В Краснодаре 26 апреля заместитель мэра города Наталья Маханько проведет тематический прием
граждан.
Маханько выслушает горожан в приемной председателя «Единой России» Дмитрия Медведева на улице
Кирова, 138.
Записаться на прием можно предварительно по телефону в Краснодаре: 253-36-72, сообщает пресс-
служба регионального отделения «Единой России».
Источник: Живая Кубань

Снос сданного в 2011г. ЖК Пушкинский, в котором олимпийскому чемпиону Галстяну подарили квартиру:

[url]http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=XvyIolCs-po[/url]

просто ужас...инцидент с подмосковным домом,где у людей тоже были свидетельства,сподвиг нашу администрацию на такой же шаг...это просто беда

Наша ИГ - слуга двух господ? Кому служить?
Министерству экономики Краснодарского края или УНДС ?
Пока они как в известной басне Крылова.

vasen
8422 - Сегодня - 19:41
Наша ИГ - слуга двух господ? Кому служить? Поясните пожалуста,почему?

кв 641, до сегоднящнего визита В УНДС( по их приглашению) всё было понятно, что делать и как должны события идти. Они между собой не координируют действия.
Да, цель одна. Передать дом жск. Но одни говорят одно, другие другое.
Но, ничего. Процесс пошёл. Не то, что в прошлом году, когда мы администрацию не интересовали совсем.
Сейчас видна их заинтересованность в решении нашего вопроса.

Вчера в УНДС было совещание. Никто не пишет. VASEN скупо написала . Я звонил знакомым, которые там были. Рассказали. Совещание вела Корниенко. Всех спрашивала про жск. Все согласны. На совещание напрсился Емельянов, сказал что он за жск.
Хочу теперь его спросить зачем он нам 2 года голову дурил что можно без жск?
[quote=KYZJ;25652187]На собрании также будет участвовать администрация города, перед которой ИГ был поставлен вопрос о решении проблемы без 7 параграфа и создания ЖСК.[/quote]
Емельянов показал нам свою изворотливость. В народе это называется п*****ция.

О вчерашней встрече в УНДС...
Напишу самое главное.
Вопрос о земле пока открытый. Земля федеральная. Россельхозакадемия имеет право бессрочного пользования.
Пытаются решать через Хинштейна.
Второй негатив. Появляется судебная практика по стране о последствиях применения судами 7-го параграфа.
В частности, в Казани не смогли передать дом дольщикам. Из-за земли.
Так что, у нас даже жск пока под вопросом.
Вариантов по прежнему три.
1.ЖСК, при благоприятном стечении обстоятельств.
2. Продажа дома.
3.Самое "популярное" на сегодняшний день решение - самострой.

Теперь, когда на кону стоит вопрос "БЫТЬ или не БЫТЬ?" мне представляется, что вопрос о передаче квартир НИИ садоводства и виноградарства , которые требует Россельхозакадемия в обмен на землю , можно бы порешать с уступками.

Вот так. В одном ведомстве говорят вопрос с землёй решён, в другом говорят - не решён...Больше и сказать нечего.
Все другие вопросы, которые обсуждали, имеют характер второстепенных, организационные.

Корниенко в очередной раз попросила не вводить дольщиков в заблуждение.

[quote=GreenCard;30092911]Корниенко (УНДС) и Хинштейн договорились с Росакадемией по земле. Они готовы отказаться от квартир. Сейчас прорабатываются детали. [/quote]

Информация Рязанцевой абсолютно не соответствует действительности, такой договоренности не существует, вопрос с землей остается открытым...

ИГ Рязанцевой поведало на встрече, что начало свою работу на Пушкина 2/1 c обзвона дольщиков, не полностью оплативших стоимость своих квартир. На вопрос как и куда они собираются привлекать эти средства — не ответили. В ходе дискуссий с руководством УНДС им объяснили, что вопрос сбора этих средств целесообразно поднимать только после создания ЖСК.
Т.е., если кто то позвонит Вам от лица ИГ и начнет обсуждать денежные вопросы — кладите трубку. Корниенко еще раз подтвердила, что никаких доплат на достройку ЖСК делать не будет. Однако по прежнему настаивает на включении всех собственников в ЖСК с уступкой пс в качестве пая.?

На встрече отличился Сосна, ранее пытавшийся здесь под ником «пихто» при потворстве Срибного и Корчагиной привлекать на свой личный счёт в Ставрополе средства дольщиков для проведения каких то глобальных мероприятий на майские праздники.? Ни про мероприятия никто так и не услышал. Зато Сосна не поленился приехать из Ставрополя с единственным вопросом - предложил Корниенко свой устав фонда «Достройки литера 'Карякина'». Рассказал, что соучредителем такого фонда может быть только один человек и предложил свою кандидатуру. По его словам, он рассылал проект этого фонда для сбора денег более года во все инстанции, но нигде поддержки не нашел. Не нашел он поддержки и в УНДС...

[quote=vasen;30196919]Теперь, когда на кону стоит вопрос "БЫТЬ или не БЫТЬ?" мне представляется, что вопрос о передаче квартир НИИ садоводства и виноградарства , которые требует Россельхозакадемия в обмен на землю , можно бы порешать с уступками. [/quote]

vasen действительно предложила на встрече с барского плеча отдать Россельхозакадемии 35 квартир за участок. Это реальный вариант, в том смысле что академия не отказалась и вряд ли откажется от своих прав просто так. Но отказ академии от права пожизненной аренды на участок ничего не значит без утверждения территориального управления федеральным имуществом, который уже отказывал. Т.е. даже отказавшись от квартир мы можем участок и не получить, или получить не скоро с другими условиями и обременениями.
Гораздо реальнее выглядит предложение КУ о выделении администрацией территориальному управлению федеральным имуществом равноценного участка в обмен. Стоимость такого участка составит примерно 35 квартир, зато земельный участок будет в собственности, а не аренде, что тоже немаловажно

В целом ситуация остается прежней, что то прояснится на заседании 20 мая.

8425-ТРОЛОЛЛО > Корнилова, не надо ля-ля. Если бы не Емельянов, встречи дольщиков с Дроздовой вообще не состоялось бы. И состав группы для встречи в УНДС утверждался заранее, там вы напросились. Но ИГ Рязанцевой вместо каких то конкретных действий в пользу дольщиков пытается использовать ситуацию в личных целях.

Кстати Корнилова не имеет права участвовать в судебном процессе, как собственник. Нет этого права и у Рязанцевой, но она собирается использовать доверенности. Другими словами ни Рязанцева, ни Корнилова так рьяно вовлекающая кредиторов в ЖСК - по закону не могут ни голосовать за ЖСК, ни нести рисков вместе с другими пайщиками. Но это не мешает им требовать доплат с кредиторов...

[quote=Абраша;30198042]На вопрос как и куда они собираются привлекать эти средства — не ответили.[/quote]
Почему не ответили. Ответили.Я лично , очень подробно Емельянову всё пояснила, вы стояли недалеко и слышали. Мы выполняли поручение Милановича. Оповещали должников о том, что им надо приготовить деньги на доплату своих долгов.Деньги эти никто из нас собирать не покушался, мы не имеем права их собирать. Предложение зам. министра по экономике Краснодарского края Милановича направить часть этих средств на погашение текущих платежей вам представляется глупым или как? Дроздова на собрании 12 апреля также эту мысль озвучила, сказала что у нас 20 миллионов недоплат и эту дебиторку можно использовать на эти цели.
Абраша, вы продолжаете писать гадости? Зачем?

[quote=Абраша;30198042]Однако по прежнему настаивает на включении всех собственников в ЖСК с уступкой пс в качестве пая.?[/quote]
А у вас, конечно, вариант есть и получше?

[quote=Абраша;30198400]Гораздо реальнее выглядит предложение КУ о выделении администрацией территориальному управлению федеральным имуществом равноценного участка в обмен.[/quote]
Гораздо,гораздо. И почему никто этот вариант не рассматривает?

8435-vasen > Понятия не имею, о чем вы там с Емельяновым разговаривали, когда недалеко стояли? Предложение зам. министра по экономике Краснодарского края Милановича начальник УНДС не одобрила по очевидным и известным вам причинам. Дроздову мы все слышали, она уклонилась на встрече от предложения использовать дебиторку для погашения текущих платежей и предложила обдумать.
Про какие гадости вы говорите? С Корниенко это вопрос обсудили досконально и вам разъяснили. Вы не помните или прослушали пока всех и вся невпопад комментировали?

8437-vasen > ваш с Рязанцевой вариант тоже никто не рассматривает, а мэр, минэкономразвития и УНДС края не раз прямо и однозначно высказывались против. но вас это не смущает...

Абраша, вы тут как-то избирательно рассказываете о том, кто и что предлагал. Вот только о своих предложениях ничего не пишите. Хорошо, напишу. Вы много , витиевато что-то предлагали начальнице УНДС, постоянно путая, как всегда, 214-фз и 127-фз. Ни она, ни её юристы так ничего и не поняли и вас прервали, начали обсуждать другую тему.
Ваш протеже Емельянов предложил передать дом на баланс города как объект соцкультбыта. Причём, ничего не пояснил о прям таки рэкетирском способе отъёма чужого имущества.

Я может и комментировала выступления участников встречи. На то она и встреча, чтобы обсуждать. Мы не молчать туда пришли.
А вот вы в фойе здания УНДС попытались устроить разборку, начали толкать Сосну П.П. из-за того, что он про вас на форуме написал.

Абраша,8439, опять не правда. Вчера Корниенко О.В. прямо сказала, что возможно придётся квартиры отдать нии за землю, но как крайний вариант. В этом случае, понятно, что город не хочет дополнительно изыскивать средства.Вы, наверное, ослеплённые жаждой мести Сосне, это не расслышали или забыли.

[quote=vasen;30199567] Цитата: Сообщение от Абраша Однако по прежнему настаивает на включении всех собственников в ЖСК с уступкой пс в качестве пая.?
А у вас, конечно, вариант есть и получше? [/quote]

Меня интересуют все варианты, кроме вашего. Дело не в том, что вы не в теме и не имеете к указанной проблеме никакого отношения..
Но как не вспомнить то, что вы обещали собственникам:

[quote=vasen;29616530] Когда напишите заявление в жск, тогда и будете членом жск, причём тут ваше пс?Все получат это пресловутое пс и что? Что это меняет? [/quote]


[quote=vasen;29624610] "Никаких препятствий нет.Разработка Устава- процесс творческий, не догма. Надо при разработке Устава учесть такую возможность.Также ограничить перечень имущества, на которое может быть наложено взыскание. Квартиры пайщиков не могут подвергаться взысканию.Пайщик не несёт ответственности своей квартирой по долгам жск. Также как жск не несёт ответственности по долгам пайщика.И т.д. и т.п. [/quote]


[quote=vasen;29650423]Это что же противоречит? Может признание пс незаконно? Тогда и ваше незаконно.Или оговорка в Уставе о том, что имущество жск не включает квартиры пайщиков не законно?А может мы имущество жск сделаем 10 000, как у "ЮгЖилстроя"?На всё- наше право. Устав- это не догма.. [/quote]


[quote=vasen;29650511] Цитата: Сообщение от Абраша ЖСК не бывает без пайщиков
Совершенно верно, только пай может быть представлен не квартирой, а иным имуществом либо деньгами в любом количестве.В любом случае за нас не переживайте.Мы уж как нибудь без вас... А вы что хотите, то и делайте. Тоже ваше право, на которое никто не посягает и вас не агитирует ни за что. [/quote]

[quote=vasen;29650595]Мы свои квартиры выведем из имущества жск. На всё наша воля. Вот так! [/quote]


В который раз спрашиваю, вы по незнанию или специально вводите людей в заблуждение?
Рязанцева с Корчагиной, будучи собственниками, решают что и как делать кредиторам, а вы, кредитор, с какого то перепугу вечно пытаетесь поучать собственников. Занимайтесь лучше своими проблемами.

Кроме вас все поняли, о чем я говорил. Обсуждаемую ссылку на 214 ФЗ прочитайте в определении о признании сделки между «Югжилстроем», «СтройГринИндустрией» и институтом садоводства, вступившему в силу декабря 2011г. (с 7-й страницы)
А здесь страница жалобы КУ определяющая правомочность участия УНДС в деле, опять же со ссылкой на 214 ФЗ:

[img]http://s2.ipicture.ru/uploads/20130426/SuWSxUpV.jpg[/img]

Корниенко сразу и неоднократно заявила, что у нас не получится подвести действия/бездействия УНДС под 214 ФЗ, мало ли какое там определение суда. А вы со слюной у рта в привычной вам манере раз 10 сказали: [em]судья просто ошибся, просто описался в определении, этоже всем понятно[/em]. Обязательно разовью в суде в следующий раз вашу точку зрения, вы же не против?

8440-vasen > Мои вопрос с оформлением земельного участка в собственность и разрешения на строительства поддержала и Рязанцева. В отличие от вас у нее есть общее видение вопроса и присутствует креатив.
Вы если чего не понимаете или не слышите, переспрашиваете сразу. А то потом своими догадками и себя дискридитируете, и дольщиков вводите в заблуждение.

[quote=vasen;30200330]Я может и комментировала выступления участников встречи. На то она и встреча, чтобы обсуждать. Мы не молчать туда пришли.А вот вы в фойе здания УНДС попытались устроить разборку, начали толкать Сосну П.П. из-за того, что он про вас на форуме написал. [/quote]

И снова вы врете. Я подошел к Сосне и поинтересовался, не хочет ли он извинится за то, что писал обо мне на форуме. Сосна тут же стал повизгивать на повышенных тонах, что не знает меня, бегать по коридору, достал телефон, грозил позвать полицию, начал жаловаться присутствующим женщинам на что то, в итоге забился за вашу юбку. Никакой неприязни к этому жалкому представителю вашей группы я не испытываю, скорее отвращение. Наплевать мне на него и растереть.
Особенно понравился ответ этого учредителя фонда "помощи обманутым дольщикам Карякина" из Ставрополя, когда вы опрашивали присутствующих дольщиков: согласны ли они против закона гасить текущие платежи процесса, в котором не участывуют. Что же вам сказал ваш Сосна?: "[em]от суммы зависит[/em]".

Вообще вы вчера парили на встрече: отказались изложить, как все остальные, свою позицию, зато постоянно перебивали всех своими несвязными комментариями. Каких то обсуждений или инициатив от вас, кроме предложения отдать институту садоводства 35 квартир не было. После этого вам выговаривали даже Рязанцева с Корниловой, но выходит бесполезно. А варианты Корниенко разные рассматривала и обсуждала, чтобы довести вам точку зрения администрации. Но что вы и этого не поняли.

[quote=Абраша;30204608] Мои вопрос с оформлением земельного участка в собственность и разрешения на строительства поддержала и Рязанцева.[/quote]
Абраша, вы наверное из-за злости не поняли? Корниенко сказала,что земельный участок может и не получится оформить в собственность, а для создания жск можно и в аренду , и в субаренду...
А по вопросу разрешения на строительство и так всем понятно, кроме вас. Вы всё время задаёте вопросы там, где все всё давно поняли.
И чего вы так злитесь?

Абраша, я заканчиваю беседу с вами. Вы мне надоели.

8446-vasen > Какая злость? Я веселился от души над вашими комментариями и прической. С чего у вас такая маниокальность?
Корниенко не говорила что; "[em]земельный участок может и не получится оформить в собственность, а для создания жск можно и в аренду , и в субаренду..."[/em].
Она так же, как и на встрече 12 апреля четко проводила линию передачи прав на бесрочную аренду. Расскажите, вам понятно по вопросу разрешения на строительство? И откуда вы знаете, что, кто и где понял? Вы же были в УНДС 1 раз полтора года назад, когда обещали принести протокол встречи с замом руководителя?

пока, про 214 ФЗ почитайте на ночь

Добрый вечер.
На прошедшей встречи в УНДС состоялся обмен мнениями, и выяснились новые факты. Глава УНДС Корниенко просила не делать далеко идущих выводов. Все присутствующие осознали , что объявленная на встрече сумма 15 тыс. руб. для создания ЖСК , окажется в несколько раз больше, плюс к этой сумме 30 -40 млн. руб. за необходимую экспертизу, плюс 10 млн. руб за проект, который уже готов. И на это уже будут скидываться и собственники тоже. И это только начало. Поэтому глава УНДС рекомендовала не торопиться со на улице Пушкина с требованием доплатить деньги, дольщики заявили, все равно до прояснения ситуации со строительством дома платить не известно кому не собираются.
На сегодняшний день дольщики разделились на три не равные группы, и интересы у них перестали совпадать:
1. Дольщики не доплатившие за квартиру
2. Дольщики заплатившие и стоящие в реестре
3. Собственники
Как показали последние собрания и встречи, громкие заявления далеко не всегда оказались правдой, разные органы власти делают различные заявления, т.к. единой позиции по решению нашей проблемы у них до сих пор нет. И поэтому каждый дольщик должен самостоятельно оценивать сказанное , делать выводы и принимать решение , не полагаясь на чье –либо мнения, т.к. интересы других дольщиков могут не совпадать с его интересами.
Нашу ситуацию сейчас прорабатывают и в Москве и там понимают, что у ЖСК создаться и достроить дом не много. Лично я за любой вариант , который позволит достроить дом с минимальными потерями и получить свои квартиры.

Пропущенная строка: Поэтому глава УНДС рекомендовала не торопиться со сбором денег. Так как последние два дня мне звонят дольщики , которых обзвонили из комнаты на ул. Пушкина с требованием доплатить деньги,дольщики заявили, все равно до прояснения ситуации со строительством дома платить не известно кому не собираются.

[quote=Абраша;30204222]А здесь страница жалобы КУ определяющая правомочность участия УНДС в деле, опять же со ссылкой на 214 ФЗ:[/quote]
Нда...Абраша, вы хоть сами-то разберитесь,что написано и кем на этой странице.
Это писал не КУ, а УНДС.
А вам Корниенко даже на нашей совместной с ней последней встрече в прошедшую пятницу раз 10 объяснила, что мы не проходим ну никак по 214-фз и связано это с разрешением на строительство НАШЕГО ДОМА. Вот это всем давно, кроме вас понятно
Разжую далее, согласно 214-фз, который вы мне рекомендуете изучать, а сами никак не постигните.
Так вот, под действие 214-фз попадают дома, разрешение на строительство которых выдано после 1 января 2004 года.Это понятно?
А теперь напрягитесь , подумайте и вспомните о дате разрешения на строительство на наш дом. Попробуйте сопоставить с 214-фз. Получилось?
Разжую. Разрешение на строительство нашего дома ( не важно в каком объёме, на фундаменты, другого всё равно НЕТ )выдано ранее 1 января 2004 года. Вывод сами сделаете?
Требовать от УНДС, чтобы мы, как "Стройинтеркомплекс" прошли по 214-фз дальше продолжите?

Поправочка, разрешение на строительство до вступления в силу 214-ФЗ 1 марта 2005

Несколько дней не был на форуме. Зашёл, а тут такие страсти. По порядку. Коротков как всегда врёт. Рязанцева и Корчагина не поднимали вопрос о сборе денег. Они трижды объясняли Короткову и Емельянову и советовались с Корниенко , что нужно проработать вопрос, как и куда будут сдавать деньги дольщики , которые не полностью оплатили свои обязательства перед Югжилстроем. Потому что некоторые дольщики заявляют, что им нечем платить свой долг, а квартиру хотят получить полностью. Вопрос не простой у Корниенко тоже нет готового решения. Емельянов жаловался, что его группу Евланов не пригласил на встречу. Обидно, так иди к Евланову и доказывай ему. Причём здесь Корниенко. Емельянов дважды выступал с идеей передать наш объект городу как соцкультбыт. Во первых никаких правовых механизмов процедура банкротства не предусматривает. А во вторых, кто из дольщиков тем более собственников, на это согласится, зачем действовать во вред людям. Коротков занимал время трактовкой ФЗ- 214. Не согласен с позицией судьи обжалуй. Но для начала сам разберись. А в целом о встрече с Корниенко можно сказать, что со стороны УНДС появились движения в нашу сторону и понимание ситуации. Ведь до этого все занимались отписками и агитацией за ЖСК. Сегодня хотя бы стало ясно что в первую очередь нужно решать вопрос по земле, а уж потом говорить о ЖСК.

Теперь вкратце о моём предложении на встрече в УНДС. Раннее я неоднократно писал, что есть иные пути решения проблемы. Действительно через УНДС, я предложил администрации учредить Фонд помощи обманутым дольщикам. И с помощью Фонда через добровольные пожертвования различных коммерческих структур, частично решить вопрос погашения текущих платежей и снижения нагрузки на потенциального инвестора. Действительно, я на основании действующего зак-ва подготовил вариант проекта Устава Фонда. И сказал что учредителем Фонда может быть и физическое лицо и даже я мог бы учредить Фонд. Но доверие к Фонду не будет, оно появится только если этим займётся администрация, она сможет применить административный ресурс к инвесторам Краснодара по оказанию нам помощи. Всё остальноё ложь Короткова. Фонд это юридическое лицо, счёт в банке отчётность, поэтому необходимо постоянное присутствие для руководства. Я проживаю в Ставрополе и не только не хочу этим заниматься, но и просто не имею такой возможности . У меня достаточно своих дел которыми нужно заниматься. Считаю что в нашей ситуации если создавать Фонд то его должен возглавить (на безвозмездной основе) представитель от администрации. А Коротков как всегда врёт .