18717-stroika2012 > самый успешный мой инвест проект был))))

18718-Inkognito >в Краснодаре гетто на заполярной такое же самое и даже цвет кирпича идентичный, народец там проживает шебутной и общается между собой с помощью бит

18722-Троянский >Заполярная - это другое; там атмосфера своя особая - "зелёный район", "панорамный вид из окна", "тихие соседи")))
[img]https://s.iimg.su/s/06/gMiU3WMxfYUq5LKBAS4t5VF51Uo4ug8kwidnQEqM.jpg[/img]

18723-Inkognito >И в перспективе парковая зона!)))
Ходи, гуляй, дыши свежим воздухом.))

[quote=den81;49486177]18717-stroika2012 > самый успешный мой инвест проект был)))) [/quote]

А ну донеси, как наварился-то?) Неужели у заполярников настолько мОзги отморожены, что в очередь вставали?)

[quote=Конь германский;49486392]И в перспективе парковая зона!)))[/quote]

А зачем? Вот через забор перелез и гуляй себе между кустов и деревьев и художественно оформленных камушков... Кое-где столики со стульчиками есть, присесть можно, и даже халявное угощение с градусами... красота!
Ах да, еще цветочки бесплатные, вспоминаем историю про студентика, пред которым раздвигал ноги весь женский пол в универе, дарил он им по любому поводу шикарные букеты) Потом выяснилось, что жил студентик прямо возле кладбища...)

18725-stroika2012 >Так я ж про эту парковую зону и говорю.)) В одной рекламе или отзыве самого жителя этого чудесного жк так и было сказано «в перспективе парковая зона».
В перспективе - потому что свежие захоронения еще не заросли древесиной. Но если углубиться внутрь, то и парк, и скамейки, и архитектурные формы - всё уже есть.) Гуляй, дыши, наслаждайся.)

18724-Конь германский >не ведаю как парковая зона, но было дело там стали использовать аллеи как учебный автодром, пресекли это дело быстро.

18727-Троянский >Мы ж, кубаноиды ленивые. У нас тут деньги под ногами, мы не догадались у себя же на районе люки в чермет поздавать. Мы не знали, что на кладбище можно автодром устроить. И что кладбищенские кварталы ни что иное, как парковая зона отдыха.)))

18719-Конь германский >Да, смех смехом, но они реально планируют сделать там нечто типа небольшой реки. Вряд ли реки; скорее всего, типа пруда; но пафоса через край)
[img]https://iimg.su/s/09/gXdxlzfxXcbMk8PFl9o87O8ROYNjF6Q7WNXhv8Sh.jpg[/img]
Блогеры, к тому же, рекомендуют; да и недорого; студия 25 метров за 5 лямов; надо брать)))

И на рынке у нас всё зашибись; как и в заголовке данной темы:
[img]https://iimg.su/s/09/gy2Sbrax9UAJXi9lDkgjmFZvBtoJNO0Q9dKzh6tp.jpg[/img]
"Как тебе такое, Илон Маск?")))

Река, риторика…
Да кому оно интересно?
Деньги давайте!

18729-Inkognito >Ага!))) Сколько видел рекламных картинок разных жк, картинка кардинально отличается от суровой реальности.)
И даже если и будет пруд, то не долго. Засрут его понаехи. Сначала будут купаться, потом превратят в мусорку. Пример - в парке Галицкого. Так там всё под охраной, и то, постоянно пытаются или купаться, или гадить.))

18725-stroika2012 > купил ДО роста, продал ПОСЛЕ, когда горе-блоггеры рассказывали: берите!!! Скоро будет 200 за квадрат". Но я когда брал, осозновал все риски. Но ценник был сильно вкусный и еще ипотека под 6%......

Помните, лет так 12 назад ( год 2013- 2014) здесь был Гольцман ( или Гольцман), который утверждал, что все должно вернуться к началу, как раз как в 90тые квартира стоила как иномарка

Но я то в глубине души надеялся что квартиры подешевеют, ан нет, вот оно как все вывернулось то...

18732-Конь германский >на заполярной есть пруды, ямы от строительства остались, только там мусор накидал и змеи плавают, сами щастливые новосёлы выкладывали видосы в телегу типичного Краснодара.
Люки это уже вчерашний день, муторно и сдача по паспорту....
Сейчас новый пизнес, снимать с припаркованных машин АКБ.

18735-Троянский >Люки так, вспомнились. Согласен, сам в прошлом году свой сдавал. Менял во дворе плитку, ну и заменил чугунину на хороший пластиковый.
Мир не стоит на месте, всё меняется.) Мода циклична. Помню в 90-е АКБ уже были в тренде.) И вот опять. Скоро и колеса в ход пой дут.)

18734-achieva >
Как в воду глядел. Сча утиль поднимут и та повозка , что 4-5 стоила, будет 5-6 , что уже не так и далеко от однушки не в центре.

Сам собой напрашивается утиль сбор на квартиры. Причем, можно с откатом на пару лет назад.

18738-Конь германский > На горизонте замаячил ещё один сбор, технологический
[url]https://www.vedomosti.ru/technology/articles/2025/11/10/1153413-v-rossii-vvedut-tak-nazivaemii-tehnologicheskii-sbor[/url]

Да у нас что ни день, то новости.

Правительство хочет, чтобы, если в комплексе есть хотя бы одно здание, которое используется для торговли или административно-деловых целей, то налог на имущество должен быть рассчитан исходя из кадастровой стоимости

Кабмин предлагает: если в комплексе есть хотя бы одно здание, которое используется для торговли или административно-деловых целей, то на весь комплекс надо считать налог на имущество исходя из кадастровой стоимости. Речь о крупных комплексах зданий и сооружений, объединенных единым назначением, где могут быть склады, производственные помещения, офисы и торговые объекты. О таких поправках в Налоговый кодекс пишут «Ведомости».

О том, как налог считается сейчас и почему новшества означают значительное повышение налоговой нагрузки, говорит председатель Комиссии по финансовым рынкам московского отделения «Опоры России», гендиректор инвесткомпании «Диалот» Егор Диашов

[url]https://dzen.ru/a/aRRxXroxJ2kJTnZ2[/url]

Уже сейчас народ закрывается и банкротится. В 26-м году будет еще веселее.

А тем временем

Щедрое правительство даст "бедолагам-банкам" 500 млрд из ФНБ.

Правительство хочет добавить "бедолагам" еще 500 млрд из ФНБ — разместить их в банках для инвестиций в инфраструктурные проекты.

По данным опроса ВЦИОМ, народ согласен еще туже затянуть пояса.

[quote=Конь германский;49490687]Правительство хочет, чтобы, если в комплексе есть хотя бы одно здание, которое используется для торговли или административно-деловых целей, то налог на имущество должен быть рассчитан исходя из кадастровой стоимости[/quote]

Подождите, а на квартиры налог мы платим разве не по кадастровой стоимости. Сейчас ради интереса взглянул в личный кабинет на свою недвижку, налогооблагаемая база в прошлом году была за квартирку 950 с лишним рублеков, в этом уже повысилась более чем в 1,2 ляма. Это мы уже по кадастру платим, который растет.
При том, что реальная цена в нашем доме меньше 6 не бывает, да и то, продают старикашки вонючие уже несколько лет, не могут продать, на такой экстрим мало кто хочет)

[quote=Конь германский;49490690]Правительство хочет добавить "бедолагам" еще 500 млрд из ФНБ [/quote]

Да мы этих денег все равно бы не увидели, не волнуйся)

18742-stroika2012 >Это изменение не касается частных лиц.
Компании платили исходя из балансовой стоимости, которая с каждым годом уменьшалась. Теперь с кадастровой будут. А там совсем другие цифры. Я про бизнес.

18743-stroika2012 >Да то понятно, что мы много чего не увидим.))) Нам так и говорят периодически: «Но вы этого не заметите.»)))))
Тут несколько другое.
Не я лично, и не ты. Речь не о персоналиях.
На образование, здравоохранение траты сокращают. А банкам - да нет проблем! Пол трлн. Это при том, что банки за год заработали 3 трлн. Из своих взять не вариант?
Видимо, чтоб мы приоритеты понимали.)))
Тогда уж пусть не позорятся фразами по тв «на это нет денег.»

Каждый день подогревается тема риска покупки квартиры на вторичке.)))
Но если следовать этой логике, то можно ломать любую сделку купли-продажи между физ лицами. Например, автомобили. Продал, оспорил и не вернул деньги. Однако про авто таких случаев нет.
Странно как-то.)

18746-Конь германский ">Не подсказывайте им")))

А вообще надо радио побольше слушать. Рекламу особенно. Я вот раньше не слушал, а в последнее время стал. Оказывается, что в Краснодаре живут самые счастливые люди! А почему? Потому что они могут есть роллы на лучшем в России фудкорте!!!))) Стоишь на подъёме с Новороссийской на мост, где альтернативно одарённые товарищи решили ремонтировать дорогу в самый час пик, и думаешь - ничего, вот доберусь до центра и поем там лучшие в мире роллы)))

18748-Inkognito >Ролы наверное соперничают с наркотой по доходности.))) Продавать рис по конской цене.)))))))
Никогда их не понимал.

[url]https://habr.com/ru/articles/965476[/url]

А всего-то надо постановление Верховного суда «Квартира возвращается продавцу только после полного возврата ден средств, полученных продавцом от покупателя.»
Что, нет постановления? Значит это кому-нибудь нужно.

18749-Конь германский >Сегодня уже рассказывали про гамбургеры. Суши, видимо, закончились)))
Зато узнал, что Айфон не роскошь, а подарок! Подарок за покупку квартиры в "Культурном квартале". Даже такое есть))
"Чёрную пятницу" обещают, опять же. Цены, мол, такие, каких и не видели. Приглашают приехать на улицу Кирилла Росинского. Вот и думаю, ехать ли, стоит ли)))

18752-Inkognito >Ехать на Росинского? Та нуна…!))))))
А с чего они взяли, что их квартал культурный?))))
Когда в чате Стахановской кто-то начинает возмущаться не аккуратно припаркованным авто, хотя там и КамАЗ с прицепом проедет, говорю, вам надо переселяться в культурный квартал, там наверняка и паркуются все исключительно по разметке,
и музыку слушают тихо и классическую, и не сверлят стены.)))))
А если и посылают, то исключительно культурно.)))))
А еще у нас есть Эндемик. Тоже какой-то супер эксклюзив на Шоссе Нефтяников.)))))

[quote=Inkognito;49491364] А вообще надо радио побольше слушать. Рекламу особенно. Я вот раньше не слушал, а в последнее время стал. Оказывается, что в Краснодаре живут самые счастливые люди! А почему? Потому что они могут есть роллы на лучшем в России фудкорте!!!))) Стоишь на подъёме с Новороссийской на мост, где альтернативно одарённые товарищи решили ремонтировать дорогу в самый час пик, и думаешь - ничего, вот доберусь до центра и поем там лучшие в мире роллы))) [/quote]
Мне нравится в час пик мелкая машинка подметающая мусор по ставропольской при 8 бальных пробках

18746-Конь германский >
А это создание определенного эффекта
Воздействие на подсознание.
Попытка загнать людей с деньгами в новострой.
" Не покупайте вторичку"

Утром ехал, в машине BFM. Опять поднимали эту тему. Слуцкий предложил деньги на 30 дней на неприкасаемый счет.
Народ, работающий в сфере недвиги, сказал, что всё это шляпа.
В конце обсуждения ведущая заключила, что нужен судебный акт, или что-то типа того.

Ну в принципе, что я и предлагал.
Только кому это интересно?)))
Вот если бы гарантом сделки, после гос регистрации, выступало государство!..
Но мечтать не вредно. Тогда тут же и постановление и поправки в ГК появились бы.
А так, идите и судитесь с бабушкой.
Проблемы негров шерифа нии/пут.)

[quote=Конь германский;49491996]Слуцкий предложил деньги на 30 дней на неприкасаемый счет.[/quote]

Блестяще! Тут еще идейка подъехала - продавать недвигу по квадратным метрам) Накопил например 400 тыров - купи себе немного метров ©
Учитывая, что такая "розница" будет исключительно по сверхрыночной цене, застройщик получит свой навар с избытком.
К тому же масса государственных людишек как мы знаем, ходит просто облизываясь вокруг вкладов физлиц. Останавливает только то, что часть вкладов это кого надо вклады)
А тут представьте - продала бабка (или дедка) квартиру - денежки на неприкосновенный счет, которым уже может пользоваться банк, а для пользователя переведем в цифррубли, помеченные "только для недвижки", на которые, чтобы не оставить пенса без жилья, покупается новостройка по метражу и затем условной бабке надо будет еще доплачивать оставшуюся стоимость до полного метража, чтобы въехать в новую квартиру.
Прикиньте какая схема - убивается даже не два, а аж 3(тры) зайца одним выстрелом!)
Надо срочно бежать к Слуцкому!)

Если старушка склеит ласты в процессе, ничего страшного, все выплаты переходят наследникам.
Счет кстати, можно сделать с неплохой процентной ставкой, НО... следите за руками... снимать вы сможете только проценты)

Да идей много.)
Главное придумать им «правильное» обоснование.)
Вон Честный знак придумали, которого, как нам с гордостью сказали, в мире больше нигде нет, Платон.
Всё продиктовано исключительно заботой о нас с вами.)))
Держитесь, дальше будет интереснее и всё более захватывающе дух.)))

Бессараб предложила удвоить пенсии, работая больше на 10 лет. И это жжжж не спроста.) Ну и что, что двойную ты будешь получать где-то там, на небесах. Но ведь двойную же!

[quote=Конь германский;49492048]Бессараб предложила удвоить пенсии, работая больше на 10 лет. И это жжжж не спроста.) Ну и что, что двойную ты будешь получать где-то там, на небесах. Но ведь двойную же! [/quote]

Будешь смеяться, но до фига на тех же заводах осталось работников по 70-75 лет) И преподов в вузах и технарях тоже.
Вот, в нашем регионе заводик крупный, на нем станок с ЧПУ, который может запустить и работать на нем только один человек на весь завод и ему 72(!) Там и зп под 200 тыр в месяц и отношение и пенсишка с 60 лет капает и такой он не один. Приходят зумеры "типо учатся", потом сваливают кто в лес, [s]кто по дрова[/s] в блохеры какие или бармены) Я не шучу. Им видите-ли не интересно их так мамы воспитали, что не чувствуешь комфорта, вали оттудова. Ну а голодная смерть не грозит, потому и засилье стариканов в таких местах.
В том же Роскосмосе - когда надо коммерческий пуск осуществить, не какую-нибудь хр..нь для пиара, а вывести спутник по договору, где предусмотрены штрафные санкции, если спутник нае..нется. Так вот выдирают дедов с дач/рыбалок, которые еще с Королевым работали, баблом их заряжают, коньячком там и онирассчитывают и инспектируют пуск, чтобы неверняка было. Молодые иженегры, те только за красивыми Автокадами могут пургу всякую нести для телека, а на результат работать у них не получается.