| 0
- 04.12.2014 - 21:42
|
Читала-читала и весь интернет, и форум.. решила, что это все-таки отдельная тема по жилью. Ибо такого ахтунга я в принципе не видела никогда. В общем, решили мы купить себе квартиру. У нас ипотека сбера и хорошая первоначалка. Решили купить трешку на юбилейном в старом фонде. Рынок мониторила я давно, предложения знаю, прозванивала, объекты были, выбор был. Мы даже квартирку себе подобрали, задаток дали. Должны были заключаться уже, но продавец встал в позу, извинился, и отказался продавать квартиру с формулировкой: "а ля доллар евро растет, щас входить с налом в НГ боязно, давайте перенесем сделку на февраль и блаблабла ито я не уверен что буду продавать но задаток вам отдаю". Ну, думаем,ладно. Время еще было, но ситуация реально напрягла. А потом началось: все поснимали свои объекты с продажи. Просто половина из всех, кому я, например, звонила, отказались продавать даже за нал. А другая половина уже продала свои объекты. Все квартиры, даже самые усосы, улетают как пирожки горячие просто. Не помогли ни риелторы, ни авито, ничего не помогает перед страхом людей перед неизвестностью. Вот сейчас сижу я, думаю. То ли это на ЮМР все так поофигевали, ибо с каких таких пор щас человеку с деньгами сложно купить квартиру. То ли такая ситуация везде в городе. То ли это просто причуды собственников, а у застройщиков, например, другая ситуация и лучше работать с ними. Но нам нужно только готовое жилье, со свидетельством. Продавцы взвинтили цены и даже не торгуются. А продают реально ХЛАМ. То, что полгода назад я бы за полцены не взяла. Может, такое каждый год перед новым годом? Или это связано с этим гребаным евро?? Может, реально щас не брать хлам, а после НГ, когда будет ВЫБОР, купить себе жилье? Может что посоветуете, друзья-подруги, свежие мысли куда лучше чем наши уже взмыленные головы))     | | |
| 201
- 15.12.2014 - 21:13
|
188-Улыба >Папа что говорит насчёт покупать- не покупать валюту? Я вот у мамы спрашивал, шо делать, так она не знает, хоть и всю жизнь проработала гл. экономистом на крупном предприятии. Хитрые евреи тока знали и скупали летом недвигу и валюту... | | |
| 204
- 15.12.2014 - 21:28
| Ну я тоже не взял валюту... так как боюсь реального кидоса... Потому как психологию не поменяешь, возьмешь по 60, ну подскочит не 3 рублика - МАЛО..., откатится на 0,80 - стоять Зорька, терпеть..., + 1,5...-2,0... ЖДЕМС.... А потом ВВП проснется, посмотрит на солнышко из окошка И... - 15р. И ВСЕ поздно севшие в валютный паровоз под откос... | | |
| 205
- 15.12.2014 - 21:32
| 203-Тихий Дон > с тех пор как сбербанк кинул всех через плечо 25 лет назад, я в этой стране в рублях никогда и не держал деньги. В банках тем более. Ни 10 лет назад ни сейчас тем более. Ибо это элементарно понятные вещи. Но есть такие люди как ты. Они хранят рубли в сберкассе)) и смотрят ОРТ. А там говорят, что все хорошо)))) и кто по итогу с голым задом оказался то?))) | | |
| 206
- 15.12.2014 - 21:33
| 204-fokss >ага) под откос)) даром, что вчера опек сказало что их и за 40 долларов нефть устраивает)) а ты жди укрепления рубля)) | | |
| 209
- 15.12.2014 - 21:49
|
Да не несите бред, крутые финские парни... Цитата:
| | |
| 211
- 15.12.2014 - 21:53
| 209-fokss > бред?)) пока ты с коллегой последний час размышлял над макроэкономическими тенденциями, доллар вырос еще на 3 рубля. А ваши рубли стали еще ра 5% ближе к туалетной бумаге. Но вас это не тревожит)) вы радуетесь тому, что теряете. Это вызывает вопросы - а здоров ли мальчик ментально?))) | | |
| 214
- 15.12.2014 - 22:27
| Трудовую деятельность начал с 2000 года, всегда держал деньги в рублях, при должном уровне накоплений вкладывал в недвижимость. Не считаю, что какую-то значимую сумму инвестировал в туалетную бумагу. Кстати, средства хранил всегда на банковских депозитах с процентной ставкой выше инфляции. Возможно потому, что не испытывал ударов, подобных 1998. | | |
| 215
- 15.12.2014 - 22:38
|
191-fokss >спасибо:) но вискарика все равно хочется) снять общее напряжение, тасказать... друзья, евро 80 рублей, доллар 64 рубля. что скажете?? | | |
| 216
- 15.12.2014 - 22:43
| 215-Улыба > скажу, что рефинансировать и расширить кредиты за счёт внешних источников сейчас представляется сложным по ясным всем причинам, а год и обязательства перед этими самыми источниками гасить надо, этого никто не отменял. Виски не советую, завтрашнее утро и новые исторические минимумы рубля усугубят похмельный синдром. Пьём соки и минералку - отечественного производства. | | |
| 217
- 15.12.2014 - 22:51
| 216-digigrey >во-во. настало время платить по счетам. это как раз декабрь месяц. котировки наши упали из-за обвала рубля. поспекулировать нельзя. но чегото в банках ажиотажа я не вижу. | | |
| 218
- 15.12.2014 - 23:05
| Цитата:
| | |
| 219
- 15.12.2014 - 23:09
| 217-Улыба >сходи в магазины быт техники и автосалоны | | |
| 220
- 15.12.2014 - 23:18
|
Что то мне название темы покоя не дает. Висят на продаже готовые стяжки на ГМР в М\Кирп. по 50т.р. что никто не звонит? Где эта волшебная лопата? Такое ощущение что этой гребаной лопатой всех разогнали)) Машину тоже на продажу выставил, хоть бы кто позвонил за три дня( Есть тут риелторы? Шо они скажут? Где лопата? | | |
| 221
- 15.12.2014 - 23:27
| 220-kubanana >Бабла уже у народа нету, все ж купили европиндосоденьги. Интересно на што они в новом году жратву покупать будут | | |
| 223
- 15.12.2014 - 23:35
|
тут в соседних темах Курс доллара пишут про состоятельных господ с чемоданом денег, оптом таряться однушечками, рынок у них за три недели вырос на 10-15%))) | | |
| 224
- 15.12.2014 - 23:41
| 223-kubanana > Ну затарятся они по повышенной цене, сбросят наличность(и безналичность) и в 1 кв. 2015г всё остановится. Что дальше? | | |
| 225
- 15.12.2014 - 23:46
|
218-digigrey >да то, что до НГ евро бы рос - 100%. только вот что ПОСЛЕ НГ будет... 201-Тихий Дон >папа говорит покупать квартиру)))) 219-ахтеК >да ну не верю что все из-за еврофантиков. через 2 недели НГ и все скупают подарки. а подарки или нет - мы не знаем один фиг))) такой ажиотаж перед каждым НГ. 220-kubanana >я вот грю с чем столкнулась на практике. у меня конечно условия ограниченные - ипотека, юмр, трешка и тд и тп поэтому у меня и сложности возникли была в наличка тогда да скупила бы все уже давно.оптом:) | | |
| 226
- 15.12.2014 - 23:47
| 225-Улыба >солнце. Ты отстала от жизни. Пойди сейчас в любой автосалон и попробуй там что нибудь купить. А потом говори "не верю". | | |
| 227
- 15.12.2014 - 23:52
| 226-ахтеК >я не верю что все из-за еврофантиков - я написала. а скупать щас новые авто тем более не вижу смысла - она подешевеет уже выехав из автосалона. ХОТЯЯЯЯЯЯЯ если в сл году из-за курса поставки будут по более высокой цене тогда да тогда выгодно но что там будет в 2015 году неясно, и вложиться в недвигу гораздо выгоднее чем в авто | | |
| 228
- 15.12.2014 - 23:58
| 227-Улыба >если на сегодняшний день валюта подорожала вдвое, как ты думаешь, насколько подорожает машина, которую будут покупать за валюту? Несложный вопрос, да? | | |
| 229
- 15.12.2014 - 23:59
| А вот твоя супер недвижка пока что не подорожала ни на рубль. Не считая полоумных застройщиков, на грани смерти пытающихся качнуть из страждущих | | |
| 230
- 16.12.2014 - 00:02
| 228-ахтеК > Если она подорожает во столько же раз, её никто не купит. Производителям придётся выбирать - или адаптировать свою ценовую политику под беднеющий рынок или потерять его вовсе. Ни при одном кризисе забугорные "ценности" не дорожали соразмерно обвалу местной валюты. | | |
| 231
- 16.12.2014 - 00:05
| 230-digigrey > но и в минус торговать никто не станет, а маржа на таких товарах не так велика, как кажется, чтобы оставить рост валюты незаметным. И если доллар поднялся на 100%, то тачки явно не на 30% подорожают | | |
| 232
- 16.12.2014 - 00:15
| Цитата:
Ждать следующего года в вашей ситуации как то рисковано. Ведь банк в след году может и в ипотеке отказать? Или пунктик туда втюхать о возможности изменения процентной ставки. | | |
| 233
- 16.12.2014 - 00:16
|
228-ахтеК >да мне понятен спрос (даже если согласиться что это 100% изза евров). но риск слишком велик.. ибо никто не предскажет тебе ЩАС чтобудет через месяц-два. На данный момент индексация цен идет полным ходом. вон яблокофон с самсунгом подорожали. формальность - валютная нить, а как сказалось на товарах! цены на ладу калину не подскачут (хотя тоже ХЗЗ не знаю нюансов мож там металл какой-то привозной). а вот на солярис цены вырастут и не потому что солярис станет лучше. но недвижимости не с чего дорожать -нет объяснения тому что дорожает ГОТОВОЕ жилье. поэтому многие и приостановили продажи хозяева, а вкладываться в застрой - достроят ли - страхово. просто страшно что? то, что в НГ магазы закроются, а через день-два откроются переиндексированные процентов на 50. вот тогда все и о***еют | | |
| 234
- 16.12.2014 - 00:18
| Нет. Просто ценники будут в уе. Как и раньше. Только если сейчас они в уе у поставщиков, то скоро будут такими в розницу, потому что надоест по 5 раз в день их перерисовывать | | |
| 235
- 16.12.2014 - 00:19
| 232-Тихий Дон >я занимаюсь вопросом. мы замахнулись на действительно сложные условия, согласна. думаю звезды и мрзд мне будут благоволить... | | |
| 236
- 16.12.2014 - 00:30
| Цитата:
Блин хоть беги кредит бери)) | | |
| 237
- 16.12.2014 - 00:32
| Старые закупки - это раз. Необходимость гасить старые кредиты - два. Подними они сейчас цену - останутся в кризисный год с полным складом машин и кучей долгов. Как только склады опустеют - велкам новые цены. | | |
| 238
- 16.12.2014 - 00:33
| И кстати, не верьте инету, позвоните узнайте наличие)) уже нет ничего практически)) либо только максимальные комплектации, вроде рав 4 за 1900000. | | |
| 239
- 16.12.2014 - 00:39
| 234-ахтеК >а как было в 90х? на неделю все зкрылось. а потом с накруткой в 200% технику выставили. вот этого боюсь тоже.. | | |
| 243
- 16.12.2014 - 02:22
|
Да?) Не знала подробностей:) Кароче. В марте евро 150. Сегодня официально наш рублик стал самой слабой валютой. Я вот жду комментариев президента лично завтра прям с утра. Вернее уже сегодня:) мы народ который хавает. Нас имеют а мы держимся. И не возмущаемся. Весь мир ждет когда мы выйдем на улицы. А мы сидим дома и хвалим вову. | | |
| 244
- 16.12.2014 - 10:46
|
Ну всё, приехали. Банки приостановили выдачу кредитов. Изменение ключевой ставки ЦБ до 17% тому виной, я полагаю. | | |
| 245
- 16.12.2014 - 12:54
| 243-Улыба >+ | | |
| 246
- 16.12.2014 - 14:06
|
Квартиры в Краснодаре, по новогодним ценам http://adsk.aslom.ru/353752/1677073/ | | |
| 247
- 16.12.2014 - 14:51
|
197-Тихий Дон >не несите ерунды!, может какой аспирин по 2рубля и не подорожал , сегодня утром вообще выпал шприц 1ничка 10руб, 2йка 7 рублей.... зипец просто, правда это в аптеке на Вишнякова, сегодня вечером зайду в свою обычную спрошу цену, летом шприцы были 1,5 и 2 рубля во сколько подорожание?, может 100 р за 1норазовый шприц нормальная цена??, какая на мама сказала те же цены... | | |
| 248
- 16.12.2014 - 15:01
|
Слов нет.... Просто одни ********* выражения... http://www.cfa.su/stockquotes.html Курсы валюты онлайн, под бред главы центробанка - нужно жить в новой реальности, затянуть пояса, тратить столько, сколько зарабатываем, шанс для внутреннего замещающего производства... Вот же б.....и.... | | |
| 249
- 16.12.2014 - 16:47
| Сбер не дает кредиты.рсхб не дает.манагеры трубки не берут.валюты нет в банках. | | |
| 250
- 16.12.2014 - 17:59
|
Долларовые цены на московское жилье катятся вниз: на этой неделе 1 кв. м недвижимости на вторичном рынке стоит $3821, сообщил аналитический центр irn.ru. Это ниже минимума, зафиксированного в кризисный 2009 год, — $3858 за 1 кв. м. В целом с начала этого года 1 кв. м подешевел в пересчете на доллары на 25%. Основная причина — взлет курса доллара и падение рубля, констатирует руководитель irn.ru Олег Репченко. Стоимость жилья уже давно привязана к рублю, а он резко дешевеет. С 31 декабря 2013 г. по 16 декабря 2014 г. курс доллара к рублю, установленный ЦБ, вырос на 78,3%. Рублевые цены за такой динамикой не поспевают. В рублях московское жилье подорожало с начала года по 15 декабря на 25% до 206 907 руб. за 1 кв. м, свидетельствуют данные журнала metrinfo.ru. Средняя стоимость предложения на вторичном рынке — 191 700 руб. за 1 кв. м (+7,2% с начала года), это максимум с начала 2008 г., передал «Ведомостям» директор департамента вторичного рынка «Инком-недвижимости» Сергей Шлома. Растут и рублевые цены новостроек. По данным «НДВ-недвижимости», в ноябре 2014 г. средняя стоимость 1 кв. м в новостройках старой Москвы была на 12,5% выше, чем годом ранее, и на 8% выше, чем в январе этого года. Нестабильная экономическая ситуация стимулировала часть покупателей решать жилищный вопрос как можно скорее, объясняет гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая (передала комментарии через представителя). Люди не понимают, что происходит на рынке, говорит президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак: одни продавцы пытаются привязывать стоимость жилья к доллару, другие готовы снижать цены, чтобы продать квартиру быстрее. | | |
| 251
- 16.12.2014 - 18:00
|
Спрос на жилье сейчас даже выше, чем был год назад. Он стабильно растет со второй половины октября, отмечает Шлома: в ноябре активность покупателей выросла по сравнению с августом (последний месяц летнего затишья) на 47%, а с ноябрем 2013 г. — на 10%. Два последних месяца велик спрос и на новостройки, передала «Ведомостям» заместитель гендиректора по продажам «НДВ-недвижимости» Яна Сосорева. Спрос на пике, согласен Полторак: «Появились запросы: купить квартиру, чтобы сдать в аренду, — такого не было давно». Но активность покупателей на вторичном рынке снижается, говорит Литинецкая: около 70% сделок — альтернативные (т. е. съезды-разъезды), из-за девальвации рубля многие из них разваливаются — некоторые участники цепочки снимают объект с продажи, чтобы переждать неспокойное время. В первой половине 2015 г. потребительский спрос сократится на 2-3%, в целом за год — на 2,2%, прогнозировали в ноябре аналитики Goldman Sachs. Пострадает и спрос на жилье, в том числе из-за снижения доходов населения и дорогих ипотечных кредитов, писали они. На вторичном рынке сделок может стать на 10% меньше, прогнозирует Шлома: отложенный спрос будет уже удовлетворен, а платежеспособность населения падает. Цены же если и пойдут вниз, то несущественно, считают аналитики Goldman Sachs. «Рынку двигаться вниз нельзя, — говорил на конференции “Ведомостей” гендиректор “НДВ-недвижимости” Александр Хрусталев. — Если же кто-то пойдет на это и начнет давать скидки в 10-20%, скорее всего он будет продавать себе в убыток». Иной прогноз у irn.ru: c конца лета 2014 г., когда падение рубля ускорилось, долларовые цены снизились на четверть, а в кризис 2008-2009 гг. снижение достигало 37%. В ближайшие месяцы цены в валюте продолжат падать, рынок начнет стабилизироваться с середины 2015 г., делает вывод Репченко. http://www.vedomosti.ru/realty/news/...ors_picks=true | |
