставропольским.

Гость

620 - 25.09.2015 - 11:20

Суд ведь может вообще встать на сторону застройщика, в дду есть согласие на подпись доп.соглашений, если не ошибаюсь, поэтому если КГИС предоставит какие-нибудь причины оттягивания стройки, получится, что уже вообще дольщики не правы в том, что не подписали допы. Или нет?

Гость

621 - 25.09.2015 - 11:57

Цитата:

Сообщение от Jackson57

А где вы видели в ДДУ обязанность дольщика подписать допсоглашение? нет такого. Застройщик обязан известить не менее чем за 2 месяца о переносе сроков и всё.

Гость

622 - 25.09.2015 - 12:45

Подписывать или нет, это право, а не обязанность

Гость

623 - 25.09.2015 - 13:24

А я сейчас почитала форум "ставропольцев". мягко говоря, я в шоке. Неужели и мы через такое будет проходить? Нарвалась как раз на страничку, где им год назад предлагали допы подписывать. Это нечто!!!

Гость

624 - 25.09.2015 - 13:29

Цитата:

Сообщение от Aska

ну застройщик их там запугивал, но потом вроде этой теме придали огласку и застройщика немного успокоили.

Гость

625 - 25.09.2015 - 22:04

Соседи, доброго времени суток!Читаю форум, черпаю массу информации, спасибо! Со своей стороны могу сказать, в отношении 1-е этажи это коммерция, звонила узнавала, т.к. у нас 1 этаж 2 подъезд 2-го литера, ну во первых посылали от телефона к телефону, менеджеры информацией не владеют, в конце-концов в офисе сказали, что в 1-м подъезде этаж уходит под коммерцию, во втором все без изменений, в том числе и нумерация квартир. По поводу задержки в сдаче дома, огласили 1-й квартал 16-го года. У [*****] еще 2 объекта, мимо одного из них проезжала на Славянской, там работа кипит!

Гость

626 - 25.09.2015 - 23:11

Цитата:

Сообщение от Shyra

Добрый вечер! Как интересно может нумерация сохраниться если она идет с первого подъезда и с первого этажа, т.е. если собъется в первом подъезде, то это ждет и второй или не так?

Гость

627 - 26.09.2015 - 00:12

не могу ответить вам на этот вопрос. Когда я спросила о имеющихся слухах о коммерции первых этажей, у меня спросили номер квартиры, я сказала номер кв. и номер договора, на что получила ответ "не волнуйтесь, коммерция только в первом подъезде"

Гость

628 - 26.09.2015 - 00:14

знаю, что во втором литере приобрели кв. один из менеджеров этой фирмы и его родственников, очень хочется верить, что они сами себя обманывать не будут.

Гость

629 - 26.09.2015 - 09:29

Цитата:

Сообщение от Shyra

Посмотрим

Гость

630 - 27.09.2015 - 18:37

2 литер 5 этаж.. Кто нибудь брал? Соседи есть?))

Гость

631 - 28.09.2015 - 09:54

Цитата:

Сообщение от Sanek110692

2 литер 5 этаж.. Кто нибудь брал? Соседи есть?))

Практически:)) 2 литер 6 этаж :))

Гость

632 - 28.09.2015 - 10:29

Цитата:

Сообщение от Sanek110692

2 литер 5 этаж.. Кто нибудь брал? Соседи есть?))

2 литер, 7 этаж)

Гость

633 - 28.09.2015 - 13:51

О как хорошо..))) одни девочки сверху...)))

Гость

634 - 28.09.2015 - 17:41

Цитата:

Сообщение от Sanek110692

2 литер 5 этаж.. Кто нибудь брал? Соседи есть?))

4 ЭТАЖ

Гость

635 - 29.09.2015 - 00:52

ЖК "Парус". Фото от 26.09.2015

Гость

636 - 29.09.2015 - 09:44

[/quote

Цитата:

Сообщение от Attraction

ЖК "Парус". Фото от 26.09.2015

Всем доброго дня! Вопрос, кто знает, а что за строение справа от коммерческой пристройки, пост охраны что ли?

Гость

637 - 29.09.2015 - 14:27

Цитата:

Сообщение от Attraction

ЖК "Парус". Фото от 26.09.2015

Вот тебе и застеклили к концу сентября дом...

Гость

638 - 29.09.2015 - 14:28

Цитата:

Сообщение от Niko110

Цитата: Сообщение от Attraction ЖК "Парус". Фото от 26.09.2015 Вот тебе и застеклили к концу сентября дом...

Да не переживайте..к НГ может быть застеклят))) Еще же целый год....как минимум..

Гость

639 - 29.09.2015 - 14:34

Цитата:

Сообщение от Alex57

Цитата: Сообщение от Niko110 Цитата: Сообщение от Attraction ЖК "Парус". Фото от 26.09.2015 Вот тебе и застеклили к концу сентября дом... Да не переживайте..к НГ может быть застеклят))) Еще же целый год....как минимум..

так, я надеюсь, у нас вся жизнь у всех впереди, пусть не торопятся)

Гость

640 - 29.09.2015 - 14:39

Цитата:

Сообщение от Niko110

так, я надеюсь, у нас вся жизнь у всех впереди, пусть не торопятся)

+1000...я полностью согласен, а то как в известной пословице- поспешишь - людей насмешишь)))