ок. Спасибо. обращусь :)

по договору мы уже должны были в эти квартиры диваны зтаскивать:)))

Уважаемые соседи! Неужели форум существует для того, чтобы на нем скандалить и оскорблять друг друга. Неужели нельзя в нормально форме, конкретно написать какие документы необходимы для оформления квартиры в собственность. Я понимаю, что у каждого свое мнение и ни в коем случае не хочу никого обидеть. Пожалуйста, напишите: "Я считаю (знаю), что для оформления квартиры в собственность необходимы следующие докуметы: 1. .... 2. ... и т.д. Честное слово я уже растерялась, что же все-таки должно быть сначала, а что потом. знаю, что для вторички нужно: 1. Договор купли-продажи; 2. Технический паспорт БТИ; 3.Кадастровый паспорт; 4. Свидетельство о регистрации на право собственности предыдущего собственника; 5. Копии паспортов предыдущего владельца и нового. А как оформляются квартиры в новостройке не знаю. Поделитесь, пожалуйста, в нормальной форме. Заранее благодарю.

если кв-ра в долевое от застройщика: заключается договор долевого участия или договор инвестирования. застройщик получает разрешение на ввод в эксплуатацию. подписывается акт приема-передачи. дальше покупатель идет в БТИ за кадастров. паспортом.далее в рег.реест, где выдают св-во о праве собственности на кв-ру. если вторичка( т.е. кв-ра уже у кого-то в собственности: заключается договор купли-продажи, финансово-лицевой счет, выписка из домовой книги и в росреестр за св-вом

Насколько я понимаю у нас нет договора долевого участия. Также нет договора инвестирования. У нас только предварительный договор. Значит, Личман должен ввести дом в эксплуатацию и получается , что дом принадлежит ему. А мы должны купить у него квартиры, как вторичку. Правильно?

laskyforewer , всё правильно! Сначала вводится в эксплуатацию дом, а потом владелец дома (Личман) перезаключает с нами предварительный договор на ОСНОВНОЙ, а дальше - мы оформляем свои квартиры)))

в этом вся интрига. я понимаю есть 2 варуианта: 1. по суду сразу на покупателя, для этого и нужна довер-ть. т.е. в решение суда будет мое Ф.И.О. и я ее обязана оформить в собств-ность. 2. По договору купли-продажи, с первичным оформлением кв-ры на Личмана... хотя оба недоконца понятны и сомнительны.

palivla , сомнителен именно второй вариант - сразу через суд на владельца! Сразу с застройщика снимается вся ответственность, не будет акта приёмки жилья, налогового вычета и всего прочего...)))

palivla , блин, ошибся; сомнителен ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ)))

вот, я теперь тоже сомневаюсь.)))) но с другой стороны 1й быстрее, и налог. вычет мне не нужен. мучает вопрос: зачем в доверенности от моего имени и какие мои интересы представлять в суде? зачем в горгаз, водоканал?

Уважаемые соседи! Скажите, пожалуйста, кто подписал доверенность, что в ней сказано? На какую тему выдается доверенность конкретно? И читал ли кто-либо из Вас исковое заявление в суд? Что в нем прописано?

laskyforewer, вы просто "убили" меня своим сообщением)))))Вы агитируете всех сделать доверенность поскорее, а сами даже не знаете для чего и вообще зачем нужна))))))
Это стандартная доверенность, в которой на имя юриста вы даете разрешение представлять ваши интересы в суде и других конторках!

Простите,Veronica123!Убивать Вас не хотела.Теперь знаю для чего нужна доверенность.

Доверенность застройщику возможно нужна и для того чтоб от имени покупателей нами прикрыться в суде когда он туда обратиться признать право собственности на квартиры. Скорее всего никто не разрешил бы признать постройку законной еслибы не было дольщиков, а так он будет говорить что люди деньги вложили кредитов набрали и тд.

[quote=Veronica123;30352542]Вы агитируете всех сделать доверенность поскорее, а сами даже не знаете для чего и вообще зачем нужна)))))) Это стандартная доверенность,[/quote] это точно )

[url]http://www.krd.name/gov/drugoe/pozor/4382.html?utm_source=twitterfeed&utm_medium=twitter[/url]
новый снос!

капец! краснодарцы, подскажите, что происходит в городе?

[url]http://vk.com/away.php?to=http%3A%2F%2Fkrd.ru%2Fadministration%2Fzemelnyj%2Fobject%2F&post=-49025416_263[/url]
Новый список самостроев от 8 мая 2013 года)))

может после 24 мая что-то изменится )

Лично разговаривала с юристом,которая должна представлять нашего застройщика и тех из нас,кто передал доверенности,в суде.Мне она сказала,что суд 20мая.Смотрела на сайте прикубанского суда информацию по предстоящему слушанию-ее нет.Не знаю,то ли техническая сторона работы сайта суда,то ли ещё что.

Кто-нибудь был на стройке?Там что-нибудь вообще происходит?Сейчас все про суд да дело(это важно,слов нет),а после того как суд пройдет и,надеюсь,будет признано право собственности на дом (квартиры),будем принимать квартиры без перил с кривыми окнами и без стяжки на полу?

[url]http://www.krd.name/rielt/chastnyy-zastroyshchik-zaycev/pozor/2606.htmlэто[/url] не про того Зайцева, котором писали ранее?

Всем, добрый день! Венсан Кассель,была на стройке 5 мая, 7-ой дом был без изменений,в следующий раз буду там в конце мая.

Соседи 1 дом, отзовитесь пожалуйста!

16 мая буду в офисе и заодно заеду на стройку)))

На стройке был пару дней назад, 1й подъезд отштукатурили , стяжки почти нигде нет, двери только на 1 этаже и несколько на 2м.

bushido_vl, не видели на 7-ом доме были какие-нибудь движения?

я из 1 дома, слушаю.[quote=MAILI;30406201] Соседи 1 дом, отзовитесь пожалуйста! [/quote]

xboy Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, давно были на стройке и что конкретно обещают по нашему первому дому? Я просто была 7 мая, электрики делали проводку во втором подъезде и все, а по доп соглашению ключи конец апреля.В остальном изменений очень мало.

[quote=MAILI;30409673]xboy а по доп соглашению ключи конец апреля.В остальном изменений очень мало. [/quote]
Ну и смысл вам было заключать это дополнительное соглашение. Ключи вам уже выдали??? Или теперь надо ещё одно заключать где пропишут другие сроки (как я понимаю эти сроки они берут из головы).

Здравствуйте! На стройке был до майских, ровно как и в офисе. Заключил доп. Честно сказать не помню сейчас что написали в допе по срокам, но на словах Личман и Зайцев (беседовал с обоими) сказали, что скорее достроят в июле. Адекватно оценивая ситуацию - похоже на правду. Раньше точно не сдадут. [quote=MAILI;30409673] xboy Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, давно были на стройке и что конкретно обещают по нашему первому дому? Я просто была 7 мая, электрики делали проводку во втором подъезде и все, а по доп соглашению ключи конец апреля.В остальном изменений очень мало. [/quote]

Смысл допа лишь в том, чтобы продлевать действие предварительного договора. А так он закончился и что дальше?
Поэтому если потребуется ,то придется заключать еще один ДС[quote=Gomel;30410654] Цитата: Сообщение от MAILI xboy а по доп соглашению ключи конец апреля.В остальном изменений очень мало. Ну и смысл вам было заключать это дополнительное соглашение. Ключи вам уже выдали??? Или теперь надо ещё одно заключать где пропишут другие сроки (как я понимаю эти сроки они берут из головы). [/quote]

xboy, а почему не в июне или не в августе??? Всё враньё, они постоянно откладывают сроки - сначала говорили что в феврале, потом в марте, потом до 30 апреля, потом после майских праздников, теперь - июль. Ужас, уже просрочка скоро год будет!!!

[quote=xboy;30411977]Смысл допа лишь в том, чтобы продлевать действие предварительного договора. А так он закончился и что дальше? Поэтому если потребуется ,то придется заключать еще один
Так можно заключить кучу допов, а квартиру так и не построят)))

[quote=Natasha07;30408840] bushido_vl, не видели на 7-ом доме были какие-нибудь движения? [/quote]
7 дом, как и месяц назад, как и два...

Gomel, а что предлагаете делать в сложившейся ситуации?

Остается только ждать..

Несколько лет назад мы покупали долю в серьезной строительной компании- дом построен уже как 10 лет, но до сих пор сложности с оформлением в собственность квартиры.

Кстати при въезде в Краснодар по ул. Вавилова стоит недострой- ему 20 лет.До сих пор не снесен, но и жить там невозможно- дом проела плесень.Желающие могут полюбоваться.

Смысл доп. соглашение заключается в продлении предварительного договора и конечно же очень хочется верить, что к этому времени получишь долгожданные ключи. Конкретно у меня срок по доп.соглашению уже тоже истек, меня огорчает полное отсутствие информации, мне даже ни кто не позвонил из офиса и не проинформировал ни разу! Я конкретно хочу знать чего я жду как и все тут! Когда наконец дадут ключи, сколько уже можно кормить завтраками, я например уже не могу больше ждать, будем с мужем искать другие решения этой проблемы.