Prog_8, скажите а брат ваш брал у какого застройщика брал? Если мне забирать деньги, добавлять и вкладывать в достроенную, надо нормального застройщика еще найти.

Natasha07, знаю, что на Есенина 88, но могу узнать у кого, кстати цены у того застройщика даже чуть меньше были. Если я брал по 24, то брат меньше 23 за квадратный метр отдавал...

Prog_8, узнайте пожалуйста, я вообще получается за 26тыс.кв. покупала, так как в рассрочку

) У меня брат тоже в рассрочку брал, правда не на долго...

Хорошо, я позвоню ему ближе к обеду, потом отпишусь...

ок, спасибо))

Natasha07 , а я брал вообще за 29 тыс. кв. метр!

Gomel, ничего себе!!! А почему так дорого? У меня в договоре так же прописано, как и у Вас: 4.1. В случае неисполнения своих обязательств "Продавец" обязуется выплатить "покупателю" сумму, уплаченную "Покупателем", а также 2,5% от этой суммы в качестве компенсации (только не понятно в течение какого времени, должны отдать деньги).

Natasha07, вот такая цена была за кв. метр, точнее 28 780 тыс. Я округлил. И когда я покупал, мне сказали, что это последняя кварира в 6 корпусе. Я покупал в середине декабря 2011 года.

Добрый день, соседи!
Я тоже являюсь дольщиком в 6 доме!
Что бы что-то узнать, необходимо выйти на юриста, по телефону с ней не соединяют. Если это тот же юрист, что и в декабре, то она вменяемая, мне предоставила все имеющие документы. и она занимается документами в суде, БТИ и рег.палате.

Скорее всего, застройщик переделал для будущих покупателей договор в свою пользу. У нас так прописано, а те кто покупал квартиры позже прописано по-другому и им деньги забрать можно будет только после продажи квартиры. Т.Е,, застройщик учёл все нюансы и потери)))

Я покупала в феврале 2012 года в 7-ом доме, мне тогда сказали почти тоже самое, что и Вам, типа осталось только две квартиры на пятом этаже)

palivla, так дело в том, что 5 и 6 коорпуса уже построены полностью, остклены и крыша есть. Вопрос - каковы причины постоянного переноса выдачи ключей? Что ещё они делают?

Что касается коллективного запроса. тоже думала написать в департамент долевого строительства заявление о предоставлении сведений о этапах строительства, но потом подумала, они не юр.лицо, на них сроки ответов втеч. 14 дней не распространяются,и можно просто спровоцировать проверку ИП сос всеми последствиями... вот сижу узнаю всю инфо от Вас. хоть на этом спасибо)

насколько мне объяснили эту схему, она выглядит следующим образом:

Natasha07, значит просто нагло обманывали, чтобы мы деньги заплатили и приобрели жильё. Когда я покупал, 6 корпус был на уровне первого этажа, а 7 - фундамент. Сказали, что сдадут всё в срок. Потом, в октябре сказали, что была летом задержка из-за комиссии, потом выиграли суд и теперь месяца два и всё будет готово. Уже прошло полгода!!! Дома то (5 и 6 корпуса) уже готовы. Спрашивается- в чём проблема задержки??? Никто не может ответить...

palivla, какая схема? И схема чего?

Gomel, полностью с Вами согласна!!! И насчет договора (что застройщик учел для себя все нюансы и переделал договор в свою пользу, только вот у нас почему - то не прописано, в течение какого времени нам деньги обязаны вернуть) и в том, что нас обманывали, типа квартир мало осталось, лишь мы приобрели жилье!!!

Сначала ИП возводит весь дом,что возможно вызвать БТИ для обмера и комиссии, и параллельно испольняет тех. условияот 16.03.2012г. Т.е. в готовый дом на основании решения БТИ подключают эл/энергию. воду, свет. После этих подключений, БТИ выдает разрешение на ввод в эксплуатацию (предполагаю, здесь затягивается время на судебное решение). а мы. дольщики получаем ключи и делаем ремонт еще не в сданном в эксплуатацию доме. Затем с решением суда и решением БТИ (кадастровый паспорт на дом и кадастровый паспорт на каждую квартиру, Личман и второй совладелец подписывают с нами основной договор, юрист ИП Личман идет в юстицию и оформляет право собственности на владельцев. - поэтому и уточняют, что ключи в апреле, а документы в сентябре

Natasha07, вообщем, кругом мошенники!

palivla, понятно. Так все частные застройщики сдают. Но почему такие большие сроки между сдачей дома и получением свидетельства? Почти полгода. У меня в договоре прописано два месяца всего от сдачи до получения свидетельства.

если есть у кого-то есть время, самое лучшее решение поехать на ул. Красную. и юриста запросить разрешение Краснодаргоргаза, Краснодар Водоканала на подключение коммуникаций и решение комиссии БТИ, взять копии и попросить заверить Личманом

Gomel, это точно!!! В том районе уже столько домов построено, и живут люди давно, а вот нам что-то не везет, и сдачи домов нет и отношение к клиентам совсем не радует, все должны узнавать сами, а в договоре еще прописано, что обо всех изменениях нам будут сообщать, мне лично по таким вопросам не звонили, ни что срок сдачи дома сдвигается и что адрес теперь Чайковского, деньги взяли и все... до нас нет никакого дела!!!

потому что они идут суд, а суд дело не быстрое, только через месяц от подачи заявления назначают дату слушания.... потом решение должно вступить в силу в теч. 10 дней по общей юрисдикции.
Я, не местная, и с частниками впервые сталкиваюсь, думаю у них уже проложен путь в этом направлении

palivla , на руки не дают, только показывают!!! Уже некоторые соседи ездили и им не дали на руки, даже копии)))

Natasha07 , мне тоже никто не звонил ни по одному вопросу!

еще про действительность предварительных договоров.
я приехала в офис в декабре и мне дали подписываать договор на имя Александрина Р.В., по доверенности, начала читать доверенность. а этот товарищ имеет право подписывать только основной договор купли-продажи

Gomel, не дали копии чего,мне дали все, что показывали и Личман при мне штамповал. Я писала на каждой копия верна, а он подпись и печать ставил

palivla , Вы взяли копии какие? Так все разрешительные документы у него есть?

на тот момент (декабрь 2012) были толькообращения о возможности подключения коммуникации, тех. условия, кадастровый план, св-во о праве собственности на землю, разрешение на строит. многоэтажного дома и т.д.

а сейсач я понимаю должны быть уже разрешения на газификацию, подключения водо-электроснабжения...
вот тех. условиях на первичную газификацию жил.дома по ул. Есенина, 80 п.6. До предъявления приемочной комиссией газифицируемого объекта жилой дом необходимо сдать в эксплуатацию.!!!!

palivla, ясно. Вы с ним заранее договорились о встрече? Время выьрали?

я при подписании предварительного договора это все делала (т.е. при покупке) и в офисе были все и юрист и Личман и второй совладелец

palivla , так у меня эти документы тоже есть

логично! просто сейчас, чтобы понять, какова ситуация со стройкой необходимы копии документов на сегодняшний день, если они вообще есть. А для этого нужно ехать и караулить юриста, хотя подозреваю она всегда там, просто не соединяют по телефону

Секретарь потрясающая!!! Застройщика нет, юриста нет, я ничего не знаю, сначала сказала, что по 6 дому документов нет, потом, что все есть))) спрашиваю, если есть разрешения на подключения коммуникаций, то значит и разрешение на ввод в эксплуатацию есть, говорит. нет его нет... я просто секретарь и опять ничего не знаю)))

Да, просто какая-то безалаберность и хаос))) Просто нет слов!!!

дозвонилась до более вменяемой секретаря Натальи, обещала, если перезвоню в 14-00, соединит с юристом.
сказала БТИ обмеры сделали. Сейчас понимаю ждут экспертное заключение БТИ о вводе в эксплуатацию, после этого будут подключать.

Поскорей бы уже!!!

Gomel, а Вы из Краснодара?