конец эпохи частных застройщиков
 

слышал что на неделе к этим кариберам залетали маски шоу, выгоняли рабочих с объектов.причем даже к монстрам этого дела. кто , что слышал. поделитесь

А что будет с людьми, которые оплатили свои квартиры и теперь ждут, пока их построят?

А что плохого в частных застройщиках?

2-Hamste >Ничо не будет- заработают исчо денюх и снова найдут каму дать. Всё нормально!

запретить снести решили, что делать с людьми купившими квартиры ещё не решили, всё как всегда почему то не странно...

в ментовском языке есть такое понятие *нагнуть барыг*, шо в переводе означает провести ряд запугивающих действий имеющих целью заставить предпринимателей прибежать на поклон с пухлым конвертиком в зубах. Видимо речь идет именно о таком мероприятии. На днях мимолетом наблюдал на мААсковской сцену ловли в бобики азиатских друзей кирпича и лопаты. Узбеки бежали по мААсковской в сторону Солнечной, а за ними ехал бобик и буханка и сгребали по одному)) Судя по тому что вопросов о документах и тыры пыры не задавали и созрел вышеобозначенный вывод.

Вы думаете, что кто-то должен решать за людей, которые покупают незаконное строящееся жилье, их проблемы? а своя голова для чего?

7- документы на право собственности, выданные гос.органом, чья проблема?

не надо лезть в сомнительные аферы
2....(мне поганая контора в лице МТС тоже сегодня
предложила выиграть порш и что? по вашему я
должен отправить им кучу смс ???)

3....качество раз
отсутствие нормальных коммуникаций ну итд

7... проблема людей
8... проблема государства

что то мне подсказывает что это не разовое мероприятие и затронет в целом это явление

Потом обманутые дольщики перекрывать дороги начнут..жесть.

[quote=bob11;24004057]качество раз отсутствие нормальных коммуникаций ну итд[/quote]
Так не покупайте. Всё должен определять спрос, а не какое-то "маски-шоу".

Слышал от серьезных людей, что цена на кв.м. зависит не столько от цены на бетон, сколько от поборов в разрешающих организациях. И если эти поборы обнулить, то новую хорошую квартиру можно будет купить за три-четыре сотни. Врут, наверно. Нет же никакой связи, что жилье у частников без документов в два раза дешевле такого же, но со всеми бумагами?

12. Согласен с вами насчёт спроса. Он огромен на жильё эконом класса. Во всём мире это самый массовый сегиент рынка недвижимости.

12...
Спрос но не в первую очередь
в первую должно быть верховенство законов...
за взятки не должны подписывать разрешительную
документацию....

15. Бабл, я разве сказал что не должно быть верховенства законов? Или что взятки нормальное явление?

13-NTFS_ > это сказки из серии проститутских баек о больной маме. В РФ спрос на жилье это не просто спрос на жилье. Это единственно возможная форма инвестиций накопленных средств. Все прочие способы чреваты, а этот более-менее безопасен.

17-флекс > А мужики-то не знают... я, по молодости и глупости, всегда считал, что единственная форма инвестиций, которая ДЕЙСТВИТЕЛЬНО безопасна - это то, что можно унести в кармане или руке... ну, плюс содержимое черепной коробки. Я не прав?

[quote=NTFS_;24008750] [/quote]
ты не прав. из кармана или руки у тя могут скомуниздить твои инвестиции, а черепную коробку отрезать вместе с содержимым...

19-Fat Fish >+ даже если отрезавших потом постигнет жестокое разочарование.

[quote=MIM;24010624] 19-Fat Fish >+ даже если отрезавших потом постигнет жестокое разочарование. [/quote]
но всем будет по...ХХ

[quote=bob11;24007712] 12... Спрос но не в первую очередь в первую должно быть верховенство законов... за взятки не должны подписывать разрешительную документацию.... [/quote]
Так правильно - давайте запретим тех, кто строит, а не тех, кто подписывает за взятки. Полумаразматические законы документооборота и бюрократия делает невозможным подписание разрешительного документа без взятки. Нет такой страны в мире, где для того, чтобы построить дом на своём участке, необходимо получить 35 согласований длятельностью 2-4 месяца. Последние регламенты: согласование НЭСК - 5 месяце, согласование Водоканал – 2-3 месяца (речь о подписании справки о выполнении ТУ, которое, в свою очередь, получается до полугода). Как здесь без взяток?

КОКО моно СТРОИТЬ Краснодар скоро ЛОПНЕТ.ХАЙ в азов сити строят там доси голые поля

22.Интересно а что можно согласовывать 5 месяцев в НЭСКе? Просто интересно чем там аргументируют этот срок. Почему не пять дней, не неделя?

19-Fat Fish > Понятно, что возможно все, что возможно. Но согласитесь, отнять квартиру несколько проще и безопасней, чем отрезать черепную коробку. Да и пользы для отнявшего поболе.

25.В голове могут содержаться вредные мысли - прямая угроза отлаженному бизнецу.Понятно,что дурную башку дорого не продашь,но это как с чумой африканских свиней)))
Вырезал в целом районе - цены на мясцо поползли вверх.

13
20т.р. за метр- это реальная цена стройки с внутриплощадочными сетями.
Еще червонец- внешние сети, которые застройщика принуждают строить.
И беда не в том, что принуждают. А в том, что эта сеть с одного конца района в другой.
Затем приходится отдавать на баланс тем же теплосетям или водоканалу. А потом эти уроды берут с этоо же застройщика, построившего сеть, за ТУ(подключение) еще раз на новых объектах.

не всегда так зачастую уроды
застройщики ни чего ни куда не тянут
а тупо подключают к соседнему частному дому
к примеру 20-30 квартир и картина называется приплыли
ни воды ни газа толком нет что с такими делать?
и при этом пытаются сдать на баланс как вы говорите...

А что слышно про ГЕНПЛАН Краснодара?

18-NTFS_ > совершенно верно, по молодости или по глупости вы путаете инвестиции и смену белья в НЗ на первое время в СИЗО. Инвестиции это некие лишние деньги которые нужно вложить с минимальным риском их потерять. В России с ее давними государственными традициями регулярно кидать население на вклады, с периодическими дефолтами и павловскими реформами делающими деньги дешевле рулона пипифакса бетонометры единственный выход.

генплан утвержден

31.Кстати,а почему он появился на 18 году,а утвержден на 20 - от собсно начала работ по реконструкции?
Я почему-то думал,что сначала делается Генплан,а уж потом только его реализация)))
Нет ли тут "коррупционной составляющей" изначально?

30.Флекс.Бетонометры были единственным выходом в 90-х.Но с нашами традициями регулярных раскулачиваний нашлись добрые люди,пожелавшие контролировать процессы."Черных риелтеров",запятнавших себя слишком большим количеством алкашей и старушек,посадили аж на 6 лет без конфискации,остальных четко регламентировали.
Чрезмерная регламентация привела к росту отстёжек на всех этапах,срощенность бизнеса и власти - к появлению "монополистов".Но "элита" в рашке многочисленнее срощенных - судейские,прокурорские и проч. тоже хотят.
Много и сразу.
А поскольку в многоэтажках эта публика не селится,они предпочитают кэш и строить и то,что можно за кэш построить.
Хотите сберечь накопления - каждое утро ваш алгоритм должен быть таким:
1.Почистить зубы
2.Купить 20 гр.Ag или 1 гр.Au.
3.Не интересоваться ценой кв.м. в готовых и строящихся домах,предложениями ПИФов,и прочей ненаучной лабудой.
4.Беречь нервы.

Опа! А до этого тему про самострой почему-то удалили)Жду хоть одного показательного сноса этих курятников.

[quote=neoNart;24017284] 2.Купить 20 гр.Ag или 1 гр.Au. [/quote]
и заодно собственный банк чтобы было где хранить, ага) А то знаем мы эти граммы- дома унесут вместе с головой, а банковская ячейка в наших банках от счета ничем не отличается и в день когда банк делает *пуфф* он исчезает как с баблом так и с содержимым банковских ячеек. Это вам еще далеко не свисс бэнк корпорэйшон где скорее исчезнет Швейцария чем то шо вы положили в банковскую ячейку))

33-neoNart >Все правильно, но с п.2 не согласен. Вместо этого, лучше узнать или научиться чему-то, за которое эти горе-инвесторы охотно отдадут вам свои последние деньги.
Про свою голову NTFS правильно говорил. Только не надо кичиться этим богатством, а то тут-же найдутся злобные завистники.

23-ОКСАНА К >Гы-гы... 44 дома планируют построить на пересечении Красных партизан/Азовской!)))[url]http://www.yugopolis.ru/news/social/2012/03/16/31511/stroitelstvo-jilishnoe-stroitelstvo-fond-rjs[/url]

Давно пора прекратить самовольные постройки. И нечего рассуждать о людях, которые купили там квартиры. Если незаконная постройка – как там можно купить квартиру? Это отдельный разговор про обманутых дольщиков, нечего сейчас жалость вызывать. И про взятки пока тоже отдельная песня.
Есть факт строительства без разрешений – пусть будут готовы к сносу своих г-домов.

[quote=Polina Tumanova;24028197]Есть факт строительства без разрешений – пусть будут готовы к сносу своих г-домов.[/quote]
Что то мне подсказывает, что существует большое количество "г-домов", построенных при наличии разрешения. И еще что то мне говорит, что эти "разрешенные" дома ничуть не лучше неразрешённых...
Администрация сама создала эту ситуацию. А сейчас, поняв, что мимо их карманов течет огромный поток денег, засуетились.
По мне, строительство страшных, огромных скворечников по Дзержинского, намного ужасней обсуждаемых застроек.
Закон есть закон - но это не про нашу страну.
И взятки, отнюдь, не "отдельная тема" - скореее главная!

Какой на спрос? А людей, которые уже построились и живут забыли спросить. На дороги, сделанные за их деньги, газ, воду влезают эти упыри с рассуждениями и спросе и строят в в плотную к забору с окнами на все четыре стороны во дворы, в соседские окна... Сносить к едрени фени! Что не повадно было не строить ни покупать.
Увиденное в Пашковке просто убило! Люди из соседних нормальных домлв просто попали-НИ ЖИТЬ, НИ ПРОДАТЬ они смогут рядом с этими курносыми таунхаусами...