[quote=Новосельцев;49072847]Ну ты же купил , а кто-то купил за 7 т я в тебе года за 3 т долларов дом купил , в чем вопрос, это же наоборот доказывает , что рынок был , покупали и продавали[/quote]Конечно покупали и продавали!) 5-7 сделок по городу за месяц.) Рынок? Рынок.)

10917-Новосельцев >
Точка зрения Коня ближе к истине
Учтите все негативы в демографии. Когда умирает больше, чем рождается.
Для кого все построенное?

10922-Конь германский >Теперь смотрим:
Убираем среднюю прослойку и получаем следующее - бедные пашут, не поднимая головы, богатые живут в своё удовольствие и не мешают власть имущим.
Идиллия!

[quote=Конь германский;49072857] Цитата: Сообщение от Новосельцев Ну ты же купил , а кто-то купил за 7 т я в тебе года за 3 т долларов дом купил , в чем вопрос, это же наоборот доказывает , что рынок был , покупали и продавали Конечно покупали и продавали!) 5-7 сделок по городу за месяц.) Рынок? Рынок.) [/quote]
За какой месяц? Какой год?
Слушай, почему я должен на твою отсебятину реагировать. Придумал себе какие-то 5 сделок и усерается доказывает .

10922-Конь германский > средний класс прекрасно управляется.
По сути, его общественный договор с властью: я не лезу в ваши делишки, а вы обеспечиваете мне экономический рост и уверенность в завтрашнем дне.

И эта схема прекрасно работала, с помощью пропаганды, СМИ и раздачи денег за все хорошее, против всего плохого (затыкание рта куском хлеба).
Почему же сейчас не работает? Почему внезапно средний класс впал в опалу? Почему приходится резать?

[quote=achieva;49072859] 10917-Новосельцев > Точка зрения Коня ближе к истине Учтите все негативы в демографии. Когда умирает больше, чем рождается. Для кого все построенное? [/quote] для жителей новых территорий например

[quote=236;49072803]Поднять уровень жизни нужно, чтобы люди могли тратить, на то, что производим сами. [/quote]Это аксиома. Но этого не позволят банки. Обратите внимание, как упирается Набиуллина поднятию зарплат.

[quote=Новосельцев;49072867]для жителей новых территорий например[/quote]
Это если только в моменте( Херсон.сетификат) Но разница в экономических потенциалах сторон кратная и нет никаких предпосылок для удержания.

10927-Добряк Гишер > Если говорить применительно к России - то сломалась путиномика
Нефть может не то что перестать давать доход, а еще может уйти в минус ( апрель 2020)
Хорошим средством могла бы стать Маленькая Победоносная Война
Но и тут обосрались

10928-Новосельцев > Жители новых территорий умирают в еще больших количествах

[quote=Добряк Гишер;49072865] 10922-Конь германский > средний класс прекрасно управляется. По сути, его общественный договор с властью: я не лезу в ваши делишки, а вы обеспечиваете мне экономический рост и уверенность в завтрашнем дне. И эта схема прекрасно работала, с помощью пропаганды, СМИ и раздачи денег за все хорошее, против всего плохого (затыкание рта куском хлеба). Почему же сейчас не работает? Почему внезапно средний класс впал в опалу? Почему приходится резать? [/quote]
Потому что власть нарушила этот договор

10926-Новосельцев >В отличии от тебя, у меня факты, а не твои эмоции. Это 2000-й год. Искал квартиру на Фестивальном и купил. Я лично варился в этом, искал, ездил, смотрел. И потом хлопец, тогда тоже были риелторы, нашел мне самый на тот момент, лучший вариант. Он потом еще носил документы на регистрацию в Юстицию. И стоили его услуги 150 бакинских.
Без обид, но ты реально напоминаешь Васю Моисейкина с зарулема. Чуваку 54 года, а общается, как 15-летний подросток "а когда это конкретно было? ссылки? а когда я так сказал?"
Б/л/я, Новосельцев, но ты же не он?
Что ж так всё плохо?

10928-Новосельцев >Сам же недавно сказал, это капля в море и погоды не сделала?
Никто никому ничего тут массово раздавать не будет, а если и будет, то это не рынок, это бесплатное вселение и для риелторов как белый шум.

10929-Конь германский >Набиулина может упираться, но их нечем поднимать. Все упирается опять в потребление. Это замкнутый круг. Упало потребление - предприятие сокращает выпуск продукции. Продукции выпустили меньше - заработанного меньше. Еще, особенно на юге с наплывом новых граждан экономят на зарплатах (не все).

10934-Конь германский > все что ты написал это факты, да? Ты перечитывай, вникай, но вроде взрослый.
5 сделок может у твоего риэлтора в месяц было ?
А ты все бредишь, остановится не можешь

10926-Новосельцев >И заметь, я никогда не пишу "... я читал, слышал, кореша братана пахан говорил..." Я всегда пишу о том, что видел лично и через что прошёл.

10931-achieva > даже не смешно.
Маленькая Победоносная Война, к которой противник готовился восемь лет? Маленькая Победоносная Война с второй по численности армией Европы? Не нашлось других вариантов побряцать [s]яйцами[/s] оружием?
Вы правда в это верите?
10933-Новосельцев > средний класс режут по всему миру.
Каким образом власть нарушила договор?

Или он один тогда Риэлтор был на весь город

10937-Новосельцев >Пусть в твоём понимании всё так, но цены на квартиры, которые были тогда, говорят о многом.
Я не собираюсь для тебя идти в архивы и поднимать документы.)))
Так было. Не верить - твоё право.

10940-Новосельцев >А ты знаешь, где тогда продавалась вся недвижимость? Если не учитывать объявления в газетах.

Бизнес, в том числе девелоперы, будут приспосабливаться до последнего. Вот,например, как сети извиваются.
[url]https://www.youtube.com/watch?v=rzSAm1tzh9E[/url]

10936-236 >В том-то и дело, что было. До недавнего времени было. Надо было не складывать в валютные резервы, которые потом Запад украл, а поддерживать спрос, путём поднятия зарплат. Об этом многие говорили, тот же Жириновский.
Деньги - это кровь экономики, а у нас их складывали на Западе. Доскладывались.
Лично слышал, как на одном из мероприятий, типа пресс конференции президента, на вопрос, почему не вкладываем в экономику, а складываем в резервы, президент ответил "разворуют".

10939-Добряк Гишер > Я верю только в то, что вижу
Как интересно, спустя год "сборище наркоманов и нациков' стали второй армией в Европе!

[quote=Конь германский;49072901]но цены на квартиры, которые были тогда, говорят о многом. [/quote]
О чем они говорят? Они говорят, что рынок был, где ты купил за 9 , а не за 15 или 5 .

10945-achieva > хз, откуда Вы взяли "сборище", но численность ВСУ превысила 200 тыс. человек еще лет пять назад (только у Турции больше).

10945-achieva > а насчет
[quote=achieva;49072909]Я верю только в то, что вижу[/quote]
большинство видит плюс-минус одинаковое, а интерпретирует каждый по своему. А потом истово верит своим интерпретациям :)

10946-Новосельцев >От ты нудный!))))))
Еду по трассе, на площадке для стоянки навес и сидят три бабки с овощами с огорода. Над крышей навеса гордая вывеска "Сельскохозяйственный рынок". Заметь, три старухи - тоже рынок.)

10946-Новосельцев >Я не пойму, чего вы с Конем уперлись в 90-е годы? Надо смотреть, что будет сейчас с тем массивом непродаваемой недвиги и количеством сделок в месяц. А потом искать статистику по другому периоду. Проанализировать лет 10 и построить график, тогда увидишь кривую. Если показатели низкие - значит стагнация.

10950-236 >Лично я не упирался. Просто привел пример. Так было, так может быть и в скором будущем. Предпосылок слишком много. Ну а Новосельцева это взбесило.)
Ему хочется, чтоб цены упали и рынок опять забурлил. И это понятно. Это его сфера деятельности. Но слишком многое говорит об обратном.

10947-Добряк Гишер >
И это странно, потому что со слов Кокошенкова армия Украины уже была несколько раз уничтожена
Зато у нас #потерьнет

10950-236 >
Думаю, что этот анализ ничего не даст
Поскольку сейчас принципиально другое время
Другие расклады

[quote=Конь германский;49072933] 10950-236 >Лично я не упирался. Просто привел пример. Так было, так может быть и в скором будущем. Предпосылок слишком много. Ну а Новосельцева это взбесило.) Ему хочется, чтоб цены упали и рынок опять забурлил. И это понятно. Это его сфера деятельности. Но слишком многое говорит об обратном. [/quote]
С чего ты это берёшь ? Сколько раз тебе можно говорить, не суди по себе

10954-Новосельцев >Неугомонный ты наш!)
Да забурлит! Всенепременно забурлит!)
Прилетит друг мошенник в голубом вертолёте и бесплатно…)

10952-achieva > как Вы это нашли в его словах? Или Вы не учитываете доп мобилизацию и доп поставки советского оружия из СВД?
Про наши потери Шойгу докладывал. Похоже на правду.
10953-achieva > согласен. Даже в 2008 г. была совсем другая ситуация и можно было ждать быстрого отскока. Сейчас и цены задрали в два раза за два года (имхо, реальных предпосылок для [em]такого[/em] роста не было), и у людей денег и уверенности в светлом завтра стало меньше. Плюс инвестиционная модель "все-в-бетон" сломалась.
Думаю, когда застрои+чиноиды снимут положенные сливки с высокомаржинальных сделок (в т.ч. сертификаты), рынок начнет снижаться и искать баланс, но возврата к "все-в-бетон" вряд ли стоит ждать.

10950-236 > зачем ? Какая статистика, может быть на нарисованном рынке, его рисуют и правят там не рыночные механизмы.
Мартышкин труд делать на этом аналитику

У девелоперов сейчас дела настолько плохи, что они пойдут на любые схематозы для сохранения спроса.

Эскроу-счета стали сдуваться : в декабре 2022 остатки сократились на 47,9 млрд руб. Это значит, что строители скоро потеряют доступ к проектному финансированию.

10958-achieva > а что у них плохого?

[quote=Новосельцев;49072978]нарисованном рынке[/quote]
Ну возьмите свои собственные показатели, например, количество закрытых сделок по месяцам за несколько лет. Потом, постройте график. Увидите "свою кривую" "производительности".

)))
Это и будет ответ на вопрос - что у них плохого

[quote=236;49073019] Цитата: Сообщение от Новосельцев нарисованном рынке Ну возьмите свои собственные показатели, например, количество закрытых сделок по месяцам за несколько лет. Потом, постройте график. Увидите "свою кривую" "производительности". [/quote]
А зачем? Цели себе ставить? Где-то поднажать, там натянуть, чтоб кривая чётко шла