[quote=AK12;30716296] Новосельцев! У Вас есть хороший копирайтер? [/quote]
Сомневаетесь:)))
Пожалуйста
Квартира для успешного и свободного мужчины.
Квартиры, как автомобили, создаются для разных людей. Есть квартиры, которые созданы для семьи. Респектабельные и уютные. Как 7 –ми местный Volvo XC 90. Есть квартиры и автомобили, которые созданы для пар. Красивые и индивидуальные. Как представительский AUDI S6. Есть квартиры и автомобили для одиночек – индивидуалистов. Как спортивный Porshe – Cayman.
Эта однокомнатная квартира – похожа на супербайк «Ducati Desmosedici RR». В этой квартире может появиться женщина. И только роскошная. Она может быть желанной, но только гостем. Потому что эта квартира - только для мужчины! Сильного, свободного, успешного. Просторная, светлая квартира в одном из самых престижных домов г. Краснодара с подземным паркингом и огороженной территорией.
Жить в этом доме - это, само по себе, показатель высокого статуса и престижа, доступного только наиболее успешным мужчинам.
Для вождения байка, для любви шикарной женщины, для успешной карьеры и для того, что бы жить в этом доме, в этой квартире – недостаточно просто иметь деньги. Нужно нечто большее. То, что делает лидера – лидером, чемпиона – чемпионом, победителя – победителем.
Просторная кухня (17 кв. метров) в которой одинаково прекрасно разместиться барная стойка и спортивный тренажер. Гардеробная, в которой рядом разместится и деловой костюм и горнолыжный, и одежда для байка.
Мраморные подоконники и паркет, как хромированные дуги и кожаный салон говорят о владельце одно: Это Успех, это Достоинство, это Надежность, Мощь и Сила. И это - надолго.
Когда ты решишь сменить Ducati на респектабельный Bentley, кожаную куртку от Carrerra на костюм от Brioni , то сможешь легко, быстро и дорого продать эту квартиру и приобрести что то большее. И, передавая ключи от дверей этой квартиры, ты скажешь следующему владельцу: «Друг! Это квартира успешного и свободного мужчины! Она принесла мне успех и счастье. Так же она будет служить тебe».

321-Новосельцев > Классно :)

334-Lenus >
Конечно нужно побродить там у Вас, но по моему даже так привлечет больше внимания потенциальных покупателей.

Двух комнатная квартира в современном уютном загородном коттедже с городской пропиской. Экологически чистый район, в шаговой доступности к городской инфраструктуре.
Встроенная мебель и теплые полы на кухне и ванной. Надежные системы охраны. Благоустроенная территория. Автономная система отопления.
Отдельно – гостевой дом с отдельным входом санузлом. Собственная крытая автостоянка на закрытой территории.
Свободная транспортная доступность.

322-Непросвещённая >
Спасибо!
Ещё хотите ?:)

337-Новосельцев > буду очень признательна!

[quote=Новосельцев;30716867] 322-Непросвещённая > Спасибо! Ещё хотите ?:) [/quote]

Супер! А есть ещё? Выкладывайте, Новосельцев. С видеотурами Вы поразили в первый раз. Описание - второе.
Объеденить не пробовали?

324-Новосельцев > можно :) Забавно читать, не скучно, уже привлекает.

326-AK12 >
Ну конечно надо все это объеденять. Просто хочется для этого и ресурс иметь подобающий. С ним пока накладка,сейчас делаю уже 4 версию,думаю будет окончательной, все в деньги упирается,я и так на это "хобби" уже потратил немало,а так уже давно бы все сделал...а пока предпоследняя версия:)
[url]http://www.prosmotr.biz/item/?ELEMENT_ID=1544[/url]

По ссылке: [quote=Новосельцев;30717473]http://www.prosmotr.biz/item/?ELEMENT_ID=1544[/quote]

Текст отредактируйте. Идет без абзацев, сплошным потоком крайне не читабельно. И в общем неплохой текс просто не читается. Воспринимается одним пятном

328-Новосельцев > у мну фотка риелтора, которая справа от текста, растянута по вертикали сильно)) моник 19 не плоский

Так лучше. Всегда бы так оперативно работали - цены Вам не было.

А подскажите , знающие люди, как обстоят дела с частными риэлторами, вот мы увидели растяжку, позвонили, квартиру нам показали, но никаких документов , договоров не подписывали, за свою услугу риэлтор требует 100т при том что говорит ответственности не несет. Вот может кто знает действительно за показ квартиры, причем с площадью была не в курсе, платят такие деньги?

332-мамаСова > чето дохрена как-то просят )) ну и если действительно решите купить данную квартирку, то денежку отдавайте на подписании договора купли-продажи, иначе, если сделка сорвется, вы облегчитесь на 100 тыр...

333-Sergey42534 >Спасибо, мы уже об этом тоже подумали, просто квартира подходит, в приниципе мы знаем продавца и вот так лохонулись:(

[quote=мамаСова;30741650] А подскажите , знающие люди, как обстоят дела с частными риэлторами, вот мы увидели растяжку, позвонили, квартиру нам показали, но никаких документов , договоров не подписывали, за свою услугу риэлтор требует 100т при том что говорит ответственности не несет. Вот может кто знает действительно за показ квартиры, причем с площадью была не в курсе, платят такие деньги? [/quote]
А. кому этот риэлтор услугу оказывает, скорей продавцу, я бы не платил лично.

335-Новосельцев >Спасибо, мы бы тоже не платили или заплатили но в половину, тк из услуг оказана одна - просмотр квартиры, но она нам пригрозила

336-мамаСова > :) ну если пригрозила...тогда конечно, деваться не куда

336-мамаСова > ключевая фраза [b]договоров не подписывали[/b], так шо с угрозами в сад)
ну или скажите, что нашли другой вариант, а сами через пару неделек купите эту хату, если уж так волнуетесь))

336-мамаСова > а как она пригрозила? очередью из покупателей на эту кв.?

338-Sergey42534 >она уже в курсе от продавца, что мы покупаем эту. Напрягает ее уверенность, что она эти деньги получит и без договора, будете смеяться , но боимся физической расправы, вот поэтому и интересуюсь, у кого то были дела с такими риэторами без агенств и договоров, просто 100 т за показ квартиры по нашему же звонку как то очень дорого

339-Непросвещённая >нет, сказала, что договор с нами не подпишут, пока ей не заплатим, это конечно блеф, и сказала типа того, что мы пожалеем

341-мамаСова >l просто поговорите с продавцом: объясните, что вы готовы купить, но без этих 100т.р. Сделка будет под вопросом, а риелтер изначально даже адреса этой квартиры не знала и вы эту женщину первый раз увидели в квартире продавца, и вообще - это мошенница и совершенно не тот человек, к которому вы обращались. Что нет ни одного документа, подписанного с ней. Скажите продавцу, что у него ни в коем случае не будет никаких проблем ни с вашей стороны, ни с какой либо другой. Скажите это уверенно. Если квартира нравится, дайте еще 50т.р. Залога. Ваша задача - успокоить продавца.
Теперь по риелтеру. Если боитесь - просто поменяйте номер на время. По телефону общаться - женщина, мы вас первый раз слышим, еще раз позвоните - обратимся в полицию из-за вымогательства. И все, больше никаких разговоров - риелтер может писать ваши ответы на диктофон.

340-мамаСова > успокойтесь. Риелтеры - никто. Очень наглые посредники, за которыми нет реальной силы, точнее определенные силы есть за крупными агентствами, но уж они изначально договор подписывают

342-k0t >Спасибо, продавцу все равно, но просто он с этим человеком сотрудничает и хотел бы дальше сотрудничать,а нам сказал решайте с ней сами, мы готовы заплатить, но не такую сумму
343-k0t >она знает где квартира, не спрячешься, а вот мы реально кроме имени ничего не знаем

А, скажите мамаСова, если бы эта квартира продавалась от продавца на 100т. больше, она бы Вас устроила?

Я к чему спрашиваю, в принципе здесь может быть заслуга риэлтора по отношению к продавцу в определении цены и она выставлена, гораздо ниже нынешних альтернатив.
Для Вас смотрю свет клином сошелся именно на этом варианте...
з.ы. Озвучьте в личку если хотите, цену и конкретный выбранный вами вариант.

344-мамаСова > при раскладе, что продавец отдаст вам хату только при оплате риелтору, либо смиритесь и платите, либо найдите другой вариант )) ну или уломайте продавца, если получится ))

346-Sergey42534 >когда покупал первую квартиру в Краснодаре, там тоже была цепочка. Я был первым звеном. Не заплатил бы ртелтерам, ибо эту квартиру мне показывали 4 разных агентства )) но хозяйка, дай бог здоровья этой глупой женчине, уперлась - только через риелтеров. Квартира понравилась, ну и первый опыт на растущем рынке. Поговорил с риелтерами, объяснил свою позицию и сбил комиссионные до 1.5, а, да, еще цену квартиру снизил на 40т.р., ну и отчетные документы для налоговой взял. Мошенники аж тряслись от злости )))

347-k0t > а Вы все с той поры трясетесь? Почему, если все так здОрово? ;)

348-Sayonara > зачем трястись? Я взял чуть дешевле рынка и на сдаче она все отработала. Это было уже почти 6 лет назад. Но полтора процента за фиг собачий все равно жалко. )) понимаете, до сих пор считаю, что низко квалифицированная работа столько не стоит )) 5 т.р. - потолок. Есть сложные случаи, которые прорабатываются месяцами.. Там и 10% будет норм. Например, если продадите дом родителей в Краснодаре за нашу цену - 6% гарантировано. За то, что лежит на поверхности, платить готов только фиксированную цену

349-k0t > Не стану пересматривать все посты, но Вы, кажется, так безапеляционно и настойчиво "критикуете" риелтеров, будто имеете личную обиду. (как Нобель на математиков например) ;)
Простите, если с кем-то Вас перепутал.

[quote=k0t;30762811]Но полтора процента за фиг собачий все равно жалко. )) [/quote]
Как в анекдоте. Обедает старая семейная пара. Обоим за 80 лет. Внезапно дед со всего размаха бьет престарелую жену. Она недоуменно спрашивает: - Старый! Ты чего? За что?!!
Дед отвечает: Как вспомню, что тебя не целкой взял - до сих зло берет )))

k0t > Но по сути, правы! От любого агента должна быть польза и если её нет, платить тоже особо не за что... ну, 500-1000 рублей, как за первичную консультацию любого юриста.
А при полезности... как с вашим домом - и 5 и 10% не жалко :)

Вот Сбербанку-etc после 20 руб комиссии за 100-рублевый штраф, вообще ничего платить не хочется - жаба конкретная :)))

350-Sayonara > та какая личная обида )) это мнение большинства думающих покупателей на рынке . Если вы считаете иначе, значит, витаете внутри своих грез или просто профессионально деформированы. Вы хоть посты и темы, которые обычные люди, а не ваши коллехи-риелтеры оставляют, читаете?
Поймите, никто не против посредников, там, где это надо. Но только профессиональных и берущих адекватно проделанной работе. Почему никто не возмущается против посредников в других сферах ( за исключением барыг на авторынке)?

352-Sayonara > ну так и продавайте сложные объекты, где выкладываться душой и телом нужно, а за то, что чувак дал объявление в сделку или из рук в руки, а вы его перепечатали на кубань.ру со своим телефоном, даж не видя в глаза, что продается, ИМХО, 3% - жирновато будет.

351-AK12 > аха, именно так. Только с тех пор уже третий раз в сделках купли-продажи участвовал - и ничего не меняется. Снова самопиар на пустом месте.

[quote=k0t;30763362]это мнение большинства думающих покупателей на рынке[/quote]
На "рынке" или на "рынке Краснодара"?
В Крд с недвижимостью какая-то особая ситуация. Когда меня аборигены учили, как можно кинуть риелтера, я поначалу не мог вкурить, чё за прикол.. потом даже попробовал, но быстро бросил - как-то хлопотно это.
Работал и работаю с риелтерами, сейчас уже с постоянными, до этого человек 5 "уволил".

356-Sayonara > вот так с инвесторами. Типа риелтеру 3% за привод клиента. А мне не нужен риелтер в этом деле. Выставь сам в интернете и дай мне 2% скидки. Ты поднимаешь 12-15% на сделке. Зачем нам левый чувак, работа которого - гадить на форумах? Я так в жк Покровском квартиру не купил. Если инвестор - неадекват в торге. И кто проиграл в итоге, учитывая качество тамошнего жилья?

[quote=k0t;30763362]Почему никто не возмущается против посредников в других сферах ( за исключением барыг на авторынке)?[/quote] Давно ли? Помойму возмущаются, а так активно вероятно потому, что абсолютными категориями мыслить привыкли: 100 тыщ от 3 млн - много; а 20 руб от 100 - мало.

А что с авторынком не так? Как-нибудь схожу почитать, кого и за что там пинают.

358-Sayonara > на авторынке - все просто, барыши накручивают 20% на авто, надувая губы )) поэтому продавал-покупал через интернет - стоимость авто много меньше квартиры, держать девАчку для потоков ой перепечатка объявлений накладно ))

358-Sayonara > многие ли у нас в стране накапливают или зарабатывают сразу на квартиру? 10%? Как правило, это продажа какой-то более дешевой недвижимости и покупка чуть более дорогой. Когда люди докладывают с трудом полученные 800тр, при сделке с 2.5 на 3.3 млн, платить 6% ( за продавца и покупателя) с суммы 3.3, как-то не резон, ибо 200т.р от 800 - это не 3 и не 5, а 25%