| 0
- 17.03.2012 - 15:43
|
слышал что на неделе к этим кариберам залетали маски шоу, выгоняли рабочих с объектов.причем даже к монстрам этого дела. кто , что слышал. поделитесь
    | | |||
| 441
- 05.04.2012 - 22:54
|
Какой конструктив?Я то скажу но услышат ли меня? Такое ощущение что администрация специально сталкивает лбами тех кто купил жилье у ЧЗ и тех кто пострадал от их действий,пытаясь снять с себя всю ответственность и уйти от исполнения своих обязанностей перед населением. Сам стоял перед выбором 3 года назад купить"хорошее" у ЧЗ или хуже но законное остановился на втором.Тем кто купил у ЧЗ и ранее проживавшим частникам советую обьединится,и направить свои усилия не на войну между собой, а на борьбу с администрацией НЭСК,Водоканалом за благоустройство и качество обслуживания сложившегося жилого массива Амнистия так сказать.А вообще бардак еще тот заводить его в законные рамки надо.И надо привыкать что отвечать придетса самому ,халява "государство поможет" "государство спасет"кончилась! | | |||
| 442
- 05.04.2012 - 22:58
| Вот уже приятно читать))а то все ЧЗ и дольщики свиньи были))мне то зачем воевать с вами?я не ваш сосед))и мои соседи все у ЧЗ купившие)Согласен что воевать надо против системы!Но услышат ли нас?слух обычно у всех только при шуршание денег!))Что говорить я бы тоже не отказался получить взятку)жаль не дают))За нас уже все решили) | | |||
| 443
- 05.04.2012 - 23:17
| Кое какая инфа для размышления:Лет семь назад видел своими глазами проект московской с ее пересечением ростовской и тд тогда там еще болото было.Сейчас приняли новый ген план Так вот обратите внимание на перспективу развития транспортных магистралей и прикиньте на свой район.На витаминкомбинате трассу уже по новым стандартам сделали со всеми прелестями разворотом под Титаровкой ,обледенелыми переходами которые сдетской коляской не одолееш и прочими прелестями. и задумайтесь?может не зря существуют какието ограничения и планы градостроительства? | | |||
| 444
- 06.04.2012 - 06:05
| Цитата:
А вот сами такие любители нелегальных дешёвок в ЧИСТОМ ПОЛЕ пусть и решают проблемы с администрауцией и выбивают из них (если их не снесут) дополнительные мощности. Не надо валить с больной головы на здоровую. | | |||
| 445
- 06.04.2012 - 07:30
|
Kelt 446 - Сегодня - 07:05 я смотрю твоя задача разжигать войну!!К тебя прям зудит если покупатели ЧЗ и соседи объединятся!!Чую канализация септика соседей уж сильно вторила тебя запахом!Ты выйди на улицу понюхай кислороду!Может и тебя потянет на конструктивность!Вот реально тебе лиш бы обо срать все.Я даже стал уже добрее!) | | |||
| 446
- 06.04.2012 - 08:04
| Цитата:
Себе хотя бы не противоречь, когда утверждал, что ЧЗ в огородах надо наказывать. | | |||
| 447
- 06.04.2012 - 09:31
|
Вот видишь!Ты опять всех ЧЗ под одну гребенку!!Есть порядочные ЧЗ и покупатели у них!!Вот для танкистов еще раз пропишу!ЧЗ и покупатели как ты накалякал в полях,могут вполне понять соседей!А потому им ,нам точнее! нечего делить и враждовать с соседями (коим и ты являешься)!Мой таун и дупликс и квартира априори не может тебе помешать!Я покупал с выбором!Это есть у всех покупателей ЧЗ! ВЫБОР! Где выбрать?(выбор огромный).И конечно мне не хотелось жить рядом с такими соседями как ты!!И поверь таких как я очень большое количество!И я понимаю ,что если не навести порядок с ЧЗ (огородниками) они могут придти по соседству ко мне!!Потому мне понятна и твоя позиция! | | |||
| 448
- 06.04.2012 - 09:34
|
на Красных Зорь в шестиэтажке работы возобновились вчера с утроенной силой. прораб сказал что вопрос смазан. | | |||
| 449
- 06.04.2012 - 09:37
|
Kelt>Ну чего непонятно администрация допустила эти стройки, водоканал итд осуществили подключение к сетям, и судя по всему их представители неплохо погрели руки на этом вот пусть и отвечают! Для тех кто собирается приобретать У ЧЗ 4 апреля в госдуму внесен президентом законопроект № 47538-6 о внесении изменений в ГК РФ СТ244 почитайте обещают с сентября вступление в силу. | | |||
| 450
- 06.04.2012 - 09:47
| какая то ерунда про цветочные клумбы и дивные огороды частных домов. которые портят своим видом ЧЗ. Пройдитесь по любой улице КМР или ПМР или в центре и вы найдете на 50 домовладений 2-3 прекрасных клумбы или садика или огородика, все остальное - огороженное со всех сторон на 2 метра в высоту и накрытое сверху профилем или еще какой фигней (дабы не только никто не заглянул но и солечный свет не проник. )или заваленное вместо забора мусором или жестянками, обложенное кирпичем ( в лучшем случае) саманное строение. Все это даже издалека не напоминает приличные дома заботливых хозяев радеющих за внешний облик города. Скорее за свои метры уродства. Вот тем кто строил по 5-8 млн себе 2-3 этажные дома среди сараев тем жалко свои огороды. очень сочуствую. Но вряд ли ЧЗ все строят сплошь и рядом среди особняков. | | |||
| 451
- 06.04.2012 - 09:48
| 451. А что там в законе если кратко? | | |||
| 452
- 06.04.2012 - 10:25
| А там и так кратко и конкректно по самострою, | | |||
| 453
- 06.04.2012 - 10:37
| 454. Вы дали исчерпывающий ответ. | | |||
| 454
- 06.04.2012 - 11:21
| 6. В случае, когда самовольная постройка возведена лицом на принадлежащем ему земельном участке с соблюдением правил о целевом назначении земельного участка без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, право собственности на самовольную постройку может быть признано за этим лицом, если ее сохранение не создает угрозу жизни или здоровью граждан. | | |||
| 455
- 06.04.2012 - 11:26
| П6 ст244ГК РФ о чем говорил выше | | |||
| 456
- 06.04.2012 - 11:30
| Да я прочёл. Ну чтож. Порядка станет больше, а цены на жильё выше. Правда пока закон пройдет Думу, СФ, президента пройдёт не меньше полу года. Все начатые стройки уже достроят и узаконят. | | |||
| 457
- 06.04.2012 - 11:53
|
Статья 244. Приобретение права собственности на самовольную постройку 1. Самовольной постройкой является здание или сооружение, возведенное на земельном участке, на который лицо, осуществившее постройку, не имеет права, допускающего строительство на нем, либо возведенное без необходимых разрешений либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 3. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 4 - 6 настоящей статьи, по требованию собственника земельного участка либо уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. 4. Право собственности на самовольную постройку, созданную без необходимых разрешений на находящемся в государственной или муниципальной собственности земельном участке, в отношении которого лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем, может быть признано за этим лицом, если указанная самовольная постройка возведена без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. 5. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за собственником земельного участка по его требованию, если ее сохранение не создает угрозу жизни или здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на самовольную постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 6. В случае, когда самовольная постройка возведена лицом на принадлежащем ему земельном участке с соблюдением правил о целевом назначении земельного участка без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, право собственности на самовольную постройку может быть признано за этим лицом, если ее сохранение не создает угрозу жизни или здоровью граждан. 7. При отсутствии оснований для удовлетворения требования о сносе самовольной постройки либо о признании права собственности на нее за собственником земельного участка, право собственности на самовольную постройку может быть признано за создавшим ее лицом. | | |||
| 458
- 06.04.2012 - 19:06
|
439 для тех хто фтанке ЧЗ платят по 2-3 цены (брехня- на самом деле, раза в полтора переплачивают, не более), чтобы потом не тянуть сети и не платить МИЛЛИОНЫ за это. Переплатив полляма-лям за участок - это по 50-100тысяч на квартиру,продаваемую потом. А то и меньше. Вообще не деньги. Поэтому эти товарищи ни в жисть за ту же цену (и даже дешевле) не станут брать участок в поле. Ибо, им потом придется миллионы вкладывать "в трубу". Чтобы обеспичить инфраструктурой свои творения. 443 И как мы это себе представляем. Я платил денежку (и немалую) за подключение сетям. Теперь, значит все старое нужно по...ерить. Протянуть новые провода(отключив перед этим весь район). Перерыть весь поселок, чтоб поменять трубы под "вновь испеченные" 20кв. общаги на десяти сотках. Короче, устроить маленькие вечные "реконструкции" по всем пригородам города, в целях удобства тех, кого по планировке территории не должно быть, в принципе. И напуркуя это надо? И за чей счет? Потом, в тариф включат все это удовольствие? 456 Дык на право собственности нихто и не посягает. Вопрос тока с правом на эту самую постройку. По закону, на ижс может быть тока индивидуальный жилой дом + гаражи/сараи. И никаких свидетельств на ОТДЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ НА УЧАСТКЕ ИЖС. Элементарно, даже адресной справки быть не может на несколько адресов. | | |||
| 459
- 06.04.2012 - 21:02
|
rudi> Ага дык-бык капуста не лапша.Право собственности наступает с момента регистрации в органах госреестра обьекта недвижимости будь это квартиры части домов или сортиры и реч шла как раз о уже заселенных и оформленных сбьектах"Тем кто купил у ЧЗ и ранее проживавшим частникам советую обьединится,и направить свои усилия не на войну между собой, а на борьбу с администрацией НЭСК,Водоканалом за благоустройство и качество обслуживания сложившегося жилого массива" Для желающих купить на долевом строящиеся самострои и была дана инфа что их может ждать в будущем( потеря денег и снос)С указанием закона который рассматривают в госдуме.? | | |||
| 460
- 07.04.2012 - 09:09
|
461-GAB- (Для желающих купить на долевом строящиеся самострои)- а не просветите это вы о чем? Надеюсь не о долевом строительстве? В законе о долевом строительстве про самострои ни чего не сказано? Я не против ЧЗ-ников,пусть строят,но для начала хотя бы не мешало им ознакомится с Градостроительным кодексом.Если они будут его соблюдать,то эта тема о неприязи к ЧЗ пропадет сама собой, и пусть создают конкуренцию "зажравшимся"компаниям от безпридельных цен на квартиры,но повторяю все должно быть законно, тогда это будет здоровая конкуренция а не лохотрон как сейчас, сегодя вы покупаете полуфабрикат в виде квартиры построенной без соблюдения градостроительных норм, строительных норм и правил,ни кто вам не дает гарантии что в этой квартире жить не безопастно(гарантия- это разрещение на ввод дома в эксплуатацию от архитектуры города), да и цены у ЧЗ сегодня примерно такие как у "законников". Покупая жилье в самострое вы становитесь не дольщиком долевого участия а соинвестором т.е. соучастником незаконного строительства,а ежели еще и оформили долю свою в собственность, то при сносе вам придется и приплатить за снос данного "творения современной эпохи", поэтому думайте при покупке,то ли на 2-3 тысячи руб. купить дешевле и жить как на пороховой бочке (то ли снесут, то ли само развалится после малейшего землетрясения, а у нас в Краснодаре 7 бальные площадки)хотя любителям экстрима на это можно и не обращать внимание просто жалко детей которых вы будете подвергать опасности каждый раз находясь в этих сооружениях,они то не виноваты что родители не удосужились перед покупкой квартира изучить вопрос у кого покупать и какие документы должны быть у застройщиков. | | |||
| 461
- 07.04.2012 - 11:09
| Цитата:
Цитата:
Мало того, что рынок давно поделен и дележка эта производилась в зависимости от доступа к административному ресурсу, так еще и крупные застройщики аффилированны с местной властью. Этот факт уже давно не является секретом ни для кого, кроме борящихся с коррупцией ;) В таких условиях о здоровой конкуренции хотелось бы только помечтать. А за лохов похоже свой собственный электорат держит существующая власть, которая очень ярко освещает по карманному телевидению борьбу с ЧЗ, утверждая, что все это ради заботы о людях. Цитата:
Только все это печально, так как в очередной раз пострадают только те, кто мечтал о такой недоступной собственной квартире, то есть конечные потребители. Как всегда. Наверное, пора уже к этому привыкнуть. | | |||
| 462
- 07.04.2012 - 15:46
|
461 ШТО ВЫ СОБРАЛИСЬ ОБУСТРАИВАТЬ В ЧАСТНОМ СЕКТОРЕ!!!!!!!!!!! Вырывать старую водо-газо... трубу? И класть новую? А аборигены должны будут дежурить возле тракторов, чтобы им не порвали их нитки от колодцев до дома? Снимать счетчики воды в колодцах, ждать когда там сделают новые тройники под новую трубу. А потом обратно все ставить? А трансформаторы где будут? У кого-то прямо перед калиткой воткнут? или прямо на дороге? Землю-то никто арендовать и вымежовывать под это дело не захочет(влетит в копеечку)! Или менять старый на новый на весь квартал/поселок? За чей счет? (замена, в отличие от добавления нового - еще дороже встанет). 463 За теплосеть к многоэтажке крупные застройщики(ОБД , Кубанская марка и пр.) отваливают ДЕСЯТКИ!!! МИЛЛИОНОВ!!! РУБЛЕЙ!!! И квартира от них потому и отличается ценой - потому что затем люди не будут каждую неделю завозить цистерну с солярой или топить электрокотлом как у ЧЗ (ибо на участке ИЖС для дома Горгаз разрешает: котел+печка+колонка- и усё!) Чудес не бывает. Или щас дешего- но потом дорого. Или - наоборот. | | |||
| 463
- 07.04.2012 - 16:09
| Цитата:
| | |||
| 464
- 07.04.2012 - 19:26
| знаю обе стороны этого конфликта.думаю что ЧЗ сами подтолкнули власти к таким мерам, и в большей степени это те застройщики о которых знают в городе. как Вы думаете как нужно реагировать на ситуацию когда самостроем стали застраивать гектары земли и при этом внаглую об этом говорят.думаю это в первую очередь вина таких ЧЗ как Родина,КСК,SIL, уж слишком аппетиты возросли.они хотели привлеч к себе внимание и привлекли. | | |||
| 465
- 07.04.2012 - 19:32
| КМР на неделе увешали табличками-Кваритры от застройщика от 550 руб. Что за домики НИФ-НИФа!? Из чего..., за счёт чего и кого такая цена? Что это за жильё по цене китайца? | | |||
| 466
- 07.04.2012 - 22:06
| 467. Kelt. Будьте начеку, вдруг у вас в огороде))) | | |||
| 467
- 08.04.2012 - 00:34
| У меня в огороде-клубника, зелень и всё, что положено там быть, а прочих гадов я уничтожаю собственными руками... | | |||
| 468
- 08.04.2012 - 09:23
|
а тем временем один из крупных ЧЗ открывает продажи квартир "нового формата" - в подвалах своих домов, гарантируя полное соответствие нормативам для жилых помещений. Ура, товарищи! Да здравствует креатизм! | | |||
| 469
- 08.04.2012 - 09:37
| Я ж говорил, что всё закончится НОЧЛЕЖКАМИ по 50р в сутки. Привет в Гарлем))) И постоянно барражирующий патруль по району... | | |||
| 470
- 08.04.2012 - 22:30
| Слежу за спорами и снова убеждаюсь: сытый голодного не уразумеет! У кого нет острой проблемы с жильём (а это в основном коренные жители) не понимают отчаяных попыток устроить свою жизнь, тех кто на грани, даже за счёт полулегального ЧЗ! А ведь правда: "власть" стравливает людей, снимая с себя ответствненность! И ведь есть такие, кто хавает эту чушь про заботу о людях... | | |||
| 471
- 09.04.2012 - 07:18
| полностью согласен!!! | | |||
| 472
- 09.04.2012 - 07:40
| Цитата:
| | |||
| 473
- 09.04.2012 - 07:59
| 472. Они уразумеют когда подрастут их дети, женятся и поселятся с ними в одной квартире, или уйдут на сьёмную и будут одну зарплату отдавать дяде в виде квартплаты. | | |||
| 474
- 09.04.2012 - 08:51
| Цитата:
| | |||
| 475
- 09.04.2012 - 08:54
| Во всяком случае у "деток" будет ЦЕЛЬ в жизни, кроме развлечений... | | |||
| 476
- 09.04.2012 - 08:55
|
472, 475 - уважаемые "понаехали"! Отсутствие средств на покупку жилья - это ваши половые трудности. Никто вас в Краснодар не звал, это ваше личное решение. Есть определенные правила "игры", которые вы почему-то никак не хотите принимать. Вы считаете себя самыми хитропопыми, типа есть вариант обойти эти правила? Тогда администрация продолжит отключать и выселять самых "умных" Местные жители просто хотят жить в цивилизации, а не в коровнике, к которому привыкли часть "понаехавших". А постройка многоквартирных домов в ИЖС-секторе, инфрастуктура которого не расчитана на такое количество хитропопых - это и есть путь в коровник. НАдеюсь, вы понимаете теперь, почему местные готовы ставить заградбарьеры на пути к вашему личному счастью. Никто не мешает вам заработать согласно уровню, принятому в городе, где вы планируете жить, и приобрести легальное жилье. Это называется легальная иммиграция. Да, местные будут недовольны, что вмешиваются в их уклад, ну и ладно. Вы же нарушаете закон и аппелируете к своим правам. А они у вас в этом случае есть? | | |||
| 477
- 09.04.2012 - 08:59
| 477. Конечно у них будет цель. Выплатить ипотеку к пенсии, если их доходы вообще позволят её взять. | | |||
| 478
- 09.04.2012 - 09:03
| Цитата:
| | |||
| 479
- 09.04.2012 - 09:04
| 478. "Хитропопый"- это вы точно про себя подметили, потому как "понаехавшие" такие же граждане России как и вы. | | |||
| 480
- 09.04.2012 - 09:07
| Цитата:
| |
