17 этаж взялся вместо техэтажа, ему просто присвоили номер.

Ув. Дмитрий1978 Вы форумом не ошиблись.
О нашем ли доме Вы пишете.
У меня, к примеру, квартира на 16 этаже дома по ул. Селезнева 4/13 литер 2. Выше 17-й этаж который по изначальной проектной декларации назывался как тех.этаж. С течением времени, с изменением проектной декларации, его назвали как то нежилой этаж ,с расположенными на нем, художественными мастерскими ( дословно не помню). В свою очередь художественные мастерские представляют из себя нежилые квартиры - студии площадью 39 - 65 м.кв. Дальше крыша, т.е. потолок 17-го этажа является кровлей всего дома.

Мне сейчас другое интересно: почему застройщик не хочет собрать дольщиков и хоть немного посвятить в свои планы: когда, что именно планируется делать по дому. Я не против была подождать полгода - ведь именно этот срок устно всем говорили, мол февраль - это запас и по другому просто нельзя было, потом обещали декабрь, а теперь ввиду молчания застройщика не верю что в феврале получу ключи...
Никому и никогда застройщика нашего не порекомендую, даже если все закончится хорошо.
Секретарь в офисе ничего не знает, на электронные письма отвечает специалист другого ЖК. Просто хочется знать правду. Надеюсь,

Нам тоже обещали сдачу в сентябре устно. В результате, продолжаем снимать квартиру и ничего не можем застройщику предъявить, т. к. в договоре указан февраль. Слова обещаний ни к чему не пришьешь. Наши расходы ему не интересны.
Сайты его посмотришь-там и сям строит, значит, средства для окончания стройки есть, но почему такие "хвосты"? Проблемы дольщиков-их проблемы, поэтому принципу строится большой бизнес.Пусть бы привлекал свои средства и тянул стройку годами -десятилетиями. Примут закон о банковской гарантии- сразу с рынка многие уйдут.Устали от этого безобразия.

[quote=tvn;40584872] Ув. Дмитрий1978 Вы форумом не ошиблись. О нашем ли доме Вы пишете. У меня, к примеру, квартира на 16 этаже дома по ул. Селезнева 4/13 литер 2. Выше 17-й этаж который по изначальной проектной декларации назывался как тех.этаж. С течением времени, с изменением проектной декларации, его назвали как то нежилой этаж ,с расположенными на нем, художественными мастерскими ( дословно не помню). В свою очередь художественные мастерские представляют из себя нежилые квартиры - студии площадью 39 - 65 м.кв. Дальше крыша, т.е. потолок 17-го этажа является кровлей всего дома. [/quote]Я не ошибся. Только откуда взялись студии на "17" этаже. У меня кв 2 литер 1 подъезд 12-й этаж. Не будет там худ мастерских. Там что художники сидеть будут над всем домом?? И картины рисовать , что за бред?? На цокольном этаже обещали детсад . теперь нет...Только коммерция... Хотя в этом районе и так магазинов достаточно. Лишь бы не питейные заведения, а то будет весело.

меня интересует момент с разрешительной документацией:) ее нет нигде, тем более на сайте застройщика. проектная декларация без даты и только то- которая с худ.мастерскими, но должна быть еще и первоначальная и разрешение на строительство и пара изменений к нему. У кого есть изменения к разрешению на строительство где срок указан 2016 год? пришлите пожалуйста и декларации если у кого старые завалялись??? надо уже начинать подковываться для суда.Пишите в личку.

освежу память кому понадобится.Статья из кубанской недвижимости №3 от март 2015
[url]http://www.rnkk.ru/news/show/?newsid=372[/url]

[url]http://www.dg-yug.ru/a/2015/02/26/KubanGradInvestStroj_r[/url]

[quote=LEGOR;40594342] освежу память кому понадобится.Статья из кубанской недвижимости №3 от март 2015 [url]http://www.rnkk.ru/news/show/?newsid=372[/url] [/quote]У меня вопрос Вы наблюдатель стройки из окна или собственник в Нашем жк? цитата Ваша--День добрый будщие соседи :) видимо я была практически первопроходцем, мой договор первые числа июня прошел регистрацию.
живу в метрах пятидесяти от стройки, в уже построеном ими доме (ИП Ревякин), сразу скажу что стены кривые катастрофично,батареи и двери жуть, окна холодные, а лифт включили 3-4 месяца спустя, как раз ремонт закончили и переехали.
в ЖК Ставропольском фундамент заложен...так понимаю выдерживается время.
С этим застройщиком уже сотрудничала, есть большая вероятность что все будет в норме.но пальчики "крестиком" держать будем:) до середины 15 очень далеко...

50 метров от стройки в построенном "ими" доме... Т.е. застройщик уже сдавал дома в эксплуатацию , я так понимаю. Если Вы с застройщиком сотрудничали какие У Вас сейчас претензии .. Уже дело до суда доходит. Мне интересно кто подал жалобу или претензию к застройщику официально, в суд ... Есть факты или одни разговоры

У кого стены кривые?? , какой ИП Ревякин??У Нас застройщик (учредители Зубреева Анастасия Федоровна и Овчинников Михаил Юрьевич

Хотите обсудить этапы строительства или еще что , звоните 79064369780 с 9 утра до 22 если можно. и сколько собственников для себя , а не для продажи.

[url]http://vk.com/album-66594531_188319041[/url] Здесь фото квартиры на последнем этаже

Были на стройке в субботу. Коммуникации прокладывались от 1 литера, 3 подъезда, поэтому в свою квартиру не попали. Погостили у кого во втором литере, на втором этаже, в однушке)) Обещания застройщика: ключи в декабре, сдача в феврале.

А они подробностей про получение ключей до сдачи дома никаких не дают?
По идее, когда сдается дом, ты осматриваешь свою квартиру, выписываешь все замечания и их обязаны исправить.
А как быть в случае досрочного получения ключей?

[quote=violet_shrimp;40622241] А они подробностей про получение ключей до сдачи дома никаких не дают? По идее, когда сдается дом, ты осматриваешь свою квартиру, выписываешь все замечания и их обязаны исправить. А как быть в случае досрочного получения ключей? [/quote]
по этому моменту мы с ними поспорили, но внятного ответа не получили.
По идее, ключи выдают только после подписания акта приема-передачи, и после того, как дом сдан в эксплуатацию (во избежание перепланировок, изменений тех.плана и тд)
Отвечают типа "ну так все делают, мы надежный застройщик, наоборот вам делаем лучше, чтобы вы могли ремонт делать и тд..)

Ясно, спасибь)
Тоже знаю, что это частая практика, но она таки рискованная)
а если в доме будут перебои со светом, водой и лифтами, то и особого смысла нет.

[b]fuckersha[/b] Что про отопление говорят? Когда оно будет?

Без отопления с ключами на руках, не рискнул бы делать для себя ремонт, потом после зимы всё поотваливается. Если только проводку кинуть, ну еще пластиковые трубы и канализацию положить, вот и вся работа будет.

Sergun, про отопление не спрашивали. Относительно ремонта согласна. Поэтому не очень понятна затея выдачи ключей без отопления)

[quote=fuckersha;40624022] Sergun, про отопление не спрашивали. Относительно ремонта согласна. Поэтому не очень понятна затея выдачи ключей без отопления) [/quote]если включат свет и то хорошо.

[url]http://www.kttu.ru/press/media/ob-uvelichenii-stoimosti-proezda-v-gorodskom-transporte[/url]

Стоимость проезда в общественном транспорте Краснодара будет стоить 22 рубля. Это так про между прочим.

Ну что, вчера забегала в офис к застройщику: ключи дадут только после сдачи дома, а саму сдачу планируют на январь-февраль. С учетом, что половину января работать никто не будет, логично что сдача будет в феврале, а ключи через месяц-два....

Ребят вопрос к вам. Купили квартиру в Парусе,письма о переносе сроков и просьбе подписать доп уже получили. А чем у вас все закончилось? Ведь был резонанс с запугиванием о расторжении договора со стороны застройщика при неподписании допа. Похоже нам готовятся такие же письма о расторжении)

У нас кто подписал (ипотека и пр.), кто не подписал.
На результат это не повлияло - строительство все равно затянули на год. И это неправильно(((

[quote=ValdiZZZ;40672647] Ребят вопрос к вам. Купили квартиру в Парусе,письма о переносе сроков и просьбе подписать доп уже получили. А чем у вас все закончилось? Ведь был резонанс с запугиванием о расторжении договора со стороны застройщика при неподписании допа. Похоже нам готовятся такие же письма о расторжении) [/quote]У меня ипотека письмо не получал , звонили с офиса.Ничего не подписывал и не собираюсь. Никто ни кого не запугивал, на основании чего они расторгнут договор?

Одно плохо, без документов не получишь налоговый вычет за уплаченные проценты и за покупку квартиры.

Были сегодня на стройке-там продолжают проводить коммуникации, техника работает, двор разрыт-не пройдешь. Сторож нас погнал, т.к. машины устанавливали какие-то большие бетонные цилиндры со шляпами, сказал-все вопросы к менеджерам. В общем, работа продолжается.

всем привет, кто то писал на форуме что за просрочку можно подать по месту прописки жильца, откуда такие сведения? не в суд находящийся в городском округе, по юр адресу фирмы?

иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту нахождения организации, либо по месту жительства или пребывания истца, либо по месту заключения или исполнения договора. При этом в силу правил п. 1 ст. 16 Закона "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

это называется изменение подсудности, ГПК РФ

Ну что, все еще ждем. Новый год не удастся встретить в своих квартирах...Кто-нибудь был на стройке? Что там, с этими трубами, которые тянут несчастные бурлаки 2-й месяц (похоже из самой Москвы). Зашли дожди, как будут двор делать, не понятно. 1 литер еще мусолят внутри. Хоть бы к февралю успели((( Сделайте пожалуйста фото двора, а то может опять мусора натащут вместо асфальта. И будут до весны, убирать двор.

в первом многострадальном литере на прошлой неделе замазывали отвалившиеся торцевые швы, причем как попало. вначале густо, потом что-то разбавили и теперь они с проплешинами. может поправили...там сплошные умельцы :)

Боже, что там уже отваливается??!!!! Надо срочно фото делать, чтобы "запомнить его молодым и красивым", а то к сдаче вид будет мама-не горюй. А кто замазывает швы? Джамшуты? О-о-о-о, кошмар!!!!!

на сайте новые фото

смотреть приятно, но хочется двор увидеть, а не дом уже 3-й месяц подряд одно и то же.

Сегодня был на стройке в полшестого вечером, уже стемнело, поэтому фото не получилось. Смотрел свою квартиру в 1 литере на 10 этаже.
Последний раз был в августе, как раз в тот день на 10 этаже начинали заливать стяжку, в натуре видел этот процесс. Подготовка пола под стяжку была странной... Мусор с пола никто не убирал, грунтовку и гидроизоляцию пола естессно тоже не делали. На мусорный пол кинули подложку под ламинат и сверху тупо залили бетоном. (Шабашники вместо гидроизоляции,в целях удешевления, хотя бы стелят полиэтиленовую пленку. Пленка не пропускает воду.) Млять, ну а здесь какой смысл, что дают мусор и куски подложки под стяжкой, кто-нибудь сможет объяснить?
Что изменилось с августа:
Сегодня во дворе стояли 4 трактора и 2 камаза, роют траншеи и продолжают укладывать трубы, даже не было смысла спрашивать когда подключат коммуникации. Месяц еще точно будут ковыряться, а дальше Новый год, Рождество... короче празднично-запойный период. Двор перерыт вдоль и поперек, можно устраивать заезды внедорожников "Кэмел-трофи"))). Во дворе появились 2 трансформаторные будки, но электричество в доме еще на времянке, постоянное смонтируют через 3-4 недели в лучшем случае (по словам строителей), а значит после новогодних праздников, возможно в конце января и не раньше.
Что изменилось в квартире:
Больше всего удивила и озадачила стенка с шахтами в ванной - она до сих пор стоит полностью открытая и заделывать ее вроде бы не собираются (по словам строителей). То есть я за свой счет должен сам закладывать эту стену с водяными трубами и вентиляционными коробами??? В ванной отводы с вентилями для полотенцесушителя стоят криво относительно друг друга на 30-40 градусов, попробовал руками подогнуть трубу - не получилось, придется резать трубу, разворачивать ровно отводы и заново паять. Каким же криворуким и слепошарым надо быть чтоб так припаять отводы или это специально так делают чтобы за отдельную плату переделывать? Стены в ванной пеноблочные без штукатурки, пол без стяжки. Думал сэкономить на стяжке в ванной и положить плитку сразу на монолитный пол... НО! Слив в канализацию стоит высоко от пола - возникают 3 варианта выхода из ситуации: 1. демонтировать канализацию и переделывать ниже; 2. поднимать унитаз на пьедестал, чтобы он сливался нормально; 3. влупить кучу мешков в стяжку пола. Померял высоту потолков 256 см., с натяжными как раз получиться 250 см. На потолке смонтирована противопожарная сигнализация. Интересно, а кто-нибудь думал как ее состыковать с натяжными потолками? "Порадовала" розетка под теле-антену, воткнули ее сразу в прихожей возле входной двери... придется телек в прихожей не разуваясь смотреть))). Так же в прихожей появилась коробка с 2 автоматами... зафигачили ее очень высоко, при моем росте 176 пришлось тянуться на цыпочках чтобы достать до автоматов. Есть розетка под радио!!!... застройщик еще бы патефоны с грампластинками дольщикам подарил и интернет будет не нужен))). Заметил по всей квартире на стенах много небрежно брошенных "пятен" шпаклевки, похоже исправляли косяки за штукатурами или со стенами что-то не в порядке. В августе шпаклевки не было, заштукатуренные стены зрительно были нормальными.
В следующий раз схожу на разведку в конце января, раньше на стройке делать нечего.

Под подложкой, про которую Вы пишите,Sergun, они сделали разводку под отопление, в том числе и в квартире. Поэтому, если будете устанавливать где-то гипсокартоновые перегородки или что-то сверлить в полу-смотрите, чтобы в трубы не попало. Будет "вай" как плохо(((. Может быть, нас просветят при приемке квартиры-ну, типа-где они по схеме проходят.Собираюсь, потребовать эту схему, т.к. у нас планировка свободная и перегородки ставить нужно будет.

Короче ужас, как почитаешь, сделано дешево и некачественно. Когда в своей квартире на стяжке я увидела трещины по полу, то так и поняла, что лили прям на строительный мусор, сволочи. Очень жалею, что купила у них квартиру.

на сроки сдачи и планировку повелась.