| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 19241
- 25.02.2026 - 15:01
| Пришли за Ризваном Исаевым | | ||
| 19242
- 25.02.2026 - 15:56
| Цитата:
Золотой запас экс-депутата: Генпрокуратура нашла у семьи Исаева 10 миллиардов и хочет все забрать Правда, по закону депутатам нельзя совмещать мандат с коммерцией. Но Исаев, как выяснило РБК, нашел выход — записывал все на родственников. Бывших и нынешних. Своих и не очень. В ход пошли жены, дети, братья и просто доверенные лица. Получилась идеальная схема, но уже много раз используемая. Ответчиков — не счесть. Девять физических лиц (сам Исаев, его бывшая жена Ольга, нынешняя супруга Патимат Якубова, сыновья Тэко, Денис, Эльдар, дочь София и даже супруга сына Юлия Варзар) и восемь юридических. Активы масштабные. Чего стоит один Газтрансбанк, где семейство Исаевых владеет более 90% акций. Или краснодарский отель Marriott, который принадлежит ООО «Центр-отель» (95% у семьи). Строительные фирмы «Сармат» и «Сармат строй», энергетическая «Тепловая транспортная компания», «Южный ресурс», «Арс капитал» и даже кусочек «Гелиоса» (почти 30%) — все это, по мнению прокуроров, нажито нечестным путем. Но самое объемное — недвижимость. Прокуроры насчитали 127 земельных участков. Плюс 43 нежилых здания и помещения, 21 жилой дом и квартиры в Москве, Краснодарском крае и Дагестане. Кадастровая стоимость — примерно 1,3 миллиарда рублей. Но это только по документам. На рынке цена, конечно, выше. Исаев, будучи при власти, помогал своим компаниям получать выгодные заказы, а взамен его родственники богатели. Формально — ничего не нарушено, бизнес не депутата, а жены, детей и сватов. Но по сути — классическая коррупционная пирамида. Теперь все это добро Генпрокуратура хочет обратить в доход государства. Предварительное заседание Ленинского райсуда Краснодара назначено на 10 марта. Читайте на WWW.KUBAN.KP.RU: https://www.kuban.kp.ru/daily/27760/5214621/ | | ||
| 19243
- 25.02.2026 - 18:27
| И чего? Это как звездные войны инопланетных цивилизаций. Кто-то кому-то дал возможность наворовать, теперь отбирает. На народ и его повседневную жизнь это никак не повлияет, от слова совсем. Там перекладывают из одного кармана в другой. Нас это никак не касается. | | ||
| 19244
- 25.02.2026 - 18:47
|
Напрямую никак Смотрите на это как на индикатор общего состояния Кормушка сокращается... Нас всех не хватает | | ||
| 19245
- 25.02.2026 - 20:14
| Глупости. Никакого индикатора. Это скармливают доверчивому электорату, попутно ощипывая клиента. | | ||
| 19246
- 26.02.2026 - 10:14
| Цитата:
В остальном - все так и есть. | | ||
| 19247
- 26.02.2026 - 11:35
| Вообще-то разговоры про новую опричнину и передел собственности идут на тытрубе еще с 2016 года. Надо только нормальных людей смотреть, а не раскрученных умалишенных типа демуры и прочих потапенок) | | ||
| 19248
- 26.02.2026 - 11:45
| 19247-stroika2012 > Передел начался в 1991 и длится до сих пор. Я еще в 2008 услышал от умного человека: "будут и дальше делить, потом снова делить, и длиться это будет очень долго". | | ||
| 19249
- 26.02.2026 - 15:26
|
Пока их за воровство не будут вешать, это не прекратится: | | ||
| 19250
- 26.02.2026 - 16:49
| Цитата:
А это уже совсем другая история.(с) | | ||
| 19251
- 26.02.2026 - 17:17
|
19247-stroika2012 > А Демура ещё лет 5 назад дельные вещи говорил Но сломался об Украину... Сколько хуцпы намолотил за время СВО | | ||
| 19252
- 26.02.2026 - 17:21
|
19250-Конь германский > По мере истечения ренты, считай кормушки будут стараться дотянуться до любой возможности утолить аппетит. Уже не первый год говорим - люди это новая нефть Состоятельные люди - премиальная нефть | | ||
| 19253
- 28.02.2026 - 10:00
| Прикольно! Вчера слышал выводы экспертов. Промонторив финансовое состояние Самолета, эксперты пришли к выводу, что запрашиваемые 50 млрд., в принципе, ему и не нужны. | | ||
| 19254
- 28.02.2026 - 10:06
|
Группа «Самолёт» получила официальный ответ кабмина на обращение о возможной господдержке, сообщает РБК. После анализа финансовых показателей и отчётности межведомственная комиссия пришла к выводу, что компании не требуется прямое бюджетное финансирование. Вместе с тем по ряду пунктов обращения власти сочли целесообразным проработать отдельные специальные инструменты. В январе девелопер направил в правительство письмо с просьбой о льготном кредите либо ином стабилизационном механизме на сумму 50 млрд руб.Представитель компании, чьи слова приводит РБК, подчеркивает, что речь шла не о спасении бизнеса, а о партнерском формате взаимодействия с государством. По ее словам, обращение стало одним из множества управленческих шагов, направленных на повышение эффективности. Короче, всё ясно. Бабки просили чисто с целью разговор поддержать. А так, у них всё зашибись.) | | ||
| 19255
- 28.02.2026 - 10:09
| А специальные инструменты - 10-ти литровая клизма для инициаторов просьбы. | | ||
| 19256
- 28.02.2026 - 11:22
| Цитата:
| | ||
| 19257
- 28.02.2026 - 12:00
| Да нее, скорее не так. Ситуация и в самом деле швах. А статейка вышла, дабы успокоить народные массы. | | ||
| 19258
- 28.02.2026 - 16:08
| Цитата:
Но чот мне подсказывает, что нет, национализировать пытаться будут только убытки.. | | ||
| 19259
- 28.02.2026 - 16:33
| Цитата:
Кто не понял, тот поймет.(с) ))) | | ||
| 19260
- 02.03.2026 - 06:49
| Февраль вообще оказался для продажной суеты, пустым - ни одного звонка с предложениями осмотреть квартиру, не поступило. Даже риэлторы не звонили со своими назойливыми "сервисом" , полная тишина в эфире )) | | ||
| 19261
- 02.03.2026 - 12:36
|
Все оставшиеся риелторы вашу квартиру уже осмотрели, по второму кругу осматривать им нету никакого интересу. Покупатель исчез, как мамонт, еще в прошлом годе.) Зачем продавать? Живите и радуйтесь.) | | ||
| 19262
- 02.03.2026 - 13:02
| Цитата:
Конечно могли парочка прийти, которых мамка из-под юбки выгнала на работу устраиваться и они в Аякс...) Но толку) Так что можешь пока поехать отдохнуть в Дубай) | | ||
| 19263
- 02.03.2026 - 14:30
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 19264
- 02.03.2026 - 22:56
|
19261-Конь германский >19262-Фанатичный Риэлтор > Это я уже понял !!! ))) | | ||
| 19265
- 03.03.2026 - 11:38
| Цитата:
| | ||
| 19266
- 03.03.2026 - 16:33
| А кто объяснит мне, почему аозле офисов АУЯКСА припаркована постоянно куча авто без номеров? Вроде как за это штрафуют и гоняют ГИБДД? Причем там не какие-то иномарки понтовые, обычные лоховозки, типа попользоваться и бросить, шпану что-ли уже принимать стали? Может у них какой-то против ГИБДД железный куколд? | | ||
| 19267
- 03.03.2026 - 16:36
| Железный купол, очепятка) | | ||
| 19268
- 03.03.2026 - 17:20
| 19267-Фанатичный Риэлтор >Ага, по Фрейду.))))) Еще скажи, Т9 виноват.))))) | | ||
| 19269
- 03.03.2026 - 17:26
|
19266-Фанатичный Риэлтор >Передвигаться без гос номеров запрещено, а стоять - да сколько угодно! А то, что там 90% лузеры, так это уже давно, еще когда у них был офис на втором этаже Гипермагнита. Один х, оклад им никто не платит, и те вроде как для самих себя при деле. А с какой гордостью носят красный бейджик!))) Даже по улице. ))) Как беспризорники в 12 стульях. Появляется инфа и быстренько врассыпную по городу!))) «Дядь, дай десь копеек?» | | ||
| 19270
- 05.03.2026 - 10:39
| Цитата:
| | ||
| 19271
- 05.03.2026 - 20:03
| Девочек с праздником наступающим!! В Краснодаре кризис перепроизводства недвижимости и риелторов. | | ||
| 19272
- 05.03.2026 - 21:05
| Растет поколение доставщиков. Россия 2026 - страна таксистов и доставщиков. Приехали.( | | ||
| 19273
- 06.03.2026 - 10:15
| 19272-Конь германский >Это Краснодар город таксистов и доставщиков) | | ||
| 19274
- 06.03.2026 - 10:16
| 19272-Конь германский >За страну не надо говорить | | ||
| 19275
- 06.03.2026 - 14:19
|
19273-destroy >У соседа появились квартиранты. Оренбургская область. Видимо, там и этого нет. 50 км отъедь от Москвы, там народ зимой до сих пор на розвальнях передвигается. 19274-destroy >А ну, замолви словечко, в каком городе народ занят в пром производстве и наукоемких технологиях? Страна под названием Телевизор - не в счет. Москва тоже. | | ||
| 19276
- 07.03.2026 - 21:20
| Цитата:
| | ||
| 19277
- 08.03.2026 - 07:28
|
19276-БАТЬКА >А как оно там?) Зачем оно нам? Нам Газпром с РЖД спасать надо. Наше ведь, народное! Вместе жировали, вместе и спасать будем.) Надо действовать быстро, застройщики на очереди.)) | | ||
| 19278
- 08.03.2026 - 20:34
| 19275-Конь германский >Омск, Пермь, Челябинск | | ||
| 19279
- Вчера - 01:53
| 19207-Конь германский >поле с виноградником и я хорошо помню | | ||
| 19280
- Вчера - 02:05
| Цитата:
| |
