Caper, идет оформление домов. Почитайте форум. Или вот 8-928-26-11-746 - это юрист. Попробуйте позвонить ей в рабочее время.

1249-Dichal > Прочел форум. И еще раз прочел... Если идет оформление домов, то при чем здесь дольщики и 16 тыс? Как я понимаю Личман должен оформить дома, получить акт ввода в эксплуатацию, после чего предложить дольщикам заключить договора вместо предварительных. Далее оформление квартир. Но реально ситуация разворачивается не по этой "обычной схеме", а как-то иным образом. Если уже кто-то выяснил как именно, то может быть поделитесь информацией?

[quote=Caper;30243651]1249-Dichal > Прочел форум. И еще раз прочел... Если идет оформление домов, то при чем здесь дольщики и 16 тыс? Как я понимаю Личман должен оформить дома, получить акт ввода в эксплуатацию, после чего предложить дольщикам заключить договора вместо предварительных. Далее оформление квартир.
Именно так должно быть, а не по-другому.

была у юриста...главное сдать доверенность,для этого нужно явиться в офис...стоит 1000р.остальные 15000 можете не сдавать ..ходите сами по очередям..если всех доверенностей до 24. не будет может затянуться еще

Caper, Вы все правильно поняли. То, что есть здесь на форуме, - это все, что нам известно. Детали, возможно, вам объяснит юрист завтра после 9:00.

Добрый вечер, всем! Ребята, необходимо срочно пойти в офис и дать доверенность юристу. Вы все прекрасна понимаете, что дома наши находятся в суде, администрация хочет снести самострой. Наша задача выступить в суде(т.е. Необходимо дать доверенность юристу, тем самым не надо ходить и говорить, что вы вложили в эту стройку деньги и хотите получить квартиру) чем больше доверенностей, тем больше вероятности, что дом быстрее сдастся. И администрация не снесен дом, так как пострадают прежде всего люди!Вы все говорите о ключах и свидетельстве, но сами тормозите процесс. Я согласна сумма не маленькая. Сейчас главное оформить доверенности для суда а как Вы будете оформлять это Ваше дело. Главное доверенность. Суд будет в мае после праздников. Пожалуйста задумайтесь и опомнитесь! Сейчас очень серьезно взялись за самострои!!!

valentina2009a Вы уже сделали доверенность?

Я уже сделала!

AKRI , сколько платили?

16000

[quote=valentina2009a;30244903] Добрый вечер, всем! Ребята, необходимо срочно пойти в офис и дать доверенность юристу. Вы все прекрасна понимаете, что дома наши находятся в суде, администрация хочет снести самострой. Наша задача выступить в суде(т.е. Необходимо дать доверенность юристу, тем самым не надо ходить и говорить, что вы вложили в эту стройку деньги и хотите получить квартиру) чем больше доверенностей, тем больше вероятности, что дом быстрее сдастся. И администрация не снесен дом, так как пострадают прежде всего люди!Вы все говорите о ключах и свидетельстве, но сами тормозите процесс. Я согласна сумма не маленькая. Сейчас главное оформить доверенности для суда а как Вы будете оформлять это Ваше дело. Главное доверенность. Суд будет в мае после праздников. Пожалуйста задумайтесь и опомнитесь! Сейчас очень серьезно взялись за самострои!!! [/quote]
Я вас поддерживаю.
Люди опомнитесь, вы сейчас сами затягиваете процесс получения ключей и документов, неужели хочется мотаться по судам самому или всей толпой? Давайте же выделим эти последние 16000, из них явно часть откатов будет администрации, вот куда и потратятся наши деньги. И будем ждать ключи и документы спокойно!

26 апреля в пятницу ,оформила доверенность и сдала деньги.

я доверенность тоже направила почтой

Я тоже согласна, что лучше внести 16 тыс., хоть какая-то надежда.

со стороны очень похоже что вы скидываетесь кому-то на билет...

NRicci , а если не получится - вернёте деньги??? И что значит - последняя надежда??? Вы обречены?

Как принять квартиру у застройщика




О недоделках, которые выявляют счастливые обладатели жилья в новостройках, ходят легенды. Некоторые ляпы обнаруживаются лишь после заселения в долгожданную квартиру. Но встречается и откровенная халтура, не увидеть которую просто невозможно. При этом большинство покупателей предпочитают исправлять брак самостоятельно, но это часто ошибочное решение.

Первое правило - приходить на осмотр жилища нужно днем. Даже при ярком освещении (если оно, конечно, имеется в квартире) увидеть многие недоделки весьма трудно. Но в любом случае возьмите с собой фонарик для проверки темных углов в ванной, туалете и прочих "чуланах" без естественного освещения.

И вот вы на месте. Правило номер два: не спешите подниматься в свое будущее "гнездышко". Начните осмотр с зон общего пользования. Практика показывает, что состояние подъезда напрямую связано с качеством работ в квартирах. Отделка центрального холла, лестничных клеток, дверей и пола выполнена безукоризненно? Значит, строители подошли к делу со всей серьезностью и приемка жилья доставит вам сплошь положительные эмоции. Если же застройщик позволил себе оставить на виду отколотую плитку или трещины на стенах, не сомневайтесь: неприятные сюрпризы будут и в квартире. Выяснить, так ли это, проще простого. Достаточно открыть и закрыть входную и межкомнатные двери, а затем окна.

"Рамы и двери должны открываться легко, без усилий. Между ними и стенами не должно быть зазоров. Стекла - без повреждений, щели - тщательно замазаны герметиком во избежание появления грибка, если снаружи будет сыро. Чтобы проверить, плотно ли прилегает оконная створка к раме, приложите к ней лист бумаги и закройте створку. Если бумагу не вытащить или можно вытянуть, но с трудом, значит, створка отрегулирована, окно не пропустит воздух и влагу", - советуют специалисты.

Cтены, пол, потолок

Следующий шаг - исследование стен, пола и потолка. "С помощью рулетки замерьте высоту потолка и сравните ее с заявленной в проекте. Положив на пол длинную линейку, вы увидите все его неровности. Если есть бетонная стяжка, то она должна быть однородной, без трещин и пустот.

Обнаружить наклон стен можно с помощью строительного уровня (есть такой специальный измерительный инструмент). Прислоните его к стене и следите за пузырьком воздуха в окошках прибора. Если пузырек посередине, значит, стена ровная, - продолжают эксперты. - Вместо уровня можно также использовать отвес (груз, подвешенный на нитке). На небольшом расстоянии от измеряемой стены поднесите отвес к потолку. При отсутствии кривизны линии стены и отвесы будут параллельными".

Монтажные стыки и розетки

Одно из важнейших требований безопасности будущего жилища - герметичная заполненность всех до единого монтажных стыков и панельных швов. Если вода вдруг попадет в места, где проходит электропроводка, не избежать замыкания, а в худшем случае - и пожара. В углах стен ни в коем случае не должно быть никакого потемнения и тем более налета. Это означает плохую изоляцию, в результате которой стена промерзла.

Настало время протестировать работу электрики. Подойдите к этой процедуре со всей занудностью, на которую вы способны. Мимо вашего внимания не должна пройти ни одна розетка. "Большинство новостроек сдаются с разводкой электрики до щитка. Однако если в квартире уже встроены выключатели и розетки, обязательно проверьте их исправность, - говорят эксперты. - Попробуйте подзарядить от розеток мобильный телефон. Посмотрите, чтобы выключатели и розетки были установлены прямо и на одном уровне. Кроме того, возьмите с собой на осмотр лампочку и вкрутите ее во все патроны для осветительных приборов, чтобы проверить их исправность".

Вентиляция и батареи

Диагностика вентиляции - также весьма важное дело. Приложите к вытяжке обычный лист бумаги. Если он пристанет к решетке, значит, с вентиляцией в квартире все в порядке. И это очень важно, потому как в противном случае исправить огрехи будет накладно. Можно также использовать зажигалку, следя, куда отклоняется пламя.

Затем осмотрите водопроводные трубы и батареи. Коммуникации, а также пространство вокруг них должны быть сухими и комфортными. На трубах не должно быть ржавчины, а под ними - никакого намека на влагу.

Проконтролируйте, чтобы батареи были установлены на расстоянии не меньше 2 см от стены, 8 см от подоконника и 7 см от пола. Если эти условия не соблюдены, в квартире будет холодно из-за нарушенной теплоотдачи. На батареях установлены регуляторы температуры? Посмотрите, действуют ли они, легко ли крутятся, поворачиваются ли запорные краны на трубах. При наличии полотенцесушителя проверьте, прочно ли он установлен.

Поговорите с соседями

Не помешает пообщаться с соседями: и познакомитесь, и полезную информацию получите. Наверняка жильцы, которые уже заселились в дом и приступили к ремонту, охотно поделятся впечатлениями о выявленных дефектах и готовности застройщика их устранить. Если проблемы незначительные, акт приема-передачи тем не менее подписывается. Но к нему составляется приложение, в котором фиксируются все обнаруженные недоделки, а также даты, в которые они должны быть устранены. Уточните, насколько серьезные всплыли нарушения, как реагировал застройщик на предъявленные ему претензии (возражал ли против проведения дополнительных работ или же произвел ремонт в срок).

Застройщик обязан устранить





дефекты

Многим покупателям жилья вроде как быстрее и проще все исправить самим. Но если в работе строителей обнаружена откровенная халтура, то принимать такое жилье не стоит - советуют юристы. Подробно зафиксируйте недочеты в листе осмотра и отправьте застройщику письменное уведомление об обнаружении недостатков. Помните - он обязан либо устранить дефекты за свой счет в срок, как правило, не превышающий 45 дней, либо возместить владельцу квартиры средства, затраченные им на самостоятельный ремонт, либо принять отказ покупателя от жилплощади и вернуть ему деньги.

Но, допустим, в ходе осмотра брак обнаружен не был, а через год проживания проблемы в квартире все-таки появились. Не стоит отчаиваться. У жилья есть гарантийный срок - 5 лет. В течение этого времени застройщик обязан исправить недоделки или компенсировать собственнику средства, затраченные им на их устранение. В случае отказа или бездействия нужно обращаться в суд.
.

[quote=Gomel;30249380] Как принять квартиру у застройщика О недоделках, которые выявляют счастливые обладатели жилья в новостройках, ходят легенды. Некоторые ляпы обнаруживаются лишь после заселения в долгожданную квартиру. Но встречается и откровенная халтура, не увидеть которую просто невозможно. При этом большинство покупателей предпочитают исправлять брак самостоятельно, но это часто ошибочное решение. Первое правило - приходить на осмотр жилища нужно днем. Даже при ярком освещении (если оно, конечно, имеется в квартире) увидеть многие недоделки весьма трудно. Но в любом случае возьмите с собой фонарик для проверки темных углов в ванной, туалете и прочих "чуланах" без естественного освещения. И вот вы на месте. Правило номер два: не спешите подниматься в свое будущее "гнездышко". Начните осмотр с зон общего пользования. Практика показывает, что состояние подъезда напрямую связано с качеством работ в квартирах. Отделка центрального холла, лестничных клеток, дверей и пола выполнена безукоризненно? Значит, строители подошли к делу со всей серьезностью и приемка жилья доставит вам сплошь положительные эмоции. Если же застройщик позволил себе оставить на виду отколотую плитку или трещины на стенах, не сомневайтесь: неприятные сюрпризы будут и в квартире. Выяснить, так ли это, проще простого. Достаточно открыть и закрыть входную и межкомнатные двери, а затем окна. "Рамы и двери должны открываться легко, без усилий. Между ними и стенами не должно быть зазоров. Стекла - без повреждений, щели - тщательно замазаны герметиком во избежание появления грибка, если снаружи будет сыро. Чтобы проверить, плотно ли прилегает оконная створка к раме, приложите к ней лист бумаги и закройте створку. Если бумагу не вытащить или можно вытянуть, но с трудом, значит, створка отрегулирована, окно не пропустит воздух и влагу", - советуют специалисты. Cтены, пол, потолок Следующий шаг - исследование стен, пола и потолка. "С помощью рулетки замерьте высоту потолка и сравните ее с заявленной в проекте. Положив на пол длинную линейку, вы увидите все его неровности. Если есть бетонная стяжка, то она должна быть однородной, без трещин и пустот. Обнаружить наклон стен можно с помощью строительного уровня (есть такой специальный измерительный инструмент). Прислоните его к стене и следите за пузырьком воздуха в окошках прибора. Если пузырек посередине, значит, стена ровная, - продолжают эксперты. - Вместо уровня можно также использовать отвес (груз, подвешенный на нитке). На небольшом расстоянии от измеряемой стены поднесите отвес к потолку. При отсутствии кривизны линии стены и отвесы будут параллельными". Монтажные стыки и розетки Одно из важнейших требований безопасности будущего жилища - герметичная заполненность всех до единого монтажных стыков и панельных швов. Если вода вдруг попадет в места, где проходит электропроводка, не избежать замыкания, а в худшем случае - и пожара. В углах стен ни в коем случае не должно быть никакого потемнения и тем более налета. Это означает плохую изоляцию, в результате которой стена промерзла. Настало время протестировать работу электрики. Подойдите к этой процедуре со всей занудностью, на которую вы способны. Мимо вашего внимания не должна пройти ни одна розетка. "Большинство новостроек сдаются с разводкой электрики до щитка. Однако если в квартире уже встроены выключатели и розетки, обязательно проверьте их исправность, - говорят эксперты. - Попробуйте подзарядить от розеток мобильный телефон. Посмотрите, чтобы выключатели и розетки были установлены прямо и на одном уровне. Кроме того, возьмите с собой на осмотр лампочку и вкрутите ее во все патроны для осветительных приборов, чтобы проверить их исправность". Вентиляция и батареи Диагностика вентиляции - также весьма важное дело. Приложите к вытяжке обычный лист бумаги. Если он пристанет к решетке, значит, с вентиляцией в квартире все в порядке. И это очень важно, потому как в противном случае исправить огрехи будет накладно. Можно также использовать зажигалку, следя, куда отклоняется пламя. Затем осмотрите водопроводные трубы и батареи. Коммуникации, а также пространство вокруг них должны быть сухими и комфортными. На трубах не должно быть ржавчины, а под ними - никакого намека на влагу. Проконтролируйте, чтобы батареи были установлены на расстоянии не меньше 2 см от стены, 8 см от подоконника и 7 см от пола. Если эти условия не соблюдены, в квартире будет холодно из-за нарушенной теплоотдачи. На батареях установлены регуляторы температуры? Посмотрите, действуют ли они, легко ли крутятся, поворачиваются ли запорные краны на трубах. При наличии полотенцесушителя проверьте, прочно ли он установлен. Поговорите с соседями Не помешает пообщаться с соседями: и познакомитесь, и полезную информацию получите. Наверняка жильцы, которые уже заселились в дом и приступили к ремонту, охотно поделятся впечатлениями о выявленных дефектах и готовности застройщика их устранить. Если проблемы незначительные, акт приема-передачи тем не менее подписывается. Но к нему составляется приложение, в котором фиксируются все обнаруженные недоделки, а также даты, в которые они должны быть устранены. Уточните, насколько серьезные всплыли нарушения, как реагировал застройщик на предъявленные ему претензии (возражал ли против проведения дополнительных работ или же произвел ремонт в срок). Застройщик обязан устранить дефекты Многим покупателям жилья вроде как быстрее и проще все исправить самим. Но если в работе строителей обнаружена откровенная халтура, то принимать такое жилье не стоит - советуют юристы. Подробно зафиксируйте недочеты в листе осмотра и отправьте застройщику письменное уведомление об обнаружении недостатков. Помните - он обязан либо устранить дефекты за свой счет в срок, как правило, не превышающий 45 дней, либо возместить владельцу квартиры средства, затраченные им на самостоятельный ремонт, либо принять отказ покупателя от жилплощади и вернуть ему деньги. Но, допустим, в ходе осмотра брак обнаружен не был, а через год проживания проблемы в квартире все-таки появились. Не стоит отчаиваться. У жилья есть гарантийный срок - 5 лет. В течение этого времени застройщик обязан исправить недоделки или компенсировать собственнику средства, затраченные им на их устранение. В случае отказа или бездействия нужно обращаться в суд. . [/quote]

Вот мне интересна особенно последняя, как бы не было странным, "СМЕШНАЯ" фраза - "В случае отказа или бездействия нужно обращаться в суд".... А Вы в суде когда последний раз были? Ну или хотя бы у адвоката получали консультацию, как у нас в стране все эти моменты уже как 400 лет решаются????

Паша_литер_4, у меня отец судья! Но это не моё сочинение... Нам всегда предлагают обращаться в суд!

Ну а если все же не знаете, то поезжайте в Москву и спросите у тех, кто уже больше 10 лет не видел своих застройщиков после суда да и перед ним. А вот недавно такого да же по телевизору показывали....видели. Не помню фамилии точно, но он там еще по морде морякам каким то дал и его в тюрьму посадили за границей. Потом конечно отпустили и они вместе с сыном и его другом уехали под фанфары на свой купленный остров. А его "динозавры" так и стоят не достроенные по Москве, а люди все с бумажками ходят по судам....

я Вас умоляю. это касается ЗАСТРОЙЩИКА. да и у него долго ждать, перекидывают вечно с УК на застройщика и обратно.... у нас застройщика нет!

Но вот так пусть отец тебе все и объяснит. У меня кстати то же родственник судья..... вот именно по этому грусновато как то после сюжета по НТВ

В суд мы конечно имеем право обратиться, но как Вы думаете, какие будут действия ответчиков??? Что проще всего сделать, когда волна только начинает надвигаться???

Самая успешная война та война которая не состоялась...конечно не я придумал, но уж очень умно.

Паша_литер_4,Gomel, мальчики, давайте не будем ругаться... все в одной лодке. во всех ветках ругань между собой. давайте нести статус "Дом высокой культуры быта"))))

1253-Dichal > Спасибо!

[quote=palivla;30249632] Паша_литер_4,Gomel, мальчики, давайте не будем ругаться... все в одной лодке. во всех ветках ругань между собой. давайте нести статус "Дом высокой культуры быта")))) [/quote]

А кто тут ругается??? Вы о чем??? )))) Это обычный диалог вот и все.... я вообще человек не конфликтный

Паша_литер_4 , у меня в Москве живут родители, уже больше 25 лет, поэтому я всё прекрасно знаю.
Не могу поянть такой реакции. Я кого то обидел?

Я сам лично за то, что все нужно решать миром. Просто слово "ОБРАТИТЬСЯ В СУД"

[quote=Паша_литер_4;30249674] Я сам лично за то, что все нужно решать миром. Просто слово "ОБРАТИТЬСЯ В СУД" [/quote]

По моему вообще не уместно в нашей ситуации. А Вы как думаете???

[quote=Gomel;30249659] Паша_литер_4 , у меня в Москве живут родители, уже больше 25 лет, поэтому я всё прекрасно знаю. Не могу поянть такой реакции. Я кого то обидел? [/quote]

Вообще никого не обидел... )))) Меня лично нет. Всегда приятно пообщаться с компетентными людьми в актуальных вопросах дня

Давайте лучше думать все вместе, что нам делать и советоваться.... Если есть какие то моменты, которые не желательно выкладывать на форуме, то пишите личное сообщения собеседнику. Оно не будет опубликовано на форуме а вот автор его увидит. Но в любом случае общаться и обговаривать моменты нужно. а не сидеть на месте.

Паша_литер_4
шаг 1. ВСЕМ СДЕЛАТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ!!!

Паша_литер_4 , всего этого можно было бы избежать, если бы с самого начала мы все обладали ПРАВДИВОЙ информацией. Когда я спрашивал в офисе по поводу того, что на сайте администрации города наш участок на Доске позора, мне говорили - не обращайте внимание, всё ок!!!! Когда я приезжал в конце сентября прошлого года на стройку и видел, что строительство стоит, мне обратно говрили, что всё ок!!!, суды выиграны и сейчас за пару месяцев дома доведут до готовности. Прошло более полгода!!! И обратно не понять что!!!

Gomel. Да непонятно, но не делать ничего это еще хуже. Поэтому нужно делать!

[url]http://www.ks-23.ru/[/url]
Интересно, а это законное строительство? Предлагают квартиры от 680 тысяч рублей)))

подскажите, а если человек живет далеко и возможности до 24 мая приехать нет, то как поступить с доверенностью?

Gomel, конечно, нет.

ВикТоричка, пишите им по электронке, они вам скидывают образец доверенности и паспорт. данные, с ними к нотариусу и на поту России. Если хотите, Вам перешлю их письмо. (так, наверно, быстрее будет)

извиняюсь, на почту России