| 0
- 02.05.2012 - 08:00
|
Есть соседи? давайте делиться новостями!)
    Отредактировано Деловая; 05.10.2012 в 06:42. | | |
| 401
- 19.07.2013 - 11:22
|
Почему-то пропал официальный сайт нашей строительной компании КСП Слон Вот что выдает: ksp23.ru Срок регистрации домена ksp23.ru закончился. | | |
| 402
- 19.07.2013 - 11:47
| Между прочим наш дом до сих пор числиться под снос | | |
| 403
- 19.07.2013 - 12:06
| Председателя в понедельник не будет -он в командировке. С кем встречаться? Нужно созвониться чтобы был на месте тот, кто владеет ситуацией. Жалоба подана в краевой- дата еще не назначена. Ждем следующей недели. По Есенина-ситуация с документами лучше, чем у нас в данный момент-там уже готовится эспертиза, да и район дороже ценится-дом выходит на 2 широкие улицы. Пройдут у нас суды-наши квартиры тоже будут продаваться | | |
| 404
- 19.07.2013 - 12:09
| Решение пока не отменено-поэтому дом пока имеет тот же статус. Но арест уже снят. | | |
| 405
- 19.07.2013 - 12:58
| Люди перед покупкой смотрят сайт администрации и там ситуация одинаковая. И у нас и на Есенина и по большинству других объектов нашей компании. Насчет экспертизы, редко кто разбирается все читают сайт администрации,поэтому это вряд ли влияет на продажу. Может Есенина и лучше расположено, но там 10этажей и работы, чтобы закончить больше чем у нас. | | |
| 406
- 19.07.2013 - 13:01
| Цитата:
| | |
| 407
- 19.07.2013 - 14:16
| если Антона не будет то идти не к кому, т.к. никого ничего не волнует в офисе. На сайте мы и в правду в черном списке, но все объекты нашего застройщика в черном списке. Но если посмотреть на сайте краевого суда то там видно что поданы апелляции. На данный момент нам необходимо чтобы наш дом тоже закончили строить как и бигдайский, поэтому на счет представителя это вариант. Сегодня поеду на дом отпишусь какие новости. А на счет денег, мы имеем полное право запросить всю хоз.бух. документацию по расходованию денег. | | |
| 408
- 20.07.2013 - 15:02
| Кsofilsv! Вы были сегодня на доме? Есть новости? | | |
| 409
- 20.07.2013 - 19:25
| 408-irina012 >крышу каркас дерева накрыли половину пленкой.Лишнее дерево грузили и увезли.За нами слежку устроили какие-то люди на серебристой иномарке.Мы всегда приежали и смотрели квартиру,а теперь парни стояли на иномарке и докладывали "Приехали двое-на такой-то машине пошли в дом".......когда выходили опять позвонил,сказал "уехали...минут 10 были в доме"....Что за на...????? | | |
| 410
- 20.07.2013 - 23:10
|
У кого есть знакомый юрист. Надо узнать, что мы можем сделать в данной ситуации. Может взять власть в свои руки и достроить самим? Или всем вместе отобрать деньги? Или подключить прокуратуру? А застройщик начал строить новый дом - http://vk.com/id206045761 | | |
| 411
- 21.07.2013 - 00:12
| Вот я и предлагаю до того как встретиться с застройщиком, вечером на недели встретиться на нейтральной территории. Должен же быть какой-то выход. Против нас судятся сосед напротив и еще несколько соседей всего человека примерно 4при поддержке администрации. Но нас же тоже не один человек, а в несколько раз больше. | | |
| 412
- 21.07.2013 - 00:16
|
А вот так примерно выглядит решение суда: В соответствии с ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Таким образом, суд считает, что в ходе судебных разбирательств был установлен факт нарушения ответчиками градостроительных и строительных норм и правил при самовольном возведении строения в виде жилого дома, имеющего признаки многоквартирного, площадью застройки 274 кв.м. и 780 кв.м., по адресу: <адрес> и 13, и отсутствие разрешения на строительство и устройство спорного здания, исполнительной и проектной документации. Изложенное и положения гражданского законодательства позволяют суду прийти к выводу об обоснованности требований соистцов, ответчиков надлежит обязать снести самовольно возводимый объект незавершённого капитального строительства – жилой дом, имеющей признаки многоквартирного, площадью застройки 274 кв.м. и 780 кв.м., возводимый на земельных участках с кадастровыми номерами 23:43:013083:001 и 23:43:0130083:39, по <адрес> и 13 в Прикубанском внутригородском округе <адрес>. В случае не освобождения Шлыковым П.В., Курасовым П.В. в течение 1 (одного) месяца после вступления в законную силу настоящего решения суда занятого участка земли по адресу: <адрес> и 13, от самовольного строения предоставить Администрации муниципального образования <адрес> право самостоятельно освободить занятый участок земли по адресу: <адрес> и 13, от самовольного строения путем сноса жилого дома с указанного земельного участка с последующим взыскание расходов с Шлыкова П.В., Курасова П.В. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд Решил: Иск Соловьевой Надежды Владимировны, Несмелова Сергея Николаевича, Бисовой Аллы Геннадьевны, Администрации муниципального образования город Краснодар к Курасову Павлу Валерьевичу, Шлыкову Павлу Викторовичу о сносе самовольного строения, удовлетворить. Обязать Курасова Павла Валерьевича, Шлыкова Павла Викторовича в течение 1 (одного) месяца после вступления в законную силу настоящего решения суда освободить участок земли по адресу: <адрес> и 13, от жилого дома, имеющего признаки многоквартирного, площадью застройки 274 кв.м. и 780 кв.м. В случае не освобождения Курасовым Павлом Валерьевичем, Шлыковым Павлом Викторовичем в течение 1 (одного) месяца после вступления в законную силу настоящего решения суда занятого участка земли по адресу: <адрес> и 13, от жилого дома, имеющего признаки многоквартирного, площадью застройки 274 кв.м. и 780 кв.м., предоставить Администрации муниципального образования <адрес> право самостоятельно освободить занятый участок земли по адресу: <адрес> и 13, от жилого дома, имеющего признаки многоквартирного, площадью застройки 274 кв.м. и 780 кв.м. с указанного земельного участка с последующим взыскание расходов с Шлыкова П.В., Курасова П.В. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения. Председательствующий – | | |
| 413
- 21.07.2013 - 00:44
|
Но это не окончательное решение есть так же Конституция РФ, а в ней сказано:Конституция Российской Федерации (РФ) Статья 40. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть... [Конституция] [Глава 2] [Статья 40] 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. 3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами | | |
| 414
- 21.07.2013 - 00:46
| У нас многие приобретали по материнскому капиталу, а это законы не местного уровня а федерального значения. | | |
| 415
- 21.07.2013 - 00:58
|
А вот полный текст закона на который ссылаются суды при вынесении решения суда о сносе и согласно его и конституции РФ строение вполне может быть узаконено: Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. ГАРАНТ: Об ответственности за нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию см. Кодекс РФ об административных правонарушениях 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. ГАРАНТ: Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 3 июля 2007 г. N 595-О-П, содержащаяся в абзаце втором пункта 2 статьи 222 ГК РФ норма, являясь санкцией за совершенное правонарушение, не исключает установление вины лица, осуществившего самовольную постройку, и допускает возложение на него бремени сноса постройки при наличии такой вины Информация об изменениях: Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2006 г. См. текст пункта в предыдущей редакции 3.[em] Абзац первый утратил силу. Информация об изменениях: [u]См. текст абзаца первого пункта 3 статьи 222 Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. ГАРАНТ: О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, см. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ | | |
| 416
- 21.07.2013 - 01:05
| А вот переписка Кадетских на их сайте по поводу незаконного сноса:По 214 фз вы дольниками не являетесь, но само по себе отсутствие разрешения на строительства и разрешения на ввод в эксплуатацию не является основанием для сноса, тем более что участок в собственности, как правило такие объекты не имеют права сносить их не вводят в эксплуатацию, соответственно к ним не будет городских коммуникаций. Если администрация в лице департамента архитектуры и градостроительства не дола свои разрешения, то такую постройку абсолютно легально можно узаконить через суд, при условии прохождения строительной экспертизы, но это все лирика. Самое главное что сносить строение из-за отсутствия разрешения нельзя и решения суда о сносе можно и нужно обжаловать, вот только теперь поздно, при самом благоприятной раскладе застройщик может подать иск к Амо краснодар о возмещении затрат на строительство, приложив всю сметно-проект ную документацию и подтвердив материальные затраты документально, для этого застройщику надо обратиться в вышестоящий суд. Теперь совет купившим квартиры в этом доме если вы будете предъявлять претензии к застройщику вы подъедете его под УК. Вас по документам быть не может и не должно. | | |
| 417
- 21.07.2013 - 13:54
| и сколько это будет длиться,как вы думаете?застройщику неинтересны мы вообще,ему интересны деньги,бизнес!вы ему кто родственник?надо совмещать свои силы с кадетским,читайте их форумы,они боряться,и им много кто сейчас в помощь,и некоторые там пишут,что застройщик и администрация были в сговоре,администрация дала застройщику заработать,и ему пофиг,в суд он на администрацию нечего непадавал,пока сами бороться ниначнем,нечего нибудет,кроме проигрыша конечно,спасение утопаещего,ну и.т.д,надо общаться, и учиться на чужих ошибках ани на своих,жаль что меня в городе нет сейчас,хотелбы посмотреть кто там на иномарке серебряной слежки устраевает | | |
| 418
- 21.07.2013 - 15:30
| 417, бей первым, фредди (с) | | |
| 419
- 21.07.2013 - 19:01
| ха,это что за пепсикола?ты откуда всплыл doltas,с какой писочницы,кого бить?какой фреди,тут человечиские судьбы решаються,ктото поледнию копейку комерсу отдал,и все улыбаемся,я тебе в личку отпишу | | |
| 420
- 21.07.2013 - 21:38
| Boltas>изначально я недопонял,а так я солидарен с тобой,есть пример,это кадетский.и неповторять их ошибок | | |
| 421
- 21.07.2013 - 23:32
|
Кадетские боряться стали уже после сноса дома, а до этого свято верили застройщику, что все будет хорошо, как и мы сейчас. Кто-нибудь знает какого числа будет суд по нашему дому? Можно ли эту информацию увидеть на сайте? Если можно, ио ссылочку пожалуйста. Нужно изучить закон о ЖСК на который ссылается Проць и наш юрист в своем интервью. Почитать наш устав и 214 ФЗ., собрать массу информации и действовать согласно наших законов в наших интересах, пока еще не поздно. | | |
| 422
- 22.07.2013 - 00:32
| 420-SERGIO11 >именно, нужно опережать события, а не идти за ними вслед - тогда все будет ок | | |
| 423
- 22.07.2013 - 08:41
| Добрый день, была вчера на стройке как все стояло так и стоит внутри не была. Давайте встретимся на нейтральной территории и все обсудим. | | |
| 424
- 22.07.2013 - 09:38
| Звоните юристу-назначайте встречу/8989-76-11-464 | | |
| 425
- 22.07.2013 - 11:52
| Есть информация, соседи, пожалуйста, сбросьте свои котактные телефоны в личку или на почту vep@yandex.ru ,я перезвоню | | |
| 426
- 22.07.2013 - 12:48
| Мой телефон 89184621012 Звоните мне, пожалуйста | | |
| 427
- 22.07.2013 - 13:44
| irina012 У вас какая квартира в каком литере? | | |
| 428
- 22.07.2013 - 14:31
| В третьем и в первом | | |
| 429
- 22.07.2013 - 15:46
| Что за новость? Можно здесь поделиться? | | |
| 430
- 22.07.2013 - 16:59
| Мои номера телефонов 89186587395 и 89181504206 | | |
| 431
- 22.07.2013 - 20:23
| Сегодня была на стройке, три молодых узбека крыли крышу, и то в то время когда я стояла наблюдала за их действиями. Сказали, что крыть будут 5 дней и что часть материал застройщик увез. | | |
| 432
- 22.07.2013 - 22:23
| все это похоже на строительную пирамиду,юристы говарят вобще слушать засройщиков,это смешно,бить надо во все колакала,пока администарция не снесла дом,и с нашей судьей надо пообщаться,и юр лица,говарят что время работает не на нас,посоветовав оч жесткие меры пренимать,если хотяьбы будет четыре человека с кое какми бумаженками,то некто не куда недениться,и администрация вкурсе всех дел,такчто чегото говарить что они незнают и прятаться,это бред,все все вкурсах,другие реэлторы говарят,что этот дом беда и затройщики тоже,сам лично общался под видом покупателя | | |
| 433
- 23.07.2013 - 00:31
| пообщавшись с кадетским,советуют на форуме поменьше раскрывать карты,такчто будем по электронки и потелефону,засланцам привет))) | | |
| 434
- 23.07.2013 - 06:50
| Уважаемые соседи! Именно соседи, а не левые граждане форума. Берем власть в свои руки. Предлагаю объединиться, затребовать всю отчетную документацию, проверить соотношение затрат, финансовых показателей и рыночных цен на стройматериалы, оплату труда. Нужно выяснить финансовые возможности и потребовать отчета за потраченные деньги. Думаю, бухгалтеров и аудиторов среди соседей у нас хватает. Юристов также привлечем. | | |
| 435
- 23.07.2013 - 08:27
| Согласна Полностью. | | |
| 436
- 23.07.2013 - 08:28
| Сегодня буду на стройке, отпишусь!!!! | | |
| 437
- 23.07.2013 - 10:13
| в офисе могут могут поднять муть нащет бугалтерии и документации,надо либо все писменно делать,либо снемать все на видио,думаю у всех есть телефоны с видео функциями,а куда потом это отдать,я скажу.чуть позже приедим в город,пока движ идет только потелефону и интернету | | |
| 438
- 23.07.2013 - 10:52
| юрист есть у кадетских,знающий уже все подводные камни этих ситуаций,хоть и плачевный опыт,но он есть,темболие есть у них выходы на прессу,сми,им сейчас много кто помогает с партий кпрф,нужно нам быть подружней.вместе мы сила,краснадар и так на первом месте по обманутым дольщикам,инфо с правительствиных сайтов,и если мы еще появимся,то туж поверти их по голвке не погладят,не тех не этих,у многих из нас есть маленькие дети,странна увидет очередной краснадарский беспредел,зашумит,будем бороться,а кто хочет пусть молчит,только пускай сам с собой молчит,а тут всякую [*****] нести,типо давайте подождем,ждите,а мы уже наждались,как быдлаки мычим уже год,и не каких сдвигов | | |
| 439
- 23.07.2013 - 14:08
| Не хочу никого успокаивать, но факты таковы: дела в наших судах рассматриваются очень медленно, заседания назначаются раз в месяц, на строительную экспертизу вполне может уйти 60 дней, поэтому рассмотрение нашего дела в суде вполне может занять 1 год. С момента поступления дела в Прикубанский суд вполне мог быть наложен запрет на строительство. Строить вопреки запрету значит нарываться на неприятности и лишние взятки приставам. Поэтому зачастую застройщики запрет соблюдают, что естественно приводит к замедлению строительства. Сейчас дело в краевом суде и бороться нужно именно там. Для этого нужно спросить у нашего юриста чем мы можем помочь в деле. В принципе, каждый из нас вправе участвовать в заседании - можем ввалиться всей толпой. Только неизвестна реакция судьи на наше присутствие. Этот вопрос и нужно обсудить с юристом. На сегодняшний день каждый из нас дал доверенность на нашего юриста на представление им наших интересов в суде, поэтому по факту мы доверили нашу судьбу в его руки. Может, на решение суда повлияет факт наличия среди участников кооператива многодетных семей, малоимущих, пенсионеров, кредитов и пр? Это тоже нужно спросить у юриста. Разрешение на строительство на 3 этажа у нас есть, земля в собственности, использована по назначению (у нас же не ИЖС, а среднеэтажное строительство). Так что по большому счету, у нас идет только превышение этажности. Не такой уж и большой грех. А по поводу бреда риэлтеров - никого не слушайте. Решение суда никто из риэлтеров предсказать не может. Вчера была в офисе, продавала одну из своих студий в нашем доме, при мне заключале договор на покупку еще одна пара - собирались брать одну квартиру, но потом решили брать две, приглашали председателя чтобы обсудить скидку. Но это кажется в другом доме сделка была. Так что все нормально продается/покупается и в нашем доме и в других домах нашего застройщика. Прошу всех: до получения положительного решения суда по нашему дому всемерно помогать застройщику и юристу в нашем деле, если мы чем-то можем помочь. А торопить строительство будем после признания права собственности. Удачи нам! | | |
| 440
- 23.07.2013 - 15:03
| Так никто застройщику палки в колеса и не ставит. Но, быть в курсе всех событий мы обязаны. Мы должны быть в курсе всех финансовых возможностей своего ЖСК. Это наши деньги. Мы должны отслеживать рациональное их использование. Мы не просто ждем сдачу дома, но и несем полную ответственность за строительство в целом, согласно закона о ЖСК. Поэтому, глупо сидеть и ждать, когда нам принесут что-нибудь на блюдечке с голубой каемочкой. А проверка бухгалтерии займет времени не пять минут, достаточно длительное, как раз к заседанию суда и разберемся что к чему. Зато, будет представление о финансовой мощности нашего кооператива. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
