| 0
- 02.05.2012 - 08:00
|
Есть соседи? давайте делиться новостями!)
    Отредактировано Деловая; 05.10.2012 в 06:42. | | |
| 601
- 11.08.2013 - 02:53
| Цитата:
| | |
| 602
- 11.08.2013 - 08:25
| Здравствуйте! У меня квартира на Бабича, 13. Телефон - 8 918 49 55 834. Я тоже приду на собрание 24.08. | | |
| 603
- 11.08.2013 - 08:47
| Цитата:
| | |
| 604
- 11.08.2013 - 10:04
| Здравствуйте, у меня квартира на Бабича, 13. Телефон - 8 918 49 55 834. Я тоже приду 24.08. | | |
| 605
- 11.08.2013 - 14:13
|
Добрый день соседи!Приехать к сожалению не смогу-работаю в этот день. Живу не в Кр-ре. Информация из соседнего чатаASK13 375 - 01.08.2013 - 07:46 ДОБРЫЙ ВЕЧЕР ВСЕМ! Уважаемые дольщики, я представитель дольщиков Объектов расположенного по ул.Серова29, Адлерсая 8. НАС 80 человек. У нас также как и в Вашем случае возбуждено уголовное дело по ч.4ст.159 УК РФ, Возбуждено дело о банкротстве и решается вопрос о сносе объекта!!!! Сегодня 30.07.2013 в 18.00 состоялось собрание по адресу 40 Лет Победы, 14, на собрании присутствовало порядка 30 человек дольщиков ЖК Южная корона, Собрание было посвящено одному вопросу - ОБЪЕДИНЕНИЮ дольщиков г.Краснодара В ОДНУ ОРГАНИЗОВАННУЮ СИЛУ. В настоящее время, в г.Краснодаре действует множество групп дольщиков которые не могут пробить АДМИНИСТРАТИВНУЮ СТЕНУ выстроенную чиновниками, правоохранительные органы сначало месяцами, годами бездействуют, а затем наспех сажают застройщиков, судебная система заточена на решения по букве закона, но зачастую НАРУШАЕТСЯ ПРИНЦИП СПРАВЕДЛИВОСТИ СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ!!! Не берется в расчет, что человек отдал последние деньги накопленные несколькими поколениями, что дети и родители живут снимая квартиры....... ЦЕЛЬЮ ОБЪЕДИНЕНИЯ ЯВЛЯЕТСЯ - защита Наших интересов НА ВСЕХ УРОВНЯХ ВЛАСТИ - СУДЕБНАЯ, ПРАВООХРАНИТЕЛЬНАЯ, АДМИНИСТРАТИВНАЯ, ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ - на уровне города , края, федеральном уровне. В настоящее время, Наим дольщиками объектов по Серова 29 и Адлерской 8 был на на Общем Собрании принят следующий протокол Протокол общего собрания дольщиков г.Краснодар ул.Серова, 29, Адлеровская, 8 28.07.2013 Мы нижеподписавшиеся дольщики объекта расположенного по адресу г.Краснодар, ул.Серова 29, Адлеровская 8 (далее – объекты) объединяемся Все на равных условиях с целью защиты своих нарушенных прав, отыскания нашего имущества утерянного в связи с мошенническими действиями и продолжения строительства объекта. Вопросы поставленные на голосование: 1. Избрание коллективного органа управления в количестве 4-х человек: - Кузнецов Александр Сергеевич, - Лопатин Алексей Владимирович, - Горбачев Иван Иванович, - Корниенко Вадим Иванович. 2. Избрание руководителя коллективного органа управления и его заместителя: - Кузнецов Александр Сергеевич – руководитель, - Горбачев Иван Иванович – заместитель руководителя. После избрания коллективного органа управления, его руководителя и заместителя Мы нижеподписавшиеся дольщики объекта с целью защиты своих нарушенных прав, отыскания нашего имущества утерянного в связи с мошенническими действиями и продолжения строительства объекта доверяем и уполномочиваем представлять Наши интересы и вести дела руководителя коллективного органа во всех административных учреждениях, с правом подписания заявлений, жалоб, и иных заявлений, также представлять Наши интересы во всех судебных, правоохранительных и административных органах, органах МВД, прокуратуры, Федеральной службы безопасности, налоговых органах, Федеральной службе судебных приставов, администрации муниципального образования г.Краснодар, администрации Краснодарского края, государственных и муниципальных органах власти и управления, обжаловать решения, постановления, приказы, иные акты правоохранительных органов, с правом получения ответов, справок, документов, дубликатов документов, сведений, информации, подавать от Нашего имени заявления, расписываться за Нас и выполнять все действия, связанные с данным поручением – Кузнецова А.С. Данные полномочия даны без права подписывать мировое соглашение, получать причитающиеся денежные средства без дополнительного одобрения или решения общего собрания дольщиков. ЕЩЕ РАЗ ПОВТОРЮСЬ БЕЗ ОБЪЕДИНЕНИЯ В ОДНУ ЕДИНУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ ВЛАСТЬ НАС НЕ УСЛЫШИТ - ТАК И БУДЕМ ГОДАМИ и ГОДАМИ ОБИВАТЬ ПОРОГИ КАБИНЕТОВ ЧИНОВНИКОВ!!!! ПРИ ОБЪЕДИНЕНИИ ВСЕХ СИЛ ПОДАВЛЯЮЩЕЕ БОЛЬШЕНСТВО ВОПРОСОВ ПО ВОЗВРАТУ УКРАДЕНЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ИЛИ ДОСТРОЙКИ ОБЪЕКТОВ БУДЕТ РЕШАТЬСЯ НЕ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ЕСТЬ У ВАС ДЕНЬГИ ИЛИ НЕТ, А С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ - ЛИШИТСЯ ИЛИ НЕ ЛИШИТСЯ ЧИНУША СВОЕГО МЯГКОГО КРЕСЛА ЗА НЕ СВОЕВРЕМЕННОЕ ИСПОЛНЕНИЕ ВАШЕГО ЗАКОННОГО ТРЕБОВАНИЯ .... ХВАТИТ ЖИВАТЬ СОПЛИ, ПОРА ВКЛЮЧАТЬ МОЗГИ и ОБЪЕДИНЯТЬСЯ ДЛЯ ВЫРАБОТКИ ПЛАНА ДЕЙСТВИЙ И ИХ РЕАЛИЗАЦИИ СОВМЕСТНЫМИ УСИЛИЯМИ!!!!! ВНЕОЧЕРЕДНОЕ СОБРАНИЕ ДОЛЬЩИКОВ ОБЪЕКТОВ СЕРОВА 29, АДЛЕРСКАЯ 8, ЖК ЮЖНАЯ КОРОНА НАЗНАЧЕНО ПО АДРЕСУ : Г.КРАСНОДАР, СЕРОВА 29, 11.00, ВОСКРЕСЕНЬЕ 04.08.2013 тел. 8928-228-55-55, ЭЛ. ПОЧТА ASK131279@yandex.ru С уважением Александр | | |
| 606
- 12.08.2013 - 07:56
| Добрый день, давайте не путать эти объекты с нашими,в Данном случае по Серова двойные продажи и все оформлено как ЧЗ, предварительный договор продажи. В нашем случае, есть все док-ты чтобы законно строиться, просто пора нас представлять в суде как жск а не как Курасов и Шлыков. | | |
| 607
- 12.08.2013 - 08:02
| Я хочу сказать, что на данный момент это недоработка юриста, так же можно сказать на каком основании бухгалтер выдавал деньги Проц А.Н. как руководителю ООО Кубаньсройинвест, если же все было выдано в под отчет, тогда будет очень интересно посмотреть авансовые отчеты. | | |
| 608
- 12.08.2013 - 08:48
| Я согласна,что по Серова другая история, но Александр- руководитель юр. службы крупной строительной компании, в прошлом много лет проработал в управлении по надзору за долевым строительством, его опыт может оказаться нам полезным. | | |
| 609
- 12.08.2013 - 13:01
| По нашим документам. У меня есть копии: свидетельства о госрегистрации юридического лица наш ОГРН 1112311006125, св-во о постановке на налоговый учет, св-во о праве собственности на землю и договор простого товарищества об использовании земли под строительство,устав кооператива, разрешение на строительство на 3 этажа, бумага о землепользовании - Ж1.3. Я считаю, что кооператив действует на законных основаниях. Пока у наших застройщиков проблем со стройками не было, задерживают, но сдают. | | |
| 610
- 12.08.2013 - 13:25
| Спасибо nura22 Можете мне позвонить? 89184621012 или дайте Ваш номер- я позвоню | | |
| 611
- 12.08.2013 - 15:48
| Я звонила Александру, и отправила копии всех наших доков. Как только разберется, он скажет результат, но пока в устной форме он сказал, что у нас совсем другая ситуация в отличие от них, т.к. у нас ЖСК и возможно нам нужно будет разобраться на месте, а у них все гораздо хуже. Еще они сами скинулись и наняли не дешевого адвоката, который ведет их дело и разбирается и с застройщиком, мошенничество и др.статьи и доказывает администрации. А те доки какие у нас есть, это нам не друг другу доказывать нужно, а суду, а в суде у нас следующая картина: | | |
| 612
- 12.08.2013 - 15:54
| Ребята, не смогла прийти - долбанул микроинсульт, не теряйте, я с вами!Если что - пишите в личку, пожалуйста, или вот мой тел. - 9183888320, Ирина. | | |
| 613
- 12.08.2013 - 15:54
|
Заочное решение Именем Российской Федерации Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Ермолова Г.Н. при секретаре Барчо Р.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соловьевой Надежды Владимировны, Несмелова Сергея Николаевича, Бисовой Аллы Геннадьевны, Администрации муниципального образования город Краснодар к Курасову Павлу Валерьевичу, Шлыкову Павлу Викторовичу о сносе самовольного строения, Установил: Соловьева Н.В., Несмелов С.Н., Бисова А.Г., Администрация муниципального образования город Краснодар обратились в суд с иском к Курасову П.В., Шлыкову П.В. о сносе самовольного строения, а именно: обязать Шлыкова П.В. и Курасова П.В. снести самовольно возводимый объект незавершённого капитального строительства – жилой дом, имеющей признаки многоквартирного, площадью застройки 274 кв.м. и 780 кв.м., возводимый на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, по <адрес> и 13 в Прикубанском внутригородском округе <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, указав в решении, что истец вправе совершить соответствующие действия по сносу спорного объекта за счёт ответчиков – со взысканием с них необходимых расходов в случае, если ответчики не исполнят решение суда в течение установленного срока. В обоснование своих требований соистцы сослались на то, что в результате проверки, проведенной Управлением муниципального контроля Администрации муниципального образования <адрес> было установлено, что ответчики, являются собственниками смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> и 13, осуществляют самовольное строительство многоквартирного жилого дома, без оформления в установленном законном порядке разрешительной и проектной документации, получения согласия смежных жильцов. Поскольку строительство дома производится с нарушением обязательных требований Градостроительного кодекса РФ, работы по строительству ведутся без проектной документации, разрешения на строительство, без получения согласия жильцов смежных жилых домов, на земельных участках, не отведенных для этих целей, с нарушением предельно допустимых параметров разрешенного строительства, установленных правилами землепользования и застройки для данного земельного участка, т.е. спорное строение является самовольным, просят суд обязать ответчиков осуществить его снос. Представитель соистцов, представитель истца Администрации муниципального образования город Краснодар в ходе судебного заседания настаивали на удовлетворении заявленных требований. Соответчики Шлыков П.В., Курасов П.В., Личман К.Э. в судебном заседании отсутствовали по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом. Суд, изучив исковое заявление, выслушав доводы представителя истца Администрации и соистцов, проверив письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. | | |
| 614
- 12.08.2013 - 15:55
|
Как следует из материалов дела, истцам Соловьевой Н.В., Несмелову С.Н., Бисовой А.Г. на праве собственности принадлежат земельные участки площадью 1000 кв.м. и находящиеся на них жилые строения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства администрацией муниципального образования <адрес> установлено, что Курасов Павел Валерьевич и Шлыков Павел Викторович (далее - ответчики) на двух смежнорасположенных земельных участках площадью 1000 кв.м. каждый, по <адрес> и 13 в Прикубанском внутригородском округе <адрес>, вели на момент проверки самовольное строительство капитального объекта имеющего признаки многоквартирного жилого дома (возведен 1-й этаж, но в настоящее время возводится 2 этаж), площадью застройки земельного участка по <адрес> – 274 кв.м., а по <адрес> – 780 кв.м., без получения на это необходимых разрешений, с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил на земельном участке, не отведённом для строительства многоквартирных жилых домов. Наличие указанных фактов подтверждается следующими доказательствами: актом проверки соблюдения земельного законодательства управления муниципального контроля администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; муниципального контроля администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серии АГ №; актом проверки соблюдения земельного законодательства управления муниципального контроля администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; протоколом об административном правонарушении управления муниципального контроля администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серии АГ №; Земельный участок по ул. <адрес>ю 1000 кв.м. из земель населённых пунктов с кадастровым номером 23:43:013083:001 с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства» принадлежит Шлыкову П.В. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок по ул. <адрес>ю 1000 кв.м. из земель населённых пунктов с кадастровым номером 23:43:0130083:39 с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства» принадлежит Курасову П.В. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ, разрешенное использование земельного участка является составным элементом правового режима земельного участка и определяется на основании зонирования территории. Кроме того, частью 3 статьи 85 Земельного кодекса РФ установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков не зависимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. В соответствии с пунктом 5 статьи 2 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 г. № 19 п. 6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» правила | | |
| 615
- 12.08.2013 - 15:56
|
землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. На основании пункта 2 статьи 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. На основании пункта 1 статьи 29 Правил землепользования и застройки размещение объектов капитального строительства, расстояния от них до объектов капитального строительства и иных строений и сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, должно соответствовать требованиям, установленным Федеральным законодательством, вытекающим из охраняемых законодательством Российской Федерации прав и интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, пунктом 6 статьи 2 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», пунктом 1 статьи 28 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар - застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями технических регламентов. На основании пункта 5 статьи 8, статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, пункта 2 статьи 28 Правил землепользования и застройки, выдача разрешений на строительство отнесены к компетенции органа местного самоуправления, то есть администрации муниципального образования город Краснодар, при наличии у застройщика правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка и проектной документации. В ходе проверки выявлен и задокументирован факт возведения ответчиками объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома площадью застройки 274 кв.м. и 780 кв.м. (на каждом из земельных участков), на строительство которого застройщикам разрешение не выдавалось, таким образом, строительство осуществляется без получения на это необходимых разрешений. В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, | | |
| 616
- 12.08.2013 - 15:58
|
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, пунктом 12 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «Градостроительный кодекс <адрес>», пунктом 19 статьи 2 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования <адрес>, утвержденных решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, п.6 определено понятие многоквартирного жилого дома. В соответствии с указанными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления, многоквартирным является жилой дом, состоящий из двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Согласно пункту 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Из смысла действующего законодательства и сложившейся правоприменительной практики многоквартирным жилым домом можно считать дом с двумя и более структурно обособленными помещениями, даже при наличии единственного собственника этих помещений. Таким образом, анализ нормативно-правовых актов, материалов проверки позволяет сделать вывод о том, что ответчиками по адресу: <адрес> и 13 осуществляется строительство многоквартирного жилого дома без получения разрешения на строительство. Поскольку градостроительным регламентом устанавливаются виды разрешенного строительства всего того, что находится над поверхностью земельного участка, то данная постройка нарушает установленные им нормы, то есть фактически изменяет целевое назначение земельного участка, и в силу этого спорный объект может рассматриваться как объект, возведенный на земельном участке, не отведенном для этих целей. Кроме того, земельный участок с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства» не предполагает строительство на нём многоквартирных жилых домов, что свидетельствует о возведении ответчиками строения на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленным действующим законодательством. В результате градостроительного зонирования территории города Краснодара, регламентированного статьей 35 Градостроительного кодекса РФ, а также Правилами землепользования и застройки, земельные участки по <адрес> и 13 находится в зоне застройки малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (зона Ж.1.З.). Градостроительным регламентом территориальной зоны Ж. 1.3. в соответствии с Правилами землепользования и застройки, установлено, что при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о | | |
| 617
- 12.08.2013 - 16:01
|
пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и Правила. Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар предусмотрены следующие предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства: минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров. Как следует из материалов проверки соблюдения земельного законодательства по <адрес>, спорная постройка по этому адресу расположена на расстоянии в 1,2 м от красной линии улицы. Также согласно требованиям вышеуказанной статьи Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться, установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальные нормативные противопожарные разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила. Допускается уменьшение минимальных нормативных противопожарных и санитарно-эпидемиологических разрывов между зданиями, строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, при наличиями письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально и положительного заключения органов, осуществляющих пожарный и санитарно-эпидемиологический контроль. У ответчика отсутствует нотариально заверенное согласие собственников соседних земельных участков, на уменьшение минимальных отступов. В соответствии с 2.12* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП П-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями. Согласно требованиям части 2 п.2.12* СНиП 2.07.01-89* между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа – не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений из окна в окно, однако ответчиком при осуществлении строительства по адресу <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, ул. им. Атамана Бабыча, 11 и 13 все вышеуказанные нормы не соблюдены. Несоблюдение данных градостроительных норм, установленных Правилами землепользования и застройки, свидетельствует о реальной угрозе жизни и здоровью граждан. Таким образом, ответчик ведёт строительство спорного объекта с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, пункту 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. В отношении спорного объекта капитального строительства – объекта недвижимости, имеющего признаки многоквартирного жилого дома по <адрес> и 13 в Прикубанском внутригородском округе <адрес> присутствуют следующие квалифицирующие признаки самовольной постройки: строительство объекта без получения на это необходимых разрешений; строительство объекта на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом или иным правовым актом; с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В связи с этим, возводимый объект капитального строительства по <адрес> и 13 в Прикубанском внутригородском округе <адрес> является самовольной постройкой и в соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Пунктом 3 и 4 статьи 1 Правил землепользования и застройки установлено, что данные правила применяются в целях обеспечения жизни и здоровья людей, надёжности и безопасности заданий, строений и сооружений и обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами. Таким образом, нарушение ответчиками норм Градостроительного кодекса создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, которые будут проживать как в спорном объекте капитального строительства, так и по соседству с ним, а также нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что является грубейшим нарушением части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, в которой говорится, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Пунктом 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения. В соответствии с требованиями закона признаками самовольного строительства являются: создание постройки создана на земельном участке, не отведенном для этих целей; создание постройки без получения на это необходимых разрешений; если при строительстве допущены нарушения градостроительных норм и правил или строительных норм и правил. Наличие хотя бы одного из перечисленных признаков позволяет отнести объекты строительства к самовольным постройкам. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г., судам необходимо устанавливать допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, а также установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. В соответствии со ст. 304 Градостроительного кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Администрация муниципального образования город Краснодар также возражает против оформления ответчиком проектной и разрешительной документации на спорное строение, ссылаясь на нарушение градостроительных норм и правил при ее самовольном возведении, что подтверждает акт проверки Управления муниципального контроля от 10 мая 2012 года, и что также ставит под сомнение безопасность данной постройки и факт отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан. В материалах дела отсутствует какая-либо документация, подтверждающая законность возведенной постройки. Ответчиками не предоставлено доказательств, подтверждающих процедуру согласования с соответствующими органами возведения сооружения. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Таким образом, суд считает, что в ходе судебных разбирательств был установлен факт нарушения ответчиками градостроительных и строительных норм и правил при самовольном возведении строения в виде жилого дома, имеющего признаки многоквартирного, площадью застройки 274 кв.м. и 780 кв.м., по адресу: <адрес> и 13, и отсутствие разрешения на строительство и устройство спорного здания, исполнительной и проектной документации. Изложенное и положения гражданского законодательства позволяют суду прийти к выводу об обоснованности требований соистцов, ответчиков надлежит обязать снести самовольно возводимый объект незавершённого капитального строительства – жилой дом, имеющей признаки многоквартирного, площадью застройки 274 кв.м. и 780 кв.м., возводимый на земельных участках с кадастровыми номерами 23:43:013083:001 и 23:43:0130083:39, по <адрес> и 13 в Прикубанском внутригородском округе <адрес>. В случае не освобождения Шлыковым П.В., Курасовым П.В. в течение 1 (одного) месяца после вступления в законную силу настоящего решения суда занятого участка земли по адресу: <адрес> и 13, от самовольного строения предоставить Администрации муниципального образования <адрес> право самостоятельно освободить занятый участок земли по адресу: <адрес> и 13, от самовольного строения путем сноса жилого дома с указанного земельного участка с последующим взыскание расходов с Шлыкова П.В., Курасова П.В. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд Решил: Иск Соловьевой Надежды Владимировны, Несмелова Сергея Николаевича, Бисовой Аллы Геннадьевны, Администрации муниципального образования город Краснодар к Курасову Павлу Валерьевичу, Шлыкову Павлу Викторовичу о сносе самовольного строения, удовлетворить. Обязать Курасова Павла Валерьевича, Шлыкова Павла Викторовича в течение 1 (одного) месяца после вступления в законную силу настоящего решения суда освободить участок земли по адресу: <адрес> и 13, от жилого дома, имеющего признаки многоквартирного, площадью застройки 274 кв.м. и 780 кв.м. В случае не освобождения Курасовым Павлом Валерьевичем, Шлыковым Павлом Викторовичем в течение 1 (одного) месяца после вступления в законную силу настоящего решения суда занятого участка земли по адресу: <адрес> и 13, от жилого дома, имеющего признаки многоквартирного, площадью застройки 274 кв.м. и 780 кв.м., предоставить Администрации муниципального образования <адрес> право самостоятельно освободить занятый участок земли по адресу: <адрес> и 13, от жилого дома, имеющего признаки многоквартирного, площадью застройки 274 кв.м. и 780 кв.м. с указанного земельного участка с последующим взыскание расходов с Шлыкова П.В., Курасова П.В. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения. Председательствующий – | | |
| 618
- 12.08.2013 - 16:15
|
Так вот nura22 где тут фигурируют наши документы? Во первых в суде представляется картина т.о., что Соседи смежных домов у которых не было получено разрешение на строительство, т.к.задеты их интересы (где интересно они смежные? через дорогу, так это не смежные, а смежные у нас такие же многоэтажки) при поддержки администрации остановили строительство на возведении второго этажа (уже в марте было 3этажа) и где все ваши перечисленные документы? Документы есть, только не у тех кто их должен видеть. И вот если администрация и суд их увидит и пойдет против, тогда нужно отстаивать свои интересы с администрацией, которая нарушает Конституцию РФ Ст.40 и закон о ЖСК, а также Федеральный закон о мат.капитале. | | |
| 619
- 12.08.2013 - 21:35
|
ссылка на движение нашего дела, там даже свежее решение за этот год http://krasnodar-prikubansky.krd.sud...elo_id=1540005 | | |
| 620
- 12.08.2013 - 21:40
|
2-4581/2013 26.04.2013 КАТЕГОРИЯ: Прочие исковые дела ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Несмелов С.Н., Соловьева Н.В. ОТВЕТЧИК: Личман К.Э. Ермолов Георгий Николаевич 07.03.2013 Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ОБЖАЛУЕТСЯ | | |
| 621
- 12.08.2013 - 21:42
|
Производство по гражданским делам ДЕЛО № 2-4581/2013 ДЕЛО ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА) ОБЖАЛОВАНИЕ РЕШЕНИЙ, ОПРЕДЕЛЕНИЙ (ПОСТ.) ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ Наименование события Результат события Основания для выбранного результата события Дата события Время события Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству 15.08.2012 14:11 Передача материалов судье 15.08.2012 14:12 Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 16.08.2012 10:00 Судебное заседание Производство по делу приостановлено НАЗНАЧЕНИЕ СУДОМ ЭКСПЕРТИЗЫ 17.08.2012 10:00 Производство по делу возобновлено 01.03.2013 14:16 Судебное заседание Заседание отложено ИНЫЕ ПРИЧИНЫ 04.03.2013 12:00 Судебное заседание Вынесено решение по делу Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН 07.03.2013 15:00 Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 11.03.2013 14:17 Дело оформлено 26.04.2013 14:18 Дело сдано в канцелярию 26.04.2013 14:18 Печать карточки | | |
| 622
- 12.08.2013 - 21:43
|
ДЕЛО № 2-4581/2013 ДЕЛО ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА) ОБЖАЛОВАНИЕ РЕШЕНИЙ, ОПРЕДЕЛЕНИЙ (ПОСТ.) СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА) ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ Вид лица, участвующего в деле Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование) ОТВЕТЧИК Личман К.Э. ИСТЕЦ Несмелов С.Н. ИСТЕЦ Соловьева Н.В. | | |
| 623
- 12.08.2013 - 21:47
|
и именно по нашему делу почему-то прекпепили судебный акт, больше ни по кому нет, ссылка: http://krasnodar-prikubansky.krd.sud...CD%E0%E9%F2%E8 | | |
| 624
- 15.08.2013 - 11:34
| А там же видно, что решение вынесено заочно, без участия ЖСК. Такие заочные решения обжалуются в краевом суде. Судя по всему наш застройщик предпочитает платить один раз - в суде последней инстанции. Если бы он участвовал в Прикубанском суде, оплатил и выиграл его, Администрация по любому обжаловала бы в краевом. И пришлось бы платить повторно. А так заочное решение - это не решение. По любому мы своими криками ничего не добьемся. Когда покупали, видели что разрешение на 3 этажа, а не на 6 и понимали, что будет узаконивание. Раз купили, значит доверились застройщику. А раз доверились - доверяйте до конца. По любому он не мошенник: дважды не перепродает, дом строит и никуда не исчезает с нашими деньгами. Надоело доверять - продавайте как есть, без свидетельства. | | |
| 625
- 15.08.2013 - 14:44
| При чем тут этажи и доверие? У Вас договор с кем, Вы видели когда подписывали? С ЖСК. Предмет договора на строительство дома по Бабича. Мы пайщики, которые в целом являемся высшим органом правления ЖСК и имеем полное право знать движение нашего дело, кстати не заочное решение тоже по ссылке можете почитать. Если бы ставить вопрос как Вы ставите, то был бы застройщик и дольщики и за такую просрочку в год, застройщик еще бы был обязан предоставить неустойку примерно в такой же стоимости квартиры. Если верить Антону, то сейчас подается в суд Максимом Владимировичем довольно грамотно составленная с указанием всех законов,документов и в том числе нас ЖСК Аппеляция. И сейчас нужно смотреть, когда будет суд и результаты. И если суд и администрация пойдет против тех кому должна помогать и защищать многодетных семей, сирот и т.д., тогда нужно объединяться с кадетскими, единой организацией обманутых дольщиков, партиями и решать вопрос на уровне Москвы. | | |
| 626
- 19.08.2013 - 21:36
|
Уважаемые дольщики мы выходим с требованиями к администрации г.Краснодара С ТРЕБОВАНИЕМ о поддержании нас как ДОЛЬЩИКОВ ряда объектов. Требование одно ПОМОЧЬ ДОСТРОИТЬ НАШИ ДОМА и понудить Застройщиков продолжить строительство в рамках ЧЕТЫРЕХСТОРОННЕГО СОГЛАШЕНИЯ: 1) ПРЕДСТАВИТЕЛЬ АДМИНИСТРАЦИИ Г.КРАСНОДАРА 2) ПРЕДСТАВИТЕЛИ ДОЛЬЩИКОВ 3) ЛИЧНО ИНВЕСТОР - если необходим 4) ЗАСТРОЙЩИК - НЕОБХОДИМО СОСТАВИТЬ СПИСКИ ДОЛЬЩИКОВ - с номерами телефонов - Инициативная группа -3 человека должна взять на себя обязанность по извещению граждан о сборе в конкретном месте!!! Кто с нами звонить по телефону - 8-928-228-55-55 | | |
| 627
- 19.08.2013 - 21:44
| К НАМ УЖЕ ПРИСОЕДИНИЛСЯ Серова 29, ЖК КАДЕТСКИЙ, ЖК Южная КОРОНА, Карякина, | | |
| 628
- 21.08.2013 - 09:24
|
Звонила в канцелярию суда, официально у нас пока апеляция не подана,только обещания и надежды, а время уходит. Антон говорит, что нужно перенести собрание с 24.08,он на него не прийдет, чтобы были хоть какие-то результаты. Опять тянется время. Сейчас узнаю, как нам действовать в случае пустых обещаний, т.к. времени у нас очень мало и тогда всем сообщу по телефону. Сегодня кому интересно можно посмотреть по телевизору Дом,которого нет. 1 канал среда - 21 число 22.30 по самаре и москве про наш Кадетский покажут тоже | | |
| 629
- 22.08.2013 - 19:15
| добрый день, в связи с тем, что доки по внесению нас в жск еще не готовы, а именно выписка, и наше "руководство не готово прийти на собрание. предлагаю перенести собрание на 29.08.2013 это четверг после 17.00. | | |
| 630
- 24.08.2013 - 09:35
| Давайте соберемся сами и выберем новое руководство. | | |
| 632
- 24.08.2013 - 15:26
|
Мы по любому соберемся, только сменой руководства мы вопрос не решим. 1.)Нас до сих пор не подали о внесении в ЕГРЮЛ, якобы бланки устарели, до 29,04 посмотрим, т.к в противном случае нужно подавать в соответствующие организации о мошенничестве. Получается с нас обманным путем собрали деньги и неизвестно на каком основании (т.к. только наш договор не является основанием, по закону мы можем считать себя членами кооператива и пайщиками только после внесения нас в ЕГРЮЛ, а делается это в течении 5дней после внесения паевого взноса(50т.руб.))ими пользуются, если это займ, тогда пускай ежемесячно платят проценты. 2.) После нашего собрания на нашем доме нет никаких работ, т.к. сначала нужно было достроить Бигдайский, теперь ЖСК Премиум и Мусорского. Так распорядилось наше высшее руководство Александром Проць, директор КСП Слон, который является основателем всех ЖСК и которому отправлялись все деньги нашего ЖСК по договору подряда. Можете почитать его интервью и посмотреть страницы со всеми объектами, в том числе и нашим http://www.dg-yug.ru/i/2013/04/22/On...rvju_s_Aleksan http://www.ksp23.ru/mnogokvartirnyj_...l_babycha.html http://vk.com/ https://www.facebook.com/pages/Const...26104707576739 3.) У нас до сих пор официально не подана аппеляция, а времени пока принимаются во внимание новые обстоятельства с момента окончательного решения суда (06,03,2013г.) 6 месяцев | | |
| 633
- 24.08.2013 - 17:32
| сколько уже можно сними воздух воздух сотресать,давно пора идти уже в прокуратуру,потом в суд,с док-ми которые у нас есть,а там подскажут,и юрита своего тоже надо,потом в сми,и адменистрацию,чтоб вобще закрыли этот ксп слон,сколько можно уже людей обманывать | | |
| 634
- 25.08.2013 - 08:02
| Добрый день, на сколько я поняла, со слов Антона. не лично мне, а другому члену жск, Он - Антон уже не уверен в том что дом до строиться в 4 квартале, его в этом уверяют но гарантии он дать не может, это тот же разговор, что и в марте 2013г., но только тогда он уверял, что июнь и все мы владельцы своих квартир. На данный момент, я решительно на строена на то чтобы идти в прокуратуру с жалобой на руководство нашего ЖСК, так же в с жалобой о не целевом расходовании ден. средств. Но первым делом в суд, для восстановления сроков, в связи с новыми обстоятельствами. | | |
| 635
- 25.08.2013 - 08:55
|
На данный момент нам даже на руку что нас до сих пор не внесли в егрюл, т.к. действительно можно их привлечь за незаконное привлечение ден. средств. Да и вообще соседи если мы объединимся все и либо будем требовать либо заберем жск, то мы его точно достроим в этом году, но перед этим узаконим!!! | | |
| 636
- 26.08.2013 - 22:15
|
Мне тоже кажется, что без помощи карательных органов нашего государства нам не обойтись. Но кто то должен взяться организовать всех нас для достижения нашей общей цели. Добровольцы есть? | | |
| 637
- 27.08.2013 - 10:29
|
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ 29.08.2013 в этот четверг ориентировочно после 18.30ч. Вечером каждому чьи тел. есть после собрания 08.08.2013г. и которые дали в офисе прозвоню и уточню время и место. Если кто-то думает, что по каким-то причинам его тел. нет, то присылайте в личку. Повестка дня. 1. Решение суда по поводу сноса дома и подача аппеляции. 2. Выписка из ЕГРЮЛ, являемся ли мы пайщиками и если нет коллективное письмо в правоохранительные органы о восстановлении прав. 3. Сроки строительства и сдачи дома. и ряд других вопросов. | | |
| 638
- 29.08.2013 - 13:42
| Разговаривала с Антоном, они продолжают строить новые дома, следовательно и этот должны сдать, иначе кто же купит... а стройку не продолжают, потому что многие как крысы с тонущего карабля посбегали, а расторжение это возврат денег, и теперь их попросту не хватает как я поняла, а мы еще и здесь антирекламу создаем, ну избавимся мы от них, сами на что достраивать будем??? у меня лично нет лишних денег! | | |
| 639
- 30.08.2013 - 08:15
|
как крысы с тонущего карабля посбегали,... ну избавимся мы от них, сами на что достраивать будем??? у меня лично нет лишних денег! [/quote] Соседей называть крысами - это не корректно! Достроить дом должен застройщик, т.к. денег с нашего дома должно хватить на строительство еще таких же минимум 2. Не строиться он потому что на дом и участок наложен арест, и естественно право продавать- нет!но чтобы арест был снят, наше руководство в лице юриста должны подать апелляцию, снять арест, и только после этого можно продавать и строить. А так же представить в суде , еще раз, пайщиков ЖСК Атаманский. | | |
| 640
- 30.08.2013 - 08:40
| Цитата:
| | |
| 641
- 30.08.2013 - 12:32
| lora_638 как то сумнечила неудачно,говорит низная что,лепитание 15 летнего дитя,не кокого здравого смысла | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
