16283-destroy >Если не выходить за пределы ЖК, то все, абсолютно все ЖК нормальные.))) Переселенцы первой волны так и делали. Покупали квартиры в районе улиц различных композиторов и бухали сутками напролёт на те деньги, что оставались у них на кармане после продажи своих хат в мерзложопинсках и покупки в живописном, динамично развивающемся районе Краснодара.) А оставалась приличная котлета!))

[quote=Годок;49247590] Позволю себе напомнить пишущим здесь, название темы, которую открыл ТС, а именно "Дела на рынке"... [/quote]

И это мы называем рынком. Даже без вопросительного знака, никакой иронии. Карла Маркс и другие столпы ничего бы не поняли от слова вообще. Устарели.

[quote=такси;49248259] Цитата: Сообщение от Годок ...очень рекомендую отдел форума "Царство растений"... [/quote]

Признаюсь, в потемках ходил на "Царство растений", в смысле куда рекомендовали. Дак там вооще все заросло бурьяном. Осень, одним словом.

[quote=Новосельцев;49247605] 16270-Годок > Спасибо, что терпели. Тему можно удалить. Меня в ней ничего не держит. За рекомендации благодарю конечно, но мне они без надобности. Если нарушаю правили- удаляйте тему. Без сожаления, пусть будет порядок у вас [/quote]Не вынесла душа поэта)))
16277-destroy >Сказка Град последний корпус из девяти достраивает. Только один кран остался) Отсюда и спрос, что дом почти готов. До конца года сдадут, скорее всего. А вот зачем идут туда, где сроки сдачи в 2025 - загадка)

[quote=Конь германский;49248107]Переселенцы первой волны так и делали. Покупали квартиры в районе улиц различных композиторов и бухали сутками напролёт на те деньги, что оставались у них на кармане после продажи своих хат в мерзложопинсках и покупки в живописном, динамично развивающемся районе Краснодара.) А оставалась приличная котлета!)) [/quote]

Сейчас это все в массе своей прое...дено... если не сказать больше. Эти массы уже не могут выехать из своих скотоблоков, просто некуда, продать в разы труднее, а вокруг все сильно подорожало. Эта вилка цен заставляет сидеть на [s]жопе[/s] месте жительства ровно. А тут еще аодрастают личинки и дай БГ, чтобы у родичей денег хватило на футбольную школу какую, чтобы не сбивались в молодежные банды в недалеком будущем. Так что жителям этих всех новоявленных мкр и ЖК сильно не завидую)

[quote=такси;49248259]И это мы называем рынком. [/quote]

Это видение рынка отдельными гражданами. Бывает, что один видит куст, а другой динозавров и рептилоидов) Есть еще про банан аллегория, но это уже слишком...)

16290-такси > Милостивый государь(с)
Там в цитатах эпитет содержался. И поэтому лучше молча удалить посты(и забанить Тушенкина), чем акцентировать внимание. В такой же легендарной ситуевине губернатор (прости Господи) Турчак подал на журналиста "Коммерсанта" в суд и навсегда отпечатался в народной памяти с соответствующей характеристикой)))

А что у нас с арендой? Вчера общался со знакомым, тот поведал, что в районе Фестивальный-Тургенева (от Атарбекова до Дзержинского)-Стахановская (да простит меня сенсэй) однух нет. А вообще, более-менее однуха, не супер-пупер, в районе 30-ки в мес. Правда, чи не?

16292-Конь германский > В районе поля чудес и поболе тридцатки будет) А так... Там хрущобы в основном, и пятнашку жалко на такие хоромы.

16293-БАТЬКА >Вопрос не в жалко-не жалко. Нет однух в обозначенном районе. Он вроде и на хрущобу согласен. Не ну без хардкора конечно - пот, говно, лекарства.))))) Просто нет предложений. Вот и хотел узнать - правда, чи не?

16294-Конь германский > Дык, там однух всегда выбор был не ахти. Клятые коммунисты не слышали про "инвестиционную привлекательность" и клепали 2-3-4-комнатные в хрущобах и 9-этажных панельках.
Это в новострое все однушки да студии.

16295-БАТЬКА >Говорят, Большой (на Центре города) похож на общагу - на этаже по 10 квартир, 80% однокомнатные.)))

[quote=БАТЬКА;49249864] Клятые коммунисты не слышали про "инвестиционную привлекательность" и клепали 2-3-4-комнатные в хрущобах и 9-этажных панельках.[/quote]Ну не знаю. На Тургенева маме покупал в кирпичной пятиэтажке. На этаже - 1 однушка, 1 двушка, 1 трешка.
У тёщи та же ситуация.

16296-Конь германский > Ты еще Патрики вспомни, там 90% студии и однокомнатные.

[quote=Конь германский;49249898]На Тургенева маме покупал в кирпичной пятиэтажке. На этаже - 1 однушка, 1 двушка, 1 трешка.[/quote]
Да даже при таком раскладе.. Учитывая, что однушки самые ходовые в аренде, дефицит не удивителен.

16298-БАТЬКА >Патрики-шматрики... Лиговский, Парк победы. А у нас не могут менее пафосно называть гетто?)))))))
В этом плане НСИ прям образец адекватности.) Правда с Облаками отступили от своих правил, но там тонкий намёк на взлетевшие цены.)

[quote=Конь германский;49249931]А у нас не могут менее пафосно называть гетто?)))))))[/quote]
Могут, конечно. Только кто будет покупать скворечники в колхозынх полях с такими названиями? Типа, Импаир Мышастовская Стейт Билдинг...

Репино плаза.)))

Ну или Па ле Рояль Индустрик.
И народ потянется с денежками.))

Зря подсказываешь, сопрут идею и назовут. Ну, соответственно, и чуханы из мерзложопинсков подтянутся на "квартиры в самом центре". =)

[quote=БАТЬКА;49250065]"квартиры в самом центре". [/quote]Ты хотел сказать, в динамично развивающемся районе?))))))

16305-Конь германский > Нет. Знакомый из кубанской станицы купил в прошлом году 2 квартиры: в районе КП, т.е. центре города, и в районе мясокомбината, т.е. в элитном районе. Элитность, видимо, определялась постояльцами знаменитого здания на Воронежской, не иначе. Короче, разубеждать не стал, поздравил с удачной покупкой.
Риэлторы молодцы, конечно, четко по ушам проехались. Но в данном случае умудрились на мясухе впарить однушку за 9 лямов... Я как услышал, протрезвел мгновенно, это настоящее мастерство.)))

16306-БАТЬКА >Скокка?!!
Девять миллионов?! За однуху?
Вай мама, эс инчэ катарвум, эс инч тэгем энгел!

16307-Конь германский > Молодой дурак, обе хаты в ипотеку взял ИТ-шную, суммарно на 14+ лямов.
Чо будет, если в ИТ кризис придет и придется лососнуть тунца - пока не задумывается. Это поколение не то чтобы 90-е, даже просадку 2008 года не застало.
Попрут с работы - 3% ипотеки сразу превратятся в ключевая ставка на момент увольнения + 2%. Если в течение 3х мес в аккредитованной конторе работу не найдет... Суицидники завидуют такой гильотине.)

[quote=БАТЬКА;49250136]в районе КП, т.е. центре города[/quote]

Долго смеялсо!

[quote=БАТЬКА;49250136]Элитность, видимо, определялась постояльцами знаменитого здания на Воронежской, не иначе. [/quote]

Обрывная или Фонтаны?)

[quote=БАТЬКА;49250136]Риэлторы молодцы, конечно, четко по ушам проехались. Но в данном случае умудрились на мясухе впарить однушку за 9 лямов...[/quote]

Профессионализм!) Гроссмейстер в лучшие годы также впаривал скотоблочные панельки на Московской. Рискну спросить: риэлторы были из известного агентства на букву А...?)

[quote=БАТЬКА;49250176]Чо будет, если в ИТ кризис придет и придется лососнуть тунца - пока не задумывается. [/quote]
Сами можете видеть как курсы за 0 руб предлагают, причем такие, за которые раньше 30-40 тыр отстегни) Пока идет отток, но политика рано или поздно кончится, там такое огромное количество мидлов и джунов нафик не нужно - приедут назад, и вот тогда все завалится.

Правительство может вновь повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке:
[url]https://www.vedomosti.ru/economics/news/2023/12/02/1009062-povisit-pervonachalnii-vznos[/url]
Узнать бы мнение Мастера, но увы)

А что сейчас со сдачей в аренду парковки? Совсем грустно? Мой любимый застройщик прислал остатки уже третий год цены держатся. Предложений меньше. Может купить под аренду?

[quote=Фанатичный Риэлтор;49250357]Обрывная или Фонтаны?)[/quote]
Не уточнял, равно как и про агентство риэлторское не интересовался. От греха подальше, пусть лучше сам потом догонит, во что вляпался.
[quote=Фанатичный Риэлтор;49250357]приедут назад, и вот тогда все завалится[/quote]
Никто никуда не приедет, даже рукожопы. Уже все более или менее устроены. Возвращаются разве что дела окончательно порешать, недвигу продать и т.п.

16311-чебурашкаааа > Проще всего вооружиться калькулятором и тупо посчитать потенциальный доход в годовых %. Даже при идеальных съемщиках этот доход будет печальным.

Да ВТБ 15 на 3 года предлагает если с выплатами 13.75.вроде бы не плохо. Я тут 3 года гараж продавала уже древоточец начал балки подьедать шифер прохудился и дверка ржаветь. И тут алилуя. Хулиганы побили стекла машин во дворе и покупатели и желающие арендовать оборвали трубку. Сбагрили этот несчастье. Хочется переложить в маленькую недвижимость.

Про релокантов лучше писать с примерами а не абстрактно. Наш знакомый рыдает в Армении аренда 70 т. Р. Доходы упали.

[quote=чебурашкаааа;49250596] Наш знакомый рыдает в Армении аренда 70 т. Р. Доходы упали.[/quote]
В центре Еревана однушка иза 1к зелени может зашкаливать, релоканты все разобрали + сейчас еще и беженцы из Карабаха. Месяц назад помог знакомым найти в пригороде Еревана двушку за 100к драм(~25к рублей).
Если у рыдающего знакомого доход меньше 2к зелени или, не дай Бог, зп в рублях - для него есть плохие новости.
Для понимания: проггеры даже средней руки контор, которые всем составом релоцировались в Ереван - меньше 3к зелени на руки не получают. Русские яндекс-хиппи так вообще в королях там ходят. Пока, во всяком случае.

Ну на сдачу можно хаты по 9 млн. Тарить.

16317-чебурашкаааа > Как по мне, затея так себе... 90к зелени, ну плюс-минус там, за бетонный гроб...
Весь вопрос в горизонте планирования. Тут великие умы на полгода вперед толком спрогнозировать нихрена не могут, что уж говорить о банальной пятилетке. 2-3 мес. вперед - еще как-нибудь можно будущее угадать, и то...

16311-чебурашкаааа >смотря где,если не секрет по чем парковка подземная и в каком ЖК?

[quote=Фанатичный Риэлтор;49250357]Обрывная или Фонтаны?) [/quote]
Аж самому интересно стало, звякнул сейчас счастливому владельцу: да, это Фонтаны, ценник за однушку - 7,8кк(по трезвому осетра пришлось урезать).

В Майкопе покупать. А как там с менталитетом? И управлять на расстоянии так себе.
Парковка на ГМР у бауинвест смотрю. Просят 400-550.аренда на авито 3500-5000.к.у 500.я себе купила ставлю машину очень довольна. Но как обычно у бауинвест А парковка течёт. Льётся из квадратной трубы большой похожей на вентиляцию. УК ничего не делает. У меня место посредине на меня не капает но идти сквозь лужи некомфортно. Почему второй год не исправят не знаю. И это минус второй этаж.

В доме напротив продают много парковоки по делу о банкротстве на Знаменского 9 . Ценник рыночный. Наверное есть нюансы какие не знаю. У банкротов ни года не брала ничего. Хотя модная тема в свете текущих событий.

А площадь за 7.8 млн какая? На фонтанах однухи от 28 кв. Эх висела реклама на кольце старокубанск одну за за 999 р в фонтанах. Так кто знает знал. Озолотили бы...

Новосельцев давай из бани возвращайся скукота же или ты сейчас на нерсе? Москвичей своими купорками дразнишь?