| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 18961
- Вчера - 13:14
| Цитата:
От Стахановской по Шоссе Нефтянников можно без особых проблем выйти на Офицерскую, а там уже трамвай - единственный беспробочный транспорт в час пик. | | |
| 18962
- Вчера - 13:16
| Цитата:
| | |
| 18963
- Вчера - 13:18
|
18961-Фанатичный Риэлтор >Да я знаю. Это ж мой район, я тут вырос.) Года три точно на трамвае откатал. В садик ходил на 40 лет Победы (тогда Шоссейная). | | |
| 18964
- Вчера - 13:55
|
18962-Фанатичный Риэлтор >В наше время возможно всё) "Суд назначил штраф блогерше, которую облапал в метро незнакомец": https://life.ru/p/1819757 Как говорится, "как тебе такое, Илон Маск?"))) | | |
| 18965
- Вчера - 17:15
| 18964-Inkognito >Да просто она своим задом перегородила проход. Он аккуратно взял ее за ягодицы и подвинул в сторону.) | | |
| 18966
- Вчера - 17:45
|
18965-Конь германский >Ну да, ну да) "Люстру разбил, зачем буду отрицать. Когда мы пошли домой, он случайно стулом зацепил"))))) | | |
| 18967
- Вчера - 20:42
|
18966-Inkognito >Кто такая, эта потерпевшая? Куда она пошла? Я, говорит, ее первый раз вижу.))) | | |
| 18968
- Вчера - 21:29
| Цитата:
| | |
| 18969
- Вчера - 21:43
|
18968-БАТЬКА >Как пить дать, забанят! Ей богу, забанят!)))) Подтверждаю, прецедент был.)) | | |
| 18970
- Сегодня - 10:48
| Цитата:
А чувак... ну пусть снимет отпечатки, предъявит доказательства, а так действительно просто подвинул ее. И вообще, если так беспокоится за свою пятую точку, то надо ее страховать, как Дженифер Лопез или Ким Кардашьян, например) В московском метро даже мусора, работающие там, сдают табельное оружие в спецкомнату на время дежурства под землей. Стволы там разрешены только фсбшникам и спецназу. Такой там жосткий режим, а они жопой понимаешь-ли крутят перед камерой, где Милонов, мать вашу! | | |
| 18971
- Сегодня - 11:44
| Не буду ничего писать про хорошую ж…, забанят.) | |
