291-Aivaseda >Какая конкуренция? Люди неделями найти квартиру от собственника. Теперь просто собственники отнимут задницу от кровати и сами будут сдавать, без посредников.
Выйдите завтра на рынок и попробуйте снять квартиру. За 15 тыс. Нервов потратите кучу. И не факт, что снимите.
Эконом класс будет пользоваться спросом.

Вот посредникам, мне кажется, полная ...па.

Novichok79> это сейчас в декабре с кризисными настроениями , тяжело снять за 15 тыс. Что будет через полгода например в мае 2015 ? Думаю к этому времени спрос на аренду жилья будет падать и мне чтобы удержать квартиросъемщика , придется снизить стоимость аренды на несколько тысяч. Простой ( длительная экспозиция ) жилья не только не принесет доходы , но и за два три месяца с кварплатой 3-4 тыс. принесет около 10 тыс. убытков . Что касается посредников их вообще всегда и везде стоит при возможности избегать.

[quote=achieva;37597644]Это пока есть работа. А когда начнутся сокращения и люди вернутся домой? [/quote]
Или наоборот, понаедут в нерезиновую. Если в статье написана правда, и в этом самом Выхино можно снять за 23к (а есть еще куча поселков по ходу движения электричек - и дешевле, и с транспортом хорошо) - стоимость аренды вполне сопоставима с Краснодарской, а зарплаты повыше. Плюс, освободилось много мест, занятых ранее иммигрантами.

Агенты и прочие посредники не несущие никакой материальной ответственности, жаждут исключительно свои 3-5% комиссии , причем наиболее ушлые из них умудряются взять деньги на одной сделке и с покупателя и с продавца. Категории лиц занимающихся услугами при сделках с недвижимостью непрофессиональны , для многих это дополнительный приработок (приезжала как то при сдаче квартиры медсестра в белом халате - агент , прямо с работы со скорой помощи).Некоторые из них не скрывают , что чем больше будут в дальнейшем недовольных при съеме квартир , тем больше у них будет заработка ( агентское вознаграждение =50% от стоимости месяца аренды).Редкое исключение когда агент полезен и проффесионален.

насчет риэлторов согласен, действительно такая динамика становится основополагающей

281-Aivaseda > Здесь свежая аналитика: [url]http://macon-realty.ru/analytics/show/?id=1578[/url]

proff> Спасибо за ссылку .

Статья хорошая. Правда декабрьские события явно выбиваются

proff>публикация содержательная, с сухой аналитической конкретикой.Редко встретишь такой основательный обзор.Не скажите, как часто выходят такие обзоры?
С благодарностью.

294-Aivaseda > Нерегулярно. Можете посмотреть по архиву публикаций у них на сайте.
Макон - лучшие и практически единственные в регионе профессиональные аналитики. Все москвичи у них первичку заказывают.

proff - Из предложенной вами аналитической статьи...
"Особенностью спроса в г. Краснодар является тот факт, что большинство квартир приобретается на условиях рассрочки и/или за счет ипотечного кредита. Застройщики активно используют данные инструменты. Рассрочку платежа сроком до 12 мес. и первоначальным взносом от 50% предлагают практически все компании. Партнерские отношения выстраиваются с одним или несколькими банками, а объекты наиболее крупных застройщиков проходят аккредитацию как минимум в десятке банков. Высокую популярность получили совместные программы банков и строительных компаний, предлагающие более выгодные условия по кредиту для покупателей.... " - это корень всех проблем на рынке эконом класса, т.к. доступность ипотеки разогревала рынок, завышая цены...
И далее... "Емкость спроса достигла очень высокого значения. При этом доля сделок, совершаемых со 100% оплатой, минимальна. Основная часть квартир приобретается с использованием программ рассрочки и ипотеки. Высокая зависимость рынка недвижимости от кредитных средств является существенным риском для девелоперов."- здесь как эпикриз при вскрытии, четко и прозрачно...

296-fokss >Ну что, нервы не сдали, рубли потратил, не?

не дождетесь...

Так мы и не ждемс. Сами вот в раздумьях... куда б эти рубли с умом пристроить...

На время праздников можете расслабиться...

[quote=Тихий Дон;37611612]Так мы и не ждемс. Сами вот в раздумьях... куда б эти рубли с умом пристроить... [/quote]
Это же очевидно. В гречку.

Полагаю, что к концу 2016 цена будет в районе 500-700 долларов за 1м2. Ну а ск-ко будет стоить рублей доллар, к тому времени, это гадание на кофейной гуще. Но однозначно, что дороже, чем сейчас.

ПОСЛЕ НОВОГО ГОДА МЕНЯЕТСЯ КОНСТИТУЦИЯ И ЦБ ПЕРЕСТАНЕТ БЫТЬ ПОД ФРСом.. рубль привяжут к золоту и все станет на свои места.. поэтому и сделано все так чтоб народ скинул рублики..

303-вальдемар888 > а каким местом цб под фрс?)) что за бред

[quote=fokss;37611578]не дождетесь...[/quote]-- И ЭТО ПРАВИЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ..

Рубль привяжут к коровьему хвосту))))

Полагаю , имелось ввиду, что рубль- прямая производная доллара, т.е. рубль печатают под "входящий" доллар, со всеми вытекающими... В такой системе ЦБ является "производной" политики ФРС по определению.

[quote=ахтеК;37617376]303-вальдемар888 > а каким местом цб под фрс?)) что за бред[/quote] 98 ЭТО СЛУЧИЛОСЬ.. КОГДА НАМ ЖРАТЬ НЕЧЕГО БЫЛО.. ВОТ ТОГДА ПРИ БОРЬКЕ И БЫЛО ЭТО СДЕЛАНО НА СОГЛАСИЕ ДАТЬ КРЕДИТ МВФ.. ЭТО НЕ МОИ ДОГАДКИ.. ЭТО ФАКТЫ..ЕСЛИ ЭТО НЕ ПРАВДА ТО ЭТО ХОРОШО.

307-юнкер > страна, которая живет за счет валютной выручки и покупает основную массу товаров за ту же валюту, не может на нее не ориентироваться))) несложно вроде для понимания) и кто, что и от чего будет отвязываться?))) и к чему привязываться?) что за ахинею вы тут пишете?)))

Так и я о том же. Рубль- просто российская" часть доллара. Т.с. доллар для внутреннего потребления.)

311-юнкер > рубль это рубль, доллар это доллар. Такое можно написать про любую валюту любой страны. Что не так то?!

А что для кого то стало откровением , тот факт что ЦБ России филиал ФРС?

Вас введи в заблуждение. Цб филиал Кащенко. И вы там все работаете, судя по всему, бггг

ахтеК >Что думаете по этому видео [url]http://www.youtube.com/watch?v=2_nR0zcVkNE[/url] (Валентин Катасонов 19 декабря 2014 года. Сколько будет стоить доллар и сколько ему ещё жить)Дело говорит или очередные разглагольствования ?

315-Aivaseda > йо, 49 минут трепа я ниасилю) короткой версии нет?)

316-ахтеК >есть похожая тема ,(Катасонов Падение Рубля Кто Виноват и Кому Это Надо) [url]http://www.youtube.com/watch?v=cTlPLBE28dI[/url] 31 минута :)

316-ахтеК >Россия на всех парах несется к дефолту. В.Катасонов [url]http://www.youtube.com/watch?v=OLypQ1MF5PU[/url] 15 минут

Когда он научится мысли формулировать за 15 секунд - позовите)

319-ахтеК > кого бы порекомендовали послушать на эти темы ?

to Aivaseda, 315. Спасибо за ссылку, было интересно послушать человека.

321-sharlino > не за что ;)

[quote=Aivaseda;37626557]319-ахтеК > кого бы порекомендовали послушать на эти темы ? [/quote]
Ничего оно Вам порекомендовать не сможет. Оно могёт тока хамить (исключительно на форуме)

323-Тихий Дон > подождем его ответа, сами что ожидаете от цен на недвижимость в наступившем году ?

Что можно ожидать от цен в этом году? Будут расти.