[quote=slashdot;39912189] Цитата: Сообщение от nikolai2911 Официальное объяснение офиса, - "очередной подрядчик накосячил, он и должен исправлять, менять его на финальной стадии не целесообразно, а он якобы тянет резину. К сожалению очень похоже на правду, не так давно тоже сталкивался с подобными деятелями. И никаких реальных методов воздействия на них кроме как вывезти в лесополосу пинать и подгонять не было. [/quote]
Складывается мнение,что Стройком-это 5 человек которые сами ничего не делают,а всего лишь привлекают подрядчиков,на стройку,и при этом не плохо зарабатывают с наших денег.
Если все так,то все неустойки по срокам автоматоматом лягут на подрядчиков,но я не думаю,что Подрядчики в договорах подписались бы под сроками которые невыполнимы,скорей всего выполненение своих обязательств наступает после получения предоплаты,например на материалы.
Если б сотрудники Стройкома были честными людьми,то как минимум ответили на на наши письменные претензиями и провели бы собрание дольщиков,объяснив не свою вину из-за долгостроя(естественно с доказательствами).
А вместо этого они тихонько сидят,ждут пока продадут все квартиры,а после этого и неустойку брать не с кого будет.
Все это не мои домыслы,а личный опыт работы с Генподрядчиками,данный сценарий наблюдаю уже более 10 лет.
Правда не с многоквартирными домами,а с промышленными зданиями,сам являюсь юрлицом,собственником предприятия,в области пожарной безопасности.

Андрей К: зря вы недооцениваете досудебный порядок урегулирования спора - неустойку у вас и так порежут сильно, а без этого порядка еще сильнее, причем уже "обоснованно", а при соблюдении этого порядка со стороны дольщика застройщик заплатит еще и штраф, а еще есть практика применения законодательства, в которой очень сильно обращается внимание на "предварительное общение", а если это общение будет только в одну калитку, то у вас уже лишнее преимущество (это по опыту участия в арбитражах)

1721-Андрей К > Экономически более выгодно заключать договор подряда с организацией на оказание определенных услуг, чем нанимать целый штат строителей, электриков, специалистов области пожарной безопасности, специалистов по клинингу и т.д. по списку на работу на два года, платить ежемесячно людям запрлату, соблюдать все требования ТК, платить с зарплаты налоги и отчисления в Фонды, а также предоставлять людям отпуска, больничные и т.д. Растройщик поступает грамотно и разумно, как и большитсво прогрессивных компаний.

1721-Андрей К > возможно такой благодаря такой экономии, наши дома все хвалят. По поводу задерки - ни один наш застройщик такой плохой. На Лукъяненко последний дом задержали почти на 8 месяцев (причем дома там ужасные, блочные и отделка отвратительная). На гидрострое на пол года задержали (отделка просто кошмар). Знакомые покупали квартиры.

[quote=КайзерСузи;39913381] Андрей К: зря вы недооцениваете досудебный порядок урегулирования спора - неустойку у вас и так порежут сильно, а без этого порядка еще сильнее, причем уже "обоснованно", а при соблюдении этого порядка со стороны дольщика застройщик заплатит еще и штраф, а еще есть практика применения законодательства, в которой очень сильно обращается внимание на "предварительное общение", а если это общение будет только в одну калитку, то у вас уже лишнее преимущество (это по опыту участия в арбитражах) [/quote]
Если вы так уверены,помогите людям,дайте ссылки на реальные судебные решения,опубликуюте претензию к нашему Застройщику на общий доступ(свои данные можно и замазать)
Или вы здесь исключительно на коммерческих условиях даёте советы? И поможете индивидуально каждому за определённое вознаграждение?
Лично я свою претензия в формате ms.word отправлял людям,кто меня просил,безвозмездно.

[quote=Андрей К;39914027] Цитата: Сообщение от КайзерСузи Андрей К: зря вы недооцениваете досудебный порядок урегулирования спора - неустойку у вас и так порежут сильно, а без этого порядка еще сильнее, причем уже "обоснованно", а при соблюдении этого порядка со стороны дольщика застройщик заплатит еще и штраф, а еще есть практика применения законодательства, в которой очень сильно обращается внимание на "предварительное общение", а если это общение будет только в одну калитку, то у вас уже лишнее преимущество (это по опыту участия в арбитражах) Если вы так уверены,помогите людям,дайте ссылки на реальные судебные решения,опубликуюте претензию к нашему Застройщику на общий доступ(свои данные можно и замазать) Или вы здесь исключительно на коммерческих условиях даёте советы? И поможете индивидуально каждому за определённое вознаграждение? Лично я свою претензия в формате ms.word отправлял людям,кто меня просил,безвозмездно. [/quote]


Добрый день! Вам на претензии что-то застройщик отвечал?

[quote=Андрей К;39910594] Цитата: Сообщение от Барашек ШОН 1714-slashdot >....на сайте информация по двум домам-больще нет......и спрашивал в начале лета в офисе-сказали что квартиры все проданы вот на этих двух фактах и основываются "размышления на тему". Думаю Застройщик не успел продать все квартиры, трешки точно ещё остались,т.к. они дороговаты,и поэтому голос не подаёт,сегодня есть ещё смысл подать в суд,завтра будет уже поздно. Всем кто хочет получить неустойку,советую не тянуть " резину"и срочно подавать Исковое в суд. Сегодня я был в суде и выеснял,по поводу претензий,так вот,ничего до судебного проводить не надо,можно сразу судиться.Сам жду до первого сентября и подаю. [/quote]
17 трешек и 5 однокомнатных на сайте

[quote=Андрей К;39913351] Цитата: Сообщение от slashdot Цитата: Сообщение от nikolai2911 Официальное объяснение офиса, - "очередной подрядчик накосячил, он и должен исправлять, менять его на финальной стадии не целесообразно, а он якобы тянет резину. К сожалению очень похоже на правду, не так давно тоже сталкивался с подобными деятелями. И никаких реальных методов воздействия на них кроме как вывезти в лесополосу пинать и подгонять не было. Складывается мнение,что Стройком-это 5 человек которые сами ничего не делают,а всего лишь привлекают подрядчиков,на стройку,и при этом не плохо зарабатывают с наших денег. Если все так,то все неустойки по срокам автоматоматом лягут на подрядчиков... [/quote]
У Вас договор со Стройкомом? Наверное, с них и будете спрашивать... При чем тут подрядчики? Каким образом они выполняют условия договора - вас вообще волновать не должно, хоть сами с савочками пойдут... На кого там еще свалить-то можно?... ))))))

[quote=Nata_AE;39913588] 1721-Андрей К > возможно такой благодаря такой экономии, наши дома все хвалят. По поводу задерки - ни один наш застройщик такой плохой. На Лукъяненко последний дом задержали почти на 8 месяцев (причем дома там ужасные, блочные и отделка отвратительная). На гидрострое на пол года задержали (отделка просто кошмар). Знакомые покупали квартиры. [/quote]
Вот вот!!!!

[quote=Nadegda 999999999;39914595] Цитата: Сообщение от Nata_AE 1721-Андрей К > возможно такой благодаря такой экономии, наши дома все хвалят. По поводу задерки - ни один наш застройщик такой плохой. На Лукъяненко последний дом задержали почти на 8 месяцев (причем дома там ужасные, блочные и отделка отвратительная). На гидрострое на пол года задержали (отделка просто кошмар). Знакомые покупали квартиры. Вот вот!!!! [/quote]
Я про то,что если Стройком такой хороший и честный,то давно перевёл бы"стрелки"на подрядчиков,если они виновны в сроках сдачи своих обязательств.Как минимум собрание провели и ответили на письменные претензии дольщиков,а вместо этого они подсовывали на подпись доп соглашения на продление сроков сдачи дабы не выплачивать неустойки и тихонько отмалчиваются в сторонке....

[quote=Андрей К;39913351]Складывается мнение,что Стройком-это 5 человек которые сами ничего не делают,а всего лишь привлекают подрядчиков,на стройку,и при этом не плохо зарабатывают с наших денег.[/quote]
Вы абсолютно правильно уловили суть всех застройщиков в России. ))) Например есть инфа, что литьё на стройке делала бригада Девелопмент-юга. Но они были не первые, а те кто взялся первый за монолит первые изрядно накосячили с подвалом 20го дома.
[quote=Андрей К;39913351]Если б сотрудники Стройкома были честными людьми,то как минимум ответили на на наши письменные претензиями и провели бы собрание дольщиков,объяснив не свою вину из-за долгостроя(естественно с доказательствами).[/quote]
А вот с этим полностью согласен, тем более, что кубанский форум и эту тему в частности они читают, но не отписываются. А могли бы и отписываться по ситуации - снизить накал страстей, и возможно меньше судебных исков бы получили.

[quote=annam;39914275] Цитата: Сообщение от Андрей К Цитата: Сообщение от КайзерСузи Андрей К: зря вы недооцениваете досудебный порядок урегулирования спора - неустойку у вас и так порежут сильно, а без этого порядка еще сильнее, причем уже "обоснованно", а при соблюдении этого порядка со стороны дольщика застройщик заплатит еще и штраф, а еще есть практика применения законодательства, в которой очень сильно обращается внимание на "предварительное общение", а если это общение будет только в одну калитку, то у вас уже лишнее преимущество (это по опыту участия в арбитражах) Если вы так уверены,помогите людям,дайте ссылки на реальные судебные решения,опубликуюте претензию к нашему Застройщику на общий доступ(свои данные можно и замазать) Или вы здесь исключительно на коммерческих условиях даёте советы? И поможете индивидуально каждому за определённое вознаграждение? Лично я свою претензия в формате ms.word отправлял людям,кто меня просил,безвозмездно. Добрый день! Вам на претензии что-то застройщик отвечал? [/quote]
Добрый день,мне никто не отвечал,насколько я знаю никому ответа не поступило,этот вопрос я задавал юристу Стройкома,тот ответил,что многоуважаемый директор держит в руках наши претензии и сам не знает,что ответить,ждёт сдачи квартир,а потом только будут решать,что ответить.
Информацию получил в марте 2015 по телефону

[quote=Андрей К;39914027]Лично я свою претензия в формате ms.word отправлял людям,кто меня просил,безвозмездно.[/quote]
А будьте так добры - скиньте пожалуйста и мне. Электронку вам в личку отправил.

Тоже написал в личку с просьбой о письме.

1730-Андрей К > вероятно что на форуме нас 20 человек паникеров. А остальные все понимают или не читают форум, возможно даже не знают о его существовании. Пока выхода два или ждать или начинать суетиться по неустойкам и т.д. Моя знакомая, брала квартиру на Лукъяненко, стройку задержали как я и писала почти на 8 месяцев. Так вот она ходила узнавала по поводу всех этих неустоек и тому подобное у госоргана. Ответ ей дали такой, что сейчас всвязи с кризисом застройщикам разрешили задерживать стройки, лишь бы достроили. Это было в феврале 15 года. Может конечно что-то изменилось. Дело Ваше, подавать жалобы или судиться. Единственное о чем я переживаю, как бы эти все суды и жалобы не задержали сдачу дома в эксплуатацию и тому подобно (не юрист не могу правильно сформулировать). Поэтому очень бы хотелось попросить всех кто будет в судебном порядке разбираться с застройщиком, уточняйте у юриста, как отразится это на сдачу дома.

Ни кто не звонил? Была комиссия или нет?

Может УК отпишется есть ли какие-нибудь новости?

Я звонила никого не было теперь в пятницу ждут ))) В общем как обычно

1738-asiyatochka >спасибо

[quote=Nata_AE;39915401] Может УК отпишется есть ли какие-нибудь новости? [/quote]
Как будут новости, отпишемся сразу.

1740-Управляющая компания >ок. Ждем

Ну да, после дождичка в четверг.... Новостей, конечно же, не предвидется пока...

Андрей К: писал всем желающим в свое время и неустойку считал, у меня не сохранилось, можете спросить например у Людмила197985

в смысле писал обращение, у Людмила197985 есть оно. Только когда будете писать - считайте неустойку в размере 2/300 ставки рефин., а не 1/300, т.к. мы потребители

[quote=slashdot;39914874] Цитата: Сообщение от Андрей К Лично я свою претензия в формате ms.word отправлял людям,кто меня просил,безвозмездно. А будьте так добры - скиньте пожалуйста и мне. Электронку вам в личку отправил. [/quote]
отправил на электронку
от Николая письма не было

Можно на эту электронку [email]1409alexey@mail.ru[/email]

[quote=Андрей К;39918881]отправил на электронку[/quote]
Спасибо, получил. Оправляли заказным?

[quote=slashdot;39921477] Цитата: Сообщение от Андрей К отправил на электронку Спасибо, получил. Оправляли заказным? [/quote]
Лично в офис возил,на моём экземпляре поставили отметку с номером входящего и датой

Андрей К - спасибо, все пришло!

Привет соседи! Поступила 100% информация , что в 20-ом доме на 3-м этаже живет женщина и делает там ремонт.Что на это скажет Управляющая компания?

Были недавно у 20го дома и я удивился увидев в контейнере мусор, как будто кто-то делает ремонт. Может быть и мы ключи получим, чтобы ремонт делать к сдаче?

Я про тоже, мы тоже хотим делать ремонт , это вообще нас возмутило.так давайте все заедем.

Это же не законно всё

Уважаемые будущие жильцы!

Информация следующая. По поводу женщины, якобы живущей, у нас информация отсутствует, мы пока НИКОМУ ключи не выдавали, ключи будете получать у НАС В ОФИСЕ. Так же появилась информация, что "Стройком" сделал официальный запрос для приемки домов. Департамент назначил на - 31 августа -1 сентября, ждем. Давайте будем терпимее и будет нам всем счастье!

Еще просьба лишний раз и всем подряд Мельникову не звонить, так как это может привести к определенным негативным последствиям, придираться будут нещадно,и еще на дай Бог, найдут недостатки. Так что просим вместе с нами дождаться понедельника.

И еще, во избежание будущего негатива в нашу сторону, напоминаем, что мы Вам обещали отписываться, как только будет поступать информация. Вот она поступила к нам, мы ее тут же донесли дословно до ВАС.

1756-Управляющая компания >спасибо. Будем надеяться, что все пройдет успешно.

Я живу в соседнем доме, а вернее снимаю там квартиру и жду сдачи (терпели т.к. все понимаю, так же понимаю, что если будите названивать в инстанции будет только хуже, нахрен все закроют и реально будет до октября, а потом заморозят стройку и простите вот тогда будет полный пи@дец!!!! Хватит названивать, что вы как базарные бабы, что то все выясняете, лучше б помогли, к примеру убрать гаражи и навести порядок, чем подливать масло в огонь). Так вот. Я с ребенком каждый вечер до 21.00 гуляю на нашей уже возведенной площадке и так же вижу как загорается свет в обоих домах. Не разу не видела чтоб горел где то в квартирах, рабочие там ходят, вчера вечером сажали ёлочки, детки помогали. Пекарня работает (круглосуточно), пока официально не открыта, но пекут и машинами развозят. Прошу Вас соседи, я все понимаю, кредиты, ипотеки и т.д. Я тоже на квартире, тоже плачу со всех сторон, но может хватит. Вы бы лучше помогли!!!! А то мне страшно уже, что у меня соседи только ругаться умеют, а как помочь так в кусты!!!!!!!!!

1759-Кургана >целиком Вашу позицию поддерживаю. От не заинтересованных источников узнала, что действительно застройщик говорил правду относительно подрядчиков. Работают полным ходом. Углубляться не буду. Так что все эти разговоры, что нет денег у Стройкома и остальные не лестные отзывы, просто разговоры... Дай бог чтобы все успели!! Желаю застройщику удачи! Набираюсь терпения и жду.