| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 21.07.2013 - 20:43
|
пос. Знаменский, ул. Первомайская,36 Кто что-нибудь знает об этом объекте строительства?     Отредактировано Деловая; 19.01.2017 в 15:45. | | |
| 2521
- 23.04.2015 - 19:18
| gmrkras, спасибо, может и у нас дуть перестанет. | | |
| 2522
- 24.04.2015 - 17:35
| В УК отчитались, что наши дома сегодня подключили к подстанции. | | |
| 2523
- 24.04.2015 - 17:58
| Цитата:
Это прикидка, посчитала очень грубо, но думаю, что наглядно. У нас в доме ≈ 120 квартир, в среднем обслуживание получается по 1000 руб./кв. 30-35 % жителей не платят коммунальные платежи. Около 85-90 тыс. остается. Расходы на з/п сотрудникам, обслуживающим дом: председатель, бухгалтер, сантехник, электрик, паспортист, дворник, уборщик, сотрудник по обслуживанию ИТП. Доп. расходы непредвиденные: засор канализации, протечка трубы и т.д... Ну вот с трудом верится, что ежемесячные платежи при ТСН могут быть снижены. | | |
| 2524
- 24.04.2015 - 18:14
| 2523-sweetlanal >Знаю тех, кто ушел из ГУК Краснодар, организовали ТСЖ и стали жить лучше. Для меня это убедительно. Собираемость по платежам около 70% - это правда, но иск в суд на неплательщика частенько помогает. Просто можно на выполнение некоторых работ (дворники, сантехники, электрики и пр)нанимать ту же УК, в этом случай сначала выполненная работа, подписание акта, а потом оплата. Стимул для УК выполнить работу есть, т. к. денежку получить хочется. А сейчас так: жильцы платят, а как быстро и качественно выполнит работы УК - это на их совести, деньги ведь уже получены. И, минуя посредника (УК), ТСЖ напрямую платит поставщикам коммунальных услуг. Попробуйте сейчас попросить в УК акты сверок с поставщиками коммунальных услуг, думаю, что пошлют куда подальше. И никто из жильцов сейчас не знает в полном ли объеме платит УК за коммуналку поставщикам или там долги висят. Есть примеры, когда при смене УК выясняли, что задолженность за коммуналку поставщикам катастрофическая. Потом хороводы с прокуратурой водить приходилось. | | |
| 2525
- 24.04.2015 - 18:18
| Не думайте, что УК - это сплошные альтруисты, которые будут обслуживать дома за спасибо | | |
| 2526
- 25.04.2015 - 19:34
|
Все понятно, что основная направленность УК – извлечение прибыли. НО! Как показывает практика, махинациями может заниматься и председатель ТСЖ. Живем тут 8 мес., и за это время я не могу предложить ни кого на эту должность. Где гарантия, что у нас не будет так. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ УКРАЛ БОЛЬШЕ МИЛЛИОНА http://ashifin-gubernator.ru/news/219 Взнос в карман. Председатель ТСЖ украл из кассы товарищества более 80 тысяч рублей http://www.rg.ru/2010/07/06/kriminal.html Председатель ТСЖ украл у жителей Воронежа более 1 миллиона рублей http://36on.ru/news/proisshestviya/4...illiona-rubley Суд рассмотрит первое в области уголовное дело против председателя ТСЖ http://www.samru.ru/bisnes/press/17487.html Председатель ТСЖ украл 1,5 миллиона http://perestroyka43.ru/novosti/2012...al-15-milliona Председатель ТСЖ украл у жильцов более 200 тысяч рублей http://news.rambler.ru/29981241/ | | |
| 2527
- 25.04.2015 - 22:48
| 2526-sweetlanal >, думаю нужно будет устав тсн составлять таким образом, чтобы право подписи одного председателя на платежных документах,которые касаются ремонта,благоустройства и т.д.было не достаточно,что бы например акты выполненных ремонтных работ визировали еще хотя бы 2-3 человека,являющихся членами профкома,желательно представители подъезда,а з/п членам,председатедю,бухгалтеру и т.д сделать чисто символическую...Люди ведь живут в этом доме и должны иметь желание делать для себя и жильцов в том числе хорошо. | | |
| 2528
- 26.04.2015 - 15:20
| 2527-irinya31 > Интересно, где вы таких волонтеров найдете? Или вы может сами ради того чтобы другим хорошо было работаете бесплатно? | | |
| 2529
- 26.04.2015 - 16:12
| 2528-Дмитрий Андреевич >, ну почему волонтеров?я же сказала з/п символическая,а это уже не бесплатно...систему премирования ввести,в случае экономии (например 0,1%)-тогда профком напрямую будет заинтересован в этой экономии...да,вы правы, что люди должны быть готовы трудиться во благо других,не только в своих интересах, а это редкость. поэтому УК на сегодня самый "надежный" вариант..у меня есть примеры успешного управления ТСЖ,но профком там действительно ЛЮБИТ свой дом,включает все свои связи и знания,на сэкономленные деньги проводят дополнительные ремонтные работы, суетятся о том чтобы материалы по-дешевле (по закупочной) купить и т.д.,причем люди достаточно обеспеченные..вот это профком а пытаться нажиться на общественных деньгах собственников - моих в частности-это совсем другое..Но я и не рвусь,кстати в профком,у меня характер не такой))) я-мирная.Это просто предложение,как взять под контроль общественные деньги .. | | |
| 2530
- 26.04.2015 - 18:14
|
30 тыс. платить председателю мы не сможем, а за 10 тыс. он болеть душой за наш дом и нормально работать не будет. Цитата:
| | |
| 2531
- 26.04.2015 - 18:34
| 2527-irinya31 >Если точнее, то не один председатель все делает, а существует правление и ревизионная комиссия, и отчет составляется об использовании средств. Короче вариантов контроля в ТСН море. | | |
| 2532
- 26.04.2015 - 18:42
| 2526-sweetlanal >если потрудиться, то в инете можно найти и положительный опыт ТСЖ, чё ж так однобоко смотреть на это дело? Все зависит не от председателя, а от активности собственников и никак по-другому. | | |
| 2533
- 26.04.2015 - 19:40
| Цитата:
Например, сейчас, подъезд моют, дворник работает. На все свои вопросы, адресованные в УК, получаю внятные ответы. Считаю коммуналку в моем доме вполне адекватной. Просто перемены всегда пугают, так как жила в двух домах под управлением ТСЖ. Вот две квитанции. В первой коммуналка дешевая, но был такой бардак. В 11 рублей с кв.м., в доме не было уборщицы, дворника и т.д., ежемесячные сборы денег на всякого рода поломки составляли еще 500-1000 руб. наличными. А во второй квитанции откровенная обдираловка, жители в течение двух лет судились и водили хороводы в прокуратуре, так ничего и не добились. Обе квитанции мои, жила в этих домах.  хостинг картинок bmp | | |
| 2534
- 26.04.2015 - 20:44
| 2531-Bagira72,но согласитесь, не без ведома же председателя..а сколько примерно коммуналка выходит сейчас в наших домах?вы в каком литере? | | |
| 2535
- 26.04.2015 - 20:47
| Вообще-то я думаю,что по 6-му литеру рановато поднимать этот вопрос..надо осмотреться для начала, что за УК,как хоз.деятельность ведется..а это год-два точно | | |
| 2536
- 26.04.2015 - 22:28
| а кому к договору в УК показали смету как посчитаны 13 руб с кв. м.? | | |
| 2537
- 27.04.2015 - 13:30
|
Я Цитата:
| | |
| 2538
- 27.04.2015 - 14:21
| [quote=Юльчик777;38815012] Чтобы сейчас не говорили о создании ТСН, все бесполезно. Все наши дома заселятся очень и очень не скоро. А для создани ТСН необходим кворум в 50% голосов. Поэтому давайте пока дружить с нашей | | |
| 2539
- 27.04.2015 - 14:22
| Поэтому давайте пока дружить с нашей УК. Кстати, смотрю с площадки наконец-то убрали железки. Может скоро и площадку сделают, погода вроде позволяет. | | |
| 2540
- 27.04.2015 - 14:25
| [quote=sweetlanal;38807824] Нужен ваш совет, т.к. вы чаще с нашей УК общаетесь. Практически с самого нашего заселения над подъездом не горит фонарь (литер 4 подъезд 1), такая же ситуация у второго подъезда. Вечером очень темно, ничего не видно. Освещения на крыльце подъезда недостаточно. Обращались с этим вопросом к застройщику, все бесполезно, одни обещания. Как правильно обратиться в УК по решению данного вопроса. Заранее вам благодарна. | | |
| 2541
- 27.04.2015 - 15:34
| 2539-gmrkras > Обещали к 1 мая востановить площадку... боюсь что не успеют)) хоть бы к лету сделали. | | |
| 2542
- 27.04.2015 - 16:54
| Цитата:
| | |
| 2543
- 28.04.2015 - 09:33
| Вчера ворота поставили на площадке, таджики футбол гоняли. Может действительно к 1 мая сделают?! | | |
| 2544
- 29.04.2015 - 09:11
| 2543-gmrkras > так ворота и стояли, их не убирали. там только покрытие будут делать дня 4 наверное, и ограждение еще неизвестно сколько. | | |
| 2545
- 29.04.2015 - 10:23
| Цитата:
| | |
| 2546
- 29.04.2015 - 11:09
| Кто планирует или уже продает свои квартиры в нашем комплексе - кидайте ваши данные мне в личку. Есть клиент на готовое жилье. Интересует студия или 1-комнатная квартира. Можно без ремонта. Всем спасибо. | | |
| 2547
- 29.04.2015 - 12:08
| Каждый раз, как приезжаем на квартиру, попадаем как будто в аул, кучки "гостей из средней азии", живущих в подвалах, вальяжно сидят на скамейках у подъездов, громко переговариваются, плюются, шныряют по жилому комплексу опять же кучками(по одному они не ходят). Кто-нибудь в курсе что происходит, и как долго это будет продолжаться? | | |
| 2548
- 29.04.2015 - 15:12
| Цитата:
| | |
| 2549
- 29.04.2015 - 22:15
| 2548-ViLenka >, это ужасно!! хорошо, что я квартиру еще не приняла... | | |
| 2550
- 29.04.2015 - 22:35
| Цитата:
особенно-про металлолом... у нас провода торчали из стены\потолка сантиметров на 7-10... представила-сколько нужно собрать обрезков,чтоб хоть на булку хлеба заработать... | | |
| 2551
- 30.04.2015 - 07:36
|
В магазине кабель 3*1,5 – 10 метров стоит 280 руб. В комнатах, для светильников, кабель длиной 2-3 метра. Ванна 5 метров, комната 2 метра, кухня 2 метра, коридор 2 метра, балкон 1 метр. Получается примерно 12 метров, с одной квартиры. Если обойти 10 квартир. Для алкаша, это деньги. Одно не могу понять, почему застройщик не держит квартиры под замком? Двери есть, ключи тоже. | | |
| 2552
- 30.04.2015 - 09:13
| Сразу вспоминается сюжет из ХБ про бомжа и джина, как бомж у джина просил кабель медный, но не простой, а трехжильный) | | |
| 2553
- 30.04.2015 - 09:31
| С добрым утром! Подскажите пожалуйста, может кто знает репетитора по алгебре в Знаменском? | | |
| 2555
- 30.04.2015 - 13:02
| Соседи, у кого комнаты трапецией, как Вам посчитали площадь? У меня ощущение,что неправильно считают саму площадь,а не измеряют стены.. | | |
| 2556
- 30.04.2015 - 15:02
| Соседи, кто продает в нашем комплексе 1-комн. и студии, ОТЗОВИТЕСЬ. Надо прицениться! | | |
| 2557
- 30.04.2015 - 20:06
|
[quote=gmrkras;38815738] Цитата:
| | |
| 2558
- 30.04.2015 - 20:08
| Цитата:
| | |
| 2559
- 30.04.2015 - 20:17
|
Спасибо соседу из 3 дома, который сегодня отремонтировал (оторванное с корнем местными жителями) кольцо для баскетбола. Побольше бы таких неравнодушных соседей! ----------------------------------------------- Сегодня, у нас на детской площадке, две мамочки сидели на скамейке и плевали на асфальт семечки. Пообещала прийти к ним в частный сектор, и возле их ворот сделать тоже самое. Странно, почему люди думают, что если имущество общее, значит оно ничье. | | |
| 2560
- 05.05.2015 - 10:47
| Информация от УК. 27-28 апреля 2015 г. проводилась чистка и промывка канализации с привлечением сторонних организаций. Из сточных труб были извлечены крупные предметы: тряпки, женские пакеты, подгузники, целлофановые мешки, детали от игрушек, бытовой мусор (картон, яичная скорлупа, куриные кости, др.), которые препятствовали отведению. Во избежание серьезных аварий, затоплений квартир и подвалов канализационными стоками убедительно просим вас не выбрасывать указанные предметы в канализационную систему. | | |
| 2561
- 05.05.2015 - 12:41
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
