Ребят, по поводу высоты потолков - почитайте СНиПы!Ни в одном вы не найдете допустимые отклонения от нормы 100 мм, даже проектный институт не пойдет на согласование данного нарушения!Высота потолков фактическая должна соответствовать проектному,если нет, то это грубое нарушение!

398>А кто сказал,что БТИ лишнего насчитает?Просто у Вас квартира реально будет на 3м2 больше и придется доплатить 120 тыс и забудете Вы за свои шторы!А в договоре я не нашел высоту потолков.Остается самая большая проблема-сроки.

Высота потолков - это стоимость жилья. При прочих равных 2.80 дороже, чем 2.70. Так что эта тема актуальна. Я бы тоже поднял вопрос. Но у меня 3 литер, а он вроде растет и потолки не помереешь...

За срыв срока сдачи на 963 дня человек подает иск в суд на сумму 1 200 000 (цифры на память),а наш суд,самый гуманный в мире,присуживает компенсацию 40 000,т.к. суд САМ вправе уменьшить иск.Этих примеров сотни(посмотрите в интернете),хотя вроде есть закон №214.А Вы говорите о высоте потолков!Вы забыли где живете?Тут бы добиться хоть какой нибудь компенсации за срыв сроков сдачи дома!Еще раз повторю всем-высота потолков НЕ АКТУАЛЬНА!

Ну, если для вас это не актуальная тема, отдавайте свои деньги дядюшкам.Я не собираюсь принимать квартиру с потолками 2,7, если в заявленных технических отчетах 2,8, в проектных планах тоже.Если вдруг они изменили её на 2,7 меня об этом они должны уведомить и перерассчитать стоимость жилья, так как при покупке квадратного метра, я покупаю не только квадрат по полу господа, я покупаю кубический квадрат и не нужно рассказывать, что это стяжка - 100 мм, меня это как "заказчика" не волнует ни капли.А в договоре о долевом участии или договоре о уступке, нит всех ех. характеристик.Есть отдельная бумага, которую ам обязаны выдать по вашему запросу о полной технической комплектации вашей квартиры.Где какая розетка,где какая ширина стен и т.д.Этот документ как раз принимается БТИ.По поводу общей площади +-1 кв. метр это в допуске, почитайте договор.А вот 10 см. по всей квартире высоты,это уже не один квадратный метр,это как говорили, математика 5ого класса.У меня общая площадь 64,5*10 см, итого 6,4 метра обьема, что у меня украдено.А это знаете сколько кирпечей, цемента, работы и т.д?Вот.Я имею право их возместить, и не нужно тут писать о сроках и т.д.Я покупал жилье с 2,8.Понимаете давит мне 2,7, вот давит и все.Необходимо этот дискомфорт возместить.

Всех кто с первого литера с потолками 2,7 м. жду в личке, обсудим действия.

330-Ujkmwvfy > Вы писали"KESSSHA мне сегодня сказали по Литеру 1, что документы будут только среда-четверг на следующей недели и тогда только будут давать ключи:)
Я позвонила сегодня в Департамент строительства, там ответили, что дом на самом деле сдан в эксплуатацию..." А как же теперь пишут, что не сдан? Администрация тоже врет?

405-406> согласен, потолок - это важный параметр. налицо намеренное введение клиента в заблуждение с целью извлечения прибыли. Юристы - квалифицируйте!
однако 352 (по-моему 7этаж) намеряли 2800мм.а какой у
вас этаж?

330> ув.Tysay, разве сегодня не выходной день в Департаменте строительства?? или они ради 1литера собрались))))??

405>"Вас" пишется с большой буквы(повторите еще и русский язык за 5 класс),мы с Вами на брудершафт не пили.А по потолкам-удачи!
Я буду подавать в суд за срыв сроков.Поднять этот вопрос следует после сдачи в эксплуатацию.Сейчас все разговоры и обсуждения-это лирика.

А вообще-в единстве сила!Чем нас будет больше,тем лучше.Но нужна грамотная юридическая помощь.

409-Panteleich > Вы в начале дату посмотрите, откуда эта цитата приводится, а потом говорите!!!

409-Panteleich > Поясняю для "внимательных"-это была цитата сообщения UjKmwvfy, что этот человек звонил и сказали, что дом сдан, а сейчас люди пишут, что тоже звонили в администрацию и пишут , что дом не сдан!!! Вот я и спрашиваю кому верить и куда звонить уточнять,т.к. в Новер-Рассвет звонить бесполезно. Мы в начале январе, когда были на стройке, спросили у выдававшего ключи про сдачу, он нам ответил "..Вам как сказали-сдан дом? Если сказали, значит сдан..."

Завтра попробую сюда позвонить и уточнить :[url]http://www.unds.ru/page17.html[/url]
но пока здесь я не вижу информацию о сдаче.

Tysay как раз вот сюда я и звонила [url]http://www.unds.ru/page17.html[/url]
В Управлении как раз по телефону горячей линии так и сказали, что дом сдан и что документы находятся на оформлении в управлении Архитектуры и Градостроительства г.Краснодара и что вот вот фирма их оттуда заберет.
Я задала вопрос про актуальность информации на сайте, она обновляется не так часто, следующее обновление будет 1 февраля, тогда информация изменится, но судя по информации прочтенной выше, дом получается не сдан... везде нам вешают "лапшу"...

KESSSHA скажите, а вы подписывали доп.соглашение о переносе сроков? Я тоже согласна на иск о срыве сроков. Уже много собрала информации об этом. Обязательно еще проконсультируюсь с юристом, но делать надо это только после того как документы будут у вас на руках на квартиру...
В Департаменте кстати по телефону именно это и посоветовали сделать...

Документы у нас у всех на руках. Кстати читала до Нового года, в соседней теме про Валентину, как раз пост, где собственник выиграл как раз крупную сумму у Новера, за срыв срока, но сейчас этого поста в этой теме я так и не нашла...

Сегодня были стройке, выносят активно мусор из наших квартир, в остальном тишина в нашем Литере 1. Отопления пока нет.
Литер 3 строят очень активно, уже идет кладка кирпичом, со стороны Дзержинского до 3 этажа дошли, с торцов дома до второго этажа.

416>У меня договор переуступки случился в ноябре.Я ничего не подписывал соответственно.Просто есть информационное письмо о переносе на 30 сентября и все.
То что дом не сдан подтвердили в архитектуре.
А по Валентине-человек подавал иск на 1 млн с чем-то,а присудили что то около 63 000.
Надо ждать конца эпопеи и предпринимать шаги.Сейчас собрать максимум юридической информации.

412-416> не ругайтесь на меня девушки, я не знал что Департамент строительства и Управление по надзору ДД - это один черт. ну не местный я...вот все никак не переберусь благодаря некоторой фирме...
по 416 - я подписывал перенос сроков.

не вижу смысла не подписывать. перенос сроков не прихоть застройщика. перенос - это изменение проектной документации. а изменение в ПД невозможно без согласования с контролирующими органами.

коль скоро изменение есть - суд будет на стороне застройщика

А в литере первом не доделана система дымоудаления при пожаре(да и вся пожарка,датчиков то нет,хотябы на 17 этаже).Мне кажется основная причина в этом.Хотя не известно что там с коммуникациями.

перенос возможен только один раз. следовательно с 30сентября счетчик включен. у меня 8этаж двушка : 1409р в день * 120 = 169080р. вот как раз этой суммы мне и не хватает для ремонта!! ))

406-Sneg11 >В договоре при покупке квартиры я не нашел заявленной высоты потолков. Она фигурирует только в техдокументации и на сайтах риэлторов. Так что судиться по этому поводу по моему бесполезно.Первым вопрос о высоте потолков поднял я. Спрашивал юристов и они сказали что высота не принципиальна. Но я вас полностью поддерживаю. С высотой потолков 270 или 250 см я бы и у частного застройщика мог купить, но я искал с высокими потолками, а нас опять обули как лохов. Такая уж у нас страна. И еще она в ВТО вступила.За счет этих 10 см которые украли они комерции настроили за наши деньги, а то что у меня все шкаф-купе под 280см оплачены им похрен.

425>Ну дык и я о том же!

KESSSHA не хочу вас расстраивать, но.. Вы покупали в ПИФ-Капитале (Орион их представитель в Краснодаре) в ноябре? Тогда именно "Капитал-Орион" и подписал за вас это доп.соглашение, там как раз и будет срок до 31 декабря, а передача ключей до 31 марта 2013г. все по закону получается...

424>НЕТ! 30 сентября + 3 МЕСЯЦА на передачу ключей.Так что с 1 января счетчик то.

В подъезде в нашем пожар.датчики есть, нет их только в квартирах, как раз сказали их сделают на следующей неделе, это все быстро, так как провода торчат...
А причина как говорят, но это все разговоры, что проблема с подачей воды, отопления и конечно не оформлены документы на дом, вы не забывайте, что дом еще надо передать Управляющей Компании, а это может затянутся...

428>Да я и так уже расстроен дальше некуда.Где я покупал-не суть.Так вот,30 сентября-это ввод в эксплуатацию + 3 месяца.Срыв сроков уже пошел.

После ввода в эксплуатацию,застройщик в течении 5 дней передает дом своей УК или администрация объявляет тендер(вот тут может затянуться).А вода(говорят,что она есть я сам не проверял) и тепло появится когда будет УК.

Ну если с 1 января, то ждем документов и подаем в суд...

Просто надо найти грамотного юриста и получить расширенную информацию.

404-KESSSHA >действительно, неустойки сильно снижают, но ТОЛЬКО на основании поступившего ходатайства, читайте постановление от дек. 11 года о 333 ст. ГК РФ и постановление от июля 2012 года о законе о защите прав потребителей.
405-Sneg11 >вы не правы. У вас в договоре указана цена фиксированная за квартиру. И обязательство передать вам квартиру определенной площади. Высота в площадь не входит. А застройщик, между прочим имеет полное право в течении строительства вносить изменения в техническую документацию и вас об этом не уведомлять. вот так.
408-Panteleich >нет.
417-Ujkmwvfy >ха))) ну -ну)) отменили там уже это все))
424-Panteleich >хочу вас расстроить, но переносить сроки окончания строительства можно сколько угодно раз))

434>Ну дак и попробуем.

До подачи исков в суды,не забывайте о подписании актов приема передачи!Там тоже будут качели.

434 (408)"Статья 14.28. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
1. Привлечение денежных средств граждан для целей строительства многоквартирных домов лицом, не имеющим на это права в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста пятидесяти до двухсот минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч минимальных размеров оплаты труда.
[b]2. Опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста до ста пятидесяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от трех тысяч до четырех тысяч минимальных размеров оплаты труда.[/b]
а как же это?

437>Ну заплатят штраф и что?

>424, Panteleich, на счет 30 сентября прочитайте сообщение 331. И как у Вас получается 1409 рублей в день? Вы ,наверно, считаете исходя из стоимости квадратного метра, уплаченной Вами по договору переуступки, а мне кажется, что надо исходить из стоимости квадратного метра, уплаченной застройщику инвестором. А эта цена у Вас скорее всего такая же как и у меня = 25000 руб.
P.S. не юрист, поэтому могу ошибаться

437> этож более 15 млн! легче купить новый шкаф клиенту ! (425)