И- да! Сами самостоятельно в кадастровую и т.д. Мне этот вариант подходит! Но некоторые сдают деньги, получают расписку от них за что приняты деньги.

[quote=Тихомандрофф;30330970] Здравствуйте! Я отношусь к литеру 6)) Сходила перед праздниками с целью уплатить 16 тыр., но узнала, что это не обязательно. Написала расписочку, что обязуюсь самостоятельно все оформлять вовремя не препятствуя общему процессу оформления. Доверенность обошлась в 600 рэ. Что очень меня порадовало! Однозначно самостоятельное оформление дешевле будет стоить)) [/quote]

А как быть тем, кто не местный и не знает да же куда документы самому сдавать надо? Может поможете с этим вопросом? Я то же бы хотел сам все оформить. Во первых дешевле. во вторых надежнее....

Павел, о каких документах говоришь? о доверенности или на квартиру?

Доверенность для оформления дома нужна застройщику, а не нам, поэтому ОН САМ и ДОЛЖЕН ЗА НЕЁ ПЛАТИТЬ.

[quote=Gomel;30332181]ОН САМ и ДОЛЖЕН ЗА НЕЁ ПЛАТИТЬ. [/quote] ну давайте хотя бы доверенности то сделаем за свой счет, а то и так все затянулось. кто не хочет 16т. может не платить, но доверенности пожалуйста до 24 мая давайте сделаем. сил нет ждать уже этих ключей (

в доверенности первая часть посвещена представительству в суде, вторая в орг-циях: горгаз, водоканал, кадастров. и т.д. я вот никак не пойму, если кто-то не сделает, то Личман на себя оформит эту кв-ру, а представлять интересы этой кв-ры тоже от себя будет?

palivla , Личман должен свои интересы в суде представлять, а не наши!!! Он должен оформить законность домов!!! На себя оформить эти дома!!! А потом заключить снами основные договора на покупку квартиры!!! Так прописано у нас у всех в предварительном договоре!!! И не надейтесь, что ключи дадут сразу - как бы не так!!! Уже столько раз обещали и всё враньё.

[quote=palivla;30331917] Павел, о каких документах говоришь? о доверенности или на квартиру? [/quote]без проблем. Сама здесь всего три года. Но уже много сделала сама и без всяких юристов!

тогда получается он будем владельцем каждой квартиры, а мы "типа" заново у него их покупаем? у меня у брата на Адлерской в свидетельстве: решение суда, не думаю, что здесь по другому бкдет...

palivla , решение суда - это филькина грамота. Где основной документ купли-продажи?

Может поможете с этим вопросом? Я то же бы хотел сам все оформить. Во первых дешевле. во вторых надежнее....
Конечно, все расскажу как вопрос коснется подготовки док-ов. Не думаю, что возникнут сложности с оформлением)

Народ! Я не пойму, почему мы должны "сами оформлять - так дешевле", если в договоре сказано, что оформление за счет застройщика!

Народ, а может уже хватит возмущаться!!!Я еще понимаю возмущения на счет 16 т.р., я сама возмущалась, но уж на счет доверенностей теперь разгонять!!! Жалко вам 600р, НЕ ДЕЛАЙТЕ ДОВЕРЕННОСТЬ!!!Что самое возмущает, что все возмущаются возмущаются, а потом делаю!!! Не сотрясайте воздух!!!

Dichal , застройщик должен оформить дом, а уж как квартиры оформлять - решают владельцы: или самим или через посредников)))

Gomel, я понимаю все дело в налог. вычете, кому он не нужен, смысл ждать договор купли-продажи? просто еще тянуть время и не известно будет ли он и потом?

и исходя из "доверия" к Личману, лучше уж сразу по решению суда на меня будет оформлено, чем на него. а потом его ждать, когда он мне ее продаст... это моя позиция

15 мая в 16.00 дольщиков частных застройщиков приглашают на рабочую встречу с Евлановым в органный зал Администрации города

[quote=Dichal;30338708]договоре сказано, что оформление за счет застройщика! [/quote]
в нашем договоре сказано, ьчто оформление за свой счет! )

У нас в договоре написано, что мы оплачиваем только госпошлин, а все оформление (не домов, а квартир в собственность) - за счет застройщика.

[quote=Dichal;30340236]У нас в договоре написано, что мы оплачиваем только госпошлин, а все оформление (не домов, а квартир в собственность) - за счет застройщика. [/quote]
ну госпошлины - это в принципе и вся оплата. только если вы будете нанимать посредника, тогда еще и ему.

оформление квартир всегда лежит на покупателе. Т.е. Продавец (застройщик) подписывает договор и акт приема-передачи, и сними покупатель сам идет заказывает тех, кадастров. паспорт, а потом в росреестр. это даже при официальном застройщике. Зачстройщик никогда не делает поквартирные паспорта, только на дам.

оформление квартир всегда лежит на покупателе. Т.е. Продавец (застройщик) подписывает договор и акт приема-передачи, и сними покупатель сам идет заказывает тех, кадастров. паспорт, а потом в росреестр. это даже при официальном застройщике. Застройщик никогда не делает поквартирные паспорта, только на дом.

palivla , что значит смысл ждать договор? Договор заключаем сразу после того как застройщик через суд оформит дом. Какие проблемы?
Второй момент - госпошлина не может быть 16000 рублей)))
Сам я намного дешевле оформлю свою квартиру, не в первый раз покупаю жильё, поэтому знаю)))

И почему мы должны терять налоговый вычет?

Всем добрый день! 5.1 Право собственности (т.е. право требовать фактическую передачу в личную собственность) на объект недвижимости возникает у "Покупателя" после заключения основного договора купли-продажи на 1/72 долю жилого дома в праве общей долевой собственности между "Покупателем" и "Продавцом", и регистрации сделки купли-продажи в Управлении федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Расходы по оформлению и государственной регистрации права собственности на "Покупателя" несет "Покупатель". А как у Вас?

Gomel, я не верю в подписание основного договора, объясняла почему. на счет оформления. естественно 16 000 это не только документы, но и услуга за их оформление. Так, если бы Вы обратились к риелтору и попросили его оформить. Самим это может обойтись в 6 000 минимум, без ускорения

[quote=ВикТоричка;30340300]ну госпошлины - это в принципе и вся оплата. только если вы будете нанимать посредника, тогда еще и ему[/quote]
госпошлина - 1000 рублей. какого посредника? для чего?

[quote=Dichal;30340696]госпошлина - 1000 рублей. какого посредника? для чего? [/quote]как какого. риэлтора конечно.

для чего? если все оформляет застройщик за свой счет. Я плачу только госпошлину.

[quote=Dichal;30341420] для чего? если все оформляет застройщик за свой счет. Я плачу только госпошлину. [/quote] что все должен оплатить застройщик?
он оформляет дом и сдает его, а дальше делаем все сами

т.е. предполагаете, что Личман выигрывает суд, [filolog]епотом[/filolog] идет в кад, тех. палату делает их на себя,идет в росреестр, получает свидетельство о праве собственности, где он собственник кв-ры, которую Вы оплатили, а потом продает Вам по договору купли-продажи как вторичку? и при этом попадает на налог, если цена кв-ры выше 1 млн?

[quote=Dichal;30341420]для чего? если все оформляет застройщик за свой счет. Я плачу только госпошлину. [/quote] да за какой за свой счет. кроме госпошлины ничего платить и не надо. или вы хотите, чтоб он вам оказывал риэлторские услуги что ли? :-)))

ВикТоричка, а кто должен оплачивать технический паспорт?, без него документы на регистрацию не примут

Для оформления права собственности нужно:
[em]документ основание;
кадастровый паспорт (оригинал и копия);
выписка из Домовой книги (оригинал и копия);
справка об отсутствии задолженности (оригинал и копия);
квитанции об оплате государственной пошлины (оригиналы и копии);
паспорта заявителей.[/em]

Из всего этого мы должны предоставить только квитанцию об оплате госпошлины и доверенность! Какой техпаспорт? Какие риелторские услуги? Вы о чем? Оформлять все должен застройщик.

...за свой счет

Dichal,
если мы говорим застройщик, то уж если по законадательству. должен быть договор долевого участия или договор инвестирования. а здесь получается мы у собственника Личмана покупаем квартиру, которая первично оформлена в его собственность. по этой логике. это сделка на вторичном рынке и тогда, действительно, только гос. пошлина. Только не застройщик все это оформляет а физ. лицо и собственник первый- Личман

...и по этой схеме можно получать налоговый вычет

по договору так и есть. Вот:
5.1. Право собственности у нас возникает после заключения договора купли-продажи и регистрации сделки купли-продажи в Управлении федеральной регистрационной службы. Расходы по оформлению и государственной регистрации права собственности на Покупателя несет ПРОДАВЕЦ. Оплата госпошлины осуществляется покупателем.
какой техпаспорт? я не должна сама ничего оформлять! И платить за это не должна. Хотя вот люди пишут, что у них в договоре не так написано. У нас вот так.

Dichal, у меня тоже самое прописано!

[quote=Dichal;30342924]...за свой счет [/quote]
с вами бесполезно спорить. вам говоришь круглое, а вы - квадратное. если вы сами не компетентны в этих вопросах, обратитесь за консультацией к юристу.