ЖК "Солнечный город", литер 2 по Ишунина, ЗАО "СТРОЙТЕК"

Гость

0 - 29.08.2014 - 14:52

Добрый день уважаемые дольщики! Так и хочется сказать уже жильцы, но к сожалению пока еще рано.
Есть кто со второго литера по Ишунина? Может у кого то есть информация о сдаче дома более точная, чем 4-й квартал 2014г.? На каком этапе идет строительство?
Давайте знакомиться, общаться и высказывать мысли по будущей приемке квартир и их планировке. Так же предлагаю, объединить усилия, так сказать составить коллективную претензию при приемке квартир на дефекты работ по стенам,стяжке, штукатурке и т.д. Ведь дефекты в квартирах почти у всех одинаковые и исправление их при коллективной заявке, как я думаю, даст более положительный результат, чем когда каждый человек будет ходить по одиночке со своими претензиями.
Александр.

Гость

401 - 18.02.2015 - 11:08

По Образцова литер 2 застройщик зовет забирать уведомление об окончании строительства

Гость

402 - 18.02.2015 - 18:05

DVDR
оказывается я тоже не один с проблемой кадастрового паспорта.
Интересно что соседние дома СтройТЭКа с этой проблемой не сталкивались, а получили кадастровый по запросу в МФЦ.
В Жилпромстрой дали номер телефона кадастрового инженера, цена вопроса 2500 , 3 недели , на руках тех.план + 2 кадастровых паспорта.
А что у Вас за проблема при приемке возникла ?
У нас к примеру вводной кабель был порезан под потолок ( а должен быть 1,5 м от потолка). Вежливо разговаривал до числа на которое мы "договорились".
После оговоренного срока тон поменялся,но и ответственные лица стали действовать.Первая переделка была не принята мной, на что они стали разводить руками "мол делал электрик", объяснив почему они сделали плохо и то что провод не по проекту , на утро позвонил главный энергетик и к вечеру проблема решилась.
Удачи Вам в борьбе. Сообщите о результатах!

Гость

403 - 26.02.2015 - 15:35

Цитата:

Сообщение от Ameli

По Образцова литер 2 застройщик зовет забирать уведомление об окончании строительства

Ага, письмо прислали, 21 марта приемка.
Кто был недавно, закрыли уже квартиры?

Гость

404 - 08.03.2015 - 19:51

Побывал во втором литере по Образцова.
Квартиры еще открыты, стены кривые, подоконники во многих квартирах сорваны и искореженные валяются на полу. Остальные целые закреплены на соплях. Двери балконов запенены так, что уже образовались дыры в стене. Многие входные декоративные двери даже не закрываются (криво поставили дверь/коробку).

В связи с этим, вопросы к нашим принявшим уже квартиры товарищам. Вам недочеты устранили? Расскажите о порядке подачи претензий.

Гость

405 - 10.03.2015 - 15:47

Цитата:

Сообщение от Фиртич

Побывал во втором литере по Образцова. Квартиры еще открыты, стены кривые, подоконники во многих квартирах сорваны и искореженные валяются на полу. Остальные целые закреплены на соплях. Двери балконов запенены так, что уже образовались дыры в стене. Многие входные декоративные двери даже не закрываются (криво поставили дверь/коробку). В связи с этим, вопросы к нашим принявшим уже квартиры товарищам. Вам недочеты устранили? Расскажите о порядке подачи претензий.

Пишите претензию, на застройщика ( в шапке от кого, кому. Далее суть претензии. Начать можно со слов - В ходе предварительного осмотра выявлены тото тото и расписать все по пунктам.) Чем больше напишите, тем больше вероятность исправления косяков, но вообще застройщик почти не реагирует на претензии. Пропишите срок устранения недостатков, так же требуются ссылки на нормативные документы относительно которых обнаружено несоответствие (недостатки). Сразу скажу, что вести непринужденную беседу с застройщиком в полуприятельском стиле не стоит. Стройтэк воспринимает только жесткие методы общения, все в письменном виде. В конце претензии укажите, что при не устранении указанных недостатков в установленный срок вы будете вынуждены обратиться в соответствующие органы. Претензию желательно принести застройщику и завизировать у секретаря либо отправить по почте. По другому никак не сделать, т.к. эти наглые зажравшиеся людишки не хотят работать, а только грести лопатой деньги за плохо выполненную работу. Редкостное качество Г.

Гость

406 - 17.03.2015 - 11:41

Вот тарифы на содержание той же ГУК-Краснодар. Намного ниже чем у нас.

http://www.gukkrasnodar.ru/images/26-01-2014-20-14.pdf

Гость

407 - 26.03.2015 - 01:33

Да, активность в теме просто шикарная.

Гость

408 - 27.03.2015 - 17:33

Все заняты ремонтом....

Гость

409 - 31.03.2015 - 16:31

Да чего уж. Качество построенных домов на 3. Очень много косяков, которые приходится частично самим исправлять, частично застройщик. Печально (

Гость

410 - 31.03.2015 - 20:37

Цитата:

Сообщение от DVDR

А конкретнее, что за косяки?

Гость

411 - 01.04.2015 - 09:36

410-Orellexx > Ужасно не ровные стены, тонкая стяжка. Затекает вода с верхних этажей в квартиру. Не считая убитые пластиковые окна с подоконниками и фурнитурой.

Гость

412 - 01.04.2015 - 18:13

Цитата:

Сообщение от DVDR

По поводу воды: у вас же вроде 14 или 15 этаж? Эта проблема есть практически во всех новостройках на верхних этажах....
Ремонтом я еще не занимался, но скорее всего будет все тоже самое.......

Гость

413 - 03.04.2015 - 10:38

412-Orellexx >На 14 этаже. Сами же строители, которые устраняют косяки, говорят, что дома построены хреново, а не как "бизнес-элита" позиционирует себя Стройтэк

Гость

414 - 03.04.2015 - 16:16

Цитата:

Сообщение от DVDR

Слышал, что Нефтестройиндустрия-Юг качество нормуль, но там и цены другие.....
Деваться некуда теперь, деньги заплатили :) теперь будем жить.

Гость

415 - 07.04.2015 - 00:48

Я так понимаю, не подписать договор с их УК на продиктованных самой УК условиях просто нереально?

Гость

416 - 09.04.2015 - 20:10

Цитата:

Сообщение от Фиртич

Я так понимаю, не подписать договор с их УК на продиктованных самой УК условиях просто нереально?

Почему не реально? Не подписывай. У меня с 20 декабря 2014г. не подписан договор с УК, хотя я вынужденно проживаю в квартире почти с этого самого числа. Никто тебя не принудит подписывать договор с УК, но оплачивать счета ты обязан. Договор я не подписывал не из-за принципа, а по другой причине и обязывать меня подписать договор они не станут по одной простой причине. Об этой причине, если хочешь знать, то в личку.

Гость

418 - 01.05.2015 - 03:19

Цитата:

Сообщение от DVDR

399-AlexeyF > Занимаюсь этим вопросом. Началось с того, что обратился в БТИ для тех.паспорта, а они сказали, что "Жилпромстрой" никакие им документы не предоставлял. Потом пошел в "Жилпромстрой" чтобы они проянили ситуацию. Оказалось, что это всё мои проблемы. Теперь вот ищу кадастрового инженера, чтобы он мне сделал тех.план, а дальше по порядку. p.s. - написал еще две недели назад заявление в Ген.прокуратуру и Роспотребнадзор (всё приняли и зарегистрировали), потому как никто не устраняет недоставки с 20.12.2014г., одни завтраки от Гл.инженера и Директора. Если б знал, что будут такие проблемы, никогда не взял здесь квартиру.

Подскажите про кадастровый план,Вы его получили?

Гость

420 - 06.05.2015 - 12:30

418-tatyana3871 > Получил через визитку у кадастрового менеджера. Могу написать номер

Гость

421 - 10.05.2015 - 03:11

Цитата:

Сообщение от DVDR

418-tatyana3871 > Получил через визитку у кадастрового менеджера. Могу написать номер

Цена вопроса? напишите номер.

Гость

422 - 12.05.2015 - 11:48

Если не ошибаюсь 2500 рублей. Коновалова Ирина Сергеевна - кадастровый менеджер, +7-960-49-20-343

Гость

423 - 17.05.2015 - 00:07

Цитата:

Сообщение от DVDR

Если не ошибаюсь 2500 рублей. Коновалова Ирина Сергеевна - кадастровый менеджер, +7-960-49-20-343

Спасибо.
Кто-нибудь узнал о предназначении трубы-вентиляции внутри комнаты в двушках? Можно ли в нее при необходимости врезаться?

Гость

424 - 18.05.2015 - 10:43

423-Фиртич > Насколько я понял эта труба предназначена для цоколя, чтобы воздух качать. Другое дело, что эти трубы просто убрали в 2-ых квартирах и воздух не качает. Не стоит врезаться :)

Гость

425 - 31.05.2015 - 00:35

Цитата:

Сообщение от DVDR

Другое дело, что эти трубы просто убрали в 2-ых квартирах и воздух не качает. Не стоит врезаться :)

Тогда может и самому стоит ее срезать? :) из каких соображений ее оставлять, обшивать, если потом иван иванов с десятого начнет ремонт через полгода и срежет ее?

Гость

426 - 01.06.2015 - 08:31

425-Фиртич > Сам трубу срезал и не только я ))

Гость

427 - 27.06.2015 - 11:56

Привет соседи! Заказываю с Американских интернет магазинов (одежда, обувь, игрушки), если есть любители или желающие пишите в личку))

Гость

429 - 14.01.2016 - 17:26

есть кто живой? что с УК будем делать?

Гость

430 - 17.01.2016 - 09:47

Давайте менять, только как?

Гость

432 - 07.06.2016 - 19:44

Здравствуйте,соседи! Предлагаю обсудить проблемы текущего состояния нашего дома и накопившиеся вопросы к нашей управляющей компании.

Гость

433 - 07.06.2016 - 19:49

Наш дом ещё на гарантии, а уже вылезли проблемы. Управляющая компания попросту прикрывает застройщика,скрывая проблемы. И при этом тарифы за обслуживание дома совсем не радуют.

Гость

434 - 07.06.2016 - 19:50

Добрый день! Мы с 10 этажа))
УК очень недовольны, ругалась с ними по поводу установки мусорки, там бесполезно. Жду пока наша сторона заселиться вся (у кого окна на мусорку выходят) и буду собирать подписи в прокуратуру. Они нам ее впихнули, потому что другие дома скандалят и отказываются)) Это мне инженера объяснили. Про потоп последний, вообще отдельная песня...

Гость

435 - 07.06.2016 - 19:56

У нас тоже окна на мусорку, так же против!!!

Гость

436 - 07.06.2016 - 20:00

Надеюсь собрать на форуме как можно больше единомышленников. Сегодня расклеила объявления с 10 по 16 этаж. Завтра продолжу на остальных этажах, и в ящики брошу. Нужно понимать, сколько нас и организовывать собрание

Гость

437 - 07.06.2016 - 20:23

Всех приветствую соседи! Сам живу на 14 этаже и потоп это постоянная проблема на протяжении года. Общался несколько раз с администратором, кормят обещаниями и завтраками с прошлого года. Есть множество фотографии текущего и прошлых потопов. Сам я занимаюсь безопасностью тех. и эконом.характера, так вот все эти три конторы (Стройтэк, Жилпромстрой, Управдом) взаимозависимы/аффилированы между собой, прикрывают друг друга. Могу сказать, что цены тех.обслуживанию пожарки и видео ОООООЧень завышены, в разы! Я сам оплачиваю за тех.обслуживание 25 камер на одной АЗС (стоимость системы видеонаблюдения 2 млн.руб.) 3000 рублей, а за пожарку 1500 рублей.
Срок гарантийных обязательств (если не ошибаюсь по договору) 5 лет с декабря 2014 года. Кроме того, все претензии у нас (опять же, если не ошибаюсь) должны поступать в адрес в управляющей компании (УК). Но если дефект серьезный и УК отказывается устранить проблему, придется иметь дело с застройщиком.
Предлагаю в начале воспользоваться вот чем, куда можно отправить жалобу в 5 ведомств. http://roszkh.ru/

Готов активно сотрудничать и помогать, чем могу!

Гость

438 - 07.06.2016 - 21:01

Давайте собирать собрание и писать застройщику. Да и управляйку наверное надо менять. Мы - активные участники! Кв 68, 10 этаж.

Гость

439 - 07.06.2016 - 21:54

Добрый вечер соседи! Разделяем, полностью поддерживаем, собрание очень нужно! Если бы УК была другая и не связанная с застройщиком, многих проблем не было бы, либо решались бы они по-другому (хотя бы не игнорировались). А наша УК очень злоупотребляет ситуацией. Хотят со своими алчными тарифами еще и умудрится уклонятся от проблем серьезных и от своих прямых обязанностей

Гость

440 - 07.06.2016 - 21:55

....а статья "нагрев воды" вообще БЕСИТ!!

Гость

441 - 08.06.2016 - 09:59

Выкладываю несколько фото. Последствия потопа.
http://images.vfl.ru/ii/1465368772/d...0/12951943.jpg
http://images.vfl.ru/ii/1465368772/0...6/12951944.jpg
http://images.vfl.ru/ii/1465368773/9...1/12951945.jpg
http://images.vfl.ru/ii/1465368284/6...4/12951836.jpg

Гость

442 - 08.06.2016 - 10:18

На фото видно, что соединение на гофру для унитаза.
Я конечно понимаю, что необходимо полностью переделывать покрытие на крыше, так как протекает не только в местах соединения труб, а по всему периметру подтеки, это видно по растущим пятнам грибка на потолке 16го этажа. Но чем руководствуются сотрудники нашей УК, которые одно и тоже соединение трубы ремонтировали, только по моим данным, 4 раза и экономили на материалах.

Гость

443 - 08.06.2016 - 10:20

Затопленный подвал (скоро комары поселятся). К слову, его постоянно заливает.
Фото подвала делала вчера, вода до сих пор стоит

Гость

444 - 08.06.2016 - 10:20

Уже написал несколько заявлений. Чем больше каждый напишет, тем эффективней.