ЖК "Солнечный город", литер 2 по Ишунина, ЗАО "СТРОЙТЕК"
 

Добрый день уважаемые дольщики! Так и хочется сказать уже жильцы, но к сожалению пока еще рано.
Есть кто со второго литера по Ишунина? Может у кого то есть информация о сдаче дома более точная, чем 4-й квартал 2014г.? На каком этапе идет строительство?
Давайте знакомиться, общаться и высказывать мысли по будущей приемке квартир и их планировке. Так же предлагаю, объединить усилия, так сказать составить коллективную претензию при приемке квартир на дефекты работ по стенам,стяжке, штукатурке и т.д. Ведь дефекты в квартирах почти у всех одинаковые и исправление их при коллективной заявке, как я думаю, даст более положительный результат, чем когда каждый человек будет ходить по одиночке со своими претензиями.
Александр.

[img]http://zaostroytek.ru/wp-content/uploads/2013/11/ob_plan.jpg[/img]

[img]https://pp.vk.me/c622022/v622022731/23e/NG1d1btOizg.jpg[/img]

Здравствуйте! Мы тоже в этом доме купили! При покупке нам сказали, что планируют сдать раньше (сентябрь-октябрь), но реально ли это…?
На лестничных маршах установили светильники, на этажах уже горит свет. Счетчиков электрических пока не видно. Судя по всему, сейчас доделывают всякие мелочи в квартирах. У нас вентиляционные трубы в ванной укрепили, кое-что заштукатурили (2 недели назад этого не было). Сняли с домов подъемники. Сегодня рабочие активно в карты резались
По поводу устранения дефектов:
У нас в квартире в капитальной стене торчат ржавые закладные детали. Что с ними делать, пока не знаем. Но если их не удалить, то ржавчина будет проступать и под обоями и под краской. Подоконник с дыркой. Не все двери и окна открываются. Еще недавно промеряли рулеткой комнату, на 1,5 метра меньше, чем застройщик обещает. Застройщику ничего не предъявишь. Думаю нужно обмерщика вызывать, при получении кадастрового паспорта, чтобы потом не переплачивать ком. услуги за лишние метры.

[quote=belit13;36423229] Здравствуйте! Мы тоже в этом доме купили! При покупке нам сказали, что планируют сдать раньше (сентябрь-октябрь), но реально ли это…? На лестничных маршах установили светильники, на этажах уже горит свет. Счетчиков электрических пока не видно. Судя по всему, сейчас доделывают всякие мелочи в квартирах. У нас вентиляционные трубы в ванной укрепили, кое-что заштукатурили (2 недели назад этого не было). Сняли с домов подъемники. Сегодня рабочие активно в карты резались По поводу устранения дефектов: У нас в квартире в капитальной стене торчат ржавые закладные детали. Что с ними делать, пока не знаем. Но если их не удалить, то ржавчина будет проступать и под обоями и под краской. Подоконник с дыркой. Не все двери и окна открываются. Еще недавно промеряли рулеткой комнату, на 1,5 метра меньше, чем застройщик обещает. Застройщику ничего не предъявишь. Думаю нужно обмерщика вызывать, при получении кадастрового паспорта, чтобы потом не переплачивать ком. услуги за лишние метры. [/quote]
Добрый день! Давно хотел все написать, но со временем было очень плохо. Вчера был на стройке, ниже представлю небольшой фотоотчет. На счет обмерщика, на сколько я знаю, при сдаче дома площадь каждой квартиры будет уточнятся и в паспорте уже будет прописана фактическая площадь квартиры. Может я конечно и ошибаюсь. А так да, застройщику ничего не предъявишь, так как в договоре есть пункт по поводу фактически получившейся площади, что никаких ни доплат ни вычетов не предусмотрено. К сожалению договора с собой нет и не могу процитировать этот пункт. Повезет только тому у кого квартира окажется большей площадью, чем написано в договоре, но есть ли такие квартиры???)))

Вчера собирался рулетку взять обмерить квартиру, но забыл(

belit13 вы какую квартиру купили (номер) и этаж, в следующий раз могу и по вашей квартире фотобзор сделать) Мы в 40 квартире на 6 этаже будем жить.

Вот так на 13.09.2014г. дом выглядит снаружи
[img]https://yadi.sk/i/U2Pxou_ibTric[/img]
[img][/img]

[img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/16842/8LONhTOo3jw.jpg[/img]

[img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/1684b/bF-cqIHCuR0.jpg[/img]
[img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/16854/2Rrc8kpEOZI.jpg[/img]
[img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/1685d/_MX9gkAhCWM.jpg[/img]
[img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/16866/29SF6GcQSIQ.jpg[/img]
[img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/1686f/YHA4C7XeH9U.jpg[/img]
[img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/169f2/fSMWntg68kQ.jpg[/img]
[img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/169fb/WtyTRPp-NwU.jpg[/img]

Так выглядит лестничные площадки и подъезд
[img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/16878/yLBmmJ0uI98.jpg[/img][img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/16881/hJULB24Tf-w.jpg[/img]

Свет в подъезде уже горит, электросчетчики поставлены и я так понял дом уже подключили к Ростелекому
[img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/169e0/d8P5gDEPdPo.jpg[/img][img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/169b3/zMayT5zoCoU.jpg[/img][img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/169bc/fLddGse9S3w.jpg[/img][img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/169c5/yIhco4pn3ZM.jpg[/img]
Кнопки лифта уже горят при нажатии, но сами лифты пока не работают
[img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/169ce/B7tiM4azi_I.jpg[/img]

Перейдем в описание общих проблем в квартирах:
Стяжка пола в некоторых местах легко стирается подошвой обуви, так же по полу идут трещины и вспучившаяся стяжка в местах где под ней идут трубы для отопления
[img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/168d2/X1eyb8tBt00.jpg[/img][img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/168c9/5_85NXgpIBI.jpg[/img][img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/168db/X8hY7KLGrFg.jpg[/img]
На потолке установили уже работающие датчики дыма, отсюда вывод, что с потолком уже ничего делать не будут
[img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/168ae/Cc2Hc3ccmKM.jpg[/img][img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/168e4/V7k7gDqKqPE.jpg[/img][img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/16947/TSQK3MLrRkw.jpg[/img][img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/16950/KXBjVtK33_A.jpg[/img][img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/169a1/AwbmemFXBv0.jpg[/img]
Батарею на кухне и в комнате в защитной упаковке, так что надеюсь, что не помяты и не поцарапаны
[img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/168b7/wqJIv6cinuA.jpg[/img]
Коммуникации находятся вот в таком состоянии
[img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/168f6/eZ_hcgXSn-M.jpg[/img][img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/169aa/BpmwR9ct-hI.jpg[/img][img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/168ed/ZIZXl6djzg0.jpg[/img]
Интересно, вентиляционную шахту будут закрывать или она в таком состоянии и буде при сдаче квартиры?
Выведенная вентиляция на кухню оштукатурена небрежно
[img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/168ff/NjcItYbmlH4.jpg[/img]
Закладные детали в стене оштукатурены тоже небрежно и в некоторых местах они выпирают из стены.До их оштукатуривания,некоторые скобы доставались из стены руками. А вообще нужны ли они?
[img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/16908/34XWtDOOulo.jpg[/img][img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/16911/IU98NUtrBO8.jpg[/img][img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/1691a/TR_F0A31r5o.jpg[/img][img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/16923/PuS1UoCNQOA.jpg[/img][img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/1692c/VPupCcXe9AU.jpg[/img][img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/16935/DOv8BgcGjrc.jpg[/img][img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/1698f/N7YHfYaOJUI.jpg[/img][img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/16998/5KbbCwIbPX8.jpg[/img]
Входные двери установлены вроде бы нормально, открываются хорошо, но вот во многих других квартирах они открываются плохо и некоторые помяты
[img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/16959/TdT7PGTnaXw.jpg[/img][img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/16962/HYyjAbbjjAU.jpg[/img]
На всех окнах и дверях на балконах и лоджиях сняты ручки
[img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/168c0/mKSVA2m0GQY.jpg[/img]
Некоторые окна сомнительно закреплены
[img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/1689c/Ll9GXffMKqE.jpg[/img]
Межкомнатные перегородки вроде бы ровные, правда не вовсех квартирах
[img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/1696b/8T2bQdctxJc.jpg[/img][img]https://pp.vk.me/c619217/v619217331/16974/LNFwNgHp5NU.jpg[/img]
Ну вот и все пока, пишите у кого какие мысли по поводу недочетов (брака). Может кто то знает ссылки на какие-нибудь документы, СНиПы о том как должны выглядеть стены, потолок, пол и т.д. при приемке квартиры. К сожалению у меня нет пока времени на поиски этих норм(

belit13, а откуда у вас информация о сдаче дома в сентябре-октябре? Я надеюсь она поступила от застройщика? Если да, то я очень рад ))) Хоть какой то лучик надежды о более ранней сдачи дома, а то надоело снимать квартиру)

Кстати когда я с женой зашел в квартиру, то сквозняком захлопнуло дверь выходящую из подъезда на лестничную площадку, а в этих дверях тоже отсутствуют ручки, так что пришлось погнуть ключ от квартиры, чтобы открыть ее. Поэтому при посещении либо берите ручку от дверей с собой, либо подкладывайте что нибудь, что бы дверь не закрылась)))

Здравствуйте,AlserF! Мы на 15 этаже (108 кв). Нам при подписании договора сказали, что планируют поскорей сдать дома и надеяться на сентябрь-октябрь. Сама не знаю, то ли это такой рекламный ход, чтобы клиенты не сомневались, а может и правда решили не тянуть.
Несколько дней назад была у застройщика в отделе продаж (вагончик на стройке). Менеджер Татьяна сказала, что сама разговаривала со строителями. Они рассказали, что приемочная комиссия уже ходит по домам. В нашем доме мы даже на лифте (грузовом) прокатились. Сфотографировать не получилось. Лифт не плохой. Но непривычно расположен. В глубину. Т.е. двери лифта шириной, как у пассажирского. В лифте большое зеркало.
Если приемочная комиссия уже ходит, значит, процедура сдачи уже началась, если конечно застройщик уже заявился в госорганы, т.к. комиссия может и до заявления начать ходить. Если же застройщик заявился, то примерно месяц длится процедура приемки.
Планирую в ближайшее время сама найти кого-нибудь из прорабов и уточнить вопрос по сдаче. А пока только надежды…

Еще взяли у Татьяны план квартиры (где капитальные стены, где – нет). Разводку отопления, сказала, будут уже в УК выдавать.
AlserF, у Вас очень удобно расположена квартира (собственный тамбур), в стенах шкафы только с вашими счетчиками :)

Вы могли бы скинуть фотографию или скан на почту (AlserF@yandex.ru) или на форум, где капитальные стены. Или этот план только на вашу квартиру? На счет тамбура, специально там квартиру и взял, если разрешат, то огорожу тамбур дверью)Хоть как то полезная площадь увеличится)

Я обязательно скан выложу, но у меня только на нашу квартиру. Татьяна (менеджер) сказала, что в такой, как у Вас из кухни можно на балкон расширяться, там только кусочек кап стены будет. Но, если будете на стройке, зайдите к ней, очень милая женщина, все расскажет, подскажет.
А про тамбур, думаю Вам, и спрашивать не надо! Щиток только с Вашими коммуникациями, только к Вашей квартире коридорчик.

Уверена, так все будут отгораживаться!

Вот про стену с кухней меня как раз и интересовало, думаю проход на балкон там сделать) Спасибо за информацию

[quote=AlserF;36495531] belit13 вы какую квартиру купили (номер) и этаж, в следующий раз могу и по вашей квартире фотобзор сделать) Мы в 40 квартире на 6 этаже будем жить. [/quote]

AlserF, мы соседи с 10-го :) если не сложно, можно и 71 на 10 эт.

Всем привет, мы соседи с 11 этажа!!!!))))))))

[quote=Orellexx;36498632] Цитата: Сообщение от AlserF belit13 вы какую квартиру купили (номер) и этаж, в следующий раз могу и по вашей квартире фотобзор сделать) Мы в 40 квартире на 6 этаже будем жить. AlserF, мы соседи с 10-го :) если не сложно, можно и 71 на 10 эт. [/quote]
Хорошо,на следующей неделе наверное я снова там буду и сфотографирую вашу квартиру)

Olgamv, привет!
Как приятно,что на форуме появляются все новые и новые люди.

[quote=AlserF;36496209] belit13, а откуда у вас информация о сдаче дома в сентябре-октябре? Я надеюсь она поступила от застройщика? Если да, то я очень рад ))) Хоть какой то лучик надежды о более ранней сдачи дома, а то надоело снимать квартиру) [/quote]

Нам тоже сказали про сдачу дома в сентябре, представители застройщика

[quote=AlserF;36497300] Вы могли бы скинуть фотографию или скан на почту (AlserF@yandex.ru) или на форум, где капитальные стены. Или этот план только на вашу квартиру? На счет тамбура, специально там квартиру и взял, если разрешат, то огорожу тамбур дверью)Хоть как то полезная площадь увеличится) [/quote]

Мы тоже тамбур будем отгораживать, при выборе квартиры я ориентировалась на то что бы окна выходили на детские площадки, застройщик сам подсказал нам что именно с одной стороны можно "расшириться")))))))

[quote=AlserF;36497392] Вот про стену с кухней меня как раз и интересовало, думаю проход на балкон там сделать) Спасибо за информацию [/quote]

Хотим демонтировать стену, которая делит кухню и лоджию, утеплить полы-стены и сделать панорамное остекление, но ограждение оставим "на улице" за стеклом, думаю получится неплохая гостиная

[quote=OlgaMV;36499113] Цитата: Сообщение от AlserF belit13, а откуда у вас информация о сдаче дома в сентябре-октябре? Я надеюсь она поступила от застройщика? Если да, то я очень рад ))) Хоть какой то лучик надежды о более ранней сдачи дома, а то надоело снимать квартиру) Нам тоже сказали про сдачу дома в сентябре, представители застройщика [/quote]
Еще одно подтверждение положительной новости)

[quote=AlserF;36499034] Цитата: Сообщение от Orellexx Цитата: Сообщение от AlserF belit13 вы какую квартиру купили (номер) и этаж, в следующий раз могу и по вашей квартире фотобзор сделать) Мы в 40 квартире на 6 этаже будем жить. AlserF, мы соседи с 10-го :) если не сложно, можно и 71 на 10 эт. Хорошо,на следующей неделе наверное я снова там буду и сфотографирую вашу квартиру) [/quote]

Спасибо!

Если честно, ждем не дождемся.... Поначалу очень доверчиво отнеслась к словам застройщика о сентябре, но потом начиталась форум дольщиков первой очереди (литеры 3, 4), так там тоже им говорили о ранней сдаче, в итоге люди получили ключи к дате указанной в договорах. Но все равно, надеюсь что у нас все-таки раньше сдадут

[quote=OlgaMV;36499166] Цитата: Сообщение от AlserF Вот про стену с кухней меня как раз и интересовало, думаю проход на балкон там сделать) Спасибо за информацию Хотим демонтировать стену, которая делит кухню и лоджию, утеплить полы-стены и сделать панорамное остекление, но ограждение оставим "на улице" за стеклом, думаю получится неплохая гостиная [/quote]
Вариатов планировки очень много, благо конструктив дома к этому располагает. Я пока еще особо сильно не думал о планировке,а вот жена уже во всю мебель расставляет)))

[quote=OlgaMV;36499135] Цитата: Сообщение от AlserF Вы могли бы скинуть фотографию или скан на почту (AlserF@yandex.ru) или на форум, где капитальные стены. Или этот план только на вашу квартиру? На счет тамбура, специально там квартиру и взял, если разрешат, то огорожу тамбур дверью)Хоть как то полезная площадь увеличится) Мы тоже тамбур будем отгораживать, при выборе квартиры я ориентировалась на то что бы окна выходили на детские площадки, застройщик сам подсказал нам что именно с одной стороны можно "расшириться"))))))) [/quote]

Квартира нормуль, единственное, что мне не понравилось- монолитная стена в квартире. :( Я люблю свободную планировку. А так тамбур отделить-это вещь :)))

[quote=AlserF;36499229] Цитата: Сообщение от OlgaMV Цитата: Сообщение от AlserF Вот про стену с кухней меня как раз и интересовало, думаю проход на балкон там сделать) Спасибо за информацию Хотим демонтировать стену, которая делит кухню и лоджию, утеплить полы-стены и сделать панорамное остекление, но ограждение оставим "на улице" за стеклом, думаю получится неплохая гостиная Вариатов планировки очень много, благо конструктив дома к этому располагает. Я пока еще особо сильно не думал о планировке,а вот жена уже во всю мебель расставляет))) [/quote]

Вот тоже думаю -решетку оставлять или нет..... если оставлять, то там стык балконной рамы с окном не идет :(((

Здравствуйте! А еще никто не думал, как утеплять балконы (теплый пол, ИК обогреватели), третий день голову ломаю. Если витражное остекление делать, то холод ведь дикий будет.
И еще, может кто-нибудь подскажет (на будущее) хорошую фирму для остекления (витраж), чтоб цена-качество!

И снова вопрос! Кто-нибудь владеет информацией о налоговом вычете за ремонт и стройматериалы?
Я слышала, что такой вычет можно получить, но не понимаю, для этого необходимо со строительной фирмой заключать договор? Мы сами будем ремонт делать. Достаточно ли для налоговой просто чеков с покупки стройматериалов?

[quote=belit13;36507112] Здравствуйте! А еще никто не думал, как утеплять балконы (теплый пол, ИК обогреватели), третий день голову ломаю. Если витражное остекление делать, то холод ведь дикий будет. И еще, может кто-нибудь подскажет (на будущее) хорошую фирму для остекления (витраж), чтоб цена-качество! [/quote][quote=belit13;36507112] Здравствуйте! А еще никто не думал, как утеплять балконы (теплый пол, ИК обогреватели), третий день голову ломаю. Если витражное остекление делать, то холод ведь дикий будет. И еще, может кто-нибудь подскажет (на будущее) хорошую фирму для остекления (витраж), чтоб цена-качество! [/quote]

Добрый день! В предыдущей ветке (форумчане 1-й очереди литеров 3,4) писали контакты и названия фирмы по остеклению панорамному. пост 857, еще несколько жильцов писали, просто не нашла. А по поводу утепления будем советоватся со строителями, доверимся мнению профессионалов)), нам очень актуальна тема, тк собираемся лоджию с кухней соединять и тоже панорамить

[quote=belit13;36507112] Здравствуйте! А еще никто не думал, как утеплять балконы (теплый пол, ИК обогреватели), третий день голову ломаю. Если витражное остекление делать, то холод ведь дикий будет. И еще, может кто-нибудь подскажет (на будущее) хорошую фирму для остекления (витраж), чтоб цена-качество! [/quote]

Я думаю пенополистеролом: [url]http://vopros-remont.ru/obshhie-voprosy/prostye-sposoby-sdelat-balkon-teplee-svoimi-rukami/[/url]

Спасибо!!!

Кстати, кто знает, что за Стоунхендж на 5 фото? :) Что там будет.