[quote=Новосельцев;30512905]АК12, чудеса, вы были убедительны:))) Думаю вскорости вам наскучит тратить на это время.[/quote]

Уже наскучило. Профилактикой мелких уголовных преступлений заниматься. Еще обвинят в консультациях мошенникам.

Я лучше к вечеру напишу, как вас, риэлторов, сподручнее пользовать при продаже квартир.Раз уж вы такие ненасытные, что бутерброды с черной икрой у честных продавцов тырите)))

Новосельцев 95
Купил уже без риэлтора и без выдвинутой мною схеме. Просто мозг включать надо и искать самому. А отдать 3%много мазгов не надо... Ну Вы ищите, ищите... верю найдете.)

[quote=nerab777;30514086] Новосельцев 95 Купил уже без риэлтора и без выдвинутой мною схеме. Просто мозг включать надо и искать самому. А отдать 3%много мазгов не надо... Ну Вы ищите, ищите... верю найдете.) [/quote]
Так без риэлтора, или кинув риэлтора?

[quote=AK12;30514292] Цитата: Сообщение от nerab777 Новосельцев 95 Купил уже без риэлтора и без выдвинутой мною схеме. Просто мозг включать надо и искать самому. А отдать 3%много мазгов не надо... Ну Вы ищите, ищите... верю найдете.)Так без риэлтора, или кинув риэлтора? [/quote]

Написано же [b]без выдвинутой мною схеме[/b]

114-AK12 > хоть 1 реальный случай есть, когда кидалу посадили? )) или это тока мысли вслух? ))

[quote=nerab777;30515994]Для человека, которого кинула жена Бракоразводные дела. Как НЕ разводиться? Вы все сейчас видите в слишком параноидальном свете.[/quote]
А я здесь причем?
[quote=nerab777;30515110] Sergey42534 да не доказательно это в россии, слишком много если да кабы. [/quote]
Формулу Пуанкаре тоже долго не могли доказать. Пока Перельман не взялся. А это формула "Ошибки Бога". Ниче - доказали.
Ты говоришь об умении включать мозг. Если включишь - поймешь, что нет смысла воровать, если есть возможность заработать.
Нет смысла кидать риэлтора - если его можно использовать. К своей выгоде.
[quote=Sergey42534;30515041] 114-AK12 > хоть 1 реальный случай есть, когда кидалу посадили? )) или это тока мысли вслух? )) [/quote]
По Краснодару - не знаю. В Ростове была одна показательная порка в 2009 году. В Москве регулярно ИНКОМ проверки проводит.
Доводят ли до реальных сроков? Вряд ли. Это никому не выгодно. Задача не повышать уровень раскрываемости, а срубить бабло. Если устраивать громкие процессы - заработок может прекратиться.

122-AK12 > вот именно, что никто никого ловить не будет... риелтор больше потеряет за время простоя и поисков... ему проще еще пару сделок провернуть и получить свою прибыль ))ну это мое имхо, может какой-нить проф риелтор опровергнет )))
125-Optimist > согласен )) спор можно и прекратить )) но просто откровенно наивные посты не дают пройти мимо и не опровергнуть ))

блин, опять этот надоевший бред про риелтеров. И про их возможности и значимость.
Вот поверьте. Если мне понравится квартира-вторичка и ее хозяин будет не будет придурком, то никакой риелтер никогда не докажет, каким образом я получил контакты.
Все очень просто - снимается с продажи объявление и никому больше ничего не объясняется.
ДАже если квартира "на экслюзивном" договоре, есть много моментов, по которым этот договор можно расторгнуть. Да и потом, есть ли резон связываться с людьми, выставляющих квартиру на эксклюзив? Как правило, у них объект всегда дороже рынка...

Теперь два момента.
Во-первых, риелтеры - никто: либо мошенники, либо бизнесмены, работающие по "серым" схемам, либо просто наемные "дурачки". Даже если это крупное агентство, хозяева вовсе не "менты" и "прокуратура", как это с надуванием щек объясняется, а обычные люди. Да даже если бы и были, то при сумме комиссионных до 1 млн. проще на них "забить" и не "светиться", рискуя местом.
Всех полицейских родственников и любовников тоже можно всегда грамотно отшить - ибо нефих использовать служебное положение в личных целях...
Соответственно, никаких реальных "конов" у риелтеров в реестре и банках (при ипотеке) нет...

Во-вторых, информация об участниках договора купли-продажи - не публичная информация. И если риелтер ее каким-либо незаконным образом узнает, то иск о 3% автоматически превратиться в уголовное преследование самого риелтера...

В-третьих, на запугивания всегда можно вломить риелтеру. Как минимум полгода запугивать не станет - сам тени бояться будет :))

актуальная тема, спасибо автору! Ищу в поиске слова (хозяин, собственник), так эти "чудаки" на букву м. пишут это в своих объявах. Ищу 1 к.кв. район ХБК. Это очень тяжело.

я когда сдавал квартиру в последний раз:-жестко с риэлторами раговаривал,все время ставил их на свое место:То условия не такие,то задаток большой то кварплата большая и т.д.В итоге мне все пожали руки и живут у меня довольные квартиранты и довольный риэлтор(урвал он 50%агентстские свои):)

Размещаю объявления везде,авито,кубань.ру,газета, звонят агенты,причем предварительно звонят девочки,вбивают в какую то базу,а оттуда уже агенты
продаю 3ку,3%это сто тысяч,люди приходят с агентами ,жалуются,так дорого агентам платить,скиньте вы нам 0_0 деньги на агента))

122-mennah >и я свою сдала пару мес. назад, сначала риэлторы, потом я попала в какую-то базу. А еще мне нравится, что народ за СМС рассылку платит 3 т.р. Им высылают всё со знаками??? и тел. хозяев.

вы все в базе у риелторов!!!))))

а что тема умерла, так интересно читать было)))

127-viruzzz93 > Думаю, что более 100 постов за 2 дня тянет почти на рекорд по актуальности.Основное уже написано автором и пригодится всем. Кто этого ещё не понял ( риелтор)-тот вряд ли поймет, почему с ни не хотят иметь дело. Подобномыслящим рекомендую срочно поменять профессиональную сферу.

0-AK12 > Ну, раз вызвались советовать, дайте теперь риелтерам пачку советов, как работать, чтоб их услугами охотно пользовались! ;)

130-Sayonara > ЕМУ ЭТО не надо. ОН знает как, поэтому думаю, что отношение к автору должно быть более уважительное ( ИМХО). Поправьте меня плиз, если я не права

Поправляю, Вы не правы :) Или считаете, нужно было прибавить "достопочтенный-etc"?

Я порой прибегаю к помощи риелтеров, и хотел бы, чтоб они лучше понимали дело, которым занимаются. Сам также могу дать пару рекомендаций, но первое слово предоставляю АВТОРУ темы. (как раз из уважения):)

Представим себе следующую, сказачную на данный момент, ситуацию... риелтор нет...
Человек хочет купить, продать, снять, сдать. Размещает (ищет) обьявление. Звонит, приходит, смотрит, обращается за юридическим соправождением - ВСЕ ДОВОЛЬНЫ.
Скажите мне ЗАЧЕМ нужен риелтор???

[quote=nerab777;30547502] Скажите мне ЗАЧЕМ нужен риелтор??? [/quote]
в довольно нераспространенных случаях, например - покупатель из другого города, не ориентируется в рынке. Или покупатель - юр лицо, готовое оплатить услуги поиска. ВСЁ. Для этого достаточно несколько агентств. А не 300 и более голодранческих контор, засравших все сайты объявлений собою.

АхтИк 137
Про юр. лиц согласен.
Про покупателя из другого города, который не ориентируется в рынке... можно по подробней? Ориентация по ценам за квадрат? так смотри все цены по определенному обьекту (1,2,3 комнатные, монолит, блок и т.д.) и выводи среднею...
Ориентация по районам? Ну на разведку то одназначно поедешь город посмотреть... вся инфроструктура (общ.транспорт, школы, больницы и т.д.) есть в программе ГИС2.

139-nerab777 > есть же еще и просто обеспеченные и занятые люди, которым лень теребить письку в инете в попытке сэкономить пару процентов при покупке квартирки очередной любовнице. Но всей этой публики не так уж и много и такого количества риелторов для их обслуживания не нужно.

АхтИк 140
Так в том то и дело, если бы риелторов не было в принципе как засранцев, которые гадят (дублируя объявления хозяев и т.д), то "письку в интернете теребить" практически не нужно!!!
Ну на том и сойдемся)))
Риелторы нужны юр.лицам (можно еще и откатик получить) и "а почему бы с 3 500 0000р. не отдать 100 000р..."

Умным риэлтор не нужен,это факт, на то они и умные.
Что "риэлторы",заполонили своими объявлениями все доски объявлений,это тоже факт, они тоже умные:) Так что бейтесь.
з.ы. Кому нужна база продавцов Краснодара, обращайтесь,для меня она не имеет особого интереса, а вам может пригодится и копаться нигде не надо. Умному с умным проще договориться.

[quote=Новосельцев;30548780] Что "риэлторы",заполонили своими объявлениями все доски объявлений,это тоже факт, они тоже умные:) [/quote]
а что тут умного?

135-nerab777 >
Оставим риелтеров в покое (на время).
Вы в один ряд ставите купить и продать (снять и сдать).
Не смущает, что у продавца и покупателя цели прямо противоположные?

Sayonara 147
Под "Человек хочет купить, продать, снять, сдать." я имел ввиду не отдельного человека, а людей в общем.
Новосельцев 145
Ваше "так что бейтесь" как раз и характерризует риелтора (как класс, в общей своей массе)как не просто не нужное звено, а как мешающие звено (в отношениях продавец-покупатель) требующие за свою "работу" не малые деньги...

[quote=АхтИк;30548872]а что тут умного?[/quote]
Как что..зная наперед все ходы умных, более умнее мне ничего на ум не приходит, если бы я хотел играть в эти игры.

Вообще, весь оборот недвижимости строится на деньгах ПОКУПАТЕЛЯ, и цель всех участников в том, чтобы при минимально возможных затратах изъять их у покупателя максимальное количество.
Так что риелтеры тут не лучше и не хуже прочих.
Чем бороться за искоренение, стоило бы научить их работать по нормальному, ко всеобщей выгоде.

С чёго это вдруг противоположные? Оба хотят выгодно расстаться с чем-нибудь - один с собственностью, другой с деньгами. Выгодно.

[quote=nerab777;30549091]Sayonara 147 Под "Человек хочет купить, продать, снять, сдать." я имел ввиду не отдельного человека, а людей в общем. Новосельцев 145 Ваше "так что бейтесь" как раз и характерризует риелтора (как класс, в общей своей массе)как не просто не нужное звено, а как мешающие звено (в отношениях продавец-покупатель) требующие за свою "работу" не малые деньги...[/quote]
Учись за себя говорить и возможно я продолжу с тобой диалог.

149-Новосельцев > какие ходы умных? умный ход у покупателя - искать продавца? и тут умный риелтор в каычстве прокладки влазит? а как насчет другого умного хода - вытирать задницу бумажкой? не хотят они между мной и бумажкой влезть?

[quote=866;30549138] С чёго это вдруг противоположные? Оба хотят выгодно расстаться с чем-нибудь - один с собственностью, другой с деньгами. Выгодно. [/quote]
Расстаться или обменять? По максимально выгодному курсу.

и без комиссии )

[quote=АхтИк;30549159] 149-Новосельцев > какие ходы умных? умный ход у покупателя - искать продавца? и тут умный риелтор в каычстве прокладки влазит? а как насчет другого умного хода - вытирать задницу бумажкой? не хотят они между мной и бумажкой влезть? [/quote]
Мне все равно. Знаю одно, ноют только проигравшие.
нету тут смотрю риэлторов, а Васька слушает и ест:)
А, вы боритесь, с прокладками, задницами и.т.д. Клеймити всех позором, мы не рабы, рабы не мы :)))
А, я в эти игры не играю, меня дураки нанимают. Наемник я и мне не жаль тех умников которые попадаются на моем пути.
Всем удачи! С Вами был Новосельцев:)

[quote=866;30549619] и без комиссии ) [/quote]
Расстаться с деньгами без комиссии? Хороший слоган для обменника)))))))

121-nerab777 > я могу объяснить за себя, зачем мне бывает нужен риелтер.
Мне "впадлу" (это аргумент?) заниматься этим самому. Могу, в принципе, развернуть понятие, но счас неохота :)

Sayonara 123
Ваш ответ принимается!))) Выводы все сделают, включая меня.)

[quote=Sayonara;30550061] 121-nerab777 > я могу объяснить за себя, зачем мне бывает нужен риелтер. Мне "впадлу" (это аргумент?) заниматься этим самому. Могу, в принципе, развернуть понятие, но счас неохота :) [/quote]
За меня сделают всю нудную и противную работу. С неадекватными продавцами по телефону поговорят, отсеют мусорные варианты. Т.е. те самые 80% работы сделают. Которыми облом заниматься, да и времени и нервов туеву кучу сжирают.
Из 40 телефонов только 1-2 собственника. Остальные - телефоны риэлторов. Вот пусть они друг с другом пообщаются. )))) За тот же мелкий прайс