[quote=Nadegda 999999999;39940640] Ту систему, в которой 70% не имеют тех сумм (скажем прямо), чтобы перейти из 70% доверчивых в 30% пользующихся их доверчивостью... только не все эти 70% не понимают... Ведь все наши "страдальцы" , в том числе и я, отдали на эти квартиры последние сбережения плюс кредиты и ипотеки, значит купить готовую квартиру с документами в сданном доме и сразу там жить они 100% не могли... А если бы могли, то не оказались бы в числе 70% "доверчивых"... Сл-но, опять же таки нехватка СУММЫ... Вот и все.... [/quote]
Немного другую арифметику я вам предложу:
Возьми вы кредит или ипотеку немного больше,вы бы могли купить готовую квартиру ещё 1,5года назад и спокойно жить в ней.
Я приведу пример на своём случае: 17 месяцев назад я отдал за 1кмн. Квартиру 1260000,в надежде въехать в неё хотя бы в конце декабря 2014 ,а не как по договору октябрь 2014г.
А теперь представьте что 1260000 я бы положил на накопительный вклад под 14%годовых,это самый простой способ приумножить свой капитал,14700*17 месяцев,соответственно за весь срок ожидания я получил бы 249900 плюс добавьте съём жилья за период с декабря по сентябрь 8месяцев*15000=135000 итого имеем 384000 прямых убытков!
Как вы думаете хватило бы этих денег,что б купить квартиру не в долевом?
Но к сожалению такие фирмы как Стройком каждый раз меняют своё название,как затевают новую стройку и поэтому найти отзывы о реальной репутации этой фирмы не у кого не получилось.
Будем надеятся,что будущие дольщики пользуются интернетом и читают наш форум,что б так же не попасть...

Почитайте,ветку форума про Московскую 131,144, там только начинается наша пьесса,а действующие лица(мною выдуманные агенты по мнению Надежды)все теже, некоторые даже ники в начале форума не поменяли.
Все читать я естественно не стал,но чувствуется подчерк одних и тех же персонажей,что участвуют в нашем форуме по защите Стройкома.

Ждём 1 сентября. Вчера Игорь Леонидович сказал, что на 1 сентября комиссия назначена, а дальше ничего ждать не будут, начнут выдавать ключи со 2 сентября. Я тоже слышу много переносов, но думаю, что нужно спокойно подождать. При этом всё понимаю и переживаю со всеми.

[quote=Андрей К;39941740] Цитата: Сообщение от Nadegda 999999999 Ту систему, в которой 70% не имеют тех сумм (скажем прямо), чтобы перейти из 70% доверчивых в 30% пользующихся их доверчивостью... только не все эти 70% не понимают... Ведь все наши "страдальцы" , в том числе и я, отдали на эти квартиры последние сбережения плюс кредиты и ипотеки, значит купить готовую квартиру с документами в сданном доме и сразу там жить они 100% не могли... А если бы могли, то не оказались бы в числе 70% "доверчивых"... Сл-но, опять же таки нехватка СУММЫ... Вот и все.... Немного другую арифметику я вам предложу: Возьми вы кредит или ипотеку немного больше,вы бы могли купить готовую квартиру ещё 1,5года назад и спокойно жить в ней. Я приведу пример на своём случае: 17 месяцев назад я отдал за 1кмн. Квартиру 1260000,в надежде въехать в неё хотя бы в конце декабря 2014 ,а не как по договору октябрь 2014г. А теперь представьте что 1260000 я бы положил на накопительный вклад под 14%годовых,это самый простой способ приумножить свой капитал,14700*17 месяцев,соответственно за весь срок ожидания я получил бы 249900 плюс добавьте съём жилья за период с декабря по сентябрь 8месяцев*15000=135000 итого имеем 384000 прямых убытков! Как вы думаете хватило бы этих денег,что б купить квартиру не в долевом? Но к сожалению такие фирмы как Стройком каждый раз меняют своё название,как затевают новую стройку и поэтому найти отзывы о реальной репутации этой фирмы не у кого не получилось. Будем надеятся,что будущие дольщики пользуются интернетом и читают наш форум,что б так же не попасть... [/q
И отминусуйте теперь эту цифру от разницы реальной стоимости вашей квартиры в готовом доме сегодня...
Сумма кредитов и ипотек зависела, наверное же, от возможности ежемесячных выплат.... Да и не так охотно их дают, когда единственную собственность продал, и у тебя нет ничего за душой, а на стройке еще котлован... В лучшем случае под безумные проценты какой-нибудь офигевший банк... Надо же, чтоб и на жизнь что-нибудь оставалось...
А насчет застройщика мы долго собирали информацию,ни в чем плохом он замечен не был, поэтому мы не боялись... Понятно, что после частных застроек этот проект для них стал тяжелым стартом... Но, по-моему, они справились... и неплохо...

предложение: скинуть одному из нас свои телефоны и если при приемке застройщик будет настаивать только на своем акте с записью об отсутствии претензий, то мы могли бы быстро собраться и обратиться в роспотребнадзор и прокуратуру, мое предложение - Андрей К. Если ключи будет выдавать УК, то учтите, что отвечать они ни за что не будут и на них вы не сможете пожаловаться, если конечно не покажут доверенность от застройщика на соответствующие действия !!!.

Ради интереса посчитал свою неустойку - однушка, просрочка 3 месяца - 90 тыс. руб. и 45 тыс. руб. убытки за съем, даже если суд срежет неустойку в 3 раза, то все-равно немало, а убытки резать, например, суд не может.

[quote=КайзерСузи;39943594] Если ключи будет выдавать УК [/quote]

прошу прощения дамы и господа.. но на каком основании ключи может выдавать УК с которой у вас нет никакого договора.. и по ДДУ они стороной не являются.... сама эта практика является незаконной.. ключи должен выдавать застройщик после подписания акта приема -передачи помещения.. причем сей факт желательно отразить в самом акте..

[quote=КайзерСузи;39943646] Ради интереса посчитал свою неустойку - однушка, просрочка 3 месяца - 90 тыс. руб. и 45 тыс. руб. убытки за съем, даже если суд срежет неустойку в 3 раза, то все-равно немало, а убытки резать, например, суд не может. [/quote]

напишите им претензию до суда.. и к вашей сумме прибавится моральный ущерб, судебные расходы и 50% штрафа от присужденных сумм..

штраф же в доход государства, суд. расходы - не хочу заморачиваться - волокиты много, а моральный ущерб - тысячи 3 ? Другое дело, что досудебный порядок очень сильно упростит участие в суде.

А про УК - так нас все время этим зомбируют, что общаться с нами будут именно они и выдавать ключи и подписывать акты.

Nadegda9999999
Когда вы берете ипотеку на 10-15 лет разве лишние 200тыс сильно прибавят в ежемесячных платежах???
Или вы считаете что год-полтора платить какому-то то дяде по 15тыс в месяц выгодней? И паралельно платить ипотеку,да ещё и сидеть на иголках и надяется, что Застройщик не сбежит за бугор?

15тыс за съём жилья

[quote=КайзерСузи;39943716] штраф же в доход государства, суд. расходы - не хочу заморачиваться - волокиты много, а моральный ущерб - тысячи 3 ? Другое дело, что досудебный порядок очень сильно упростит участие в суде. [/quote]
Штраф платят не в доход государста,а истцу.
Могу сбросить решение суда вступившему в силу,по которому мне выплатили штраф...

Значит забыл я уже за штрафы, последний раз в суде был 5 лет назад, да и суды все были только арбитражные. А решение не отказался бы почитать если в процессе вы сами были без юриста

[quote=КайзерСузи;39944005] Значит забыл я уже за штрафы, последний раз в суде был 5 лет назад, да и суды все были только арбитражные. А решение не отказался бы почитать если в процессе вы сами были без юриста [/quote]
Напишите свою почту

[email]msch3383@mail.ru[/email]

[quote=Rt1509;39943661] Цитата: Сообщение от КайзерСузи Если ключи будет выдавать УК прошу прощения дамы и господа.. но на каком основании ключи может выдавать УК с которой у вас нет никакого договора.. и по ДДУ они стороной не являются.... сама эта практика является незаконной.. ключи должен выдавать застройщик после подписания акта приема -передачи помещения.. причем сей факт желательно отразить в самом акте.. [/quote]
Управление Вашими домами будет осуществляться на основании п. 14 ст 161 Жилищного кодекса, текст статьи находится в интернете в открытом доступе, можете прочесть и уяснить для себя. Мы НЕ ЯВЛЯЕМСЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ ЗАСТРОЙЩИКА, еще раз повторяемся, мы - управляющая компания, при получении ключей представитель Застройщика будет находится у нас в офисе для Вашего же удобства. Если кому-то удобно получить ключи в головном офисе, ехать в центр, где негде припарковаться, пожалуйста воля Ваша. И еще просьба: доводы, не основанные на Законе не излагать, дабы не наводить панику среди людей.

[quote=КайзерСузи;39943723] А про УК - так нас все время этим зомбируют, что общаться с нами будут именно они и выдавать ключи и подписывать акты. [/q
Акты подписывает застройщик и дольщик, просто решено, что территориально удобнее для Вас же, сделать это здесь.

[quote=Nata_AE;39937703] 1765-Кургана > а Вы из 20 или 18/2? [/quote]
Я с 18 дома.

Ждём завтра!

[quote=Ronin;39955942] Ждём завтра! [/qu
И мы ждем!!!

[quote=Ronin;39955942] Ждём завтра! [/quote]
Почему - завтра? 31,1 говорили... Понедельник - день тяжелый?..

1822-Nadegda 999999999 > Ronin
1803 - 29.08.2015 - 10:10
Ждём 1 сентября. Вчера Игорь Леонидович сказал, что на 1 сентября комиссия назначена, а дальше ничего ждать не будут, начнут выдавать ключи со 2 сентября.

Игорь Леонидоич это проверяющий или кто-то из компании застройщика ? )

[quote=Servantes;39956662] Игорь Леонидоич это проверяющий или кто-то из компании застройщика ? ) [/quote]
Вы договор свой читали вообще?....

[quote=Servantes;39956662] Игорь Леонидоич это проверяющий или кто-то из компании застройщика ? ) [/quote]

1825-Nadegda 999999999 >)))

[quote=nikolai2911;39896435] ... директора ООО Стройком, Пак Игоря Леонидовича получила информацию о том, что в отдел госстройнадзора руководителю Мельникову Андрею Анатольевичу ... [/quote]
Прочитайте договор....

Не было новостей по поводу комиссии?

Вчера вечером в 18/2 горел свет в 23,00 в трех окнах на разных этажах. Круто....

[quote=Nadegda 999999999;39957416] Цитата: Сообщение от nikolai2911 ... директора ООО Стройком, Пак Игоря Леонидовича получила информацию о том, что в отдел госстройнадзора руководителю Мельникову Андрею Анатольевичу ... Прочитайте договор.... [/quote]
У меня в договоре от июня 2014 г. по 214 ФЗ РФ застройщик ООО Стройком в лице Смык В.Р. действующего на основании доверенности. Договор зарегистрирован в юстиции. Все чеки от ООО Стойком. Пак И.Л. нигде не фигурирует.

1831-nikolai2911 > Посмотрите в разрешении на строительство, в шапке, там Ген. директор Пак И.Л.

[quote=Nata_AE;39965370] 1831-nikolai2911 > Посмотрите в разрешении на строительство, в шапке, там Ген. директор Пак И.Л. [/quote]
Тут вопросов нет, ген. дир. ООО Стройком Пак И.Л., но в договоре долевого участия у меня он не прописан.

[quote=krasnodarregset;39964739] Вчера вечером в 18/2 горел свет в 23,00 в трех окнах на разных этажах. Круто.... [/quote] но в офисе застройщика скажут что ничего не знают, ключи все на месте и что это бред какой то ))

это точно,они как всегда не знают . Видимо для своих выдают ключи. УК и застройщик нарушают закон.

[quote=Управляющая компания;39955757] [/quote]
Дорогая управляющая компания, скажите пожалуйста, комиссия вчера и сегодня идет как говорили ранее? Ничего не изменилось?

[quote=obekat;39965936] Дорогая управляющая компания, скажите пожалуйста, комиссия вчера и сегодня идет как говорили ранее? Ничего не изменилось? [/quote]
Комиссия прибыла.

Ура!!!!!!1

Ну что, все держим пальцы крестом.

1839-nikolai2911 >на руках и ногах!