Ткач 10 лет живет на месте захваченного детского садика,а у нас 10 лет народ бомжует.

Напомню,что даже сам Хинштейн в Twitter ответил особо бестолковому дольщику,что необходима активность самих дольщиков.

8. Жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать следующим требованиям:

1) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений;

2) членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства);

3) в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

9. В создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива наряду с участниками строительства могут участвовать и иные лица в случае, если жилых помещений в объекте незавершенного строительства после завершения его строительства будет больше, чем необходимо для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.


[url]http://www.consultant.ru/popular/bankrupt/58_16.html[/url]
© КонсультантПлюс, 1992-2013

Собственники не включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.Значит они не могут быть членами жск? То есть они не вносят деньги? По подсчётам Емельянова право собственности имеют 250 человек.За какой .... дом тогда строть? Если я заблуждаюсь,то поправте меня согласно параграфа 7.

После создания жск по 7-му параграфу ( голосование включенных в имущественный реестр кредиторов, вынесение судьей определения по передаче дольщикам дома) , имеющие пс дольщики пишут заявление в правление жск о принятии их в жск и всё.
См. п.9 вашего 7934.
Ваша квартира остаётся ведь вашей.А требования всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений удовлетворены их собственными квартирами.

НЕПОНЯТНО ВОБЩЕ НАЧНУТ В ЭТОМ ГОДУ СТРОИТЬ ИЛИ НЕТ КТО НИБУДЬ ЗНАЕТ.

[quote=LIDI;29565889] НЕПОНЯТНО ВОБЩЕ НАЧНУТ В ЭТОМ ГОДУ СТРОИТЬ ИЛИ НЕТ КТО НИБУДЬ ЗНАЕТ. [/quote]
Если [b]ДАЖЕ [/b]начнут, не факт- что закончат.

Этого никто не знает, начнут или нет. Хоть бы суд закончился в этом году...Пока суд не закончится- [b]ТОЧНО[/b] ничего строить не начнут.

Даже НИКТО не знает чем вообще суд закончится...

[quote=vasen;29565726]требования всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений удовлетворены их собственными квартирами.[/quote]
Разумеется, имею ввиду один реестр- имущественный реестр

Если дольщики с ПС не подают заявление в жск.ЧТО тогда?

[quote=кв 641;29567485] Если дольщики с ПС не подают заявление в жск.ЧТО тогда? [/quote]
А тогда как Абраша говорит, вам охота
[quote=Абраша;29377327]и рыбку съесть, и на хрен сесть[/quote]

ЧТО ОНО ДАЕТ НАМ ЭТО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДОСТРОЙ РЕГИСТРАЦИЮ В ЮСТИЦИИ А ЖИТЬ НЕГДЕ

Обманутые дольщики ЗАО «Запсибстройсервис» вышли сегодня, 15 марта, к зданию правительства Тюменской области. На Центральной площади у памятника Ленину собралось порядка 15 человек. Отчаявшиеся тюменцы уже в третий раз проводят пикет в желании привлечь к своей проблеме внимание властей. Прежде всего, люди, вложившиеся в строительство дома на улице Судоремонтной, 26, ждут решительных действий, а не очередных обещаний.

[quote=LIDI;29569253] ЧТО ОНО ДАЕТ НАМ ЭТО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДОСТРОЙ РЕГИСТРАЦИЮ В ЮСТИЦИИ А ЖИТЬ НЕГДЕ [/quote]
Следуя поговорке: "С паршивой овцы хоть шерсти клок." Вы можете получить нологовыем вычеты,если вы покупали квартиру в первый раз и если вы работаете и платите налоги. (13% от стоимости квартиры, но не всю сумму, а каждый год столько, сколько Вы заплатили налогов в предыдущем году. И так до тех пор, пока не получите всю сумму. Если Вы за это время стали пенсионером или, не дай бог инвалидом, выплаты прекращаются. Вы же не платите налоги, значит и возвращать вам нечего.
У нас очень зоботливое государство.
Второе, если когда-нибудь найдется инвестор и строительство нашего дома возобновится, вашу квартиру не продадут дважды. А если ее все же продадут повторно (в нашем прекрасном государстве и не такое случается), то доказать в суде свое преимущественное право с ПС намного проще.

В Ногинске митингуют обманутые дольщики


МОСКВА, 17 марта. В центре подмосковного города Ногинск в воскресенье проходит санкционированный митинг обманутых дольщиков. В акции принимают участие дольщики долгостроя по улице Аэроклубной, сообщает "Однодольщики.Ру".

Около 80 человек собрались на площади имени Бугрова и требуют скорейшего окончания строительства трех недостроенных 17-этажных домов, а также последующего ввода их в эксплуатацию. Примечателен тот факт, что дома находятся в высокой степени готовности.



Дольщики протестуют против бездействия администрации Ногинска. Люди не понимают, почему в течении пяти лет к домам не могут подвести коммуникации и наконец ввести долгострои в эксплуатацию.

[quote=кв 641;29567485] Если дольщики с ПС не подают заявление в жск.ЧТО тогда? [/quote]
Если дом будет достроен, получите счёт за достройку. В счёт будет включена сумма не только себестоимости за достройку, но и прибыль жск.
Предворяя возражения типа, а я уже за всё заплатил (заплатила) советую внимательно изучить свои документы на оплату, особенно там, где указано КОМу вы платили.)
Тот кому мы платили- банкрот и будет ликвидирован, как юр. лицо.
Ну, а если помощи администрации не будет, то никто и не дёрнется его достраивать и плодить долги.
Даже в таком случае выгодней тем, кто в жск. Так как дом будет передан жск вместе со свободными квартирами в качестве отступного, то и имущественная доля тех кто в жск соответственно возрастёт за счёт пропорционального распределения между ними площади свободных квартир + земля. Естественно за минусом той площади земельного участка, которая будет закреплена за дольщиками имеющими в настоящее время пс, опять же пропорционально суммарной площади их квартир .

Дальнейшая судьба дома может выглядеть примерно так.
1.Продажа после создания жск сразу же, если не будет помощи администрации, чтобы не плодить долги.
Разумеется выгодней, нежели продажа по определению суда без создания жск и делёж вырученной суммы между всеми кредиторами всех очередей, включая денежных кредиторов - юр.лиц 4-ой очереди.
2.Достройка с помощью администрации и всё ХОРОШО.

3. Самый плохой. Вялотекущий процесс достройки, рост долгов . Как итог- продажа, но гораздо менее выгодная.

Поэтому считаю, что надо трясти администрацию , чтобы была помощь при достройке.

Лично мне сиренево, что там будет.
Каждый всё равно сам будет решать, что ему делать и сам фантазировать на тему: что будет и как.

Никого ни за что не агитирую.

С сайта однодольщиков ((((((((((((((((( В.Путин понял , что открытие предстоящих Олмпийских Игр может пройти БЕЗ ЕГО ПРИСУТСТВИЯ , так как в случае его появления на церемонии открытия - ОН может быть ОСВИСТАН на олимпийском стадионе не только в России , но и в других странах , солидарных с российскими гражданами . Пытаясь избежать данного позора В.Путин в настоящее время боится отдавать прямой приказ полиции о запрещении пикетирования в регионах , на Манежной, Красной площади Москвы , которые и ВПРЕДЬ БУДУТ ПРОДОЛЖЕНЫ .

Если в ближайшие несколько месяцев не будет арестован экс-министр обороны Анатолий Сердюков , а также уволен Губернатор Краснодарского края ТКАЧЕВ , то - скорее всего - Олимпиаду - 2014 будет открывать НЕ Путин , а Чемпион Мира Г. Каспаров , или другой Глава Государства , который будет соблюдать Хартию Международного Олимпийского движения .

ИГ-1 и ИГ-2 когда пикеты на крыльце у Администрации КК выставлять будем?Или все меня ждете,когда приеду, опять постою?Хинштейн отвечает,что все зависит от нашей активности.

Добрый вечер.
На прошлой недели в Сочи проходило совещание,на которое нашему Совету дольщиков по неофициальным каналам удалось передать документы по нашему литеру "Карякина" и озвучить их; проблема впервые была услышена на таком высоком уровне.И нам все таки удалось донести до них то, что наша проблема не имеет ни судебного, ни экономического решения в свете существующих законов, и похоже там это поняли. Москвичами было поручено подумать над решением проблемы "Карякина" краевой администрацией уже в Краснодаре. Сейчас они думают.

KYZJ,то что передать документы Дроздовой сумели,это просто МОЛОДЦЫ!!!Ну,а почему пикет не попробовать выставить?Один стоит с плакатом,второй в стороне с камерой страхует,хотя и так никто НИКОГО даже пальцем не посмеет тронуть.Вся страна(дольщики)бурлит,на пикеты и митинги ходят,вот они и добьются своего.Если мы будем только письма строчить,да на клаве стучать,пролетим как фанера над Парижем.Просто необходимо выставить пикет,и заплатить хорошо дольщику за это,ЧТО ОДИН ЗА ВСЕХ отдувается.Платить 1тыщ.в час,и думаю найдется немало добровольцев тогда.

По 200 руб.думаю все согласятся скинутся,а стоять дольщикам с плакатом совсем и не обязательно даже.Просто нужно погулять в стороне с камерой кому то,а за такие бабки и без нас много желающих будет плакат подержать.Главное Краевая зачешется тогда быстрее и в правильном направлении.

Присутствовали на совещании в Сочи:
Дроздова Светлана Юрьевна – пом. Хинштейна
Корниенко Ольга Валерьевна – УНДС
Вронский Олег Викторович – зам. Пахомова по строительству
Звягинцева Марина Валерьевна – адм. г.Сочи
Шмойлов Артур Викторович – 1-ый зам. прокурора г.Сочи
Белов Алексей Валерьевич - Корпорация
Кац Аркадий Александрович - Зодчий
Дольщиков чел. 30-40
Очень жаль,что Хинштейн не смог приехать в Сочи.

Дроздова конечно правая рука Хинштейна,но тягаться с Ткачевым ей не с руки будет,не тот все таки уровень.

А где это pypypypy111 пропал,почему не скажет свое веское слово???

Взгляд на совещание бывшего там дольщика:((((((Цель я думаю была, во-первых для галочки, т.к. приехали "люди из центра" как выразился О.В. Вронский, а вторая цель, как мне показалось, донести в очередной раз:.........(лапша)



Насчет задаваемых вопросов, встреча была на этот раз непродолжительной, около 30 мин, сначала небольшое выступление О.В.Корниенко, а все остальное, собственно, и говорилось в ответ на вопросы дольщиков.

Вот что сегодня пишут сочинские дольщики по итогам совещания в Сочи:(((((((((((((((((Однако администрация Краснодарского Края при поддержке Хинштейна (Дроздовой) упорно нас не включает ни в какие Федеральные реестры, тем самым лишают нас права что либо требовать от федерального Правительства. делается это из "благих побуждений", но складывающаяся ситуация может обойтись для нас крахом.
Дроздовой нужно задать жёстко вопрос : почему не включают в федеральный реестр наши проблемные стройки? И получить ответ: как это помешало бы проводить в жизнь намеченную ими схему достройки ,если бы мы были в реестре? На мой взглад одно другому не помеха А блокируют включение с целью искуственно занизить количество обманутых дольщиков в федеральном реестре для "приглаживания" статистики. А то ,что мы можем оказаться за бортом, это неважно. Похоже, что всё к этому идё,так как планы администрации рушат некоторые упрямые и "крутые" бывшие компаньоны Чабанова. Власть,как видно, и с этим "справитья" не может: что каксается беспредела ОПГ, то законы для них не писаны, то что касается защитить простых граждан то "только всё по закону ".
Извините, за эмоции.)))))))Там тоже похоже кидалово готовят,поэтому на Бога надейся,а сам не плошай.Нужно в Краснодаре шевелится громко.

ПЛАТИЛИ В ЗАО СКФ ДСК, ДСК РИЕЛТЕР,А ПО ДОП. СОГЛАШЕНИЮ ВСЁ ПЕРЕШЛО ЮГЖИЛСТРОЮ.ДЛЯ МЕНЯ ПРИЕМЛЕМ ВАРИАНТ- ДОПЛАТА ПОСЛЕ ДОСТРОЙКИ.ПАРАЛЕЛЬНО С НАМИ ДРЕЙФУЮТ ДОМА НА БАБУШКИНА,ДМИТРИЕВСКАЯ ДАМБА, 34-ЛИТЕР РОЖДЕСТВЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 37,35-ЛИТЕР РОЖДЕСТВЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 39. ИЗ ВСЕХ В ШОКОЛАДЕ ТОЛЬКО 35-ЛИТЕР,ЗАСЕЛИЛИ 4 ГОДА НАЗАД,НО ЭЛ.КАБЕЛЯ К ДОМУ ПОДВЕДЕНЫ ПО ВРЕМЕННОЙ СХЕМЕ ПО ВОЗДУХУ,НА СТЕНАХ ДО СИХ ПОР РУБИЛЬНИКИ,ДОМ НЕ ВВЕДЁН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ,ЖИЛЬЦЫ НЕ МОГУТ СОБРАТЬ 21 МЛН. НА 34-ЛИТЕРЕ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВА КОРОБКА ИЗ 5 ПОДЪЕЗДОВ,ОКРАШЕН,ЗАСТЕКЛЁН,НОЧЬЮ ГОРЯТ НА КРЫШЕ МАЯКИ,ОБРАЗОВАНО ТСЖ ВИКТОРИЯ,НОВЫЙ ЗАСТРОЙЩИК-ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ,АДМИНЫ ДАЛИ 70 МЛН.,ЭТО БЫЛО НА 1.01.11. ЗА ДВА ГОДА НИ КАКИХ ПОЗИТИВНЫХ СДВИГОВ.ПРЕДВОДИТЕЛЬ ТСЖ -МАМА,А БУХГАЛТЕР- ДОЧА СТАЛИ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ НЕ ДОСТУНЫМИ,ТЕЛ.МОЛЧИТ,ИНФ-ЦИИ О ПОТРАЧЕНЫХ СРЕДСТВАХ- НОЛЬ.ТАЖЕ УЧАСТЬ ЖДЁТ И НАС.НА КАКОМ ЭТАПЕ СВИНТЯТ НАШИ ВОЖДИ-ПОСЛЕ МОНТАЖА 1 И 2 ПОДЪЕЗДА,ОСТЕКЛЕНИЯ,ПОКРАСКИ ДОМА ЭТО ЗАВИСИТ ОТ НАШЕЙ ПЛАТЁЖЕСПОСОБНОСТИ.КУСОК УЖ БОЛЬНО ЖИРНЫЙ-700000000.ВАРИАНТ НОМЕР 3 ПО vasen САМЫЙ ПРЕДСКАЗУЕМЫЙ Самый плохой. Вялотекущий процесс достройки, рост долгов . Как итог- продажа, но гораздо менее выгодная.МОЙ ПРОГНОЗ-ЗАСЕЛЯТ ЧЕРЕЗ 5-7ЛЕТ И БЕЗ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.И НЕ ДАЙ БОГ ЕМУ СБЫТЬСЯ!

кв 641,Ваш прогноз неверный, мы в конкурсном и поэтому все решится максимум за год.Будем драться,будет новоселье.Будем [filolog]драчить[/filolog],будем все у разбитого корыта.

КВ.641 А почему Вам и Вам подобным наш Литер 34 всё покоя не дает. И месяца не проходит чтобы на Вашем форуме кто-нибудь председателя ТСЖ "Виктория" говнецом не полил. Мало того ещё и дезинформирует остальных участников форума. На те смотрите как всё везде херово. НЕ НАДО ДЕРЖАТЬ ДОЛЬЩИКОВ (а их 319 человек из которых большая часть проголосовала за председателя и в 2010году и в 2012 году) за ЛОХОВ которые знать не знают, что на доме делается. Говорите что информации ноль о потраченных средствах? Так ревизионная комиссия ТСЖ "Виктория" на каждом собрании дольщиков предоставляла информацию, и приглашали дольщиков принять участие в ревизии. Ни один из тех кто кричит везде "держите вора" не изъявил желание войти в состав ревизионной комисси, раз уж так хочется самому убедиться на что деньги потрачены, придти хотя бы в качестве наблюдателя. Нет это ж надо задницу свою поднять, гораздо ж легче инкогнито грязью полить всех и вся.

Подскажите а какая сейчас ситуация по 34 литеру? В этом году есть шансы на сдачу дома?

[quote=кв 641;29588388].ДЛЯ МЕНЯ ПРИЕМЛЕМ ВАРИАНТ- ДОПЛАТА ПОСЛЕ ДОСТРОЙКИ[/quote]

Это было бы хорошо, я тоже за такой вариант.
Не верю, что без ХОРОШИХ ( в смысле существенных, тыс. по 300 000 за однушку, как минимум) доплат обойдётся.
Также как не верила, так и не верю, что без жск обойдётся.
А ещё не верю, что доплаты после достройки будут.Никто нам бесплатный сыр , который не в мышеловке, не отвалит.
Даже и не знаю, что лучше теперь? Может лучше продажа сразу после создания жск?Создадим жск да и сразу сами на торги выставим?
Это будет уже всё рано всем, хоть есть пс, хоть нет его. А кто захочет, так после суда можно в суде общей юрисдикции пс признавать.
Полагаю, что сейчас надо не допустить продажу по определению суда,как очень нам невыгодную.

Да, сегодня в суде продолжение рассмотрения заявления нии садов. и виноград. по включению в реестр.

Админы говорят, что коммуникации в этом году подведут к дому. Хорошо, конечно. Но если на этом помощь администрации закончится, то для нас это хорошо только в смысле, что цена за дом будет выше.
Там ещё много чего доделывать- абсолютно нереально для нас, если сами.

Ну, вот.
КУ очень скоро уже, возможно уже 22-го марта подаёт в суд заявление о признании за "ЮгЖилстроем" права собственности на дом, а возможно и на землю, в одном заявлении. Конечно, если нии садоводства вылетает из участников суд. процесса, недоказав свои права на землю.
На очереди признание права собственности на дом.
Прояснение вопроса с землёй.
Всё идёт своим чередом и суд никто не остановит.

Ст. 201.10 п.3 7-го параграфа Закона о банкротстве.

5) объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на праве собственности;

6) земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве;

Вся надежда на happy end только при условии , что администрация нас не бросит после создания жск.

vasen как суд?