[URL=http://www.pictureshack.ru/][IMG]http://www.pictureshack.ru/images/24324_17032013276.jpg[/IMG][/URL]

наша "управляющая" компания

Мы в субботу звонили в управляющую компанию узнать что и как по счетчикам,а нам диспетчер сказал, что он не в курсе,-звоните в понедельник когда все будут. Сегодня позвонила и была "приятно" удивлена, что в субботу в этой компании рабочий день и как мне сказали, все работали:))) Хорошее начало...

[quote=Tysay;29690324] Мы в субботу звонили в управляющую компанию узнать что и как по счетчикам,а нам диспетчер сказал, что он не в курсе,-звоните в понедельник когда все будут. Сегодня позвонила и была "приятно" удивлена, что в субботу в этой компании рабочий день и как мне сказали, все работали:))) Хорошее начало... [/quote] Да, странная компания. Дом в управлении с 01.02.13г., а у них еще нет договора на воду(как они говорят). Посмотрим как включат лифт через две недели(обещали так).

А ведь уже несколько семей там живут. Постоянно. Без воды и лифта.

964-Пермяк >странно... вроде нормальная ... ниче такого плохого не слышала...

Подскажите, у кого вы покупали квартиру, собираемся брать квартиру в 4 литере, были сегодня у застройщика РАССВЕТ, на Дзержинского.. Нам сказали что есть 2 инвестора один московский, др краснодарский, у краснодарского цена лучше,,,,, но никакой инф о нем не могу найти.... Знаю только что он на ул Крапоткина.
Кто у него брал отпишитесь....

Узнала краснодарский инвестор ООО девелопер, краспоткина 205, кто нибудь у него покупал?

971-Звон >разницы нет у кого брать. Договора то олинаково через юстицию проходят.

Вроде воду дали :))

[quote=Ujkmwvfy;29698460] Вроде воду дали :)) [/quote] Откуда такая информация?

Теща сказала, что сегодня воду дали:))

Ну тогда надо вечером заехать проверить.

Дали холодную воду в первом литере.Алилуя.

[quote=Sneg11;29699369] Дали холодную воду в первом литере.Алилуя. [/quote] А горячую?

[quote=Пермяк;29699418] Цитата: Сообщение от Sneg11 Дали холодную воду в первом литере.Алилуя.А горячую? [/quote]
Горячей пока нет, но ремонт можно и с холодной пока начинать))

....по второму,начались движения поактивнее.Сегодня короба вентиляцииные поднимали.На крыше скорее всего лифты в таре стоят.Это радует , к новому году заселимся

971 Звон> я покупал у ООО Девелопер. Там переуступка с регистрацией в юстиции (Юся верно говорит).Там есть Елена,она ведает темой.Звоните ,телефон: 8 918 4623616

Второй, давайте не будем пессимистами:0 Я примерно рассчитала: 1й литер задержали на пол года, возможно со 2м также будет, это значит июнь

Да, у Девелопера дешевле, чем у Ориона на приличную сумму, и у них быстрее конечно продаются квартиры.
Но за то в Орионе из-за дороговизны есть всегда хорошие этажи и квартиры:)
В Девелопере мы общались со Светланой, очень приятный менеджер по продажам 8-918-918-347-17-35

8-918-347-17-35

982-ИринаФ >в июне не будет. будет позже.

[quote=Megevik;29688785] По поводу трещин в эркере: выяснил наиболее вероятную причину их появления, дело в том что строители скорее всего не сделали деформационные швы во внутреннем слое пенобетонных (газобетонных) блоков по вертикальным линиям между разными простенками (под окнами и рядом с ними, схемку прилагаю), швы нужны из-за разницы нагрузок от собственного веса простенков... В итоге, после включения отопления, произошла сушка и неравномерная осадка простенков, и как следствие, появление трещин. Такое дело может быть и не только на третьем этаже... [/quote]

Этого не достаточно для таких трещин. Есть еще фото верха:
[URL=http://www.pictureshack.ru/view_37557_WP_000472.jpg][IMG]http://www.pictureshack.ru/thumbs/37557_WP_000472.jpg[/IMG][/URL]

Судя по всему, сэкономили на арматуре и цементе. Эркер 3-го этажа висит в воздухе (под ним нет опоры), вот он и "клюнул". Теоретически дальше не пойдет, но, как говориться, осадок остался...

[quote=Megevik;29684804] Цитата: Yahooo, у меня вопрос, стены уже именно штукатурят, я же правильно понял? просто во время моего похода во второй литер (неделю назад) рабочие прокладывали трубы, и работы там было еще много... по всей видимости, они включили "форсаж", хочется верить, что это не отобразиться на качестве... [/quote]

Стены штукатурят, трешки на 3-м и 4-м - сделали все комнаты, туалет и ванную, остались коридоры. В остальных квартирах на этих этажах похожая ситуация. Выше не поднимались, но народ там суетился, было слышно. В холлах подъезда еще конь не валялся. А про качество...??? трудно сказать... делают более-менее аккуратно, смеси свежие, погод правда не очень. Но без косяков, я уверен, не обойдется.

[quote=yahooo;29702276]Судя по всему, сэкономили на арматуре и цементе. Эркер 3-го этажа висит в воздухе (под ним нет опоры), вот он и "клюнул". Теоретически дальше не пойдет, но, как говориться, осадок остался... [/quote] Все эркеры "без опоры"... стены (кирпич+утеплитель+блок) под эркерами на четвертом, пятом и т.д. этажах самонесущие и никакой опоры им (эркерам) не дают (основной несущий остов - железобетонный, эркеры в данном случае работают как жесткие консоли). Плита эркера 100% не могла "клюнуть" ... Нужно учесть следующий фактор - по требованиям строительства в сейсмических районах (Краснодар - 7 баллов минимум) перегородки и самонесущие стены должны должны быть прочно прикреплены к перекрытиям и покрытиям (этот момент на стройке присутствует, обратите внимание Ваше же сообщ. <954> 8 фото по счету - так называемые "пэшки" - прямоугольные квадратики поверх стены) + кладка должна быть армированной (это не проверишь, но надеюсь этим не пренебрегали)+ арматурная сетка с обеих сторон перегородки/стены (этого нет :-( ...) = как итог: в идеале "пэшки", арматура перегородки/стены и сетка одевают конструкцию в прочный каркас, исключающий любые поползновения "в сторону"...((нехилые требования, правда?))... Здесь еще надо заметить, что экономия на всех и вся вряд ли позволила застройщику раскошелиться (за наш счет по-сути) на пенобетонные (или газобетонные?) блоки с высокой прочностью, 100% дешевка...

Да, воду холодную действительно вчера дали! Интересно когда появиться горячая. И почему нельзя было дать и горячую сразу. Все у нас не понятно как делается.

Сегодня сказали что горячая вода будет через 2-3 недели, а вот лифт обещают на следующей недели пустить, это со слов прораба стройки...

Друзья а подскажите, если квартиру еще не оформил в собственность и снести пару (не несущих) перегородок, чем чревато?

[quote=izotope;29722779] Друзья а подскажите, если квартиру еще не оформил в собственность и снести пару (не несущих) перегородок, чем чревато? [/quote]БТИ обмеры не делало? вроде бы вопрос со сносом перегородок нужно согласовать с проектной организацией "нарисовавшей" наши дома, т.к. БТИшка измеряет квартиру имея на руках проектный ("официальный") план квартиры. Сам работаю в проектной фирме, и не раз к нам приходили люди с дизайн-проектами которые нужно было перенести на архитектурно-строительные чертежи, потом эти бумаги передавались соответственно владельцу квартиры и застройщику...

думается мне, этот вопрос Вам нужно задать и в офисе Новера, уж там лучше подскажут...

991-izotope >если замеры бти и соответственно тех.паспорт на весь дом сделаны - то это будет у вас уже перепланировка. а если еще не сделано-то бти нарисует так,как будет.

внимание новоселов, модерн студио проводит беспрецедентную акцию - при заказе отделки все квартиры "под ключ" компания дарит натяжные потолки на всю площадь в подарок. спешите акция ограничена сроками. [url]http://www.modern23.ru/[/url]

Может кому пригодится:
" Выдача разрешений на строительство не требуется в случае: изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не нарушают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные Градостительным регламентом" (подпункт 4 пункт 17 статья 51 Градостроительного кодекса РФ)

Блин неужто придется заморачиваться со сносом перегородки между туалетом и ванной :(

[quote=izotope;29733019] Блин неужто придется заморачиваться со сносом перегородки между туалетом и ванной :( [/quote]Ха!, izotope, сообщение 995, реклама; залез на сайт вывешенный в объявлении и нашел там вот это: [url]http://www.modern23.ru/index.php/sovety-po-otdelke/150-kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry[/url] (по существу, информации там мало, но вдруг она натолкнет Вас на какую-нибудь мысль)...

997-izotope >есть вариант, который используют 99% людей. Снести и не заморачиваться

995-modern23 >ЧТО ВЫ ВПАРИВАЕТЕ? КАКИЕ ПОТОЛКИ В ПОДАРОК? БЕЗПЛАТНЫМ БЫВАЕТ ТОЛЬКО СЫР В МЫШЕЛОВКЕ.хОРОШ ДУРИТЬ НАРОД, НА ДРУГОМ НАКРУТИТЕ. РЕБЯТА ТАК КЛИЕНТА НЕ ПРИВЛЕКАЮТ. ВЫКИНЬТЕ ФОТО ВЫШИХ ЗАКОНЧЕННЫХ РАБОТ НА ФОРУМ, А МЫ ПОСМОТРИМ И ОЦЕНИМ, СТОИТ ЛИ ВАС НАНИМАТЬ ИЛИ САМИМ ДЕЛАТЬ.

997-izotope >На сколько я понял перегородка между ванной и туалетом-это монолит и она является несущей. Если каждый начнет сносить несущие стены, не думайте, что все бутет АЙС. Вот тогда трещины пойдут по всему дому, не только по эркерам, хрен остановишь Пример- 14 этажный дом по Чекистов. Всем захотелось то арочных проемов, то увеличения комнат за счет лоджий и балконов. Когда затрещал, начали продавать.

А если монолит, то ясен фиг не стоит его трогать

Нету там монолита, ни в двушке не в трешке, сортир и ванная отделены между собой тонкой перегородкой (80мм) из белых блоков... А вот стены ограждающие сан. узел от комнат (в двушке) и от общего коридора и комнаты (в трешке)- те да, железобетонные, трогать такие, что пилить ветку на которой сидишь...

Железобетон выделил красным...

[URL=http://www.pictureshack.ru/][IMG]http://www.pictureshack.ru/images/3506_Kopiya_2.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://www.pictureshack.ru/][IMG]http://www.pictureshack.ru/images/40687_Kopiya_3.jpg[/IMG][/URL]