Новые фотки на обновленном сайте застройщика. Траншеи, трубы, электрику прокладывают.

А мне вот что еще интересно, а после сдачи лифты сразу пустят?)))

Скорее всего нет... на личном опыте знаю, что первые два месяца и больше будут перебои с работой лифта(((
не так давно переехали и делали ремонт в ЖК СпортСити на Домбайской 10/1 (ждали год так уже все этажи были построены и в самих квартирах предчистовая сделана была...год делали канализацию, фасад доделывали,подъезды и площадку перед домом) и все как у всех проблемы.
Сдавали как они это называли по предварительному акту приема передачи, но лично я тянула до официального акта, потому что кто подписал раньше все равно не смогли делать ремонт не было света и воды. Горячую воду и отопление дали только вчера и то не факт, что опять какой-нибудь косяк не случиться и снова не отключат. Сделала вывод, что нервничать не стоит...быстрее они делать не начнут...лишь себе вредим...

Здесь купили и наверное уже жалею, что купили... но уже будь что будет. оформляли квартиру в ипотеку в сентябре, говорили что 26 февраля 2016 года дом сдадут (и так написано в договоре), но уже сомневаюсь... но верить хочется в лучшее))))))))))

по поводу отделки тоже скажу наверное так везде стены кривые надо еще ровнять...к этому просто надо морально готовыми быть.
К сказкам от застройщика тоже...все они красиво говорят и обещают. Мы покупали квартиру в КАПИТАЛ-Инвесте и нам так рассказывали макеты предоставляли чуть ли не ген план от администрации, что окна выходить будут на парк...а в итоге, что получили на том пустыре где должен был быть парк там строится дом от другого застройщика и окна в окна смотреть будем.

И такая же история с продлением...Те кто купил на начале строительства (тоже начали в 2013 году) и в августе 2015 года они сдали 1 литер (2 подъезда всего в литере), а 2 литер еще не сдают...хотя говорили одновременно сдача. поэтому все разговоры, что у соседа лучше это все ерунда... у всех кто покупает в долевку одинаковые проблемы, потому законом мы никак практически не защищены.

Добрый День, mill. Я когда покупала год назад почти сразу узнала из проектной,да и здесь на сайте писали,что 16 последний... Но если вы надо мной 17 й,я этому рада конечно. Весь год переживала)

Читала форумы построенных домов. Очень много приходится платить управляющей компании и не за что!! Люди в шоке от квартплаты.жалеют, что не создали вовремЯ тсж.. Но для этого нужны активисты. Я не сильно разбираюсь в этом, конечно, но лишнее платить вообще не хочется... Пишут, в доме еще не живут, Ремонт не закончен,, а счета уже хорошие приходят ((

Знаю что когда застройщик передает дом после ввода дома в эксплуатацию в управляющую компанию зачастую это уже управляющие, которые с застройщиками за одно (застройщик или управляющая дает друг другу откаты)...чтобы по быстрому спихнуть дом. но на личном опыте до этого момента надо провести голосование и выбрать ту управляющую которая нам понравится...и договориться, чтобы она нас взяла. и не будет никаких дополнительных платежей и головной боли

но то что после подписания акта о приеме-передачи квартиры мы будем платить за содержание и прочее общедомовые суммы то да это правда

И бывало такое, что приедешь с доставкой ламинат или кафель, а лифт не работает и неизвестно, когда он за работает..а этаж 11... так как все активно им пользуются и перегрузка вечная и его отключают...нас спасала консьержка поставили в холл подписали и ждет лифт и тьфу тьфу ничего не пропало

так что пока все наладится, обживемся столько неприятных ситуаций будет...как вспомню, что еще ремонт один пережить так глаз дергаться начинает

Мы со своей управляющей организацией воевали- написали письмо и отказались от лишних услуг, поставили по минимуму.Все равно они много из того, что пишут-не делают. Только за дополнительную плату. А сначала они от нас отказывались-мало с нас имели. Доказывали им каждый пункт, узнавали расценки у подрядчиков, перемеривали территорию. Нужно сразу проводить собрание, избирать совет дома, а без этого-будет анархия. И они этим пользуются. А ТСЖ не захотели, т.к. квартирантов много и несознательных жильцов-нервы себе мотать не хочется. Если кто-то на себя это возьмем -будем рады. Вообще, уйти из УО стало проще, по крайней мере, у нас. От нас сначала отказывались, а потом, когда узнали, что мы в другую УО обратились и нас берут-сразу пошли навстречу и тариф уменьшили.У нас много лифт забирает , т.к. 2 квартиры на этаже + расчетный центр,который начисления делает на отопление, воду, электричество и т.п. В общем, надо знать, сколько подрядчикам уходит (УО может ещё свой % накинуть, считаю незаконно), тогда будет понятно сколько УО остается и на что.

Нужно это обсуждать на собрании, а переписка не к чему не приведет, а фактически они пользуются этим, дай бог если 20% соберется.

на официальном сайте застройщика срок сдачи дома 1 квартал 2016

новые фото на сайте застройщика

[quote=mill;40517927] Не переживайте, над вами ещё мы-17 этаж. Сначала, если что, нас зальет первыми-тьфу-тьфу))).Когда мы выбирали квартиру- менеджер Татьяна уверяла нас, что над нами будет техэтаж, хотя, я думаю, прекрасно знала, что он внизу находиться. Крыша тогда еще была не готова и мы поверили. [/quote]Над 16-м этажом уже никого нет , только тех этаж. В доме 16 этажей жилых и первый этаж магазины, и плюс подвал.

[quote=Дмитрий1978;40553648] Цитата: Сообщение от mill Не переживайте, над вами ещё мы-17 этаж. Сначала, если что, нас зальет первыми-тьфу-тьфу))).Когда мы выбирали квартиру- менеджер Татьяна уверяла нас, что над нами будет техэтаж, хотя, я думаю, прекрасно знала, что он внизу находиться. Крыша тогда еще была не готова и мы поверили. Над 16-м этажом уже никого нет , только тех этаж. В доме 16 этажей жилых и первый этаж магазины, и плюс подвал. [/quote]А мы тогда где? У нас 17 этаж-по документам худ. мастерские, будем переводить в жилое. А тех. этаж внизу. Над нами кровля.

[quote=mill;40554592] Цитата: Сообщение от Дмитрий1978 Цитата: Сообщение от mill Не переживайте, над вами ещё мы-17 этаж. Сначала, если что, нас зальет первыми-тьфу-тьфу))).Когда мы выбирали квартиру- менеджер Татьяна уверяла нас, что над нами будет техэтаж, хотя, я думаю, прекрасно знала, что он внизу находиться. Крыша тогда еще была не готова и мы поверили. Над 16-м этажом уже никого нет , только тех этаж. В доме 16 этажей жилых и первый этаж магазины, и плюс подвал. А мы тогда где? У нас 17 этаж-по документам худ. мастерские, будем переводить в жилое. А тех. этаж внизу. Над нами кровля. [/quote]
Переводить в жилое застройщик вас обязывает?

Нет. Но в нежилом нельзя прописаться. Может быть, квартплата по-другому считается. Разницу в оплате ещё не знаю.За перевод в жилое нужно дополнительно платить юристам.
У нас там планировка свободная, перегородок между комнатами нет. А всё остальное как у всех.

[quote=Дмитрий1978;40553648] Цитата: Сообщение от mill Не переживайте, над вами ещё мы-17 этаж. Сначала, если что, нас зальет первыми-тьфу-тьфу))).Когда мы выбирали квартиру- менеджер Татьяна уверяла нас, что над нами будет техэтаж, хотя, я думаю, прекрасно знала, что он внизу находиться. Крыша тогда еще была не готова и мы поверили. Над 16-м этажом уже никого нет , только тех этаж. В доме 16 этажей жилых и первый этаж магазины, и плюс подвал. [/quote]


Эта информация сейчас на официальном сайте. Так понимаю что о жилых квартирах идёт речь? Не жилое помещение квартирой не называется как я понимаю. Может конечно ошибаюсь............я не эксперт.

Квартиры на 17 этаже
39000 руб./м2
от 1556100 руб
за 39.9 метров2
до 2625420 руб
за 65.8 метров2

[quote=mill;40554826] Нет. Но в нежилом нельзя прописаться. Может быть, квартплата по-другому считается. Разницу в оплате ещё не знаю.За перевод в жилое нужно дополнительно платить юристам. У нас там планировка свободная, перегородок между комнатами нет. А всё остальное как у всех. [/quote]

Уточните эту информацию........описанную мной выше.
Если они продают как жилое помещение........то и у Вас должно быть тоже самое. Может и переводить ни чего не нужно...........вдруг они сами перевели..........

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-po-ul-selezneva-4-13/etapy-stroitelstva/noyabr-2015]ЖК по Селезнева, 4/13. Фото от 08.11.2015[/url]

Эти помещения на 17-ом этаже по договору идут как худ. мастерские, а перевести их в жилое по документам стоит от 50 - 90 тыс. руб. с помощью юриста . Эта сумма приблизительная, я не могу точно утверждать сколько. Нам это и в офисе говорили. Но денег стоит этот перевод, это точно. Возможно поэтому такая стоимость кв.м.Вообще, так многие застройщики поступают, делая такие квартиры. Я пару лет назад узнала от знакомой об этом, поэтому морально была готова к такому предложению-понравился вид на город.
Потом читала на форуме у соседей ЖК Привелегия, что кто то интересовался когда у них будут продавать такие же "квартиры".
Наш застройщик также предлагает свои услуги по-переводу в жилое, но это не бесплатно.Они об этом и на Авито писали. Это можно будет сделать только после сдачи дома. Так, что эти помещения условно называют худ.мастерскими или наоборот, квартирами.

После сдачи дома, когда придут квитанции за коммуналку станет понятно-надо ли переводить в жилое или нет. И другие факторы-налоги, работа в этом городе и прочее.Так что вот те "квартиры" на 17 этаже-это маркетинговый ход.

Был я на 17 этаже 2 го литера в сентябре месяце.
Крайне негативное впечатление вызвал бесконечный коридор, проходящий сквозь весь дом, как в общаге какой то. Интересна его судьба ( сделали перегородки, или остался сквозным проходом из 1 го подъезда в последний )?

[quote=inna906090;40517644] в дождливую погоду на его крыше неделями держится настоящий бассейн.воды по колено. И я переживаю за будущую крышу [/quote]
Будучи на крыше нашего дома, обратил внимание на ливневку, одна на всю секцию, интересно справится ли она?[img]http://pixs.ru/showimage/IMG4394JPG_4138849_19450109.jpg[/img]

[img][URL=http://pixs.ru/showimage/IMG4394JPG_4138849_19450109.jpg][IMG]http://i11.pixs.ru/storage/1/0/9/IMG4394JPG_4138849_19450109.jpg[/IMG][/URL][/img]

крыша[img][URL=http://pixs.ru/showimage/IMG4395JPG_2137034_19450190.jpg][IMG]http://i11.pixs.ru/storage/1/9/0/IMG4395JPG_2137034_19450190.jpg[/IMG][/URL][/img]

[img][URL=http://pixs.ru/showimage/IMG4398JPG_5272434_19450207.jpg][IMG]http://i11.pixs.ru/storage/2/0/7/IMG4398JPG_5272434_19450207.jpg[/IMG][/URL][/img]

Вид с крыши ( литер 2 п. 1 ) на восток.[img][URL=http://pixs.ru/showimage/IMG4399JPG_9639460_19450232.jpg][IMG]http://i11.pixs.ru/storage/2/3/2/IMG4399JPG_9639460_19450232.jpg[/IMG][/URL][/img]

На юго-запад.
[img][URL=http://pixs.ru/showimage/IMG4392JPG_7885125_19450282.jpg][IMG]http://i11.pixs.ru/storage/2/8/2/IMG4392JPG_7885125_19450282.jpg[/IMG][/URL][/img]

Расположение окна в квартире 1А убивает наповал.
Пардонте за качество склеенного фото.
[img][url=http://radikal.ru/big/af9024959f1742ec8acb919dd07c88e2][img]http://s019.radikal.ru/i607/1511/c6/671e93fd805a.jpg[/img][/url][/img]

Были в конце апреля и в середине сентября в квартире, никаких потеков не заметили на потолке. Надеюсь, что нормально с крышей будет. На фото крыши в углах какие-то трубы с колпачками-что это?

Похоже на кровельный аэратор для выхода водяных паров.

[quote=tvn;40570754] Был я на 17 этаже 2 го литера в сентябре месяце. Крайне негативное впечатление вызвал бесконечный коридор, проходящий сквозь весь дом, как в общаге какой то. Интересна его судьба ( сделали перегородки, или остался сквозным проходом из 1 го подъезда в последний )? [/quote]Это и есть тех этаж. А Вы пробовали посчитать количество этажей ?

[quote=mill;40554592] Цитата: Сообщение от Дмитрий1978 Цитата: Сообщение от mill Не переживайте, над вами ещё мы-17 этаж. Сначала, если что, нас зальет первыми-тьфу-тьфу))).Когда мы выбирали квартиру- менеджер Татьяна уверяла нас, что над нами будет техэтаж, хотя, я думаю, прекрасно знала, что он внизу находиться. Крыша тогда еще была не готова и мы поверили. Над 16-м этажом уже никого нет , только тех этаж. В доме 16 этажей жилых и первый этаж магазины, и плюс подвал. А мы тогда где? У нас 17 этаж-по документам худ. мастерские, будем переводить в жилое. А тех. этаж внизу. Над нами кровля. [/quote]Очень интересно как может быть под вами тех этаж? И откуда у Вас взялся 17 этаж.Сходите на стройку , зайдите в свою квартиру. Когда я ходил то был в своей кв. на 12 этаже , а по факту 13й , так как 1й этаж коммерция.И нет там никаких мастерских . Это также как обещали дет сад.

А нам при осмотре тоже рассказывали, что на 17м еще не было перегородок и это очень настораживало людей (неужели так и оставят?), но обещали, что все заделается.

Ну нет там уже техэтажа, там студии. Когда смотрела свою-у менеджера спрашивала-там только крыша. Посмотрите на сайте застройщика-написано 17 этажный дом, а раньше писали 16-этажный. Про этот проход в другой подъезд по коридору даже не спрашивала, понятно, что так не оставят-либо дверь либо заложат кирпичами, когда лифт пустят.

техэтаж внизу, это значит он в цоколе, чтоб вам было понятно. А договор я читать умею. 2-16 этаж -жилые, 17- худ.мастерские. Странные дебаты. Я что не знаю что купила и для чего? Номер помещения присвоен. Понятно, что мастерскими они не будут. "хоть горшком назови-только в печь не ставь."