| 0
- 04.12.2014 - 21:42
|
Читала-читала и весь интернет, и форум.. решила, что это все-таки отдельная тема по жилью. Ибо такого ахтунга я в принципе не видела никогда. В общем, решили мы купить себе квартиру. У нас ипотека сбера и хорошая первоначалка. Решили купить трешку на юбилейном в старом фонде. Рынок мониторила я давно, предложения знаю, прозванивала, объекты были, выбор был. Мы даже квартирку себе подобрали, задаток дали. Должны были заключаться уже, но продавец встал в позу, извинился, и отказался продавать квартиру с формулировкой: "а ля доллар евро растет, щас входить с налом в НГ боязно, давайте перенесем сделку на февраль и блаблабла ито я не уверен что буду продавать но задаток вам отдаю". Ну, думаем,ладно. Время еще было, но ситуация реально напрягла. А потом началось: все поснимали свои объекты с продажи. Просто половина из всех, кому я, например, звонила, отказались продавать даже за нал. А другая половина уже продала свои объекты. Все квартиры, даже самые усосы, улетают как пирожки горячие просто. Не помогли ни риелторы, ни авито, ничего не помогает перед страхом людей перед неизвестностью. Вот сейчас сижу я, думаю. То ли это на ЮМР все так поофигевали, ибо с каких таких пор щас человеку с деньгами сложно купить квартиру. То ли такая ситуация везде в городе. То ли это просто причуды собственников, а у застройщиков, например, другая ситуация и лучше работать с ними. Но нам нужно только готовое жилье, со свидетельством. Продавцы взвинтили цены и даже не торгуются. А продают реально ХЛАМ. То, что полгода назад я бы за полцены не взяла. Может, такое каждый год перед новым годом? Или это связано с этим гребаным евро?? Может, реально щас не брать хлам, а после НГ, когда будет ВЫБОР, купить себе жилье? Может что посоветуете, друзья-подруги, свежие мысли куда лучше чем наши уже взмыленные головы))     | | |
| 281
- 18.12.2014 - 22:06
| но цену опять подняли на три рубля до 56. | | |
| 282
- 18.12.2014 - 22:24
| Цитата:
| | |
| 283
- 18.12.2014 - 23:03
|
282-Южаночка >а) ну что у вас есть хорошие новости-то ипотеке?)) если возвращаться к теме) КТо что знает? вроде втб не отказывает в ипотеке и выдаче кредитов. лады лады вот тогда ответ на то когда выгоднее покупать готовое жилье. как оказалось, до 15 декабря:))) потом неизвестно что будет - цб скорее всего ставку снизит. о когда... а у людей всегда будет потребность в ипотеке. будут брать и под 20%. в 90х подняли ставку до 50 и выше. и грянул дефолт. где гарантия что и щас после нГ так не будет? лично я оставляю прогноз "евро в марте 150" но добавляю одно но - если не запретят хождение валюты кстати валютные переводы на территории рф запрещены законом. я вот не знала глупая. седня узнала. | | |
| 284
- 18.12.2014 - 23:16
| Улыба, да нихрена :( точнее сбер кредитует, все ок, процентная ставка пока старая, даже действует 13-13-30 т.е. под строящееся жилье 12,5 %, но продавец отказался ждать. Платеж полюбому вываливается за НГ праздники, так что я в пролете. грусть печаль :( продолжаю поиски, но лапы опускаются. там где хотела - просто уже нет. не вовремя я насобирала, блин. | | |
| 285
- 18.12.2014 - 23:20
| о росте цен: с начала декабря на примере 1к квартиры в "Черемушках-2" Девелопмента. Вышла на рынок смотреть еще осенью. 55 кв.м. стоили 2,9 - 3 млн. В первых числах декабря 3200, сегодня - 4200 :) вот таки пирожки с котяткаме. Не знаю продаст он за такую цену сейчас или нет.. | | |
| 286
- 19.12.2014 - 00:45
| Южаночка - поставьте себя на место продавца, которому не к спеху продать одну из своих инвестиционных вторичек, вы бы тоже вы*****, НО... Это пока еще есть паника и, самое главное, наличка с обьедками ипотеки, а дальше - цена то держалась приличная на недвижимость исключительно по причине доступных ипотечных кредитов - минимальный взнос + минимальный доход + средний процент, и вот вы уже обладатель долевого договора или заложенного в банке обьекта... А сейчас - все кто поспешил - купили что попалось под руку первое, у кого не выдержали нервы - приобрели машины, бытовую технику, мебель и всякую хрень, как минимум первоначальный взнос ушел в импортную хрень... | | |
| 287
- 19.12.2014 - 05:14
|
285-Южаночка >а куда застройщикам деваться, себестоимость стройматериалов так на взлет пошла....мама не горюй!, на электротехнику например уже скачек примерно в 70-100% , а это электропроводка дома, сто пудова та же песня...да даже с кирпичом!, и если себестоимость 1нушки была тыщ200-300, то теперь это все 600, а плюс земля разные другие издержки...то вполне выльется в 800-1000косарей только расходов!+теперь еще и застройщику надо в прибыли быть + рекламы зп менеджеров, юристов по продаже этого всего хозяйства...вот и вытекает, что застройщикам по старым ценам работать - нести убытки только, а я думаю наши строители не орден Святой Марии, чтоб бедному населению помогать квартирами...)) | | |
| 288
- 19.12.2014 - 10:17
| 285-Южаночка > Еще как продаст, сестра в отделе продаж в Двелопменте работает, говорит вчера даже народ даже подрался из-за квартиры, причем не дешевой... и вообще у них там аншлаг сейчас, уходят даже "залежавшиеся" дорогие квартиры... | | |
| 289
- 19.12.2014 - 19:29
| www.bsfc.com ЧФК вот вам рост цен по адресу Памяти чернобыльцев, 1 1.09 - 42 1.12 - 47 15.12 - 53 18.12 - 56 19.12 - 59.5 Однако | | |
| 290
- 20.12.2014 - 08:32
| 278-Мои два пенса > боге, где такие кушири? Я адресов таких не знаю | | |
| 291
- 20.12.2014 - 08:46
| 290-Мятная форель >эти так названные вами кущери - центр ФМР, еще не каждому ро карману... | | |
| 292
- 20.12.2014 - 12:07
| 291-Рыжая кошка1 > та отстой все равно. Это не особо и центр | | |
| 293
- 20.12.2014 - 12:24
| Фмр отстой? А что не отстой? | | |
| 294
- 20.12.2014 - 12:45
| 293-ахтеК >эта мятая форель дочь Ткачева ) | | |
| 295
- 20.12.2014 - 13:55
|
292-Мятная форель >О_О 293-ахтеК >ну да, кому то щи жидкие, а кому то жемчуг мелкий) | | |
| 296
- 20.12.2014 - 20:11
|
284-Южаночка >может оно и к лучшему. у народа нервы сдают. все почему-то привязаны к символической дате 01.01.2015. как будто метеорит упадет с неба. недавняя ситуация показала нам, как и август 98, что события происходят в любой день и любой месяц. а 16 декабря у меня ваще ДР был. я думала будет "подарок" в виде подписанного кредитного. в итоге наоборот))) по поводу ФМР -мы смотрели на Петина, хаты в поле))) наверное и чернобльцы там. дома крутые, не споррю. но там еще стройка лет пять будет идти вокруг...куча гастробайтеров, нет дорог, только один выезд... не знаю не знаю... | | |
| 297
- 20.12.2014 - 21:20
| Через 20 лет этот конец географии будет нормальным | | |
| 298
- 20.12.2014 - 21:53
| 296-Улыба >вокруг Чернобыльцев 8 стройка практически завершена, осталось только Чернобыльцев 1 достроить, остальное далековато и не мешает, а вот с выездом согласен, очень странная ситуация. | | |
| 299
- 21.12.2014 - 00:12
|
Умные люди посоветуйте, кончается на следующей недели депозит в $$, нужно купить квартиру, не как инвестиция, а для проживания детям в 2017 году, но цены что-то задрали в последнее время из-за паники, какой вариант лучше 1. оставить в $$ новый депозит в $$ и выбрать более подходящий момент; 2. перевести в рубли купить квартиру; 3. переревести в рубли новый депозит в рублях и выбрать более подходящий момент; | | |
| 300
- 21.12.2014 - 00:18
|
298-Мои два пенса >ну, думаю, это должен быть офигенный район. ибо он оч дорогой. значит есть за что))) 299-popov_dt >не знаю, возьмется ли кто дать совет))) я лично в стройку бы в данное время в жизни не полезла. если покупать квартиру - то готовое жилье. только фиг вы его сейчас найдете.. будут ли задраны цены после НГ? никто не знает. но, думаю, если ситуация будет такая же плачевная, то выбора жилья не особо много будет, а цены уж точно никто не снизит)) | | |
| 301
- 21.12.2014 - 00:36
| 300.плюсую. в стройку щас лезть это шаг камикадзе. | | |
| 302
- 21.12.2014 - 00:41
| Цитата:
| | |
| 303
- 21.12.2014 - 01:05
| 299-popov_dt >заварушка на Донбасе будет до победного поднятия доллара над евро. поэтому советую или менять в деревянные и брать жилье сейчас. или закинуть смело еще депозит так как доллар будет расти!!! | | |
| 304
- 21.12.2014 - 07:03
| Вот только потом как получить с банка валюту? Вдруг заставят снимать в рублях по заниженному курсу? | | |
| 305
- 21.12.2014 - 07:59
|
popov_dt у меня тоже лежали баксы на депозите, недавно их только сняла. Я бы не ложила снова снова на депозит, т.к ставка очченььь низкая.(зато рублевые депозиты в некоторых банках доходит до 20% -шок). Я тоже хочу купить квартиру сейчас, но мне не хватает нескоько сотен до100% т.к сейчас почти 90% застройщиков не связываються с рассрочкой. | | |
| 306
- 21.12.2014 - 08:01
| achieva это правда, я тоже думаю что потом ситуация может быть хуже, банк может не позволить потом снимать ваши деньги в $. | | |
| 307
- 21.12.2014 - 10:07
|
304-achieva >как могут заставить??? впервые такое слышу, тогда получится еще потеря на конвертации. Недвижку сейчас брать думаю не стоит, уж очень ценник не справедливый. | | |
| 308
- 21.12.2014 - 10:30
| В центрах продаж то что будет сдаваться в следующем году и позднее очереди. Народ покупает стройку | | |
| 309
- 21.12.2014 - 11:37
| 308-Любимка >это люди с низким болевым порогом ))))) сдали нервы, не стоит на них ориентироваться, сейчас их постригут, и будет коррекция )))) | | |
| 310
- 21.12.2014 - 11:55
| Пусть все стройки по строятся и не будет долгостроев. | | |
| 311
- 21.12.2014 - 12:01
| Цитата:
| | |
| 312
- 21.12.2014 - 14:37
| Цитата:
| | |
| 313
- 21.12.2014 - 15:25
| 312-КристинаГришина > Блок за такие деньги есть. | | |
| 314
- 21.12.2014 - 16:23
| В НСИ ЮГ остались только 3х комнатные квартиры | | |
| 315
- 21.12.2014 - 16:27
| А что Вас удивляет? Вы забыли ( если помнили) советские времена? | | |
| 316
- 22.12.2014 - 05:29
|
Да будут расти цены на жилье.инфляцию никто не отменял. Я тож высказывалась недавно,между прочим,что во 2 пол.2015 не будет ажиотажа изза ипотеч.ставки высокой и снижения уровня жизни (читай непоняток в стране с деньгой). Ноооо вы думаете все так возьмут и даром свои хаты отдавать станут?нет. Сейчас задрали планку на жильё.а кому ниже этой планки продавать захочется? Вот у меня однуха есть. Я ее в жизни продавать не буду по занижке. Я ее лучше сдам.поэтому прродавать возьмутся отчаянные. И выбор будет небольшой.это моё мнение. Насчет евробаксов прогноз оставляю на планке свыше ста к марту за евро) с пунктом что будет разрешено хождение валюты. Как юрист могу сказать что обязать сдать валюту по заниженному курсу вас никто не сможет без соотв.законопроекта. чтоб этот законопроект заработал,надо ВРЕМЯ за которое можно баксятину и слить по нормальному курсу. Вот обналичивала значит я свои баксы в субботу по 55 рублей. В сбере. Могла поболе обналичить..проблема в валютном вкладе. Поэтому выгодно держать в наличных и обрублять в наиболее выгодном на сегодня банке. Вопрос людям,косвенно касающийся жилья))) скажите,кто сталкивался со стройматериалами для ремонта: ламинат обои плитка и тд. Тоже цены взлетели?? Думаете после нг взлетят? Плюс цены на мебель-тот же вопрос.бытовую технику не трогаю-сама знаю что поднялись))) | | |
| 317
- 22.12.2014 - 10:15
| А зачем Вы обналичивали по 55? Можно было снять валюту и продать в другом месте дороже | | |
| 318
- 22.12.2014 - 11:00
| 316-Улыба > согласна. Всё растёт в цене, а продавать жильё за даром дураков нет. Пусть лучше стоит у меня квартира. Она с ремонтом от застройщика, сдам в аренду. И не жалко простой ремонт, если даже угробят. Единицы продадут дёшево, только в случае крайней необходимости. | | |
| 319
- 22.12.2014 - 12:15
| Цитата:
| | |
| 320
- 22.12.2014 - 15:25
| 317-achieva >не поверите, не дали баксы. только обрублить были готовы. | |
