К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

конец эпохи частных застройщиков

Гость
0 - 17.03.2012 - 15:43
слышал что на неделе к этим кариберам залетали маски шоу, выгоняли рабочих с объектов.причем даже к монстрам этого дела. кто , что слышал. поделитесь


Гость
41 - 19.03.2012 - 14:18
продажи всех этих хаунтаусов и прочих недорогих метров в первую очередь ориентированы а) на инвестирующих лишнее бабло(обычно скомунизженное) б) на ищущих возможность встрять в ипотеку по сходной цене(скажем не на 40 лет а хотя бы на 38,5) в) идиотов. Последние это те самые люди которые без жизненно необходимых условий вваливают деньги в жилье в котором по определению жить невозможно, можно только кое-как выживать в ежедневной битве за существование. Если сравнить какой-нить жилой микрорайон оформленный еще при СССР и такой же но строительство коего началось в 90-х или позже то сразу видно что первые построены для людей, а вторые для вышеобозначенных категорий, главным образом для пункта в, ведь нужно обладать массой черт клинического идиота чтобы потратить вагон денег на клетушку в быстровозведенном бетонном скворечнике к которому не подьехать на скорой или пожарке, в районе пяти километров от которой нет ни одной стоянки и где ближайшая школа-садик в соседнем микрорайоне построенном при СССР. Проще говоря то что строят говно виноваты в первую очередь покупатели говна создающие на него спрос, потому только снос подобных домов- снос громогласный, с массированным освещением в СМИ, с драками и плачем повредившихся в уме идиоток потерявших наполения всея жизни способен хоть немного остудить этот вал скудоумия уничтожающий жизненное пространство в городе. Ведь как известно город это не только скопище сраных многоэтажек и миллионов дырок желающих хавать. город это в первую очередь огромное переплетение инфраструктуры, без постоянного подновления и расширения которой быстро превращается в деревенский нужник в пятой степени.
Гость
42 - 19.03.2012 - 14:34
Бывает хуже
Гость
43 - 19.03.2012 - 14:42
41. Из всего прочитанного я сделал вывод что вы:
а)инвестируете лишнее бабло только в надёжные источники(обычно заработанное честным путём)
б)встрять в ипотеку вы никак не сможете, поскольку квартирку за два ляма можете купить за три зарплаты.
в)вы очень умный человек.
44 - 19.03.2012 - 17:52
Наши "командоры", туды их в качель, традиционно, сначала создают проблему (либо кривым действием, либо - бездействием), а затем, геройски, но малорезультативно пытаются ее решить.
На кой, спрашивается, ИЗНАЧАЛЬНО, надо было разрешать ввоз прулей в страну, чтоб теперь разбивать башку об собственность миллионов купиших ПР законно в попытках протащить техрегламент и, соответственно, запрет эксплуатации?
На кой, спрашивается, не придушили гидру незаконного строительства в зародыше?
Всем, впрочем и так все понятно, на кой и почему.
Разгребайте теперь, господа хорошие (( Хватит еще и тем, кто (надеюсь) придет после вас - жуликов.
Гость
45 - 19.03.2012 - 19:07
41-флекс >
город это в первую очередь огромное переплетение инфраструктуры, без постоянного подновления и расширения которой быстро превращается в деревенский нужник в пятой степени.

+100. Добавить нечего. Разве что список районов, которые уже превратились в это самое. ККБ, ЮМР, Энка...
Гость
46 - 19.03.2012 - 19:09
45-NTFS_ >ккб - это где клиническая чтоле?
Гость
47 - 19.03.2012 - 19:28
Ага. Краевая Клиническая Больница. У меня офис на 40 лет/Московской, хожу от Черкасской пешком за полчаса, а на транспорте трачу от 20 до 40 минут. Прямое следствие застройки огромного района, соединенного с городом двумя узенькими улочками.
Гость
48 - 19.03.2012 - 19:29
К списку районов еще вся улица Российская, от Ленты и до психбольницы.
Гость
49 - 19.03.2012 - 19:48
Делится надо, а то такое бабло рубят, а чинушам нихера не падает. Вор не тот кто ворует, а тот кто попадается.
Гость
50 - 19.03.2012 - 22:17
Цитата:
Сообщение от Joe Black Посмотреть сообщение
Цитата: И взятки, отнюдь, не "отдельная тема" - скореее главная!
Кто бы спорил, конечно, главная в стране, просто как-то не основная в этой теме вроде бы
Цитата:
Сообщение от Kelt Посмотреть сообщение
Какой на спрос? А людей, которые уже построились и живут забыли спросить. На дороги, сделанные за их деньги, газ, воду влезают эти упыри с рассуждениями и спросе и строят в в плотную к забору с окнами на все четыре стороны во дворы, в соседские окна... Сносить к едрени фени! Что не повадно было не строить ни покупать. Увиденное в Пашковке просто убило! Люди из соседних нормальных домлв просто попали-НИ ЖИТЬ, НИ ПРОДАТЬ они смогут рядом с этими курносыми таунхаусами...
Что делать-то? Вот и мы в такой же ситуации, хотя 5-этажек по соседству нет, но пара домиков на 4 хозяев с ямой под канализацию есть на соседнем участке. А район (как и весь город) превращается в гетто, уже превратился. Просто жесть.
Гость
51 - 19.03.2012 - 22:50
У нас уже через участок на х.Ленина лепят таунхаусы, причём на 8-10 хозяев. Причём смотрю на тех, кто покупает-приезжие в основном и тупой молодняк. Ни с кем из соседей даже не пообщались, кто так покупает? Участки затапливаются, а канализации нет-гуано поплывёт обратно скоро. Давление газа невысоко, свет зимой отключается нередко, мощностей не хватает, с водой летом естессно проблемы. И ничего сидят в лужах своих, выручают своим баблом этих хмырей "Частных застройщиков".
Гость
52 - 19.03.2012 - 23:55
27-rubi > "20т.р. за метр- это реальная цена стройки с внутриплощадочными сетями"
Не видел ни одной реальной сметы, где с/стоимость 1кв.м бюджетного малоэтажного была бы больше 8тыр. (ес-но с внутриплощадочными, но без отделки), а фактически - еще меньше. Чтобы получить 20тыр, нужно в бетон золотой порошок подмешивать! Бггггг
Гость
53 - 21.03.2012 - 00:01
Может, уже как-то проявить свою гражданскую позицию по отношению к такому беспределу, к инфантильности властей, к мэру губернатору и главному архитектору?
Гость
54 - 21.03.2012 - 08:34
53-Polina Tumanova > Как только исчезнет спрос на подобное жилье, застройщики рассосутся быстрее, чем царапина на попе младенца. Спрос рождает предложение, это основы экономики, 11 класс средней школы.
Гость
55 - 21.03.2012 - 08:38
Надо этот спрос направить в цивилизованное русло. Выделять участки для такой застройки. Пусть строят легально.
56 - 21.03.2012 - 09:25
Надо сносить быстро и легально весь этот ИП "Нелегалстрой", тогда неповадно будет закон нарушать всяким хитропоповцам.
Гость
57 - 21.03.2012 - 09:31
кагбэ в продолжение:
http://news.mail.ru/inregions/south/...72/?frommail=1
Гость
58 - 21.03.2012 - 09:49
На х.Ленина третий день как исчезла техника со строек и таджики, пока тишина. Стало известно, что строительством занимается местный же депутат с сынулькой.
Гость
59 - 21.03.2012 - 10:16
58-Kelt > ща переждут недельку/другую и снова продолжат))
Гость
60 - 21.03.2012 - 10:43
Так что интересно, т.к. канализации нет и высокие грунтовые воды-они бурят скважины и закачивают фикалии напрямую в пласты с водой, откуда её тут же берут соседи как минимум для полива.
Гость
61 - 21.03.2012 - 11:12
Ещё один любопытный факт из жизни хутора, разросшись как ЮМР, здесь нет даже школы и один старый садик. В прошлом году Евланов с помпой открыл забор будущей стройки. Никаких движений до сих пор. Дети учатся первый год в арендованном и неприспособленном помещении банка. Зато таунхаусы как грибы........
Гость
62 - 21.03.2012 - 11:35
42-Fortunado > это фото ЮМР, стесняюсь спросить?
63 - 21.03.2012 - 12:17
60-Kelt > Зато какие помидоры вырастут на таких "удобрениях" - гиганты!!!
Гость
64 - 21.03.2012 - 12:38
61:А че скажете в 2013-м ,када школу сдадут?
Гость
65 - 21.03.2012 - 12:41
ну честно говоря и Девелопмент-Юг и Кларисса и прочие тоже частные застройщики.. а государственных ужо и не осталось. то есть конец им? или конец нам а не квартиры?
Гость
66 - 21.03.2012 - 13:44
х/з куда там залетали маски шоу, но в районе Московской стройки идут ударными темпами.. ларьки с названием "гамазин квартир" щасливо продолжают множиться
Гость
67 - 21.03.2012 - 13:48
61 - Вы на ЮМР живете?
Гость
68 - 21.03.2012 - 14:00
61 - Вы пытаетесь с Московской его сравнить? НЕ СМЕШИТЕ НАРОД. И какие таунхаусы на ЮМР? Детские садики есть, в том числе частные, так же как и школы. Район очень чистый и хорошо освещен, транспорт вообще не проблема! А район частных застройщиков вообще кошмар - мусорка! Дома на воде строят и впритык друг к другу! Да и какой район по вашему можно назвать идеальным?
Гость
69 - 21.03.2012 - 14:19
68 - невнимательность))) про х. Ленина это да...
Гость
70 - 21.03.2012 - 14:55
с тех пор как на хуторе имени Ленина начали як грибы после дождя множиться всяко-разные частные поля да мини-мега-супер-таун-хаусы он надолго стал просто х. Ленина)) Жилье без инфраструктуры это шалаш, если не хуже- в шалаше хотя бы тепло когда на улице тепло))
Гость
71 - 21.03.2012 - 15:09
А что частные застройщики? Купил дядя себе участок земли, получил разрешение и все положенные бумаги на частный трехэтажный коттедж. Заключил договор с тётей, что та дает ему 3 млн руб., а взамен получает квартиру в его коттедже на 2-м этаже. Причем договор нигде не зарегистрирован, и в адресе проживания дяди указано: ул. Набережная, 7. Взял деньги и пропал. А тетя начала поиск дяди. Спрашивается: на какой именно из набережных он живет и где его искать? Дядя тем временем начал строить 3-х этажный котедж, но на 6 подъездов. Четвертым этажом построил якобы крышу, ведь свыше 3-х этажей нельзя. А потом просто он заплатит штраф за самовольную застройку, а это же гораздо дешевле, чем выбивать разрешение на строительство многоквартирного дома, да ещё и не имея ИП и не плата соответствующие налоги.
Гость
72 - 21.03.2012 - 15:27
В свете последних истерик по ЧЗ, вспомнилась эпопея с коммерческим зданием на ул.Ленина, ближе к Октябрьской, по право стороне. Когда Евланыч то ли полз к власти, толи уже был у власти, но как во всех СМИ кричали о том что завтра состоится снос здания, приходите всё сами увидите, а на самом деле как стояло то здание, так и продолжает стоять. Т.е. вопрос тока в цене вопроса, как мне видится.
Гость
73 - 21.03.2012 - 18:11
Цитата:
Сообщение от садовод любитель Посмотреть сообщение
61:А че скажете в 2013-м ,када школу сдадут?
За один год, когда даже котлована нет? Путэнские сказки?)))
Гость
74 - 21.03.2012 - 18:46
71-Джин >ерунда.Понятно что частник строя дом зарабатывает.И не заплатил за самовольную постройку.Пятиэтажка требует экспертизы,вот после постройки она и проводится.А если соответствует,суд ее узаконивает.
А вот то что Родина,КСК и еще там кто стали лепить семи и восьми-это извините борзость.Вот это и взбесило этих властьдержащих в своих гнилых лапах.
Гость
75 - 21.03.2012 - 18:46
В Краснодаре опечатали шесть самовольно возводимых домов
http://news.mail.ru/inregions/south/...67/?frommail=1

в отношении злостных нарушителей материалы передаются в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела по ст. 330 УК РФ (самоуправство).

Санкция данной статьи предусматривает штраф до 80 тыс. рублей, либо обязательные работы на срок до 480 часов, либо исправительные работы до двух лет, либо арест до шести месяцев.

Догадайтесь, каким будет наказание?))))))))))
Гость
76 - 21.03.2012 - 18:49
75-Kelt >повесят в центре города на незаконно поставленном столбе.
)
Гость
77 - 21.03.2012 - 19:59
Цитата:
Сообщение от NTFS_ Посмотреть сообщение
53-Polina Tumanova > Как только исчезнет спрос на подобное жилье, застройщики рассосутся быстрее, чем царапина на попе младенца. Спрос рождает предложение, это основы экономики, 11 класс средней школы.
Спрос на дешевое жилье не исчезнет, это аксиома. Да никто и не против такого жилья, кто хочет, пусть покупает и живет так. Про спрос и предложение не надо тут никому объяснять.
Вопрос- то в другом: Почему такие дома строятся на участках, предоставленных под ИЖС? Почему уже построенные частные дома оказываются не в районе частной индивидуальной застройки, а в районе общежитий? Почему так бесцеремонно нарушаются права владельцев частных индивидуальных домов? Почему человек покупает участок под ИЖС, законно полагая, что его построенный дом будет находиться в районе аналогичных домов, а оказывается – в районе многоэтажек?
Гость
78 - 21.03.2012 - 20:06
Мне непонятно, почему невозможно спланировать удобный красивый город с широкими улицами и тротуарами, с велодорожками и местами игр для детей? Мне непонятно, почему нельзя прокладывать новые коммуникации? Ответы я знаю на эти вопросы, как и все тут. Но весь этот беспредел в строительстве, нежелание проектирования города – это просто терроризм против народа.
Гость
79 - 21.03.2012 - 20:55
50% краснодарского рынка жилья эконом-класса принадлежит частным застройщикам

Консалтинговая компания MACON Realty Group в мае 2011 года провела исследование рынка частных жилищных застройщиков Краснодара.

Как сообщает «Югополису» Ирина Воронина, руководитель департамента маркетинга и рекламы MACON Realty Group, согласно полученным результатам, сегодня частные застройщики возводят не менее 100 объектов, жилая площадь которых составляет свыше 400 тысяч квадратных метро. Для сравнения, профессиональные девелоперы сегодня строят 2 140 тысяч квадратных метров многоэтажного жилья.

Другими словами, 15% всего возводимого жилья в Краснодаре приходится на «частников». Если считать в квартирах, то за счет более компактных планировок, их доля еще больше – 20%. В общем объеме рынка строящегося жилья эконом класса частные застройщики занимают не менее 50%.

Стоимость одного квадратного метра у «частников» в среднем составляет около 26 тыс. рублей. Диапазон цен на такие объекты – от 21 до 32,5 тысяч рублей. Если приобретать квартиру в мансарде, то цена может снизиться до 18 тысяч рублей. У крупных девелоперов стоимость квадратного метра на первичном рынке в экономичном классе в среднем составляет 37,5 тысяч рублей за 1 квадратный метр по состоянию на май 2011 года. При всех известных юридических и иных рисках, жилье от частных застройщиков пользуется высокой популярностью.

Сегмент так называемых частных застройщиков, индивидуальных предпринимателей или физических лиц, занимающихся строительством и продажей жилья, образовался давно, но наиболее активное развитие получил с 2009 года. Кризисные явления вызвали резкое сокращение спроса на недвижимость и усугубили финансовое положение крупных девелоперов. Частные застройщики в этот период сумели взять инициативу в свои руки и предложить покупателю жилье, более соответствующее их предпочтениям.

Недорогие и небольшие по площади квартиры сделали возможным приобретение жилья с минимальным бюджетом и без привлечения ипотечного кредита. Сегодня рынок жилой недвижимости Краснодара проходит фазу восстановительного роста, однако популярность квартир от частных застройщиков не уменьшается.

Источник: http://www.yugopolis.ru/news/economics/2011/06/02/18183
Гость
80 - 21.03.2012 - 22:47
Цитата:
Сообщение от Polina Tumanova Посмотреть сообщение
Спрос рождает предложение, это основы экономики, 11 класс средней школы
Спос всегда есть на проституток, недорогие наркотики и бухло, круглосуточные порноканалы и дешёвое нелегальное жильё-таунхаусы....

С какого конца начнём следовать закону спроса и предложения, мадам ?


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены