Ну если унитаз рванёт или с другими коммуникациями проблемы или с арендатором. То сам как миленький в эти пердит быстро быстро пр несешься. И дешёвая аренда это люмпен пролетариат со всеми вытекающими

А почему у Смирнова филиал закрылся аякс конкуренцию не выдержал

Между домами, что наваяло МО на Дзержинского, был небольшой пустырь. Сейчас там проезжал, огородили и начали ковырять экскаватором землю. Не иначе, очередной бизнес класс будут строить.) Становитесь в очередь на однухи. Экскаваторщик в список записывает.) Пока только снята трава и верхний плодородный слой почвы, так что, думаю, можно успеть заскочить на подножку уходящего поезда.)

В России резко подорожали стройматериалы

[url]https://finance.rambler.ru/economics/51912669-v-rossii-rezko-podorozhali-stroymaterialy/[/url]

Алё, Новосельцев, ты всё ещё ждёшь обвала цен на недвижимость?)

[quote=Конь германский;49253555]В России резко подорожали стройматериалы[/quote]
Ситуация уже доведена до абсурда, и стоимость недвиги вообще не зависит от стоимости материалов. Стоимость недвиги зависит сегодня только от доступности кредита и все.
Новых 90х не будет хотя бы потому, что в 90е не было кредитного ярма в общем и ипотечной кабалы в частности.

16365-Конь германский >скорей всего коммерцию строить будут

16368-Doka888 >Так там место между домами и не проходное.

16369-Конь германский >По паспорту 2эт торговый центр на заборе написано))

16370-Doka888 >Понятно.)

Интересно, кому он там нужен?) Рядом на Репина, на первом этаже нескольких домов уже есть что- то типа торг центра, и там не многолюдно.
Может спецом повесили паспорт двухэтажки, чтоб жители не возмущались точечной застройке?) Реально, меньше всего там представляется торг центр.)

16367-БАТЬКА >стройматериалы уже не малый процент берут в цене квадрата, прибавив з.п. рабочих, и эксплуатацию техники, зависимость есть и не слабая

Нынешнее повышение в 2 раза это происки банков. Стройматериалы мимо. Не будет наивным. Тогда бы подорожало на инфляцию до 20 процентов или сколько там. А не в 2 раза.

16361-Фанатичный Риэлтор > он там неплохой ролик снял про эмкроу счета. В целом Сережа норм спец... Просто он карты и припасы продает, а не ищет золото)))

[quote=чебурашкаааа;49254956]Тогда бы подорожало на инфляцию до 20 процентов или сколько там.[/quote]Чебураха, от ты наивная!))) Рубль за год практически в два раза упал. Ты в курсе, что мы даже гвозди не производим? У меня есть Газель. Сейчас найти на неё запчасти наши, российского производства, большая проблема. В магазинах один Китай. Всю машину можно собрать из китайских деталей.
Вот тебе и инфляция в 20%. Всё импортное - от материалов, до техники.
Не ну банки тоже нехило так приложились.)
В итоге - шо имеем, то имеем. Однухи по 170 тыс за квадрат в норм локации в лёт!

Де там Новосельцев? Он предсказывал обвал до 35 тыс кв/м.)))))))))))))))))
Наблюдаем отрицательный обвал.

16376-Конь германский >его забанили

16377-new_life >Да я знаю.) Вопрос риторический.)

Знач так, готовится очередная площадка для стройки. Кто знает бывшую общагу Компрессорного завода, на Тургенева? Прям за общагой были гаражи. Много гаражей. Всё снесено к чертям собачьим! Только что был там. Везде грязища и остатки фундаментов гаражей. Площадь освобождена приличная. Так что, кто ждал новостройку в хорошей локации, следите за движением. Скоро начнётся.)

[quote=cvet;49254933]стройматериалы уже не малый процент берут в цене квадрата, прибавив з.п. рабочих, и эксплуатацию техники, зависимость есть и не слабая[/quote]
Все зависит от обстоятельств... Когда за яйтса крепко держат кредиторы, еще и банкротный управляющий раскаленным паяльником все норовит ректальное обследование устроить, цены на стройматериалы и зп рабочих - последнее, что будет волновать связку банкиры/девелоперы. Я имею в виду уже построенное жилье.

16379-Конь германский > Место козырное.

16381-БАТЬКА >Ясен перец.)

Бедные гаражи. Народ говорит трамвай продлевают в районе 12 поликлиники то же и какие то гаражи сносят. Я вчера цены на аренду гаражей смотрела. Тоска печаль особенно в многоуровневой парковке района парка краснодар.

Показывали обзор. Догма лидер по стройкам о стране и у неё 15 процентов проданная недвижимость. Стройно держат ценник.

Я ещё не оставила идею купить парковку. Где бы вы под аренду купили?

[quote=чебурашкаааа;49255304]Бедные гаражи.[/quote]Гаражам по. Бедные люди. Рядом с АРС Аврора тоже были гаражи. Когда стали строить Аврору, гаражи стали сносить. Люди писали на воротах белой краской, большими буквами "Документы на гараж и землю есть!" Думаешь, помогло? Кто сам не ушел, того сожгли. Сам видел.
Похоже у застроев в тандеме с властями новая тема "гаражи".
Предприятия ведь практически закончились?

У меня в новознаменском тоже сносят. Там АСК ножками стучит. Домики достроили

[quote=чебурашкаааа;49255305] Я ещё не оставила идею купить парковку. Где бы вы под аренду купили? [/quote]
У нас на мира/красная/орджоникидзе машину негде приткнуть
Но ценник на покупку гаража представить страшно, коллега снимала 3-3,5-5 (за 5- недолго)

Центрячий цент и всё дворы перекрыты. Конечно.

[quote=Doka888;49253895]По паспорту 2эт торговый центр на заборе написано))[/quote]Ой, умора!))))))) Был сейчас там.))))) На фото двухэтажное здание. Всё чинно, благородно.)
А вот дальше...
Застройщик: Чочиев И.П.
Неет, не ИП , а гражданин Чочиев Инал Петрович. Не ООО, не ИП. Просто частное лицо.)
ИНН 2320 Это Анапа.

Короче, левота галимая.)))) Как я и предполагал.

У нас в городе безусловно не достаток торговых площадей и новостроя. Сколько там не распроданного

16390-Конь германский Просто строитель))))

А ключевую ставку до 16% подняли.. Люблю я Эльвиру, приговор застроям подписывает. =)
Тем временем с провинившихся бан сняли, но они молчат. Таксомоторный друг наш делом занят, денежку перед Новым годом зашибает и готовится по двойному тарифу в новогоднюю ночь честных граждан наказывать. А вот Тушёнкин [s]Таврический[/s] Дербентский - под большим вопросом, неужели без очереди в стационар лег на излечение?!

16393-БАТЬКА >Разве только застроям? Подавляющему большинству производителей.
Без очереди лёг? Мож по скорой?

[quote=БАТЬКА;49257472]А ключевую ставку до 16% подняли.. [/quote]
С большой долей вероятности, в январе и феврале продолжат поднимать, инфляция набирает обороты.

Вчера на Лукойле 92-й + 45 коп, по сравнению с прошлой неделей. Предположу что это потому что мы чаще стали заправляться.
Мало того, что яиц стали жрать больше, теперь еще и заправляться.
Господа, умерьте аппетиты!))

16394-Конь германский > Ну раз уж пошла такая пьянка: бей, воруй, ети гусей! Жди ответного звонка(с)
[quote=юнкер;49257530]Господа, умерьте аппетиты!))[/quote]
Эт точно... С учетом того, что мы, плебс, на звание господ не тянем, адресаты вполне верные.)))

16397-БАТЬКА >Ты еще скажи, что господа все в Париже.)))

16398-Конь германский > На этом историческом цикле - в Ландане, джентельменов заменяют. ))
Даешь ставку под 30%, как в Туретчине ныне. Слава [s]КПСС[/s] Эльвире! Слава Сахипзадовне! Слава Набиуллиной!

Прикольная тактика.))) Чтоб не росли цены, надо меньше производить и меньше покупать.)))))))
Напоминает - чтоб корова меньше ела сена и больше давала молока, надо меньше кормить и больше доить.))

[quote=Конь германский;49258055]Прикольная тактика[/quote]
Вполне себе эффективная тактика реактивного управления.
Из-за девальвации курятина на 30-40% подорожала. Чо делать? Правильно,пускаем под нож куриц-несушек и проблема почти на полгода решена. Теперь будем с яйцами разбираться, почему подорожали.=) Главное, причинно-следственные связи не строить и все будет в шоколаде.

16401-БАТЬКА >Помню как в 90-е все носились с сахаром.))) Сахар был второй валютой после доллара. Как сейчас с яйцами, его везде, во всех регионах не хватало и он постоянно дорожал. На сахар можно было выменять всё что угодно! От сигарет и электроники, до автомобилей.)
Во, времена были!))) Сейчас скукотища!) Лежит в холодильнике два десятка домашних. Иногда делаю яичницу. Конечно не как Путин, из 10-ти штук.) Мне вполне хватает двух.) Больше яичницу дома никто не ест.)
Оно конечно прикольно рубануть потребление и посмотреть, что из этого получится.))))) Вон, автосалоны уже взвыли - с октября падение продаж на 60%. Не хотят граждане брать кредиты под 24-28 годовых.))))) Следом взвоют ритейлеры бытовой техники.