| 0
- 01.02.2011 - 09:48
|
В общем назрела проблема собственного жилья, с супругой уже три года снимаем однокомнатную квартиру. У нас есть небольшой участок в пригороде, мы могли бы его продать у купить собственную двушку, но жить в квартире больше не хочется даже в своей и с хорошим ремонтом. Хотим построить домик 6х6 с мансардой, мансарду не утеплять сразу, даже лестницу пока не делать чтобы не занимать место и не тратить лишние деньги, тамбур или веранду достроим потом. Смысл запустить пока первый этаж, получится однокомнатная квартира. Как я понимаю по материалам это каркасник ,с простым фундаментом. Подскажите есть ли еще какие варианты. Вот ссылка на план дома http://saveimg.ru/show-image.php?id=...d55670aee292ff     | |
| 281
- 05.02.2011 - 21:49
| 291-ua2vod >из чего коробка? толщина стен? как отапливаем? | |
| 282
- 05.02.2011 - 21:57
|
293-100 метров > Коробка - блок (20 см), снаружи штукатурка, внутри слой минеральной ваты 5 см + ГКЛ. Отопление - 1-й этаж: ванная - теплый пол (электрический), остальное - газовый конвектор на 5 кВт 2-й этаж - электрические конвекторы в каждой комнате (и кстати работают они в полсилы, ведь тепло от газового конвектора поднимается на второй этаж. | |
| 283
- 05.02.2011 - 22:00
| nickd55 >а по науке правильнее снаружи утеплять? | |
| 284
- 05.02.2011 - 22:07
|
290 - АВИ, повторюсь - "коробка" дома без окон и дверей, в следующей комплектации: - фундамент с цоколем, полами первого этажа, - стены (кирпич или блок+облицовочный кирпич) с утеплением и с монолитными перемычками, - монолитная лестница на второй этаж, - монолитные перекрытия (второго этажа и чердачное), - кровля из профнастила или металлочерепицы (с утеплением, обработкой огнебиозащитой, подшивкой торцов, с водосточной системой), - крыльцо у входной двери с навесом, - отмостка, обойдется примерно от 10 до 15 тыр/м2 общей площади по внешнему периметру здания (все материалы и работы). Цифра затрат зависит от архитектурных изысков, места расположения участка, вида фундамента и несущей способности грунта. На три миллиона дом общей площадью в 150м2 можно не только построить, но и сделать там ВСЮ отделку без особых изысков. | |
| 285
- 05.02.2011 - 22:08
| 294- пару слов о конвекторе. Насколько он экономичный | |
| 286
- 05.02.2011 - 22:09
| 290 - АВИ, подчеркну - имеется в виду строительство с соблюдением СНИП, без каких-либо залепух типа "и так сойдет" или "так строил сосед дядя Вася". | |
| 287
- 05.02.2011 - 22:12
| 295 - "а по науке правильнее снаружи утеплять?" - БЕЗУСЛОВНО. :) | |
| 288
- 05.02.2011 - 22:18
|
297-WAnderer > Сейчас расход: 1 баллон газа в неделю, учитыавя, что конвектор обогревает два этажа. Еще в плюсы можно записать: - стоимость - покупал за 11 т. р. в интернет-магазине. - независимость от электричества. - простота установки (две дырки в стене, одна под выход отработанных газов, вторая для входа газа). | |
| 289
- 05.02.2011 - 23:26
| 300,и где он стоит у вас этот конвектор?комнат же вроде несколько,а он один.Их вроде под окно в каждую комнату нужно ставить? | |
| 290
- 06.02.2011 - 01:35
| 291-ua2vod > Во! Цены похожи на правду. :) | |
| 291
- 06.02.2011 - 02:30
|
302-кактатаг > каким образом ты это определил? Не раскрыто масса информации. Тип фундамента, его размеры, какая и сколько арматуры (если использовалалсь). Материал стен. Тип крыши и сколько ушло леса. Чем и сколько утеплялась мансарда. Ну и т.д., и т.п. | |
| 292
- 06.02.2011 - 02:32
| 302-кактатаг > да и в целом полученная цифра за квадрат (800тыр/100кв.м=8тыр) не сильно отличается от того, что народ тут писал (10-12 тыр.) | |
| 293
- 06.02.2011 - 05:30
|
У меня сейчас друг строит, 3 этажа, около 270 кв.м. Выходит фундамент, коробка, крыша в районе 800 т.р. Еще на отделку планируется 1200 т.р. где-то. Но строят свои люди (профессиональные строители, не шабашники), берут недорого, не воруют, всё чётко. :) А если обратиться в фирму левую, да еще ушлого прораба нанять, то тебя высосут и выкинут. :) | |
| 294
- 06.02.2011 - 05:32
| Я уже много раз сталкивался с ремонтом и строительством. Знаю как действуют проходимцы. Смета на одни и теже работы может различаться в 2-3 раза. Поэтому дом можно построить и за 8-12 т.р. квадрат и за 20-30 т.р., примерно одно и тоже, смотря насколько лох заказчик. | |
| 295
- 06.02.2011 - 05:33
|
Вообще тема ни о чём. Реально ли построить небольшой дом за 350-400 тыс.руб ? Реально. Нормальный каменный, не говно каркасное. | |
| 296
- 06.02.2011 - 06:08
| * dem_ON 304 - 06.02.2011 - 2:32 302-кактатаг > да и в целом полученная цифра за квадрат (800тыр/100кв.м=8тыр) не сильно отличается от того, что народ тут писал (10-12 тыр.) )))) Да-да не сильно ) разница только в 25-50%, т.е. 1-1,5млн получается. | |
| 297
- 06.02.2011 - 07:17
|
308-Geo > "т.е. 1-1,5млн получается " А чего тебя удивляет? Не нравится - сам бодяжь раствор на фундамент, а не миксер заказывай. Сам стены гони, сам перекрывай крышу, сам штукатурь. Ну и в таком духе. Ради любопытства, мастерок хоть в руках в жизни приходилось держать? Ну и внимательно прочти 303 пост. Ты знаешь шо там автор наваял? Я нет... Опять же, большую часть отделочных работ (а они наиболее дорогие) автор, по его словам, выполнял сам. | |
| 298
- 06.02.2011 - 08:22
| 305,ну чето как то не верю я в такие цыфры))) | |
| 299
- 06.02.2011 - 08:57
| небольшой реально. не за 300,конечно,это уж ваще пипец экономить на всём, а за 400 - вполне. | |
| 300
- 06.02.2011 - 10:27
|
305 - "Выходит фундамент, коробка, крыша в районе 800 т.р." - кактатаг, цыплят по осени считают, нет? :) Вот когда ВЫЙДЕТ - выкладывайте тут ВСЕ затраты, тогда можно будет обсудить предметно. :) 3000ру/м2 не хватит даже на материалы "коробки". :) Готов поспорить и в очередной раз доказать любому желающему. :) | |
| 301
- 06.02.2011 - 10:28
| 307 - повторюсь, НЕ РЕАЛЬНО. :) | |
| 302
- 06.02.2011 - 10:38
| 312-nickd55 >какой расход чернового кирпича при ширине кладки в "кирпич"? можно ли примерно прикинуть на м2 общей площади, при средней высоте к примеру 2.60м?и какой расход раствора, цемента, песка? | |
| 303
- 06.02.2011 - 10:54
|
314 - "какой расход чернового кирпича при ширине кладки в "кирпич"?" - примерно 110шт/м2. Цемента на 1000 шт забутовки уходит 6-8 мешков, в зависимости от толщины шва или около 30кг на м2. Песок для раствора считаю как 3,5 к объему цемента. Объем раствора считаю обычно как сумму объемов песка и цемента, помноженную на 0,65. | |
| 304
- 06.02.2011 - 11:23
| 315-nickd55 > сколько может ориентировочно стоить МЗЛ под дом 6х6 ? | |
| 305
- 06.02.2011 - 11:26
|
316 - А сколько стоит колбаса ? :) Вы задаете странные вопросы. Разброс раза в ТРИ Вас устроит? :) | |
| 306
- 06.02.2011 - 13:27
|
309: Слышь, братан! Фильтруй понемногу. Не в тот адрес фонтанируешь. Я свой дом уже построил. В мае 2010 въехал, только полная внутренняя отделка и ноль мебели. Но, блин, на это ушло 7 лет и около 3 млн рублей. Осталось только кухню, мебель и остальную обстановку купить. А чтобы удовлетворить твое любопытство - отец научил многому, ну и когда был студентом, то в стройотряде многого попробывал. Всё, что могу - делаю сам. В доме сам сделал водоснабжение, отопление, электрику, часть по полам. Так что, дорогой друг, я эту эпопею прошел уже и прекрасно представляю, что в бюджет 400-800т.р- дом не построить. Будет хижина как у Чиполино, но домом это назвать нельзя. Хотя многие на этом спекулируют и втюхивают эрзац. ПС: отделочные работы мне делали 2-бригады. Первую удавил бы - дешево и плохо. 2-ая пере- и доделывала, дорого и отлично. | |
| 307
- 06.02.2011 - 14:13
|
Вот люди построили. Ссылка http://www.karkas.pro/2011/01/postroit-dom-9-h- 11-samostoyatelno-za-otpusk-i-vyihodnyie/ Перечень материалов для строительства одноэтажного каркасного дома размером 9 на 11м: • Асбоцементные трубы 100мм.Х4м. (125столбов)-42шт.-300руб.шт. = 12.600руб. • Цемент 4 мешка для фундамента и 10мешков на отмостку вокруг дома - 14мешков по 200руб. = 2.800руб. • Доски обрезные 50мм. х 150мм. х 6метров – 9м3(каркас) 25мм х 120мм. 6метров – 3м3(обрешётка крыши) 25мм х 150ммХ6метро – 1м3(нащельники дек.) -13м3 по 5.000р.=65.000руб. • Доска пола 100м2 по500р/м2 = 50.000руб. • Листы ОСП размером 1,25м х 2,5м. 152шт по 490руб. = 74.480руб. • Утеплитель размер плит 5 х 60 х 100см 700м2 = 60.000руб. • Ондулин 81лист х 380руб = 30.780+ 3.000 (конек) = 33.780руб. • Рубероид 12 рулонов по15м. 12 х 350= 4.200руб. • Пергамин 10рулонов 10 х 100р.=1.000руб. • Профиль монтажный100 х 50мм. оцинкованный 50м. = 2.500р. • Гвозди, шурупы – 3.000руб. Итого: 309.360руб. Цены указаны на май-июнь 2009г. В перечень строительных материалов мы не включали отделочный материал, окна, двери, краску, так как вкусы, желания и возможности у всех разные. Вот так, во время отпуска и в выходные дни нам удалось помочь нашему другу построить дом. Наверно повторюсь, но Вы меня уж пожалуйста извините. По такой технологии строительства, со всеми этими «мудреными запилами», как сказал мне один ушлый строитель, нам не профессиональным строителям (4 человека, двое из которых до момента строительства и циркулярку в руках не держали) удалось возвести каркас дома 9Х11м. под крышу за 5 рабочих дней. Дом строился как дача для посещения летом во время отпуска, и зимой, если будет возможность добраться в эту глушь. Дом построен в этом году летом, как поведет себя фундамент в этом месте я не знаю, но семь лет назад я построил для своей семьи дом по такой технологии, с таким же фундаментом, пока все нормально, а что дальше будет Вы наверно знаете кто знает. | |
| 308
- 06.02.2011 - 14:44
|
319 - "13м3 по 5.000р.=65.000руб." - дайте ДВАДЦАТЬ! :) Даже в зиму доска, увы, не сильно упала в цене после летнего удорожания. "Гвозди, шурупы – 3.000руб." - улыбнуло :) На одну только кровлю уйдет на крепеж больше, выходит, что весь каркас будет собран без единого гвоздя/шурупа? :) Наружная и внутренняя "отделка" из листов ОСП - это круто, конечно. :) Кстати говоря, в листах ОСП содержатся формальдегиды. Случайно, в качестве наружной отделки хотя бы сайдинг ПВХ не забыли? :) Да и утеплитель толщиной 100мм - маловато будет... :) Интересно, а куда столько рубероида? :) А где дымовая труба? Как дом планируется вообще отапливать? А где огнебиозащита деревянных конструкций? А где подшивка торцов кровли, снегозадержатели и водосточная система? "удалось возвести каркас дома 9Х11м. под крышу за 5 рабочих дней." - с фундаментом? :) Есть предложение сравнивать КОРРЕКТНО. Если , например, посчитать только материал на одноэтажный домик БЕЗ наружной отделки, без крыльца, без дымовой/вытяжной трубы, кровлю - из ондулина БЕЗ подшивки и водосточной системы, со стенами из блока - сумма тоже будет небольшая. Не надо создавать у людей ложное впечатление НЕПОЛНОЙ информацией. :) | |
| 309
- 06.02.2011 - 15:19
|
Звонил сегодня в компанию "Рубим Дом". Делают дома из оцилиндрованного бревна. Значит посчитали мне дом 6х6. .комплектация эконом: -20 см бревно -пол утепленный с пленками и т.д. -потолок утепленный -крыша металлопрофиль или ондулин -свесы крыши подшиты -окна металлопластиковые -дверь входная металлическая Покраска бревна дополнительно 40 тыс. Фундамент я думаю сделаю мелкозаглубленную ленту высота 60 см ширина 30 см за 50 тысяч. Итого 475 тысяч. Остается электрика, вода, канализация, отопление | |
| 310
- 06.02.2011 - 15:19
|
320: )))) Это склад стройматериалов сделали за 5 дней. Ну и по тексту: 1. 4 мешка для фундамента. Это наверное сейчас, в век нанотехнологий, уже нормально. 2. 125 столбов асбоцементных труб*4м =500м - это куда? Фундамент из них делали? Или 100 дымоходов? "Поздравляю, Шарик, ты балбес" (с) 3."удалось возвести каркас дома 9Х11м. под крышу за 5 рабочих дней." - Ниф-Ниф вообще сделал за день. Так что завышение сроков на лицо! | |
| 311
- 06.02.2011 - 15:41
| 312-nickd55 > Вот когда ВЫЙДЕТ - выкладывайте тут ВСЕ затраты, тогда можно будет обсудить предметно. :) На 400 т.р. вышел фундамент, монолитный каркас, крыша. Еще на 400 т.р. выйдут стены из газобетона и все остальное из основных работ. А дом кстати 3 этажа + мансарда. 1-й этаж технический. | |
| 312
- 06.02.2011 - 15:50
|
321-redvoodoo > Это очень дорого. Где-то в России можно заказать в 1.5-2 раза дешевле с доставкой. :) Вообще в Краснодаре цены страшно дорогие и очень жадные строители. Типа сраный сантехник может просить 1000 р. "за точку" при работе с пластиковыми трубами. Подержал в паяльнике трубу, кран присобачил какой-нибудь, застыло, вот тебе и 1000 р. За что? :))))))) И всё остальное также. Если нанимать таких вот, да еще прораба, которой отщипывает на карман 1 млн.р. со 100 квадратов дома, то конечно можно построить дом по любой фантастической цене. :))))))) | |
| 313
- 06.02.2011 - 15:53
| Хотите быть обманутыми, ну будьте ими. Спорить не имею никакого желания. :) | |
| 314
- 06.02.2011 - 16:25
|
321 - Выходит без крыльца и без трубы 13194руб/м2. redvoodoo, и в чем кайф? :) | |
| 315
- 06.02.2011 - 16:32
|
323 - "На 400 т.р. вышел фундамент, монолитный каркас, крыша. Еще на 400 т.р. выйдут стены из газобетона и все остальное из основных работ. А дом кстати 3 этажа + мансарда. 1-й этаж технический." - кактатаг, для предметного разговора этого не достаточно. С тем же самым успехом можно и 100тыр заявить. :) Сколько раз сталкивался с тем, что часть затрат просто не отфиксированы либо имеют место существенные упрощения, описанные выше. 324 - вообще-то фирма, как правило, делает наценку больше, чем вольный прораб. :) О стандартных и НАДЕЖНЫХ методах контроля устал уже писать. :) | |
| 316
- 06.02.2011 - 16:33
| 322 - Geo :))) | |
| 317
- 06.02.2011 - 16:42
| 327-nickd55 > согласен по совету кактатаг ищу в интернете. Уже нашел варианты оцилиндровки по 90 тысяч за 6х6 | |
| 318
- 06.02.2011 - 16:43
| 326-nickd55 > вы говорите что можно построить дом из других материалов по такой же цене. Но никак не пойму из каких | |
| 319
- 06.02.2011 - 16:59
| если на участке грунт нормальный и есть подъезд для техники,фундамент тыщ за 60 можно сделать, и не МЗЛ,а сантиметров на 80 заглубить,как надо.Тока надо руками не бояться работать. | |
| 320
- 06.02.2011 - 17:00
| господа а что думаете по поводу постройки небольшого дома 8Х8м за 900 т.р. и за 3 года? На мой взгляд строительство выгодно тем что можно осваивать стройку поэтапно и начать можно имея только 300-400тр. | |
